2024年度青岛某大学附近房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛某大学附近房产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条：合同标的2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条：合同价格3.1房产总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：其他约定10.1物业费用10.2维修责任10.3税费承担第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条：合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签字盖章第十三条：合同的副本13.1出卖人留存副本13.2买受人留存副本13.3备案机构留存副本第十四条：合同的保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约泄露责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方名称：X甲方地址：青岛市区路号甲方联系人：X联系电话：X1.2买受人信息乙方名称：X乙方地址：青岛市区路号乙方联系人：X联系电话：X1.3房产描述房产位于青岛市区路号，房产证号为，房产面积为平方米，房产用途为住宅。房产现状为完好，无任何权利纠纷。第二条：合同标的2.1房产位置房产位于青岛市区路号，具体位置见房产证记载。2.2房产面积房产面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。2.3房产用途房产用途为住宅，乙方购买后需遵守相关法律法规，合理使用该房产。第三条：合同价格3.1房产总价格房产总价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2付款方式（1）合同签订后五个工作日内，乙方支付人民币万元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：捌佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥8999999.99元，乙方应于房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付。3.3付款时间付款时间按照本合同约定的付款方式执行。第四条：交付及过户4.1交付时间甲方应在合同签订后个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产具备入住条件。4.2交付条件交付条件如下：（1）房产权属清晰，无任何权利纠纷；（2）房产现状完好，设施设备齐全；（3）房产已办理完毕所有过户所需手续。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房产归乙方所有。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方权利与义务如下：（1）保证房产权属清晰，无任何权利纠纷；（2）按照合同约定交付房产；（3）协助乙方办理房产过户手续；（4）按照合同约定履行其他义务。5.2买受人权利与义务乙方权利与义务如下：（1）按照合同约定支付房款；（2）合理使用房产，并遵守相关法律法规；（3）协助甲方办理房产过户手续；（4）按照合同约定履行其他义务。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件合同变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方违约，乙方有权解除合同；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理房产过户手续，并互相返还已收到的款项。因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方通过协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务，合同自然终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同续约条件合同到期后，如双方愿意继续合作，应签订书面续约协议。第十条：其他约定10.1物业费用甲方应将其所知悉的物业费用情况告知乙方，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。乙方应按期支付相关费用。10.2维修责任房产交付后，甲方不再负责房产的维修事宜。如因房产本身质量问题导致损坏，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。10.3税费承担房产买卖过程中产生的税费，按照法律法规规定和双方约定承担。第十一条：附件11.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件供乙方查阅。11.2买卖双方身份证明复印件甲方和乙方应提供有效的身份证明复印件供对方留存。11.3其他相关文件双方认为需要附加的其他文件。第十二条：合同签署12.1签署时间本合同于年月日签署。12.2签署地点青岛市区路号。12.3签字盖章甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________乙方（买受人）签字（或盖章）：____________第十三条：合同的副本13.1出卖人留存副本甲方留存本合同副本一份，以备查阅。13.2买受人留存副本乙方留存本合同副本一份，以备查阅。13.3备案机构留存副本本合同副本一份，送至青岛市房产交易中心备案。第十四条：合同的保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.3违约泄露责任如一方违反保密义务，泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）协助甲方、乙方进行房产交易的第三方机构；（2）为甲方、乙方提供房产评估、咨询服务的第三方机构；（3）协助甲方、乙方办理房产过户手续的第三方机构；（4）为甲方、乙方提供贷款服务的第三方机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方机构。甲方、乙方应审慎选择第三方机构，并对其资质、信誉等进行核实。2.2第三方责任第三方应按照甲方、乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方进行赔偿。2.3第三方责任限额甲乙双方同意，第三方就其提供的服务所承担的责任限额，按照第三方机构的收费标准的倍数计算，但最高不超过房产交易总金额的10%。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲方、乙方与第三方直接签订，本合同不对第三方构成任何约束力。3.2第三方与甲乙方的权益划分（1）第三方按约定提供服务，并收取服务费用；（2）甲方、乙方按合同约定支付房款和其他费用；（3）第三方不参与甲方、乙方之间的房款和其他费用的支付和收取。第四条：第三方介入后的合同变更4.1第三方介入后的合同变更程序当本合同履行过程中需要第三方介入，并导致合同内容变更时，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方介入后的合同变更内容第三方介入后，可能涉及到的合同变更内容，包括但不限于：（1）房产评估价值的变更；（2）房产交易税费的变更；（3）房产过户手续办理的变更；（4）贷款金额、利率、还款期限的变更。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式当本合同履行过程中出现争议，并且涉及到第三方时，甲方、乙方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入后的争议解决机构如甲方、乙方与第三方协商解决不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后的合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）第三方严重违反合同约定，甲方、乙方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲方、乙方协商一致解除合同。6.2第三方介入后的合同解除程序甲方、乙方与第三方协商一致解除合同后，应按照合同约定办理房产过户手续，并互相返还已收到的款项。因解除合同造成甲方、乙方损失的，由责任方承担赔偿责任。第七条：其他约定7.1甲方、乙方应审慎选择第三方机构，并对第三方机构的服务质量和效率进行监督。7.2甲方、乙方应按照合同约定支付第三方机构的服务费用。7.3第三方机构应按照甲方、乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。7.4第三方机构对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方进行赔偿。7.5本合同的第三方介入条款，甲方、乙方应认真阅读、理解并遵守。如有疑问，双方可向第三方机构咨询，或寻求专业法律人士的帮助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、用途等。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件需清晰可见，包含买卖双方的有效身份证信息。附件三：房产评估报告说明：房产评估报告需由具有资质的第三方机构出具，报告中应包含房产的价值评估、市场行情分析等内容。附件四：房产过户手续相关文件说明：包括房产过户所需的各类表格、证件、复印件等，具体内容根据当地过户政策而定。附件五：贷款合同及还款计划说明：如买卖双方选择贷款方式支付房款，需提供贷款合同及还款计划，明确贷款金额、利率、还款期限等信息。附件六：物业费用相关文件说明：包括物业费用的收费标准、缴费证明等，以便双方了解物业费用的具体情况。附件七：维修责任相关文件说明：明确房产交付后，甲方不再负责房产的维修事宜，以及乙方在房产维修方面的权利和义务。附件八：其他相关文件说明：包括合同履行过程中可能产生的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房产；2.乙方未按照合同约定支付房款；3.第三方未按照约定提供服务，或服务质量和效率不符合要求；4.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易总金额的5%；2.乙方未按照合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的5%；3.第三方未按照约定提供服务，或服务质量和效率不符合要求的，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的5%；4.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务的，对方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例说明：如甲方未按照合同约定交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为房产交易总金额的5%，即人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元的5%，即人民币（大写）：肆拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥4999999.99元。全文完。2024年度青岛某大学附近房产买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条：成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户及交付4.1过户时间4.2过户费用4.3交付时间4.4交付条件第五条：权利和义务5.1出卖人的权利和义务5.2买受人的权利和义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条：其他约定10.1税费承担10.2房产保险10.3房屋维修第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指青岛某大学附近的房产所有人，姓名如下：1.2买受人：指购买青岛某大学附近房产的当事人，姓名如下：1.3房产：指位于青岛某大学附近的____号房产，房产证编号为：____，房产面积为____平方米。1.4成交价格：本房产的成交总价为人民币____元整（大写：____元整）。第二条：房产基本情况2.1房产位置：房产位于____省____市____区____街道____号。2.2房产面积：房产证登记的面积为____平方米。2.3房产现状：房产为____（住宅/商业/办公）性质，现有装修状况为____（简装/精装/毛坯）。2.4房产所有权：出卖人保证，本房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利负担。第三条：成交价格及支付方式3.1成交价格：本房产的成交总价为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：买受人同意以____（现金/转账//）方式支付成交价格。3.3支付时间：买受人应在本合同签订后____个工作日内，将成交价格支付给出卖人。第四条：房产过户及交付4.1过户时间：买受人应在本合同签订后____个工作日内，办理房产过户手续。4.2过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定承担，由买受人承担。4.3交付时间：房产过户完成后，出卖人应按照约定将房产交付给买受人。第五条：权利和义务5.1出卖人的权利和义务：1）保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利负担；2）按照约定时间办理房产过户手续；3）按照约定时间将房产交付给买受人；4）按照约定履行合同约定的其他义务。5.2买受人的权利和义务：1）按照约定支付成交价格；2）按照约定时间办理房产过户手续；3）按照约定时间接收房产交付；4）按照约定履行合同约定的其他义务。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更：合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除：合同的解除需经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：违约责任7.1出卖人违约：1）未能按照约定时间办理房产过户手续的，应支付买受人违约金，违约金为成交价格的1%；2）未能按照约定时间将房产交付给买受人的，应支付买受人违约金，违约金为成交价格的1%。7.2买受人违约：1）未能按照约定时间支付成交价格的，应支付出卖人违约金，违约金为成交价格的1%；2）未能按照约定时间办理房产过户手续的，应支付出卖人违约金，违约金为成交价格的1%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，出卖人和买受人各执一份。双方对合同内容的解释和履行发生争议时，应优先参照合同，如合同无法解决争议，双方可协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同引起的任何争议，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：有下列情形之一的，本合同终止：1）房产过户完成的；2）买受人按照约定支付成交价格的；3）双方协商一致解除合同的。9.3合同解除：本合同的解除，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：其他约定10.1税费承担：房产过户所产生的税费，按照相关法律规定和政策规定承担。10.2房产保险：房产在过户前，由出卖人购买并缴纳房产保险费用。10.3房屋维修：房产在过户后，如有需要维修的地方，买受人应承担维修费用。第十一条：附件11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。11.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与本合同相关的文件。第十二条：合同签订时间本合同于____年____月____日签订。第十三条：合同签订地点本合同在____省____市____区____街道____号签订。第十四条：合同正本份数14.1正本份数：本合同一式两份，买卖双方各执一份。14.2副本份数：本合同副本份数如下：1）副本一份，送至____省____市____区____街道____号；2）副本一份，送至____省____市____区____街道____号。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或与合同履行相关的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施。若第三方未能履行其职责，导致合同履行受到影响，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方委托：甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方费用：第三方所需费用由甲乙方按照约定承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额为合同约定的金额。3.2第三方责任限制：第三方仅对其在合同履行过程中的过错承担责任，对于甲乙方之间的纠纷，第三方不承担责任。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如依法免除其责任，甲乙方应予以认可。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。4.2第三方独立责任：第三方对其在合同履行过程中的行为承担独立责任，不由甲乙方承担。4.3第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方应按照合同约定和第三方委托协议的约定，履行各自的义务。5.2第三方履行情况监督：甲乙方应共同监督第三方的履行情况，确保合同的顺利实施。5.3第三方履行异常处理：如第三方在履行过程中出现异常情况，甲乙方应及时沟通协商，采取措施确保合同的履行。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方在履行合同过程中违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方应按照合同约定和第三方委托协议的约定，处理第三方的违约行为。第七条：合同的变更、解除与终止7.1合同变更：如因第三方介入需要变更合同内容，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除：如因第三方原因导致合同解除，甲乙方应按照合同约定和第三方委托协议的约定，处理后续事宜。7.3合同终止：如第三方履行完毕其职责，合同自然终止。第八条：争议解决8.1第三方争议：如第三方在履行合同过程中产生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方争议处理：第三方争议处理应按照合同约定和第三方委托协议的约定进行。第九条：其他约定9.1第三方信息保密：甲乙方应保守第三方的商业秘密，不得泄露给无关方。9.2第三方评价：甲乙方应对第三方的履行情况进行评价，以提高合同履行质量。第十条：附件10.1第三方委托协议：甲乙方与第三方签订的委托协议作为本合同的附件。10.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件作为本合同的附件。本修正条款与原合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三方介入后的合同履行，应严格按照本修正条款进行。如有未尽事宜，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产证的正本信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积等。附件二：买卖双方身份证复印件说明：买卖双方身份证复印件应清晰展示身份证的正反面信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件三：第三方委托协议说明：第三方委托协议应详细列明甲乙方与第三方之间的权利义务，包括第三方职责、费用承担、违约责任等。附件四：第三方资质证明说明：第三方资质证明应证明第三方具有履行合同所需的资质和能力，如评估机构应提供评估资质证书，过户机构应提供相关营业执照等。附件五：房产过户税费清单说明：房产过户税费清单应详细列明过户过程中所需支付的各项税费，包括税费金额、计算方式、承担方等。附件六：房产保险复印件说明：房产保险复印件应展示房产保险的保单信息，包括保险条款、保险金额、保险期间等。附件七：房屋维修协议说明：房屋维修协议应详细列明房屋维修的范围、标准、费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按照约定时间支付成交价格；2）甲方未按照约定时间办理房产过户手续；3）乙方未按照约定时间支付过户费用；4）乙方未按照约定时间接收房产交付；5）第三方未按照约定时间履行其职责；6）甲方未按照约定履行合同约定的其他义务；7）乙方未按照约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1）甲方未按照约定时间支付成交价格，应支付乙方违约金，违约金为成交价格的1%；2）甲方未按照约定时间办理房产过户手续，应支付乙方违约金，违约金为成交价格的1%；3）乙方未按照约定时间支付过户费用，应支付甲方违约金，违约金为过户费用的1%；4）乙方未按照约定时间接收房产交付，应支付甲方违约金，违约金为成交价格的1%；5）第三方未按照约定时间履行其职责，应由甲方和乙方共同协商确定违约金金额；6）甲方未按照约定履行合同约定的其他义务，应支付乙方违约金，具体金额由双方协商确定；7）乙方未按照约定履行合同约定的其他义务，应支付甲方违约金，具体金额由双方协商确定。示例说明：如甲方未按照约定时间支付成交价格，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的1%，即人民币____元整。全文完。2024年度青岛某大学附近房产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权第三条交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条过户手续4.1过户所需材料4.2过户时间4.3过户费用第五条交付时间5.1房产交付时间5.2交付条件第六条房产瑕疵责任6.1房产存在瑕疵6.2瑕疵处理方式第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效12.1合同生效条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××卖方地址：×××卖方联系方式：×××1.2买方信息买方名称：×××买方地址：×××买方联系方式：×××第二条房产信息2.1房产地址：×××房产所在城市：青岛房产所在区域：×××房产具体地址：×××2.2房产面积：×××平方米房产建筑结构：×××房产使用性质：×××2.3房产户型：×××房产房间数量：×××房产卫生间数量：×××房产厨房数量：×××2.4房产所有权：房产所有权人：×××房产所有权证号：×××房产所有权证明文件：附件1第三条交易价格3.1房产成交价格：×××万元首付款金额：×××万元剩余款项贷款方式：×××剩余款项还款期限：×××3.2付款方式：付款方式一：×××付款方式二：×××3.3付款时间：首付款支付时间：×××剩余款项支付时间：×××第四条过户手续4.1过户所需材料：卖方材料：×××买方材料：×××相关税费支付凭证：×××4.2过户时间：×××过户手续开始时间：×××过户手续完成时间：×××4.3过户费用：×××过户手续费用：×××过户税费：×××第五条交付时间5.1房产交付时间：×××交付日期：×××交付地点：×××5.2交付条件：房产现状：×××附属设施：×××交付手续：×××第六条房产瑕疵责任6.1房产存在瑕疵：×××瑕疵描述：×××瑕疵影响：×××6.2瑕疵处理方式：维修责任方：×××维修期限：×××维修费用承担：×××第七条违约责任7.1违约行为：卖方违约行为：×××买方违约行为：×××7.2违约责任承担：违约金金额：×××违约责任执行方式：×××违约责任解除条件：×××第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至中国×××仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更不得违反法律法规、政策规定及合同的宗旨。9.2合同解除条件：在合同履行期间，除非不可抗力因素，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力导致合同无法履行，一方可以解除合同，但应承担相应的违约责任。第十条通知与送达10.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在对方收到之日生效。10.2送达地址：卖方送达地址：×××买方送达地址：×××第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的生效不代表对合同中存在的瑕疵或问题的认可，不影响双方根据合同约定行使权利和承担义务。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方同意，本合同的任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十四条合同的附件14.1附件内容：附件1：房产所有权证复印件附件2：房产平面图附件3：交易税费计算明细附件4：付款银行转账凭证附件5：过户手续所需材料清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、过户机构等，在合同履行过程中提供协助或服务的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。第三方如因过错导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应在合同中明确选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。甲乙双方应共同参与第三方的选择过程，以确保合同的公正性和透明度。2.2第三方介入时间：第三方应在甲乙双方约定的时间介入合同履行过程，并提供相应的服务。第三方应在合同约定的期限内完成其职责，确保合同的顺利进行。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。第三方费用的计算和支付方式应在合同中明确。3.2支付方式：甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用。支付方式可以是一次性支付，也可以是阶段性支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，以明确第三方的赔偿责任。责任限额可以根据第三方的服务内容、风险程度等因素进行确定。4.2第三方责任限额的调整：在合同履行过程中，甲乙双方可以根据实际情况调整第三方的责任限额。调