2024年度购房款支付及违约金计算协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房款支付及违约金计算协议1本合同目录一览第一条购房款支付1.1购房款的总额1.2支付购房款的方式和期限1.3购房款的支付地点和账户第二条定金2.1定金的金额2.2定金的支付时间和方式2.3定金的退还条件第三条首付款3.1首付款的金额3.2首付款的支付时间和方式3.3首付款的退还条件第四条按揭贷款4.1按揭贷款的申请条件4.2按揭贷款的额度和利率4.3按揭贷款的还款方式和期限第五条违约金计算5.1逾期支付购房款的违约金计算方式5.2逾期支付定金的违约金计算方式5.3逾期支付首付款的违约金计算方式5.4未按约定时间办理按揭贷款的违约金计算方式第六条违约责任6.1买方的违约责任6.2卖方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件第九条合同的修改和补充9.1合同的修改条件9.2合同的补充内容第十条通知和送达10.1通知和送达的方式10.2通知和送达的时间限制第十一条合同的适用法律11.1合同适用的法律11.2法律冲突的解决方式第十二条合同的解释12.1合同的解释原则12.2合同的解释权限第十三条合同的保密条款13.1保密信息的范围和内容13.2保密信息的泄露责任第十四条合同的附加条款14.1附加条款的内容和效力14.2附加条款的修改和解除第一部分：合同如下：第一条购房款支付1.1购房款的总额本合同项下的购房款总额为人民币【】（大写：【】元整），其中包括定金、【】元，首付款、【】元，以及按揭贷款【】元（如有）。1.2支付购房款的方式和期限买方应按照本合同约定的方式和期限支付购房款。买方应在签订本合同之日起【】日内支付定金；在【】日内支付首付款；在银行批准按揭贷款后【】日内支付剩余房款。1.3购房款的支付地点和账户买方应将购房款支付至卖方指定的账户，该账户信息如下：户名：【】，账号：【】，开户行：【】。第二条定金2.1定金的金额买方应支付的定金金额为人民币【】（大写：【】元整）。2.2定金的支付时间和方式买方应在签订本合同之日起【】日内，将定金支付至卖方指定的账户。2.3定金的退还条件在买方按照本合同约定履行完毕支付购房款义务后，卖方应在【】日内退还定金。如买方未按照本合同约定支付购房款，定金不予退还。第三条首付款3.1首付款的金额买方应支付的首付款金额为人民币【】（大写：【】元整）。3.2首付款的支付时间和方式买方应在签订本合同之日起【】日内，将首付款支付至卖方指定的账户。3.3首付款的退还条件在买方按照本合同约定履行完毕支付购房款义务后，卖方应在【】日内退还首付款。如买方未按照本合同约定支付购房款，首付款不予退还。第四条按揭贷款4.1按揭贷款的申请条件4.2按揭贷款的额度和利率按揭贷款的额度不得超过购房款总额的【】%；贷款利率按照银行同期贷款利率执行，具体以银行审批为准。4.3按揭贷款的还款方式和期限买方应按照银行的要求，采用等额本息或等额本金的方式还款，还款期限不得超过【】年。第五条违约金计算5.1逾期支付购房款的违约金计算方式买方如逾期支付购房款，应按照逾期金额的【】%支付违约金，违约金计算不足【】元的，按【】元计算。5.2逾期支付定金的违约金计算方式买方如逾期支付定金，应按照逾期金额的【】%支付违约金，违约金计算不足【】元的，按【】元计算。5.3逾期支付首付款的违约金计算方式买方如逾期支付首付款，应按照逾期金额的【】%支付违约金，违约金计算不足【】元的，按【】元计算。5.4未按约定时间办理按揭贷款的违约金计算方式买方如未按约定时间办理按揭贷款，应按照逾期金额的【】%支付违约金，违约金计算不足【】元的，按【】元计算。第六条违约责任6.1买方的违约责任买方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。6.2卖方的违约责任卖方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。第八条合同的生效和终止8.1合同的生效条件本合同自各方当事人签字或盖章之日起生效。8.2合同的终止条件本合同在买方支付完毕全部购房款、卖方交付房屋并办理完毕产权转移登记手续后终止。第九条合同的修改和补充9.1合同的修改条件本合同的修改应由各方当事人协商一致，并签订书面修改协议。9.2合同的补充内容本合同的补充内容应由各方当事人协商一致，并签订书面补充协议。第十条通知和送达10.1通知和送达的方式各方当事人可以通过书面、电子邮件、短信等方式相互通知和送达。10.2通知和送达的时间限制各方当事人发出的通知和送达，应在发送之日起【】日内送达对方。第十一条合同的适用法律11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的解决方式如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律规定为准。第十二条合同的解释12.1合同的解释原则本合同的解释应遵循合同的字面意义，遵循公平原则和诚实信用原则。12.2合同的解释权限本合同的解释权限归各方当事人共同所有。第十三条合同的保密条款13.1保密信息的范围和内容保密信息包括本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密以及其他双方约定的保密信息。13.2保密信息的泄露责任如一方泄露了保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十四条合同的附加条款14.1附加条款的内容和效力附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。14.2附加条款的修改和解除附加条款的修改和解除应由各方当事人协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方应在本合同签订后【】日内，与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利和义务。2.2甲乙方选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质、信誉和业务能力，确保其具备相应的业务许可和专业技术。2.3甲乙方应将第三方介入的具体情况通知对方，并在必要时提供第三方的相关资料。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应为其提供的服务质量和结果承担责任，并承担因违约、过失等原因产生的损失。3.3第三方应遵守商业秘密和隐私保护原则，不得泄露甲乙方的相关信息。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由双方签订的服务协议确定。4.2第三方应独立承担其履行合同所产生的法律责任，不应视为甲乙方之间的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不应影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应为其在履行合同过程中的违约、过失行为承担赔偿责任，赔偿金额不应超过其收取的服务费。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限连带责任。5.3甲乙方在向第三方主张权利时，应提供充分、有效的证据。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的服务协议，应提前【】日书面通知对方。6.2甲乙方与第三方变更或解除服务协议的，应确保本合同的履行不受影响。6.3如因第三方原因导致甲乙方需要变更或解除服务协议的，甲乙方应在合理时间内通知对方，并协商解决。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反本合同或其与甲乙方的服务协议，应承担违约责任。7.2甲乙方如因第三方违约而遭受损失的，有权向第三方追偿。7.3甲乙方在向第三方追偿时，应遵守合同约定和法律法规的规定。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3诉讼期间，本合同的履行不受影响。第九条第三方介入的适用法律9.1本合同及其补充协议与第三方介入有关的部分，适用中华人民共和国法律。9.2如本合同及其补充协议与中华人民共和国法律冲突，应以法律规定为准。第十条合同的解释10.1本合同及其补充协议的解释，应遵循合同的字面意义，遵循公平原则和诚实信用原则。10.2本合同及其补充协议的解释权限归甲乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细规定了房屋的买卖条款，包括房屋的基本情况、买卖双方的权利和义务等。附件二：定金支付证明本附件为买方支付定金的证明文件，包括定金的收款确认书、支付凭证等。附件三：首付款支付证明本附件为买方支付首付款的证明文件，包括首付款的收款确认书、支付凭证等。附件四：按揭贷款申请材料本附件为买方申请按揭贷款所需的材料，包括个人信用报告、收入证明、工作证明等。附件五：房屋所有权转移登记申请书本附件为买方申请房屋所有权转移登记的申请书，包括买方的身份证明、房屋所有权证等。附件六：房屋所有权转移登记证明本附件为房屋所有权转移登记完成的证明文件，包括登记证明、转移证明等。附件七：违约金计算公式本附件详细列出了违约金的计算公式，包括逾期支付购房款、定金、首付款的违约金计算方式。附件八：第三方服务协议本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，包括双方的权利和义务、服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付购房款买方如逾期支付购房款，应按照附件七中的违约金计算公式支付违约金。例如，买方逾期支付购房款10万元，违约金计算为10万元1%逾期天数。2.逾期支付定金买方如逾期支付定金，应按照附件七中的违约金计算公式支付违约金。例如，买方逾期支付定金2万元，违约金计算为2万元1%逾期天数。3.逾期支付首付款买方如逾期支付首付款，应按照附件七中的违约金计算公式支付违约金。例如，买方逾期支付首付款5万元，违约金计算为5万元1%逾期天数。4.未按约定时间办理按揭贷款买方如未按约定时间办理按揭贷款，应按照附件七中的违约金计算公式支付违约金。例如，买方未按约定时间办理按揭贷款，违约金计算为按揭贷款额度的1%逾期天数。5.第三方违约第三方如违反其与甲乙方的服务协议，应承担违约责任。例如，第三方未能按约定时间提供服务，应向甲乙方支付违约金，具体金额根据服务协议中的约定确定。全文完。2024年度购房款支付及违约金计算协议2本合同目录一览第一条购房款支付1.1购房款总额1.2付款方式1.3付款时间第二条违约金计算2.1违约金标准2.2违约金计算方式2.3违约金支付时间第三条购房款支付的违约处理3.1逾期支付购房款的处理3.2未按约定时间支付购房款的处理第四条违约金的违约处理4.1逾期支付违约金的处理4.2未按约定时间支付违约金的处理第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效的条件7.2合同变更的条件7.3合同解除的条件第八条双方的权利和义务8.1购房人的权利和义务8.2开发商的权利和义务第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件一：购房款支付明细表11.2附件二：违约金计算公式第十二条其他约定12.1购房人未能按照约定时间支付购房款，开发商有权解除合同，并按照约定向购房人支付违约金。12.2开发商未能按照约定时间交付房屋，购房人有权解除合同，并要求开发商退还已支付的购房款，并按照约定支付违约金。第十三条双方签字13.1购房人签字13.2开发商签字第十四条合同签订日期14.1本合同于____年____月____日签订。第一部分：合同如下：第一条购房款支付1.1购房款总额本合同签订时，购房人应向开发商支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2付款方式购房人应按照下列方式向开发商支付购房款：（1）购房人应于本合同签订之日起____个工作日内，向开发商支付购房款总额的____%；（2）购房人应于____年__月__日前，向开发商支付购房款总额的____%；（3）购房人应于开发商通知的交房日期前，向开发商支付购房款总额的剩余部分。1.3付款时间购房人应按照本合同约定的付款方式，按时向开发商支付购房款。如购房人未能按时支付购房款，应按照本合同约定的违约金计算方式向开发商支付违约金。第二条违约金计算2.1违约金标准购房人未按时支付购房款的，应按照逾期支付购房款总额的____%向开发商支付违约金。2.2违约金计算方式违约金的计算方式如下：违约金=逾期支付购房款总额×违约金比例。2.3违约金支付时间购房人应在本合同约定的付款时间逾期之日起____个工作日内，向开发商支付违约金。第三条购房款支付的违约处理3.1逾期支付购房款的处理购房人逾期支付购房款的，开发商有权解除本合同，并按照本合同约定的违约金计算方式向购房人追讨违约金。3.2未按约定时间支付购房款的处理购房人未按约定时间支付购房款的，开发商有权解除本合同，并按照本合同约定的违约金计算方式向购房人追讨违约金。第四条违约金的违约处理4.1逾期支付违约金的处理购房人逾期支付违约金的，开发商有权解除本合同，并按照本合同约定的违约金计算方式向购房人追讨违约金。4.2未按约定时间支付违约金的处理购房人未按约定时间支付违约金的，开发商有权解除本合同，并按照本合同约定的违约金计算方式向购房人追讨违约金。第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）开发商未能按照约定时间交付房屋；（4）购房人未能按照约定时间支付购房款。5.2合同终止的条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）开发商按照约定时间交付房屋，购房人支付完毕购房款；（2）双方协商一致解除本合同；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应本着公平、公正、诚实、信用的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。6.2调解解决如双方在协商过程中未能达成一致意见，可向相关机构申请调解。6.3仲裁解决如双方在协商和调解过程中未能解决争议，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如双方在协商、调解和仲裁过程中未能解决争议，可依法向人民法院提起诉讼。第八条双方的权利和义务8.1购房人的权利和义务（1）购房人有权按照本合同约定的时间、方式和金额支付购房款；（2）购房人有权按照本合同约定的时间接收房屋；（3）购房人应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，否则应承担违约责任；（4）购房人应按照本合同约定的方式接收房屋，否则应承担相应责任。8.2开发商的权利和义务（1）开发商有权按照本合同约定的时间、方式和金额收取购房款；（2）开发商有权按照本合同约定的时间交付房屋；（3）开发商应按照本合同约定的时间和金额交付房屋，否则应承担违约责任；（4）开发商应按照本合同约定的方式交付房屋，否则应承担相应责任。第九条保密条款9.1保密内容本合同签订过程中和履行过程中所涉及的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，双方均有保密义务。9.2保密期限双方对保密内容的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。9.3泄密责任如任何一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在签订、履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件一：购房款支付明细表附件一详细列明购房款支付的时间、金额和方式等。11.2附件二：违约金计算公式第十二条其他约定12.1购房人未能按照约定时间支付购房款，开发商有权解除合同，并按照约定向购房人支付违约金。12.2开发商未能按照约定时间交付房屋，购房人有权解除合同，并要求开发商退还已支付的购房款，并按照约定支付违约金。12.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十三条双方签字13.1购房人签字（或盖章）：13.2开发商签字（或盖章）：第十四条合同签订日期14.1本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行本合同义务的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、验收方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其职责。第三方若未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，应由第三方承担相应责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定，有权获得甲乙双方支付的合理报酬。第三方不得擅自变更或解除本合同约定的义务。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。如甲乙双方未能就第三方选择达成一致，可提交仲裁或诉讼解决。16.2第三方资质第三方应具备相应的资质和能力，以确保其能够胜任介入工作的要求。第三方资质的核实由甲乙双方共同负责。16.3第三方职责第三方介入本合同后，应明确其职责范围。第三方职责的变更或扩展需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。16.4第三方报酬第三方的报酬由甲乙双方协商确定。报酬的支付方式、时间及金额应在合同中明确。16.5第三方责任限额如第三方因履行其职责导致甲乙双方损失，第三方责任限额应在合同中明确。第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、职责及合同履行过程中的风险因素。16.6第三方解除甲乙双方均有权在合同履行过程中解除与第三方的合作关系。第三方解除合同的，应承担相应的违约责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方第三方介入本合同后，与甲方建立委托关系。第三方应严格按照甲方的指示和本合同约定履行其职责。17.2第三方与乙方第三方介入本合同后，与乙方建立服务关系。第三方应提供符合本合同约定的服务，确保乙方的权益得到保障。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同合作伙伴，应公正、中立地履行其职责。第三方不应偏袒任何一方，以确保合同的公平性和公正性。第十八条第三方违约处理18.1第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方擅自变更或解除本合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.3第三方违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任由甲乙双方协商确定。第十九条第三方与甲乙方的沟通与协调19.1第三方应定期与甲乙双方进行沟通与协调，确保合同履行过程中的顺利进行。19.2第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况，并提供必要的证明材料。19.3甲乙双方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的信息和支持。第二十十条合同的变更、解除和终止20.1合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容应明确、具体，并符合法律法规的要求。20.2合同解除本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。解除合同的，应遵循本合同约定的违约责任条款