二零二四年度租赁代理合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁代理合同协议书本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二条租赁代理合同标的2.1租赁物业描述2.2租赁面积2.3租赁期限第三条租赁代理合同代理范围3.1代理销售3.2代理租赁3.3代理物业管理第四条租赁代理合同代理权限4.1代理销售权限4.2代理租赁权限4.3代理物业管理权限第五条租赁代理合同代理费用5.1代理服务费5.2代理销售佣金5.3代理租赁佣金5.4代理物业管理费用第六条租赁代理合同费用支付方式6.1费用支付时间6.2费用支付方式第七条租赁代理合同违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3代理方违约责任第八条租赁代理合同争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条租赁代理合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条租赁代理合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理事项第十一条租赁代理合同的继承和转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件第十二条租赁代理合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露保密信息的处理第十三条租赁代理合同的附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条租赁代理合同的签署和生效14.1合同签署时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人名称：（填写全称）1.1.2出租人地址：（填写详细地址）1.1.3出租人联系人：（填写姓名及联系方式）1.2承租人信息1.2.1承租人名称：（填写全称）1.2.2承租人地址：（填写详细地址）1.2.3承租人联系人：（填写姓名及联系方式）1.3代理方信息1.3.1代理方名称：（填写全称）1.3.2代理方地址：（填写详细地址）1.3.3代理方联系人：（填写姓名及联系方式）第二条租赁代理合同标的2.1租赁物业描述2.1.1物业名称：（填写物业名称）2.1.2物业地址：（填写物业详细地址）2.1.3物业类型：（如住宅、商业、办公楼等）2.1.4物业面积：（填写准确面积）2.2租赁面积2.2.1租赁面积：（填写准确面积）2.2.2租赁面积使用范围：（详细描述使用范围）2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期：（填写具体日期）2.3.2租赁结束日期：（填写具体日期）第三条租赁代理合同代理范围3.1代理销售3.1.1代理销售内容：（详细描述）3.1.2代理销售目标：（填写具体目标）3.2代理租赁3.2.1代理租赁内容：（详细描述）3.2.2代理租赁目标：（填写具体目标）3.3代理物业管理3.3.1代理物业管理内容：（详细描述）3.3.2代理物业管理目标：（填写具体目标）第四条租赁代理合同代理权限4.1代理销售权限4.1.1代理销售权限的具体内容：（详细描述）4.2代理租赁权限4.2.1代理租赁权限的具体内容：（详细描述）4.3代理物业管理权限4.3.1代理物业管理权限的具体内容：（详细描述）第五条租赁代理合同代理费用5.1代理服务费5.1.1代理服务费的计算方式：（详细描述）5.1.2代理服务费的支付时间：（填写具体时间）5.2代理销售佣金5.2.1代理销售佣金的计算方式：（详细描述）5.2.2代理销售佣金的支付时间：（填写具体时间）5.3代理租赁佣金5.3.1代理租赁佣金的计算方式：（详细描述）5.3.2代理租赁佣金的支付时间：（填写具体时间）5.4代理物业管理费用5.4.1代理物业管理费用的计算方式：（详细描述）5.4.2代理物业管理费用的支付时间：（填写具体时间）第六条租赁代理合同费用支付方式6.1费用支付时间6.1.1代理服务费支付时间：（填写具体时间）6.1.2代理销售佣金支付时间：（填写具体时间）6.1.3代理租赁佣金支付时间：（填写具体时间）6.1.4代理物业管理费用支付时间：（填写具体时间）6.2费用支付方式6.2.1费用支付方式：（如银行转账、现金等）6.2.2支付instructions：（详细描述支付步骤和注意事项）第八条租赁代理合同违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按约定提供物业的，应承担迟延交付的违约责任，并向承租人支付违约金，违约金计算方式为：（详细描述）8.1.2出租人未按约定维护物业的，应承担相应的违约责任，并承担由此给承租人造成的损失。8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担迟延支付的违约责任，并向出租人支付违约金，违约金计算方式为：（详细描述）8.2.2承租人未按约定使用物业的，应承担相应的违约责任，并承担由此给出租人造成的损失。8.3代理方违约责任8.3.1代理方未按约定完成销售、租赁或物业管理工作的，应承担迟延履行的违约责任，并向出租人和承租人支付违约金，违约金计算方式为：（详细描述）8.3.2代理方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任，并承担由此给出租人和承租人造成的损失。第九条租赁代理合同争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中，积极履行合同义务，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条租赁代理合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条租赁代理合同的终止11.1合同终止条件11.1.1合同终止的条件如下：（详细描述）11.2合同终止后的处理事项11.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交还、结算费用等。第十二条租赁代理合同的继承和转让12.1合同继承条件12.1.1合同继承的条件如下：（详细描述）12.2合同转让条件12.2.1合同转让的条件如下：（详细描述）第十三条租赁代理合同的保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限为合同终止后：（填写具体时间）13.3泄露保密信息的处理13.3.1如泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十四条租赁代理合同的签署和生效14.1合同签署时间14.1.1合同签署时间为：（填写具体日期）14.2合同生效条件14.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在甲乙方履行合同过程中，可能需要涉及到与第三方进行交易或者合作的情况。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修方、供应商等。为了明确第三方的责权利以及与其他各方的划分，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指非为本合同当事人，但在本合同履行过程中与甲乙方进行交易或合作的个体或组织。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于中介方、维修方、供应商等，具体范围由甲乙方在合同履行过程中确定。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方在需要第三方介入时，应提前：（填写具体时间）通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、评审程序等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（详细描述）第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方在本合同履行过程中，如因其原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额第三方责任限额为：（填写具体金额或比例）第四条第三方权益保护4.1甲乙方应确保第三方的权益得到保护，包括但不限于支付第三方服务费用、维护第三方合法权益等。4.2甲乙方不得以任何方式损害第三方合法权益，包括但不限于泄露第三方商业秘密、违反第三方合法权益等。第五条第三方合作协议5.1甲乙方与第三方合作时，应签订书面合作协议，明确双方的权利、义务和责任。5.2合作协议应报送双方备案，并由双方共同监督履行。第六条第三方责任履行与监督6.1甲乙方应监督第三方履行其在本合同项下的义务，并确保第三方义务的履行符合本合同的要求。6.2甲乙方应定期评估第三方的履行情况，并采取必要措施以确保合同的顺利履行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方未按合作协议履行其义务，甲乙方均有权按合作协议的约定处理违约事宜。7.2第三方违约责任第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第八条第三方介入对合同其他方的通知义务8.1甲乙方在第三方介入时，应履行通知义务，将第三方介入的相关信息及时告知合同其他方。8.2合同其他方对第三方介入有异议的，应在收到通知后：（填写具体时间）内提出，否则视为默认第三方介入。第九条第三方介入对合同其他方的影响9.1第三方介入不影响本合同其他方的权利和义务，本合同其他方应继续履行其在本合同项下的义务。9.2第三方介入不得改变本合同其他方的权利和义务，本合同其他方对第三方的权利和义务不承担任何责任。第十条第三方介入的变更和解除10.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应提前：（填写具体时间）通知对方，并重新协商确定第三方的选择标准、评审程序等。10.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前：（填写具体时间）通知对方，并按照合作协议的约定处理相关事宜。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方介入违约如第三方介入未按本合同约定履行其义务，甲乙方均有权按本合同及合作协议的约定处理违约事宜。11.2第三方介入违约责任第三方介入违约造成甲乙方损失的，第三方介入应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入争议解决本合同履行过程中，如发生第三方介入相关争议，甲乙方应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细资料1.1物业规划图纸1.2物业结构图纸1.3物业设施设备清单1.4物业周边环境描述附件二：租赁合同明细表2.1租金支付明细2.2押金支付明细2.3其他费用支付明细附件三：代理服务范围详细说明3.1代理销售服务内容3.2代理租赁服务内容3.3代理物业管理服务内容附件四：代理权限详细说明4.1代理销售权限详细说明4.2代理租赁权限详细说明4.3代理物业管理权限详细说明附件五：代理费用支付明细表5.1代理服务费支付明细5.2代理销售佣金支付明细5.3代理租赁佣金支付明细5.4代理物业管理费用支付明细附件六：费用支付方式详细说明6.1银行转账支付说明6.2现金支付说明6.3其他支付方式说明附件七：违约行为及责任认定标准7.1出租人违约行为及责任认定7.2承租人违约行为及责任认定7.3代理方违约行为及责任认定附件八：争议解决方式详细说明8.1协商解决说明8.2调解解决说明8.3诉讼解决说明附件九：合同变更和解除详细说明9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及程序附件十：合同终止及后续处理详细说明10.1合同终止条件及程序10.2合同终止后的处理事项附件十一：合同继承和转让详细说明11.1合同继承条件及程序11.2合同转让条件及程序附件十二：保密条款详细说明12.1保密内容详细说明12.2保密期限详细说明12.3泄露保密信息的处理说明附件十三：第三方合作协议模板13.1第三方合作协议模板内容13.2第三方合作协议模板签署程序附件十四：第三方介入后的合同修改协议14.1第三方介入后的合同修改协议内容14.2第三方介入后的合同修改协议签署程序说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：一、出租人违约行为及责任认定1.未按约定时间交付物业：出租人应支付迟延交付的违约金，违约金计算方式为延迟交付期间租金的2%。2.未按约定维护物