玛雅房屋租赁合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

玛雅房屋租赁合同（2024年版）本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1出租人负责维修的项目7.2承租人负责维修的项目7.3维修费用承担方式第八条保险责任8.1出租人保险8.2承租人保险第九条转租及分租9.1转租条件9.2分租禁止第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的违约金第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款2.3提前解约条款3.租赁条件与义务3.1出租人的义务3.2承租人的义务3.3房屋使用与维护4.押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.房屋保险5.1保险购买与责任5.2保险理赔流程6.维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3违约金计算方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决地点11.其他约定11.1房屋交付时间与标准11.2房屋交接单11.3双方联系方式12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同副本13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋结构及设施：该房屋为层，户型为室厅，设施包括、、等。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名称（或姓名）：X2.1.2地址：北京市朝阳区街号2.1.3联系方式：X2.2承租人信息：2.2.1名称（或姓名）：X2.2.2地址：北京市海淀区街号2.2.3联系方式：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：2024年X月X日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付上一个月的租金。4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：银行账户名称：X账号：X第五条押金5.1押金金额：人民币X元。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在扣除应收取的费用后，应在X个工作日内退还剩余押金。第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定合理使用，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和设施。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构、设施及设备的维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。承租人负责日常的维护和保养，包括清洁、家电设备的简单维修等。第七条房屋维修及保养7.1出租人负责维修的项目：房屋的结构、设施及设备的重大维修和保养。7.2承租人负责维修的项目：日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。7.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况承担，由责任方支付。如因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担；因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担。652578第八条保险责任8.1出租人保险：出租人应按照相关法律法规的要求，购买火灾险等必要的保险，保障房屋及附属设施的安全。8.2承租人保险：承租人应自行购买个人物品保险，保障自身财产的安全。第九条转租及分租9.1转租条件：承租人不得擅自转租或分租房屋，如确需转租，应事先征得出租人的书面同意，并遵守相关法律法规的规定。9.2分租禁止：承租人不得将房屋分租给他人，也不得改变房屋的使用性质。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如出租人或承租人一方提前解除合同，应提前X个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。10.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方人民币X元作为违约金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。11.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定使用房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。12.2调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。12.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物，如违反此约定，应支付给出租人人民币X元作为违约金。13.2访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。13.3房屋交付及验收：房屋交付时，出租人应向承租人出示房屋及相关设施的验收合格证明，承租人应进行验收并在验收合格后开始使用。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除：合同解除应按照合同约定的条件和程序进行。第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.1.1房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，实用面积为【具体面积】平方米。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整），租金支付方式为每月支付一次，每次支付【具体金额】元整。1.2.2承租人应在每月【具体日期】前将租金支付给出租人，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的【具体比例】作为滞纳金。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制如下：每满【具体年数】年，租金调整为市场价的【具体比例】。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。2.2续租条款2.2.1若承租人需续租，应在本合同到期前【具体天数】内向出租人提出书面续租申请。2.2.2出租人同意续租的，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁期限执行。2.3提前解约条款2.3.1承租人有权提前解除本合同，但应提前【具体天数】书面通知出租人。2.3.2出租人同意提前解约的，双方按实际租赁期限计算租金，并办理相关手续。3.租赁条件与义务3.1出租人的义务3.1.1出租人应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备居住条件。3.1.2出租人应负责办理租赁房屋的水、电、煤气等公共事业接入和撤离手续。3.2承租人的义务3.2.1承租人应按照租赁房屋的性质和用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2.2承租人应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护和保养。3.3房屋使用与维护3.3.1承租人使用房屋时，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。3.3.2承租人应按照约定的方式使用房屋设施，不得损坏，造成损坏的，应按市价赔偿。4.押金与退还4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。4.2押金退还条件与时间4.2.1租赁期满或提前解约后，承租人按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经赔偿后，出租人在【具体天数】内退还承租人押金。4.3押金扣除事项4.3.1出租人在扣除承租人应赔偿的设施损坏费用、滞纳金等后，将剩余押金退还给承租人。5.房屋保险5.1保险购买与责任5.1.1承租人应购买房屋保险，并将出租人列为第一受益人。5.1.2承租人未购买房屋保险的，应承担因自然灾害、意外事故等导致的房屋及设施损失责任。5.2保险理赔流程5.2.1发生保险事故的，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。5.2.2保险公司赔付后，承租人应将赔偿款项支付给出租人。6.维修与保养6.1出租人的维修责任6.1.1出租人应负责租赁房屋及设施的正常维修和保养，确保其正常使用。6.2承租人的维修责任6.2.1承租人应负责日常的房屋及设施维护和保养，发现问题及时通知出租人。6.3维修费用承担6.3.1因房屋及设施的正常磨损、自然损坏等原因导致的维修费用，由出租人承担。6.3.2因承租人使用不当8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响其他条款的执行，且不得违背法律法规。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人。8.3违约金计算方式8.3.1违约金计算方式为：每逾期一日，违约方应支付应付租金的【具体比例】作为违约金。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点10.2.1双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院解决。11.其他约定11.1房屋交付时间与标准11.1.1房屋交付时间为【具体日期】，交付标准为【具体标准】。11.2房屋交接单11.2.1双方应签订房屋交接单，明确房屋及设施的状况。11.3双方联系方式11.3.1双方应保持联系方式的有效性，以便在合同履行过程中进行沟通。12.附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含租赁房屋的照片，作为本合同的一部分。12.2租赁合同副本12.2.1双方各执一份租赁合同副本，具有同等法律效力。13.签字盖章13.1出租人签字13.1.1出租人签字：【具体签字】13.2承租人签字13.2.1承租人签字：【具体签字】14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和程序1.1第三方介入的条件：当本合同的履行发生争议，且双方无法通过协商解决时，任何一方均可请求第三方介入。1.2第三方介入的程序：双方应在争议发生后X个工作日内，向第三方提交调解申请，并明确争议的事项和理由。第二条第三方机构的选定2.1第三方机构的选定：双方应共同选定具有权威性和专业性的第三方机构进行调解。2.2第三方机构的责任：第三方机构应公正、公平地处理争议，并作出有利于双方合法权益的调解决定。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由双方共同承担，各自承担50%。3.2双方应按照第三方机构的要求，按时缴纳费用。第四条第三方介入的结果4.1第三方介入的结果具有法律效力，双方应按照调解决定履行合同义务。4.2如双方对第三方介入结果有异议，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方介入与合同其他方的关系5.1第三方介入不影响合同其他方的权利和义务。5.2第三方介入仅对争议双方具有约束力，不涉及合同其他方的权益。第六条第三方介入与违约责任6.1如第三方介入结果认定一方违约，违约方应承担相应的违约责任。6.2第三方介入结果不影响合同中约定的违约金和其他违约责任。第七条第三方介入与保险责任7.1第三方介入不改变合同中约定的保险责任。7.2双方应继续按照合同约定购买和维护保险。第八条第三方介入与转租、分租8.1第三方介入不影响合同中对转租、分租的禁止和限制。8.2第三方介入结果不改变合同中关于转租、分租的违约责任。第九条第三方介入与宠物管理、访客管理9.1第三方介入不影响合同中关于宠物管理、访客管理的约定。9.2双方应继续遵守合同中关于宠物管理、访客管理的规定。第十条第三方介入与房屋交付及验收10.1第三方介入不影响合同中关于房屋交付及验收的约定。10.2双方应继续按照合同约定进行房屋交付及验收。第十一条第三方介入与合同的生效、修改和解除11.1第三方介入不影响合同的生效、修改和解除。11.2双方应继续按照合同约定履行合同义务。第十二条第三方介入与争议解决方式12.1第三方介入是争议解决方式之一，不影响其他争议解决方式的适用。12.2双方可自行选择争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。第十三条第三方介入与违约金13.1第三方介入结果不影响合同中约定的违约金。13.2违约方应按照合同约定支付违约金。第十四条第三方介入与损害赔偿14.1第三方介入结果不影响合同中约定的损害赔偿。14.2违约方应按照合同约定承担损害赔偿责任。第十五条第三方介入与合同其他条款15.1第三方介入不影响合同其他条款的适用。15.2双方应继续按照合同其他条款履行合同义务。第十六条第三方介入的限制16.1第三方介入不得违反法律法规的规定。16.2第三方介入不得违反社会公共利益。第十七条第三方介入的终止17.1第三方介入终止的条件：争议得到解决或双方达成一致。17.2第三方介入终止后，第三方机构不再具有调解权。第十八条第三方介入的费用退还18.1如第三方介入终止后，双方未发生争议，双方可根据实际情况向第三方机构申请退还部分或全部费用。18.2第三方机构应在X个工作日内退还费用。第十九条第三方介入的保密义务19.1第三方机构应对调解过程中的信息保密，不得泄露给无关方。19.2双方应对第三方机构的调解过程和结果保密，不得泄露给无关方。第二十条第三方介入的适用范围20.1本合同中的第三方介入适用于本合同的履行、解释和争议解决等事项。20.2本合同的修改、解除和终止等事项不适用第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：租赁押金收据附件三：租金支付记录附件四：房屋维修记录附件五：租赁合同补充协议附件六：第三方介入协议附件七：宠物管理协议附件八：访客管理协议附件九：房屋交付验收单附件十：保险购买凭证附件一：房屋照片及设施清单详细要求：附件一应包括房屋内外部照片以及房屋设施清单，照片应清晰反映房屋的实际情况，设施清单应详细列明房屋内所有的设施和设备。附件二：租赁押金收据详细要求：附件二应为由出租人出具的租赁押金收据，证明承租人已支付租赁押金。附件三：租金支付记录详细要求：附件三应记录所有租金支付的详细信息，包括支付日期、金额、支付方式等。附件四：房屋维修记录详细要求：附件四应详细记录房屋维修的时间、内容以及费用等信息。附件五：租赁合同补充协议详细要求：附件五应包括租赁合同的补充协议，如转租、分租的约定，宠物管理、访客管理等。附件六：第三方介入协议详细要求：附件六应详细列明第三方介入的条件、程序、费用承担等信息。附件七：宠物管理协议详细要求：附件七应包括宠物管理的具体规定，如宠物种类、数量限制、管理责任等。附件八：访客管理协议详细要求：附件八应包括访客管理的具体规定，如访客的时间、行为限制等。附件九：房屋交付验收单详细要求：附件九应包括房屋交付验收的日期、验收人签名以及验收意见等。附件十：保险购买凭证详细要求：附件十应包括保险购买的凭证，证明承租人已购买了必要的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提前解除合同2.未按约定支付租金3.未按约定使用房屋及附属设施4.未按约定进行维修和保养5.转租或分租未经同意6.未按约定支付第三方介入费用7.未按第三方介入结果履行义务责任认定：1.提前解除合同：违约方应支付给对方人民币X元作为违约金。2.未按约定支付租金：违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.未按约定使用房屋及附属设施：违约方应承担维修费用，并支付违约金。4.未按约定进行维修和保养：违约方应承担维修费用，并支付违约金。5.转租或分租未经同意：违约方应支付给对方人民币X元作为违约金。6.未按约定支付第三方介入费用：违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.未按第三方介入结果履行义务：违约方应承担违约责任，如支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如承租人未按约定支付租金，属于违约行为，应支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失，如租金损失、催收费用等。全文完。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织。包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。2.第三方介入的conditions&restrictions2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方双方书面同意，并签订书面补充协议。2.1.2第三方介入应基于本合同的履行需要，且不违背本合同的其他条款。2.2第三方介入的限制2.2.1第三方不得对本合同的履行产生不利影响，包括但不限于拖延履行、提出额外要求等。2.2.2第三方不得修改或解除本合同的任何条款，除非得到甲乙方双方的书面同意。3.第三方责任限定3.1第三方责任3.1.1第三方在本合同项下的责任，仅限于第三方与甲乙方之间的约定，且不应超过其承诺的范围。3.1.2第三方如因违约、疏忽或其他原因导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额3.2.1除法律法规或本合同另有规定外，第三方的责任限额应由甲乙方双方在补充协议中明确。3.2.2第三方责任限额可采用固定金额、比例赔偿或其他方式确定。4.第三方义务4.1第三方应按照甲乙方之间的约定履行其义务，并保证其履行不影响本合同的履行。4.2第三方应遵守本合同的相关条款，包括但不限于保密义务、知识产权保护等。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，应基于本合同的约定，且不得影响甲乙方之间的权利义务。5.2第三方如违反本合同，甲乙方有权直接向第三方主张权利，并要求其承担相应的违约责任。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1第三方介入的变更应经甲乙方双方书面同意，并签订书面补充协议。6.1.2第三方介入的变更不得影响本合同的履行，且应遵循本合同的相关规定。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除应经甲乙方双方书面同意，并签订书面解除协议。6.2.2第三方介入的解除后，第三方应停止对本合同的履行，并按照甲乙方的要求办理相关手续。7.争议解决7.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决。7.2如协商不成，甲乙方均有权向本合同约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。8.法律适用与争议解决8.1本合同的第三方介入相关的条款，适用中华人民共和国法律。8.2甲乙方与第三方之间的法律争议，适用甲乙方与第三方之间的约定或适用的法律法规。9.其他约定9.1本合同的第三方介入相关的补充协议，应明确双方的权利义务，