房地产渠道分销合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产渠道分销合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（渠道分销商）名称及地址第二条合作内容2.1房地产项目的分销范围2.2乙方分销方式及渠道2.3甲方提供的支持与资源第三条分销目标3.1乙方的分销数量目标3.2甲方对乙方分销业绩的奖励政策第四条合同期限4.1合同的有效期4.2合同的续约条件第五条价格及支付方式5.1房地产项目的销售价格5.2乙方支付甲方的方式及时间第六条销售政策与服务6.1甲方提供的销售政策6.2甲方提供的客户服务第七条乙方义务7.1乙方的分销责任7.2乙方的客户服务责任第八条甲方义务8.1甲方的项目质量保障8.2甲方的项目进度保障第九条违约责任9.1甲方未按约定提供项目支持的违约责任9.2乙方未按约定完成分销目标的违约责任第十条争议解决10.1双方发生争议时的解决方式第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容及商务信息的保密义务第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2双方同意的争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章后的合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：_______1.1甲方（房地产开发商）地址：_______1.2乙方（渠道分销商）名称：_______1.2乙方（渠道分销商）地址：_______第二条合作内容2.1房地产项目的分销范围2.1.1甲方授权乙方在_______地区进行房地产项目的分销。2.1.2分销范围包括但不限于：_______2.2乙方分销方式及渠道2.2.1乙方将通过自身的销售网络进行房地产项目的分销。2.2.2乙方分销渠道包括但不限于：_______2.3甲方提供的支持与资源2.3.1甲方将为乙方提供完整的项目资料、宣传材料等必要的销售支持。2.3.2甲方将确保项目的质量和进度，以支持乙方的分销工作。第三条分销目标3.1乙方的分销数量目标3.1.1乙方在合同期限内需完成不少于_______套的房地产销售。3.2甲方对乙方分销业绩的奖励政策3.2.1甲方将根据乙方的分销业绩，提供相应的奖励措施，具体奖励政策如下：_______第四条合同期限4.1合同的有效期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。4.2合同的续约条件4.2.1如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月达成书面续约协议。第五条价格及支付方式5.1房地产项目的销售价格5.1.1乙方销售价格为每套_______元，具体价格以甲方提供的销售价格为依据。5.2乙方支付甲方的方式及时间5.2.1乙方应在每个季度结束后的_______日内，向甲方支付销售收入的一定比例作为分销佣金。第六条销售政策与服务6.1甲方提供的销售政策6.1.1甲方将为乙方提供具有竞争力的销售政策，包括但不限于价格优惠、销售奖励等。6.2甲方提供的客户服务6.2.1甲方将负责为客户提供售前咨询、售后服务等工作，以确保客户的满意度。第八条甲方义务8.1甲方的项目质量保障8.1.1甲方承诺所提供的房地产项目符合国家相关法律法规及质量标准。8.1.2甲方应确保项目在交付乙方分销时，具备完整的产权证明和相关手续。8.2甲方的项目进度保障8.2.1甲方应按照合同约定的时间表完成项目的建设及交付工作。8.2.2甲方应提前通知乙方项目进度及交付时间，以便乙方做好分销准备。第九条乙方义务9.1乙方的分销责任9.1.1乙方应按照甲方的销售政策进行房地产项目的分销。9.1.2乙方应在合同约定的时间内完成分销目标。9.2乙方的客户服务责任9.2.1乙方应对客户的咨询和投诉进行及时、有效的处理。9.2.2乙方应向客户如实传达甲方的销售政策、价格等信息。第十条违约责任10.1甲方未按约定提供项目支持的违约责任10.1.1如甲方未按约定提供销售支持或服务，乙方有权要求甲方支付违约金。10.2乙方未按约定完成分销目标的违约责任10.2.1如乙方未按约定完成分销目标，乙方应向甲方支付违约金。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件11.2.1如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1双方对合同内容及商务信息的保密义务12.1.1双方应对合同内容及商务信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖，适用_______法律法规。13.2双方同意的争议解决方式13.2.1双方同意如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意，如合同中未涉及的事项，可通过书面协议进行补充。14.2双方签字盖章后的合同生效时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的参与本合同项下交易的各方，包括但不限于客户、供应商、中介机构等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件和方式2.1.1如合同执行过程中需要第三方介入，甲方和乙方应事先协商一致，并签订书面补充协议。2.1.2第三方介入应符合国家相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入后的权利与义务2.2.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的权利和义务。2.2.2第三方介入不得影响甲乙双方的合作关系和合同执行。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限制3.1.1第三方对甲乙方的责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素进行协商确定。3.1.2第三方同意在其责任限额内对甲乙方的损失进行赔偿。3.2第三方对客户的责任限制3.2.1第三方对客户的责任限额应符合国家相关法律法规和行业惯例。3.2.2第三方同意在其责任限额内对客户的损失进行赔偿。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的权利义务划分4.1.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务应明确划分，避免产生纠纷。4.1.2甲乙双方应与第三方协商一致，确保合同的履行和利益的分配。4.2第三方与甲乙方的责任划分4.2.1第三方介入后，如发生损失或纠纷，甲乙双方与第三方应按照约定和法律法规进行责任划分。4.2.2甲乙双方应保留与第三方签订的协议、发票、付款凭证等相关证据，以备不时之需。第五条第三方介入后的合同变更与解除5.1合同变更5.1.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议。5.1.2合同变更应符合国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2合同解除5.2.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商解除合同。5.2.2合同解除后，甲乙双方应按照约定和法律法规处理后续事项。第六条第三方介入后的争议解决6.1双方同意如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2第三方同意遵守上述争议解决方式，并在发生争议时积极配合甲乙双方的处理。第七条保密义务7.1甲乙双方与第三方均应对合同内容及商务信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.2保密义务在本合同终止后仍然有效，持续时间为_______年。第八条其他条款8.1双方同意，如合同中未涉及的事项，可通过书面协议进行补充。8.2双方签字盖章后的合同生效时间8.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料附件二：销售政策及奖励方案附件三：分销渠道及合作协议附件四：客户服务指南附件五：项目进度及交付时间表附件六：合同履行证明文件附件七：违约金计算公式附件八：争议解决方式详细说明附件九：保密协议附件十：第三方介入协议附件一：房地产项目宣传资料详细要求：宣传资料应包括项目的详细介绍、户型图、地理位置、配套设施等，并提供电子版和纸质版。附件二：销售政策及奖励方案详细要求：销售政策应明确销售价格、付款方式、折扣优惠等，奖励方案应详细说明奖励标准和条件。附件三：分销渠道及合作协议详细要求：分销渠道应包括分销商名称、地址、联系方式等，合作协议应明确分销商的权利和义务、分销数量目标、奖励政策等。附件四：客户服务指南详细要求：客户服务指南应包括售前咨询、售后服务、投诉处理等内容，并提供客户服务电话。附件五：项目进度及交付时间表详细要求：项目进度及交付时间表应明确项目的建设阶段、交付日期等，并提供项目进展情况的更新。附件六：合同履行证明文件详细要求：合同履行证明文件应包括销售业绩报告、项目进度报告、付款凭证等，以证明合同的履行情况。附件七：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。附件八：争议解决方式详细说明详细要求：争议解决方式详细说明应包括仲裁委员会的选择、仲裁程序、仲裁费用等。附件九：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的内容、保密期限、保密义务的履行等。附件十：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的权利义务、责任限额、划分说明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供项目支持或服务2.乙方未按约定完成分销目标3.乙方未按约定支付分销佣金4.甲方未按约定交付项目或延迟交付5.甲方提供的项目质量不符合约定6.乙方未按约定提供客户服务或服务质量不符合要求7.双方未按约定履行合同的其他条款违约责任认定：1.违约金计算：根据附件七的违约金计算公式，计算违约金金额。2.违约金支付：违约方应在违约行为发生后的_______日内，向守约方支付违约金。3.违约造成的损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担