2024年度房地产权属转移登记合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产权属转移登记合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的权属转移第二条：房地产权属转移登记的标的2.1房地产权属转移登记的房屋信息2.2房地产权属转移登记的土地信息第三条：合同的履行3.1甲方应提供的文件和资料3.2乙方应提供的文件和资料3.3双方应共同遵守的履行程序第四条：房地产权属转移登记的时间和地点4.1登记时间的约定4.2登记地点的约定第五条：费用及支付方式5.1房地产权属转移登记的费用5.2支付方式及支付时间第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密10.2违约泄露保密信息的处理第十一条：合同的附件11.1附件清单第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签署代表签字14.4合同副本数量及分发方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方与乙方之间的权属转移：甲方同意将位于×××市×××区×××路×××号的房地产权属转移给乙方。第二条：房地产权属转移登记的标的2.1房地产权属转移登记的房屋信息：房屋坐落：×××市×××区×××路×××号房屋结构：×××平方米，×××室×××厅×××卫建筑类型：×××2.2房地产权属转移登记的土地信息：土地使用权证号：×××土地面积：×××平方米土地用途：×××第三条：合同的履行3.1甲方应提供的文件和资料：（1）甲方营业执照副本及复印件（2）甲方法定代表人身份证明及复印件（3）房地产权属证明文件及复印件（4）土地使用权证及复印件（5）其他相关文件和资料3.2乙方应提供的文件和资料：（1）乙方身份证及复印件（2）乙方户口簿及复印件（3）其他相关文件和资料3.3双方应共同遵守的履行程序：（1）双方按照约定时间、地点办理房地产权属转移登记手续（2）双方按照约定时间、地点支付相关费用（3）双方按照约定时间、地点领取权属转移登记证书第四条：房地产权属转移登记的时间和地点4.1登记时间：自合同签订之日起×××日内4.2登记地点：×××市×××区房地产登记交易中心第五条：费用及支付方式5.1房地产权属转移登记的费用：双方约定，房地产权属转移登记的费用由乙方承担。5.2支付方式及支付时间：乙方应按照甲方提供的收费标准，在合同签订之日起×××日内，将房地产权属转移登记的费用支付给甲方。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同（2）一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同（3）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同第七条：违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定提供文件和资料，导致合同无法履行，甲方应承担乙方因此产生的费用（2）甲方未按照约定时间、地点履行合同义务，甲方应承担乙方因此产生的损失7.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定时间、地点支付费用，乙方应承担甲方因此产生的费用（2）乙方未按照约定时间、地点履行合同义务，乙方应承担甲方因此产生的损失第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向×××人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件：合同约定的房地产权属转移登记完成，本合同自然终止。9.3合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同（3）一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同（4）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密：双方同意，在合同签订后，对合同的内容和履行情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2违约泄露保密信息的处理：如一方违约泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成的损失的两倍。第十一条：合同的附件11.1附件清单：（1）房地产权属证明文件（2）土地使用权证（3）甲方营业执照副本（4）甲方法定代表人身份证明（5）乙方身份证（6）其他相关文件和资料第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：（1）双方同意，合同履行过程中，如有未尽事宜，可由双方协商补充。（2）双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁；如仲裁不成，任何一方均有权向×××人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期：×××年×××月×××日14.2合同签署地点：×××市×××区×××路×××号14.3双方签署代表签字：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）14.4合同副本数量及分发方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他协助履行合同的各方，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、贷款机构、担保机构等，以及其他甲乙双方同意的协助履行合同的各方。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成合同的履行。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。2.3第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第三条：第三方的权利及报酬3.1第三方有权按照约定的费用标准收取报酬。3.2第三方在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。第四条：第三方介入的程序及时间4.1第三方介入的时间：自合同签订之日起至合同约定的房地产权属转移登记完成之日止。4.2第三方介入的程序：甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责、义务及报酬，并将第三方纳入合同履行过程中。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，限额为第三方收取的报酬总额。5.2第三方对其无法预见、无法避免、无法克服的不可抗力事件导致的损失，不承担责任。5.3第三方在履行合同过程中，因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担无限责任。第六条：第三方与甲乙双方的责任划分6.1第三方在履行合同过程中，对其提供的服务及产生的后果承担责任。6.2甲乙双方在履行合同过程中，对其提供的文件和资料的真实性、合法性承担责任。6.3除第三方故意或者重大过失外，甲乙双方不得要求第三方承担因合同履行不当产生的损失。第七条：第三方违约的处理7.1第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第八条：第三方与甲乙双方的合作关系8.2第三方与甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的职责、义务。第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.2合同解除：如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议。9.3合同终止：合同约定的房地产权属转移登记完成，本合同自然终止。第十条：适用法律及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁；如仲裁不成，任何一方均有权向×××人民法院提起诉讼。第十一条：合同的签署11.1合同签署日期：×××年×××月×××日11.2合同签署地点：×××市×××区×××路×××号11.3双方签署代表签字：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）11.4合同副本数量及分发方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。附件说明：权属证明文件用于证明甲方对转让的房地产拥有合法的权属。附件2：甲方法定代表人身份证明详细要求：甲方法定代表人的身份证复印件。附件说明：用于证明甲方代表身份的合法性。附件3：乙方身份证详细要求：乙方的身份证复印件。附件说明：用于证明乙方身份的合法性。附件4：合同履行过程中的相关协议详细要求：包括第三方服务协议、评估报告、登记申请表等。附件说明：用于明确合同履行过程中各方之间的权利义务。附件5：支付凭证详细要求：包括付款凭证、收款凭证等。附件说明：用于证明费用支付的合法性和准确性。附件6：违约行为记录详细要求：记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。附件说明：用于记录违约行为及相应的处理措施，以保障合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点提供文件和资料。2.甲方未按照约定履行合同义务。3.乙方未按照约定时间、地点支付费用。4.乙方未按照约定履行合同义务。5.第三方未按照约定提供服务或履行义务。责任认定标准：1.甲方违约行为