2024年度房产共有权设定与转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产共有权设定与转让合同本合同目录一览1.房产共有权设定与转让概述1.1房产概述1.2共有权设定1.3转让条件2.双方主体资格确认2.1甲方主体资格2.2乙方主体资格3.房产共有权设定3.1共有权设定方式3.2共有权比例分配3.3共有权变更处理4.房产转让4.1转让条件4.2转让价格4.3转让程序5.房产共有权转让5.1共有权转让条件5.2共有权转让程序5.3共有权转让价格6.房产共有权分割6.1共有权分割条件6.2共有权分割程序7.房产共有权共有人的权利与义务7.1共有人的权利7.2共有人的义务8.房产共有权争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.房产共有权设定与转让的税费承担9.1税费承担方式9.2税费承担比例10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决13.其他约定13.1房产共有权设定与转让的相关手续13.2房产共有权设定与转让的登记与备案13.3房产共有权设定与转让的保密条款14.合同的签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.房产共有权设定与转让概述1.1房产概述本合同涉及的房产位于【具体地址】，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。该房产共计【面积】平方米，建筑结构为【建筑结构】，房产证号为【房产证号】。1.2共有权设定甲方和乙方按照本合同约定，共同拥有上述房产的共有权。共有权比例按照本合同附件一《共有权比例分配表》进行分配，附件一与本合同具有同等法律效力。1.3转让条件（1）甲方或乙方须向对方提出书面转让申请；（2）双方就转让价格、转让程序等事项达成一致；（3）房产共有权设定与转让的相关手续办理完毕；（4）依法应当满足的其他条件。2.双方主体资格确认2.1甲方主体资格甲方系合法登记注册的【企业/个体工商户/自然人】，具有独立承担民事责任的能力。甲方提供的证件真实、有效，如营业执照、身份证等。2.2乙方主体资格乙方系合法登记注册的【企业/个体工商户/自然人】，具有独立承担民事责任的能力。乙方提供的证件真实、有效，如营业执照、身份证等。3.房产共有权设定3.1共有权设定方式甲乙双方按照本合同约定，共同拥有上述房产的共有权。共有权设定方式为：【按份共有/共同共有】。3.2共有权比例分配甲乙双方按照附件一《共有权比例分配表》进行共有权比例分配。共有权比例分配表与本合同具有同等法律效力。3.3共有权变更处理如因特殊情况导致共有权比例变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.房产转让4.1转让条件（1）甲方或乙方须向对方提出书面转让申请；（2）双方就转让价格、转让程序等事项达成一致；（3）房产共有权设定与转让的相关手续办理完毕；（4）依法应当满足的其他条件。4.2转让价格房产共有权转让价格为本合同附件二《转让价格》所列金额。附件二与本合同具有同等法律效力。4.3转让程序房产共有权转让程序如下：（1）甲方或乙方提出书面转让申请；（2）双方协商转让价格、支付方式等事项；（3）签订《房产共有权转让协议》；（4）办理房产共有权转让登记手续；（5）双方按照约定支付转让价款。5.房产共有权转让5.1共有权转让条件（1）甲方或乙方须向对方提出书面转让申请；（2）双方就转让价格、转让程序等事项达成一致；（3）房产共有权设定与转让的相关手续办理完毕；（4）依法应当满足的其他条件。5.2共有权转让程序房产共有权转让程序如下：（1）甲方或乙方提出书面转让申请；（2）双方协商转让价格、支付方式等事项；（3）签订《房产共有权转让协议》；（4）办理房产共有权转让登记手续；（5）双方按照约定支付转让价款。5.3共有权转让价格房产共有权转让价格为本合同附件二《转让价格》所列金额。附件二与本合同具有同等法律效力。6.房产共有权分割6.1共有权分割条件（1）甲方和乙方共同提出书面分割申请；（2）双方协商确定分割方案；（3）依法办理房产共有权分割登记手续。6.2共有权分割程序房产共有权分割程序如下：（1）甲乙双方共同提出书面分割申请；（2）双方协商确定分割方案；（3）办理房产共有权分割登记手续；（4）双方按照分割后的共有权比例享有房产权益。8.房产共有权共有人的权利与义务8.1共有人的权利（1）按照共有权比例享有房产的占有、使用、收益和处分权；（2）参与房产共有权分割、转让、设定等事项的决策；（3）查阅、复制房产共有权相关的合同、文件、资料等；（4）要求对方履行共有权份额的义务；（5）依法享有的其他权利。8.2共有人的义务（1）按照共有权比例承担房产的债务和税费；（2）按照约定履行房产共有权份额的义务；（3）不得擅自处分房产或者共有权份额；（4）不得损害其他共有人的合法权益；（5）依法应当承担的其他义务。9.房产共有权争议解决9.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。9.2争议解决程序（1）协商解决：甲乙双方在得知争议发生后，应立即进行友好协商，寻求解决方案；（2）调解解决：如协商不成，甲乙双方可向相关调解机构申请调解，调解机构根据双方提交的材料进行调解；（3）仲裁解决：如调解不成，甲乙双方可依照本合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼解决：如仲裁不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.房产共有权设定与转让的税费承担10.1税费承担方式甲乙双方按照本合同约定，共同承担房产共有权设定与转让过程中的税费。具体税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。10.2税费承担比例甲乙双方按照附件三《税费承担比例》所列比例承担税费。附件三与本合同具有同等法律效力。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成房产共有权设定与转让；（2）依法应当终止的其他情况。12.违约责任12.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。14.合同的签署与生效14.1合同签署时间本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与本合同项下房产共有权设定与转让过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、仲裁机构、诉讼机构等。15.2第三方责任第三方在本合同项下的行为，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，并保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方机构，确保其具备相应的资质、专业性和信誉度。16.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：（1）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；（2）第三方按照约定进行房产评估、登记、监管等事宜；（3）甲乙双方按照约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所述第三方责任限额指第三方因履行其在合同项下的职责而导致的赔偿责任限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据甲乙双方与第三方签订的服务协议确定，并在服务协议中予以明确。17.3第三方责任限额的适用在第三方履行其在合同项下的职责过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照服务协议中的责任限额进行赔偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同项下的行为，不代表甲乙双方的任何一方，其行为后果由第三方自行承担。18.2第三方与房产的关系第三方仅为房产共有权设定与转让过程的服务提供者，不享有房产的共有权份额，也不参与房产的收益分配。19.第三方介入的额外条款与说明19.1第三方服务费用甲乙双方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。服务费用支付方式、支付时间等事项应在服务协议中明确。19.2第三方服务内容的变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容，应签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的服务费用等事项。19.3第三方违约责任如第三方未按照服务协议约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入争议的解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。20.2第三方介入争议的解决程序（1）协商解决：甲乙双方在得知争议发生后，应立即进行友好协商，寻求解决方案；（2）调解解决：如协商不成，甲乙双方可向相关调解机构申请调解，调解机构根据双方提交的材料进行调解；（3）仲裁解决：如调解不成，甲乙双方可依照本合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼解决：如仲裁不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：（1）第三方履行完其在合同项下的职责；（2）甲乙双方与第三方协商一致终止第三方介入；（3）依法应当终止的其他情况。21.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于服务费用的结算、资料的交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《共有权比例分配表》详细说明：本附件列明甲乙双方在房产共有权设定与转让过程中的共有权比例分配。具体包括甲乙双方的共有权比例、各自的权利与义务等内容。附件二：《转让价格》详细说明：本附件列明房产共有权转让的价格及相关支付方式。具体包括转让价格的计算依据、支付时间、支付方式等内容。附件三：《税费承担比例》详细说明：本附件列明甲乙双方在房产共有权设定与转让过程中应承担的税费比例。具体包括税费的计算依据、税费承担比例等内容。附件四：《第三方服务协议》详细说明：本附件为甲乙双方与第三方机构签订的服务协议，列明第三方机构的服务内容、服务费用、责任限额等事项。附件五：《房产评估报告》详细说明：本附件为房产评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的市场价值及转让价格。附件六：《房产共有权分割协议》详细说明：本附件为甲乙双方就房产共有权分割所签订的协议，列明分割条件、分割方案等内容。附件七：《房产转让登记申请书》详细说明：本附件为甲乙双方用于申请房产共有权转让登记的申请书，列明申请人的基本信息、转让事项等内容。附件八：《房产共有权转让协议》详细说明：本附件为甲乙双方就房产共有权转让所签订的协议，列明转让价格、转让程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务；2.乙方未按照本合同约定履行其义务；3.第三方未按照服务协议约定履行其义务；4.甲乙双方未按照本合同约定支付第三方服务费用；5.甲乙双方未按照本合同约定履行房产共有权分割、转让、设定等事项。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金、赔偿损失等违约责任，具体金额根据违约程度确定。示例说明：如甲方未按照约定支付第三方服务费用，甲方应支付违约金人民币【金额】元。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金、赔偿损失等违约责任，具体金额根据违约程度确定。示例说明：如乙方未按照约定履行房产共有权转让程序，乙方应支付违约金人民币【金额】元。3.第三方违约责任：第三方应按照服务协议承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如第三方未按照约定进行房产评估，第三方应支付违约金人民币【金额】元。4.甲乙双方未按照本合同约定支付第三方服务费用：甲乙双方应承担违约责任，具体金额根据违约程度确定。示例说明：如甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用，甲乙双方应支付违约金人民币【金额】元。5.甲乙双方未按照本合同约定履行房产共有权分割、转让、设定等事项：甲乙双方应承担违约责任，具体金额根据违约程度确定。示例说明：如甲乙双方未按照约定履行房产共有权分割、转让、设定等事项，甲乙双方应支付违约金人民币【金额】元。全文完。2024年度房产共有权设定与转让合同2本合同目录一览第一条房产共有权设定1.1房产概述1.2共有权设定1.3共有权证明第二条转让条件与范围2.1转让条件2.2转让范围2.3转让限制第三条转让方式与程序3.1转让方式3.2转让程序3.3转让证明第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条税费承担5.1税费概述5.2税费承担方式5.3税费支付时间第六条过户手续与时间6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二条附加条款12.1附加条款概述12.2附加条款内容12.3附加条款的效力第十三条双方声明与承诺13.1声明内容13.2承诺内容13.3声明与承诺的效力第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定的效力14.3其他约定的补充与修改第一部分：合同如下：第一条房产共有权设定1.1房产概述1.1.1本合同涉及的房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房产面积为【面积】平方米，共有【共有人数量】位共有人。1.1.2房产现状：【房产现状描述】，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用情况等。1.2共有权设定1.2.1甲乙双方依据《中华人民共和国物权法》的规定，按照各自的出资比例，共同拥有上述房产的共有权。1.2.2共有权的设定，需办理房产共有权证，甲乙双方应共同前往房产登记机构办理相关手续。1.2.3共有权设定后，甲乙双方对房产享有平等的使用、收益和处分的权利。1.3共有权证明1.3.1房产共有权证的领取，甲乙双方应共同前往房产登记机构领取，并共同保管。1.3.2共有权证的保管，甲乙双方应确保共有权证的安全，防止丢失、损坏等情况的发生。第二条转让条件与范围2.1转让条件2.1.1甲乙双方同意，在本合同签订后【具体时间】年内，任何一方均有权向另一方提出房产转让的请求。2.1.2转让请求的提出，应提前【提前时间】书面通知对方，并说明转让的理由。2.2转让范围2.2.1甲乙双方同意，转让的范围包括房产的所有权、使用权、收益权和处分权。2.2.2转让后，受让人对房产的权利义务，包括但不限于房产的维护、保养、税费等，均由受让人承担。2.3转让限制2.3.1甲乙双方同意，在房产共有权设定期间，任何一方不得单独对外转让房产。2.3.2甲乙双方同意，在房产共有权设定期间，任何一方不得以出租、抵押等方式处置房产。第三条转让方式与程序3.1转让方式3.1.1甲乙双方同意，房产转让采取买卖方式进行，转让价格按照市场评估价确定。3.1.2甲乙双方同意，转让过程中涉及的税费，按照相关法律法规的规定承担。3.2转让程序3.2.1甲乙双方同意，转让程序包括：转让协议签订、房产评估、税费核算、付款、过户等步骤。3.2.2甲乙双方应按照转让程序的步骤，积极推进转让进程，确保转让的顺利完成。3.3转让证明3.3.1转让完成后，甲乙双方应向房产登记机构申请办理房产过户手续，并领取新的房产证。3.3.2转让证明的领取，甲乙双方应共同前往房产登记机构领取，并共同保管。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.1.1甲乙双方同意，房产转让价格按照【定价方式】确定，定价方式可以是市场评估价、买卖双方协商价等。4.1.2甲乙双方同意，转让价格确定为【具体金额】，该金额为人民币，大写为【大写金额】。4.2支付方式4.2.1甲乙双方同意，转让款项的支付方式为【支付方式】，包括但不限于现金、转账等。4.2.2甲乙双方同意，转让款项的支付时间为【支付时间】，支付时间应符合相关法律法规的规定。4.3支付时间4.3.1甲乙双方同意，转让款项的支付时间为转让协议签订后【支付时间】。4.3.2甲乙双方同意，转让款项的支付时间，应符合相关法律法规的规定。第五条税费承担5.1税费概述5.1.1甲乙双方同意，转让过程中涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.1.2甲乙双方同意，转让税费的承担方式按照相关法律法规的规定执行。5.2税费承担方式5.2.1甲乙双方同意，转让税费的承担方式为【承担方式】，包括但不限于各自承担、共同承担等。5.2.2甲乙双方同意，转让税费的承担方式应在转让协议中明确。5.3税费支付时间5.3.1甲乙双方同意，转让税费的支付时间应在转让款项支付后【支付时间】内完成第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.1.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间支付转让款项、未按约定时间办理过户手续等。8.2违约责任8.2.1甲乙双方同意，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为转让款项的【具体比例】。8.2.2甲乙双方同意，违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.3赔偿金额8.3.1甲乙双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方赔偿因违约所造成的直接经济损失。8.3.2甲乙双方同意，赔偿金额的具体计算方式，由双方协商确定。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交【争议解决机构】解决。9.2争议解决机构9.2.1甲乙双方同意，争议解决机构为【具体机构名称】，包括但不限于仲裁委员会、人民法院等。9.2.2甲乙双方同意，争议解决机构的选择，应在争议发生之日起【具体时间】内确定。9.3适用法律9.3.1甲乙双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国的法律。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均为保密内容。10.1.2保密内容的具体范围，甲乙双方应在签订本合同时明确。10.2保密期限10.2.1甲乙双方同意，保密期限为【具体时间】，自本合同签订之日起计算。10.2.2甲乙双方同意，保密期限届满后，甲乙双方仍应继续履行保密义务，直至相关信息公之于众。10.3违约保密10.3.1甲乙双方同意，如一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金金额为【具体金额】。10.3.2甲乙双方同意，违约保密的违约金支付，不影响守约方追究违约方其他法律责任的权利。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.1.1甲乙双方同意，本合同的变更有权主体为【有权主体】，包括但不限于甲乙双方、法院、仲裁机构等。11.1.2变更条件包括但不限于双方协商一致、法院或仲裁机构裁决等。11.2解除条件11.2.1甲乙双方同意，本合同的解除条件为【具体条件】，包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。11.2.2解除条件的发生，应符合相关法律法规的规定。11.3变更与解除的程序11.3.1甲乙双方同意，合同变更或解除的程序，应遵循相关法律法规的规定。11.3.2甲乙双方同意，合同变更或解除的程序，应通过书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十二条附加条款12.1附加条款概述12.1.1甲乙双方同意，本合同的附加条款，是对本合同的补充和细化。12.1.2附加条款的内容，应符合相关法律法规的规定。12.2附加条款内容12.2.1甲乙双方同意，附加条款包括但不限于房产使用限制、维修责任、保险责任等。12.2.2甲乙双方同意，附加条款的具体内容，应由双方协商确定。12.3附加条款的效力12.3.1甲乙双方同意，附加条款与本合同具有同等的法律效力。12.3.2甲乙双方同意，附加条款的修改和解除，应遵循本合同的变更与解除程序。第十三条双方声明与承诺13.1声明内容13.1.1甲乙双方声明，本合同的第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、房产登记机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或进行监督的单位或个人。14.1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，公正、公平地履行其职责。14.2第三方责任14.2.1第三方在介入本合同过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。14.2.2第三方在介入本合同过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担法律责任。14.3第三方权利14.3.1第三方有权按照相关法律法规和行业规范，收取甲乙双方支付的服务费用。14.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其能够公正、公平地履行其职责。第十五条第三方介入的额外条款15.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，履行向第三方支付服务费用的义务。15.2甲乙双方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料、说明等，以确保第三方能够公正、公平地履行其职责。15.3甲乙双方应对第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的情况，保留追究第三方法律责任的权利。第十六条第三方责任限额16.1甲乙双方同意，第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方的责任限额为【具体金额】。16.2甲乙双方同意，第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方的责任限额的确定，应遵循相关法律法规的规定。16.3甲乙双方同意，第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方的责任限额的调整，应由甲乙双方协商确定。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方之间，仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。17.1.2第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方的权利义务关系，不受第三方介入的影响。17.2第三方与房产的关系17.2.1第三方对房产不享有