二零二四年度酒店管理公司管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度酒店管理公司管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3丙方名称与资质1.4合同相关术语定义第二条管理范围与内容2.1管理范围2.2管理内容2.3管理期限第三条管理费用与支付方式3.1管理费用金额3.2管理费用支付方式3.3管理费用调整机制第四条经营目标与业绩考核4.1经营目标4.2业绩考核指标4.3业绩考核周期第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的权利与义务处理第六条违约责任与争议解决6.1违约行为6.2违约责任6.3争议解决方式第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3保密违反后果第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的后果处理第九条合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条权利与义务的转让10.1权利转让10.2义务转让第十一条甲方股东权益保障11.1股东权益保障措施11.2股东权益保障的执行与监督第十二条乙方管理团队与人员配置12.1管理团队职责12.2人员配置要求第十三条财务管理13.1财务管理制度13.2财务报告与审计第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质甲方名称：×××酒店管理公司甲方资质：根据相关法律法规，甲方具备合法的酒店管理公司资质，具备签订和管理合同的资格。1.2乙方名称与资质乙方名称：×××酒店乙方资质：根据相关法律法规，乙方具备合法的酒店经营资质，具备接受管理的资格。1.3丙方名称与资质丙方名称：×××保险公司丙方资质：根据相关法律法规，丙方具备合法的保险公司资质，具备提供保险服务的资格。1.4合同相关术语定义酒店：指×××酒店，位于×××地区，拥有×××客房及相关设施。管理公司：指×××酒店管理公司，负责对酒店进行管理和服务。管理费用：指管理公司为提供管理服务而向乙方收取的费用。业绩考核：指对管理公司在管理期间酒店的经营业绩进行评估的过程。第二条管理范围与内容2.1管理范围管理公司将对酒店的整体运营进行管理，包括客房、餐饮、前台、财务等部门。2.2管理内容管理公司将为酒店提供如下管理服务：人员招聘与培训、服务质量监控、成本控制、营销策略制定与实施、财务管理、发展规划等。2.3管理期限本合同的管理期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条管理费用与支付方式3.1管理费用金额管理费用为人民币×××万元整。3.2管理费用支付方式乙方应在每月5日前，将当月管理费用支付至管理公司指定的银行账户。3.3管理费用调整机制如遇市场环境变化等不可抗力因素，双方可协商调整管理费用。第四条经营目标与业绩考核4.1经营目标双方共同确定的酒店经营目标为：年度收入增长××%，入住率提高××%，客户满意度达到××%。4.2业绩考核指标业绩考核指标包括：收入完成情况、入住率、客户满意度、员工满意度等。4.3业绩考核周期业绩考核周期为每月、每季度、每年。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）合同期限届满；（三）不可抗力因素导致合同无法履行。5.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，乙方应支付管理公司尚未支付的管理费用，并按照双方约定处理酒店资产和负债。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为违约行为包括但不限于：不按约定支付管理费用、不履行合同约定的义务等。6.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.3争议解决方式双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）、政策法规变化等。8.2不可抗力事件的后果处理如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商处理，根据事件影响程度决定合同的变更、解除或终止。第九条合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）合同期限届满；（三）不可抗力因素导致合同无法履行。9.3合同终止条件合同终止条件如下：（一）双方协商一致终止合同；（二）合同期限届满；（三）不可抗力因素导致合同无法履行。第十条权利与义务的转让10.1权利转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利转让给第三方。10.2义务转让未经对方同意，任何一方不得将合同义务转让给第三方。第十一条甲方股东权益保障11.1股东权益保障措施甲方应保障乙方的股东权益，确保乙方在酒店决策中有充分的发言权。11.2股东权益保障的执行与监督甲方应设立监督机构，对乙方的股东权益保障执行情况进行监督。第十二条乙方管理团队与人员配置12.1管理团队职责乙方管理团队负责酒店的日常运营，确保酒店服务质量和经营目标的实现。12.2人员配置要求乙方应按照管理公司的要求，配置足够数量和质量的员工，确保酒店的正常运营。第十三条财务管理13.1财务管理制度乙方应建立健全财务管理制度，确保财务报表的真实、完整、准确。13.2财务报告与审计乙方应每月向管理公司提供财务报告，并根据管理公司要求进行年度审计。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件本合同附录文件包括但不限于：酒店经营计划、财务预算、管理公司服务手册等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指非甲方、乙方、丙方之外的参与方，包括但不限于中介方、咨询机构、审计机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：酒店管理咨询、市场调研、财务审计、法律服务等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择第三方由甲乙双方共同协商选择，并签订书面协议。2.2第三方介入时间第三方介入时间由甲乙双方根据实际情况确定，并在合同中予以明确。2.3第三方工作成果交付第三方应在约定时间内完成工作，并将工作成果交付甲乙双方。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方费用由甲乙双方根据第三方工作内容和成果协商确定。3.2第三方费用支付方式甲乙双方应在第三方完成工作并将工作成果交付后，按照约定方式支付第三方费用。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任第三方应按照合同约定履行相关职责，并对其提供的服务质量和成果负责。4.2第三方责任限额第三方对因其提供的服务导致的甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额由甲乙双方在合同中约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方仅为服务提供关系，不改变甲方对酒店的管理权。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方仅为服务提供关系，不改变乙方对酒店的经营权。第六条第三方介入的监督与评估6.1第三方工作监督甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。6.2第三方工作评估甲乙双方可在第三方工作完成后，对第三方的工作成果进行评估。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：未按照合同约定履行职责、提供的服务质量和成果不符合约定等。7.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第八条第三方与合同其他方的沟通与协作8.1第三方与甲方沟通协作第三方应与甲方保持良好沟通，及时了解甲方的需求和期望。8.2第三方与乙方沟通协作第三方应与乙方保持良好沟通，及时了解乙方的需求和期望。第九条第三方退出机制9.1第三方退出条件第三方退出条件包括但不限于：合同约定的事由发生、甲乙双方协商一致等。9.2第三方退出程序第三方应按照合同约定办理退出手续，并将工作成果及相关资料移交给甲乙双方。第十条第三方介入对合同其他方的影响10.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。10.2第三方介入不影响合同的履行和有效性。第十一条附加条款本合同的附加条款由甲乙双方根据实际情况另行签订。第十二条附录文件本合同的附录文件包括但不限于：第三方服务协议、第三方工作成果交付标准等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：酒店经营计划详细描述酒店的经营目标、市场定位、营销策略等，以及未来一年的经营计划和预算。2.附件二：财务预算详细列出酒店未来一年的预计收入、支出、利润等财务数据，以及预算的使用和管理规定。3.附件三：管理公司服务手册详细描述管理公司提供的服务内容、服务标准、服务流程等，以及管理公司的服务承诺。4.附件四：第三方服务协议详细描述第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限等，以及双方的权利和义务。5.附件五：第三方工作成果交付标准详细描述第三方工作成果的具体要求，包括质量标准、交付时间等。6.附件六：酒店管理合同补充协议包括合同的变更、解除和终止条件，以及违约行为的处理方式等。7.附件七：股东权益保障执行与监督机制详细描述股东权益保障的执行和监督机制，包括监督机构的设置、监督方式等。8.附件八：人员配置要求详细列出酒店各部门的人员配置要求，包括职位、职责、任职资格等。9.附件九：财务报告与审计要求详细描述财务报告的内容、格式、审计要求等，以及财务报告的提交时间。说明二：违约行为及