2024版成都房地产项目销售总代理权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版成都房地产项目销售总代理权转让合同本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1：合同主体1.2：房地产项目1.3：销售总代理权1.4：转让1.5：代理期限1.6：业绩指标1.7：佣金比例1.8：合作费用1.9：独家代理权1.10：合同解除第二条：转让方的权利与义务2.1：转让方的权利2.2：转让方的义务2.3：转让方的承诺第三条：受让方的权利与义务3.1：受让方的权利3.2：受让方的义务3.3：受让方的承诺第四条：代理权的行使与限制4.1：代理权的行使4.2：代理权的限制4.3：授权范围第五条：销售业绩与佣金结算5.1：销售业绩的计算5.2：佣金的计算与支付5.3：业绩奖励第六条：费用分担与合作6.1：合作费用的分担6.2：合作双方的责任与义务第七条：独家代理权的保障7.1：独家代理权的保障措施7.2：转让方的限制性规定第八条：合同的变更与解除8.1：合同的变更8.2：合同的解除8.3：解除合同后的处理第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：仲裁解决9.4：法律途径第十条：合同的生效、履行与终止10.1：合同的生效条件10.2：合同的履行10.3：合同的终止第十一条：违约责任11.1：转让方的违约责任11.2：受让方的违约责任第十二条：合同的解除与终止12.1：合同解除的条件12.2：合同终止的条件第十三条：保密条款13.1：保密内容的范围13.2：保密义务的履行13.3：违约责任第十四条：适用法律与争议解决14.1：适用法律14.2：争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1：合同主体1.2：房地产项目指转让方开发的位于成都市（具体地址）的房地产项目，包括（包括但不限于）住宅、商业、办公等物业；1.3：销售总代理权指转让方授予受让方在（代理区域）范围内，对房地产项目进行销售、推广和客户服务的权利；1.4：转让指甲方将其对乙方的销售总代理权全部或部分转让给乙方；1.5：代理期限代理期限为（起始日期）至（终止日期）；1.6：业绩指标乙方应在代理期限内实现房地产项目的销售总额达到（具体金额）；1.7：佣金比例双方约定，乙方向转让方支付的佣金比例为（百分比）；1.8：合作费用乙方应承担的合作费用包括（包括但不限于）广告宣传费、促销活动费、人员培训费等，具体费用及支付方式详见附件；1.9：独家代理权乙方在代理期限内享有对房地产项目的独家代理权，未经甲方同意，乙方不得将代理权再次转让或授权给第三方；1.10：合同解除第二条：转让方的权利与义务2.1：转让方的权利甲方有权监督乙方按照约定履行合同义务，并享有对乙方销售业绩的考核权；2.2：转让方的义务甲方应保证房地产项目的合法性、合规性，确保项目具备销售条件；2.3：转让方的承诺甲方承诺在代理期限内，提供必要的销售支持，包括销售培训、广告支持等。第三条：受让方的权利与义务3.1：受让方的权利乙方有权按照约定行使销售总代理权，并享受佣金收益；3.2：受让方的义务乙方应按照合同约定，积极开展房地产项目的销售工作，完成业绩指标；3.3：受让方的承诺乙方承诺在代理期限内，全力投入房地产项目的销售工作，努力实现业绩目标。第四条：代理权的行使与限制4.1：代理权的行使乙方应在代理期限内，全面、合理、有效地行使销售总代理权，开展销售活动；4.2：代理权的限制乙方不得在代理期限内，将代理权再次转让或授权给第三方；4.3：授权范围乙方行使销售总代理权的范围包括（具体代理区域）。第五条：销售业绩与佣金结算5.1：销售业绩的计算销售业绩以实际销售额为准，扣除相关费用后，作为乙方应支付的佣金基数；5.2：佣金的计算与支付乙方应按照约定的佣金比例，向甲方支付佣金。佣金支付方式为（月结或季结）；5.3：业绩奖励乙方完成或超额完成业绩指标的，甲方给予乙方一定的业绩奖励，具体奖励办法详见附件。第六条：费用分担与合作6.1：合作费用的分担乙方承担的合作费用，按照附件约定的方式和期限支付；6.2：合作双方的责任与义务双方应共同努力，确保房地产项目的顺利销售，维护双方合法权益。第八条：合同的变更与解除8.1：合同的变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件；8.2：合同的解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。双方同意，提前解除合同的，应支付给对方一定的违约金，具体金额双方协商确定；8.3：解除合同后的处理合同解除后，乙方应停止行使销售总代理权，向甲方支付截至解除日期为止的佣金，并按照甲方要求退还已收到的购房定金、首付款等款项；第九条：争议解决方式9.1：协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2：调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构）申请调解；9.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向（仲裁机构）提交仲裁申请；9.4：法律途径如仲裁不成，双方同意按照（管辖法院）的管辖权，通过诉讼解决争议。第十条：合同的生效、履行与终止10.1：合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2：合同的履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务；10.3：合同的终止本合同代理期限届满，或者双方协商一致终止合同的，本合同终止。第十一条：违约责任11.1：转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方业绩指标的，甲方应向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定；11.2：受让方的违约责任乙方未按照约定完成销售业绩的，乙方应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第十二条：合同的解除与终止12.1：合同解除的条件12.2：合同终止的条件本合同代理期限届满，或者双方协商一致终止合同的，本合同终止。第十三条：保密条款13.1：保密内容的范围乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、客户资料等保密信息予以保密；13.2：保密义务的履行乙方不得向任何第三方泄露、转让或使用保密信息，除非依法应当向政府机关提供的情况外；13.3：违约责任乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第十四条：适用法律与争议解决14.1：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；14.2：争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向（仲裁机构）提交仲裁申请。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与甲乙方有业务往来的单位或个人；1.2：第三方范围第三方包括但不限于中介方、广告代理方、营销策划方、销售代理方等；第二条：第三方介入的程序与条件2.1：第三方介入程序当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并征得对方的同意；2.2：第三方介入条件第三条：第三方的权利与义务3.1：第三方权利第三方在介入合同履行过程中，有权按照约定获取相应的报酬和服务费用；3.2：第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并确保合同的顺利履行；第四条：第三方责任限额4.1：第三方责任限额的确定双方同意，第三方介入本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方承担的责任限额为其介入合同的报酬和服务费用总额；4.2：第三方责任限额的调整如甲乙方认为第三方的责任限额过低，双方可协商调整，并签订书面补充协议；第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方与甲方的关系第三方在履行本合同过程中，视为甲方的合作伙伴，而非甲方员工；5.2：第三方与乙方的关系第三方在履行本合同过程中，视为乙方的合作伙伴，而非乙方员工；第六条：第三方介入的变更与解除6.1：第三方变更如甲方、乙方因第三方介入需变更合同条款的，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议；6.2：第三方解除如甲方、乙方因第三方介入需解除合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定的违约金支付方式，支付给对方相应的违约金；第七条：第三方介入的争议解决7.1：第三方争议解决如甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向（仲裁机构）提交仲裁申请；第八条：第三方介入的适用法律与争议解决8.1：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2：争议解决方式如甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向（仲裁机构）提交仲裁申请。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目销售总代理权转让协议书详细要求和说明：本附件详细约定了甲乙双方在房地产项目销售总代理权转让过程中的权利、义务、责任等，包括但不限于代理期限、业绩指标、佣金比例、合作费用等。附件二：广告宣传费预算及支付计划详细要求和说明：本附件详细列出了广告宣传费的预算金额、支付时间及支付方式等，以确保甲乙双方在广告宣传方面的合作顺利进行。附件三：促销活动计划及费用预算详细要求和说明：本附件详细列出了促销活动的计划内容、费用预算、执行时间等，以便甲乙双方共同推进促销活动的开展。附件四：人员培训计划及费用预算详细要求和说明：本附件详细约定了人员培训的计划内容、费用预算、培训时间等，以确保乙方销售团队的专业素质。附件五：业绩奖励方案详细要求和说明：本附件详细规定了业绩奖励的计算方式、奖励金额、奖励发放时间等，以激励乙方积极完成销售业绩。附件六：合作费用分担明细表详细要求和说明：本附件详细列出了合作费用的分担明细，包括费用名称、费用金额、支付时间等，以确保甲乙双方在费用分担方面的清晰明确。附件七：独家代理权保障措施详细要求和说明：本附件详细约定了独家代理权的保障措施，包括但不限于甲方对第三方销售的限制、独家代理权的期限等。附件八：合同变更与解除协议详细要求和说明：本附件详细规定了合同变更与解除的条件、程序及违约金支付方式等。附件九：保密协议详细要求和说明：本附件详细约定了甲乙双方及第三方在合同履行过程中对商业秘密、客户资料等的保密义务及违约责任。附件十：争议解决方式协议详细要求和说明：本附件详细约定了甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生争议时的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：