北京住建委存量房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

北京住建委存量房屋买卖合同范本本合同目录一览1.第一条房屋买卖双方的基本情况1.1第二条房屋的基本情况1.1.1第三条房屋的坐落1.1.2第四条房屋的面积1.1.3第五条房屋的户型1.1.4第六条房屋的建筑结构1.1.5第七条房屋的建成年代1.1.6第八条房屋的产权情况1.2第八条房屋的产权情况1.2.1第九条房屋的产权性质1.2.2第十条房屋的产权来源1.2.3第十一条房屋的产权转移登记1.3第十二条房屋的买卖价格1.3.1第十三条房屋的付款方式1.3.2第十四条房屋的付款时间2.第十四条房屋的交付及交付时间2.1第十五条房屋的交付条件2.2第十六条房屋的交付方式2.3第十七条房屋的交付时间3.第十五条房屋的过户及过户时间3.1第十六条房屋的过户流程3.2第十七条房屋的过户费用3.3第十八条房屋的过户时间4.第十九条房屋买卖双方的责任和义务4.1第二十条房屋卖方的责任4.2第二十一条房屋买方的责任5.第二十二条房屋买卖合同的违约责任6.第二十三条房屋买卖合同的争议解决方式7.第二十四条房屋买卖合同的变更和解除8.第二十五条房屋买卖合同的终止9.第二十六条房屋买卖合同的生效10.第二十七条房屋买卖合同的附加条款11.第二十八条房屋买卖合同的附件12.第二十九条房屋买卖合同的签订日期13.第三十条房屋买卖合同的签订地点14.第三十一条房屋买卖合同的双方签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本情况1.1第二条房屋的基本情况1.1.1第三条房屋的坐落1.1.1.1甲方（卖方）的房屋位于北京市区街道号，房屋具体位置以北京市住建委颁发的房屋所有权证书记载为准。1.1.2第四条房屋的面积1.1.2.1甲方（卖方）的房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。房屋面积以北京市住建委测绘部门出具的测绘报告为准。1.1.3第五条房屋的户型1.1.3.1甲方（卖方）的房屋为室厅卫的户型，房屋内部布局及使用功能以实际现状为准。1.1.4第六条房屋的建筑结构1.1.4.1甲方（卖方）的房屋建筑结构为结构，建筑材料及建筑质量符合国家相关标准。1.1.5第七条房屋的建成年代1.1.5.1甲方（卖方）的房屋建成年代为年，房屋实际使用年限以北京市住建委颁发的房屋所有权证书记载为准。1.1.6第八条房屋的产权情况1.1.6.1甲方（卖方）保证对其出售的房屋享有完全的产权，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.1.6.2房屋的产权性质为住宅用地，房屋所有权归甲方（卖方）所有。1.1.6.3房屋的产权来源合法，甲方（卖方）提供的房屋所有权证等相关证件真实有效。1.1.6.4房屋的产权转移登记办理过户手续时，由甲方（卖方）承担相关费用，并负责协调办理过户事宜。第二条房屋的买卖价格及付款方式2.1第三条房屋的买卖价格2.1.1甲乙双方经协商一致，确认甲方（卖方）的房屋成交总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋本金、装修费用、家具家电等附属设施的价值。2.1.2房屋成交价格不包括税费、中介费等其他费用，税费、中介费等由甲乙双方按照相关政策及市场行情各自承担。2.2第四条房屋的付款方式（1）一次性付款：买方在签署房屋买卖合同之日起个工作日内，将全部房款支付给卖方。（2）按揭付款：买方通过银行办理按揭贷款，将贷款金额支付给卖方。买方需在签署房屋买卖合同之日起个工作日内向银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料。（3）分期付款：买方在签署房屋买卖合同之日起个工作日内支付首付款，剩余房款按照甲乙双方约定的分期付款方式进行支付。2.2.2买方未按照约定时间支付房款的，按照甲乙双方约定的违约责任进行处理。2.3第五条房屋的付款时间（1）签署房屋买卖合同之日起个工作日内支付全部房款。（2）签署房屋买卖合同之日起个工作日内支付首付款，剩余房款按照约定的分期付款方式进行支付。（3）买方办理银行按揭贷款后，将贷款金额支付给卖方。第三条房屋的交付及交付时间3.1第六条房屋的交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷。（2）房屋内部整洁，不影响正常居住使用。（3）房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用。（1）结清房屋内的水、电、燃气、供暖等费用。（2）办理房屋产权转移登记手续。（3）将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给买方。3.2第七第八条房屋的过户及过户时间8.1第八条房屋的过户流程8.1.1甲乙双方应按照北京市住建委的相关规定，共同办理房屋产权转移登记手续。8.1.2甲乙双方应提供真实、完整的个人信息及房屋信息，并按照北京市住建委的要求提交相关材料。8.1.3甲乙双方应积极配合北京市住建委及相关部门的审查工作，确保房屋产权转移登记手续的顺利进行。8.2第九条房屋的过户费用8.2.1甲乙双方应按照北京市住建委的规定承担房屋产权转移登记所需的费用，包括税费、手续费等。8.2.2双方应在过户费用方面互相配合，按照约定时间支付相关费用。8.3第十条房屋的过户时间8.3.1甲乙双方应按照北京市住建委的规定，办理房屋产权转移登记手续。过户时间以北京市住建委出具的过户证明为准。第九条房屋买卖双方的责任和义务9.1第十一条房屋卖方的责任9.1.1甲方（卖方）应保证对其出售的房屋享有完全的产权，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。9.1.2甲方（卖方）应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件。9.1.3甲方（卖方）应协助乙方（买方）办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。9.2第十二条房屋买方的责任9.2.1乙方（买方）应按照约定时间支付房款，并按照约定方式办理银行按揭贷款（如有）。9.2.2乙方（买方）应协助甲方（卖方）办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。9.2.3乙方（买方）自签署房屋买卖合同之日起，应承担房屋毁损、灭失的风险。第十条房屋买卖合同的违约责任10.1第十三条甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2违约金的计算方式为：违约金=房款总额的1%。10.3违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括诉讼费、律师费等。第十一条房屋买卖合同的争议解决方式11.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向北京市仲裁委员会申请仲裁。11.2仲裁裁决生效后，甲乙双方应按照裁决结果履行合同义务。第十二条房屋买卖合同的变更和解除12.1甲乙双方同意，本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容履行相应的合同义务。第十三条房屋买卖合同的终止13.1本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。13.2本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋产权转移登记手续，并互相协助办理相关手续。第十四条房屋买卖合同的生效14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、税务部门、住建委等在房屋买卖过程中涉及的各类服务机构和个人。1.2第三方介入本合同的目的在于协助甲乙双方完成房屋买卖相关手续，确保合同的顺利进行。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行协助义务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方应按照法律法规及行业标准履行协助义务，对于因其自身原因导致的损失，第三方应承担责任。2.3第三方对于甲乙双方提供的个人信息和房屋信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给他人。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1甲乙双方应配合第三方完成房屋买卖相关手续，包括但不限于提供真实、完整的个人信息及房屋信息，按照约定的时间提交相关材料，配合相关部门的审查工作等。3.2甲乙双方应按照北京市住建委的规定承担房屋产权转移登记所需的费用，包括但不限于税费、手续费等。第三方仅负责提供协助，不承担任何费用。3.3甲乙双方应按照约定时间支付房款。如买方办理银行按揭贷款，买方应按照银行的要求提供相关材料，并在约定的时间内提交贷款申请。3.4甲乙双方应协助第三方办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。第三方应按照北京市住建委的规定，协助甲乙双方完成过户手续。3.5甲乙双方应遵守本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.6本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容履行相应的合同义务。3.7本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋产权转移登记手续，并互相协助办理相关手续。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方作为协助方，不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应直接履行合同义务，第三方仅提供必要的协助。4.2第三方协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，但不对房屋买卖合同的履行结果承担责任。4.3甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向北京市仲裁委员会申请仲裁。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方应在签署房屋买卖合同后，按照北京市住建委的规定，选择合适的第三方协助办理房屋买卖相关手续。5.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。5.3甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。第六条第三方责任的免除6.1第三方在履行协助义务过程中，如因不可抗力导致协助义务的，第三方不承担责任。6.2第三方如能证明其已履行协助义务，但甲乙双方未按照约定时间或方式履行其义务，导致损失的，第三方不承担责任。6.3第三方在履行协助义务过程中，如因法律法规变化导致无法继续协助的，第三方不承担责任。第七条第三方与甲乙双方之间的争议解决7.1甲乙双方与第三方在履行服务协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向北京市仲裁委员会申请仲裁。7.2仲裁裁决生效后，甲乙双方应按照裁决结果履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证说明：这是房屋的产权证明，证明了甲方（卖方）对房屋的拥有权。2.附件二：房屋产权转移登记申请表说明：这是用于申请房屋产权转移登记的表格，需要甲乙双方及第三方共同填写。3.附件三：房屋测绘报告说明：这是房屋的测绘结果，包括房屋的面积、结构等信息。4.附件四：房屋买卖合同说明：这是甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确了双方的权利和义务。5.附件五：支付凭证说明：这是甲乙双方支付房款、税费等费用的凭证。6.附件六：过户证明说明：这是房屋产权转移登记完成后，北京市住建委出具的过户证明。7.附件七：房屋交付确认书说明：这是甲乙双方确认房屋交付的文件，包括交付时间、交付条件等内容。8.附件八：违约金计算公