二零二四年度租赁合同：某商业综合体与商户之间的租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同：某商业综合体与商户之间的租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任6.2维修和保养的时间安排第七条租赁物的保险7.1保险的责任7.2保险的购买和续保第八条租赁物的变更和解除8.1变更和解除的条件8.2变更和解除的程序第九条违约责任9.1违约的行为9.2违约的责任和赔偿第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点和适用法律第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间11.2送达的地址和联系方式第十二条其他条款12.1附加条款的说明12.2合同的修改和补充第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条双方签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于某商业综合体内的商铺，商铺的具体位置、面积、楼层等详细信息见附件一。商铺内设施设备齐全，包括基本的照明、水电、网络等接入。1.2租赁范围的限制乙方不得将租赁物用于非法用途，不得改变租赁物的结构和外观，不得影响其他商户的正常经营。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的7个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息见附件二。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。4.2租金调整的方式租金调整的方式为双方协商确定，并在合同中予以明确。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围乙方只能将商铺用于经营范围内的业务，不得从事其他活动。5.2租赁物的维护责任乙方应负责商铺的日常维护和清洁工作，确保商铺的安全和卫生。第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任乙方应负责商铺的维修和保养工作，确保商铺的正常使用。6.2维修和保养的时间安排乙方应在租赁期内，按照商业综合体的相关规定，合理安排维修和保养时间。第八条租赁物的变更和解除8.1变更和解除的条件除非合同另有规定，否则租赁期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2变更和解除的程序如乙方需变更或解除合同，应提前3个月向甲方提出书面申请，并说明变更或解除的原因。甲方有权在收到申请后30日内作出答复。第九条违约责任9.1违约的行为乙方未按合同约定支付租金、使用租赁物从事非法活动、未经甲方同意改变租赁物结构等，均视为违约。9.2违约的责任和赔偿乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议的解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和适用法律本合同签订地为某商业综合体所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在发送之日起3日内送达对方。11.2送达的地址和联系方式双方的送达地址和联系方式见附件三。第十二条其他条款12.1附加条款的说明本合同附加条款见附件四。12.2合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件租赁期届满，或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十四条双方签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。14.2签署地点本合同签署地点为某商业综合体会议室。14.3签署人信息甲方（某商业综合体）：乙方（商户）：第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、咨询方、监管方、服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1甲方和乙方同意，如本合同的履行过程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供咨询服务、咨询方提供专业意见、监管方进行监督管理、服务提供商提供技术支持等，各方应提前书面通知其他方，并明确第三方的职责和权利。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照甲乙双方的约定履行其职责。3.2第三方在履行其职责过程中，如因其过失或疏忽导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因故意行为导致甲方或乙方损失的，应承担无限连带责任。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲方或乙方的赔偿责任总额，不应超过第三方从甲方或乙方获得的报酬总额。4.2第三方如因故意行为导致甲方或乙方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的租赁合同关系。5.2第三方在履行其职责时，应保持独立性，不应受甲方或乙方的不当影响。第六条第三方信息的披露6.1甲方和乙方应向第三方如实披露与租赁合同有关的信息，包括但不限于租赁物的实际情况、租赁期限、租金支付情况等。6.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。第七条第三方退出7.1如第三方因故无法继续履行其职责，应提前书面通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，甲方和乙方应重新协商确定是否需要重新引入第三方，以及引入新的第三方需遵守的条款。第八条第三方与其他各方的划分8.1第三方介入本合同，不代表甲方或乙方对第三方有任何的控制权或影响力。8.2甲方和乙方应明确区分第三方的职责与自身的职责，不得将自身的义务转嫁给第三方。第九条第三方违约的处理9.1如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方有权根据本合同的约定，解除与第三方的合同关系。第十条第三方合同的签订10.1甲方和乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。10.2甲方和乙方应确保第三方的合同条款不与本合同相冲突。第十一条第三方合同的履行与监督11.1第三方应按照书面合同的约定履行其职责。11.2甲方和乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按约履行。第十二条第三方合同的修改与终止12.1第三方合同的修改或终止，应经甲方和乙方书面同意。12.2第三方合同的终止，不影响本合同的有效性。本附加条款自双方签字盖章之日起与本合同具有同等法律效力。如本合同与本附加条款有冲突之处，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺描述详细说明商铺的具体位置、面积、楼层等信息。附件二：支付账号信息提供甲方的银行账号信息，用于租金支付。附件三：双方签署人的信息列明甲方和乙方的签署人的姓名、职务、联系方式等信息。附件四：附加条款包括本合同的修改和补充条款，以及第三方介入后的相关修正条款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金。2.乙方使用租赁物从事非法活动。3.乙方未经甲方同意改变租赁物结构。4.第三方未按约定履行其职责。5.第三方泄露甲方或乙方的商业秘密。违约责任认定标准：1.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。2.乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.第三方违约行为给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方未按合同约定支付租金，甲