二零二四年度物业安保服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业安保服务合同本合同目录一览第一条服务内容1.1物业安保服务范围1.2服务时间1.3服务人员配置第二条服务标准2.1人员素质要求2.2安保设施配置2.3安保措施实施第三条合同期限3.1起始时间3.2终止时间第四条服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务第六条合同的履行6.1服务实施6.2服务质量保障6.3合同变更第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的解除和终止9.1解除条件9.2终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方服务承诺第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1物业安保服务范围安保服务范围包括但不限于：物业入口值守、巡逻检查、监控系统监控、突发事件处理等。1.2服务时间服务时间为每工作日8小时，节假日及特殊情况下需加班的，双方协商确定。1.3服务人员配置乙方应根据甲方物业的实际情况，配置足够数量的专业安保人员，并保证安保人员具备相关资质。第二条服务标准2.1人员素质要求2.2安保设施配置乙方应根据甲方物业的实际情况，配置必要的安保设施，包括但不限于：门禁系统、监控系统、报警系统等。2.3安保措施实施乙方应制定完善的安保措施，并保证实施到位，以确保甲方物业的安全。第三条合同期限3.1起始时间合同起始时间为双方签字之日起。3.2终止时间合同终止时间为合同到期之日。第四条服务费用4.1服务费用金额服务费用金额为人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。4.2费用支付方式费用支付方式为银行转账，账号及户名如下：【】。4.3费用支付时间费用支付时间为每月5日前。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务甲方有权要求乙方按照约定提供安保服务，并有权对乙方提供的服务进行监督和检查。5.2乙方权利义务乙方应按照甲方的要求提供安保服务，并保证服务质量，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第六条合同的履行6.1服务实施乙方应按照合同约定，按时提供安保服务，并保证服务质量。6.2服务质量保障乙方应建立健全服务质量保障制度，确保安保服务的顺利进行。6.3合同变更如合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同第七条的规定执行。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方如未按照约定时间支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。7.2乙方违约责任乙方如未按照约定提供安保服务，或服务质量不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。乙方如因故意或重大过失导致甲方物业损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方如未按照约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供安保服务，经甲方催告后，甲方仍不支付的，乙方有权解除合同。乙方如未按照约定提供安保服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正，经甲方催告后，乙方仍不改正的，甲方有权解除合同。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商，互相沟通，尽力达成一致意见解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的解除和终止9.1解除条件在合同履行过程中，若一方违反合同规定，严重影响到对方利益，对方有权解除合同。9.2终止条件合同到期或者双方达成终止协议的情况下，合同即行终止。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。11.2转让程序如甲乙双方同意转让合同权利义务，转让方应向对方提交书面转让申请，经对方书面同意后，转让方与第三方签订转让协议，并将转让协议副本送交对方留存。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，其余条款继续有效。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求甲方可以根据实际情况，向乙方提出特殊要求，乙方应尽量满足甲方要求，并在合同中予以明确。13.2乙方服务承诺乙方承诺按照合同约定，提供优质安保服务，确保甲方物业安全。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订，作为本合同的附件。14.3合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效后，本合同即行解除。除本合同明确规定的事由外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、审计方、技术支持方等。1.2第三方责任第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲方和乙方无涉。第二章第三方介入情形及责任划分2.1第三方介入情形第三方介入包括但不限于：提供专业咨询、技术支持、监管审核、纠纷调解等。2.2甲方乙方的权利义务甲方乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件，确保第三方能够顺利履行其职责。2.3第三方责任限额第三方对甲方乙方所承担的责任限额，按照第三方自身的承诺和法律规定确定。如无明确承诺或法律规定，第三方对甲方乙方的责任限额为其提供服务收费的金额。第三章第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方第三方应按照合同约定，向甲方提供服务，并确保服务质量。第三方对甲方的责任限于合同约定的范围内。3.2第三方与乙方第三方应按照合同约定，向乙方提供服务，并确保服务质量。第三方对乙方的责任限于合同约定的范围内。3.3第三方与甲方乙方之间的关系第三方与甲方乙方之间的关系为服务提供者和接受者的关系。第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲方乙方无涉。第四章第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议为本合同的附件。4.2第三方介入导致的合同解除如第三方介入导致合同需要解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效后，本合同即行解除。第五章第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入引起的纠纷处理如第三方介入引起纠纷，甲乙双方应按照本合同争议解决条款处理。第六章第三方介入后的保密条款6.1第三方保密内容第三方在提供服务过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。6.2第三方保密期限第三方保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第七章第三方介入后的合同转让7.1第三方转让条件未经甲乙双方同意，第三方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。7.2第三方转让程序如甲乙双方同意第三方转让合同权利义务，第三方应向甲乙双方提交书面转让申请，经甲乙双方书面同意后，第三方与受让方签订转让协议，并将转让协议副本送交甲乙双方留存。本章所述第三方介入后的修正条款，为本合同的重要组成部分。甲乙双方在签订合同时，均应认真阅读、理解并遵守本章条款。如甲乙双方对本章条款有异议，应在签订合同前提出，经协商一致后，方可签订合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安保服务范围详细清单详细列出乙方应提供的安保服务内容，包括但不限于人员值守、巡逻检查、监控系统监控、突发事件处理等。附件二：安保人员配置清单列出乙方根据甲方物业实际情况配置的安保人员名单、职务、资质等信息。附件三：安保设施配置清单详细列出乙方应配置的安保设施名称、数量、型号、性能指标等信息。附件四：服务质量保障措施详细描述乙方应采取的质量保障措施，以确保安保服务的顺利进行。附件五：服务费用支付凭证提供服务费用支付的凭证，包括支付时间、金额、方式等。附件六：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，明确变更内容。附件七：合同解除协议如有合同解除，需附上解除协议，明确解除条件及后续处理事项。附件八：保密协议明确甲乙双方在合同履行过程中所获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密要求和期限。附件九：第三方服务提供者资质证明提供第三方服务提供者的资质证明文件，以证明其具备提供服务的资格和能力。附件十：第三方服务提供者服务承诺第三方服务提供者应向甲方乙方提交的书面服务承诺，包括但不限于服务质量、保密义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供安保服务或服务质量不符合约定。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.甲方乙方未履行合同约定的配合义务。5.未经甲方乙方同意，第三方转让合同权利义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。2.乙方未按约定提供安保服务或服务质量不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，应向甲方乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。4.甲方乙方未履行合同约定的配合义务，应承担相应违