2024年度房地产项目建筑工程施工合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目建筑工程施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3丙方名称及代表人1.4术语定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4竣工付款3.5质量保证金第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期条款第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量争议的处理第六条施工组织与管理6.1乙方施工组织6.2乙方现场管理6.3安全生产管理第七条材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料设备验收第八条变更与调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更价款第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1争议方式10.2仲裁地点10.3仲裁效力第十一条合同的解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同效力14.4附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人甲方全称为“×××房地产有限公司”，法定代表人为“×××”。1.2乙方名称及代表人乙方全称为“×××建筑工程有限公司”，法定代表人为“×××”。1.3丙方名称及代表人丙方全称为“×××材料供应有限公司”，法定代表人为“×××”。1.4术语定义（1）工程：指甲方拥有的位于×××地址的房地产项目建筑工程。（2）合同总价：指乙方按本合同约定的工程范围、工程量和质量标准完成本工程所需的费用，经双方确认的金额为人民币×××万元。（3）进度付款：指按照工程进度，甲方按照乙方的工程完成情况支付的款项。（4）竣工付款：指工程竣工验收合格后，甲方支付给乙方的尾款。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为“×××房地产项目建筑工程”。2.2工程地点工程地点为×××。2.3工程规模工程规模为×××平方米。2.4工程预算工程预算为人民币×××万元。第三条合同价格及支付3.1合同总价本合同总价约为人民币×××万元。3.2支付方式甲方支付款项的方式为转账支付。3.3进度付款（1）甲方按照乙方的工程完成情况，分阶段支付进度款，每完成一个阶段的工程，乙方应及时向甲方提交工程进度报告和付款申请。（2）甲方应在收到乙方的工程进度报告和付款申请后15日内进行审核，确认无误后支付进度款。3.4竣工付款（1）工程竣工验收合格后，甲方应支付给乙方尾款，尾款金额为合同总价扣除已支付的进度款和质量保证金后的金额。（2）甲方应在竣工验收合格后30日内支付竣工付款。3.5质量保证金（2）工程竣工验收合格后，乙方按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。（3）整改合格后，甲方应在30日内支付质量保证金。第四条工程期限4.1开工日期本工程开工日期为×××年×××月×××日。4.2竣工日期本工程竣工日期为×××年×××月×××日。4.3延期条款（1）如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。（2）如因不可抗力或其他客观原因导致工程延期，双方应协商解决。第五条工程质量5.1质量标准本工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2质量监督（1）甲方有权对工程质量进行监督，要求乙方按照合同约定的质量标准完成工程。（2）乙方应接受甲方的质量监督，对甲方的合理意见进行整改。5.3质量争议的处理如双方在工程质量问题上发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第六条施工组织与管理6.1乙方施工组织乙方应按照甲方要求，组织专业化的施工队伍，确保工程顺利进行。6.2乙方现场管理乙方应做好施工现场的管理工作，确保工程安全、文明施工。6.3安全生产管理乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全生产管理工作，确保工程顺利进行。第八条变更与调整8.1变更范围（1）本合同签订后，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变化，双方应按照实际工程量进行调整。（2）如甲方要求变更工程内容、规模、质量标准等，乙方应根据甲方要求进行调整，并报甲方审批。8.2变更程序（1）双方同意，任何一方提出变更要求，应提前15天以书面形式通知对方，并说明变更的具体内容、理由及影响。（2）甲方审批乙方提交的变更申请后，双方应及时签订变更协议，并按照变更协议执行。8.3变更价款（1）变更价款的计算，应按照合同约定的计价方式进行。（2）变更价款的支付，应按照本合同约定的进度付款和竣工付款的有关规定进行。第九条违约责任9.1甲方违约（1）甲方未按照本合同约定支付进度款、竣工付款或质量保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付款项的1%。（2）甲方未按照约定提供施工条件的，应承担由此产生的乙方损失。9.2乙方违约（1）乙方未按照本合同约定质量标准完成工程的，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为合同总价的1%。（2）乙方未按照约定进度完成工程的，应支付违约金，违约金为应支付进度款的1%。9.3丙方违约（1）丙方未按照本合同约定供应材料或设备的，应承担由此产生的乙方损失。（2）丙方供应的材料或设备不符合合同约定的质量标准，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为合同总价的1%。第十条争议解决10.1争议方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2仲裁地点仲裁地点为×××。10.3仲裁效力仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同的解除11.1解除条件（1）双方协商一致解除本合同的。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商解除合同的。11.2解除程序（1）双方协商一致解除本合同时，应签订解除协议，并办理相关手续。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。11.3解除后的处理（1）合同解除后，乙方应按照甲方要求，妥善处理施工现场，移交给甲方。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定，办理结算手续。第十二条合同的转让12.1转让条件（1）经对方书面同意。（2）转让不得改变本合同的实质性内容。12.2转让程序乙方如需转让本合同，应提前30天以书面形式通知甲方，并提交转让申请及受让方相关信息。经甲方同意后，双方签订转让协议，并按照转让协议执行。第十三条保密条款13.1保密内容（1）本合同的内容及双方商业秘密。（2）合同履行过程中双方之间的沟通内容、资料等。13.2保密期限保密期限为合同终止后5年。13.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。14.4附件及补充协议本合同附件包括合同约定的工程设计文件、施工图纸等。补充协议是指双方在合同履行过程中，为解决具体问题所签订的书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定介入工程合同关系的其他主体，包括但不限于监理机构、检测机构、设计变更审批机构等。15.2第三方介入程序（1）甲方根据合同约定或双方协商，可以邀请第三方介入本合同的履行过程，以保障工程质量、进度和安全。（2）第三方介入前，甲方应与乙方和丙方进行沟通，并取得双方同意。（3）第三方介入时，甲方、乙方和丙方应提供必要的资料、信息和现场条件，以便第三方顺利开展工作。15.3第三方责任（1）第三方应按照合同约定或双方协商的要求，独立、公正地履行其职责。（2）第三方对其提供的服务承担责任，并对其服务结果负责。（3）第三方介入期间，甲方、乙方和丙方应遵循第三方的意见和建议，如因不遵循导致的损失，由违约方承担责任。15.4第三方费用（1）第三方的费用由甲方承担，除非双方另有约定。（2）甲方应按照合同约定或双方协商的支付方式，及时支付第三方费用。15.5第三方与甲乙丙方的关系（1）第三方与甲乙丙方是独立的主体，彼此之间无任何隶属或委托关系。（2）第三方的工作成果不属于甲乙丙方任何一方，但第三方应向甲乙丙方提供必要的服务和协助。16.第三方责任限额（1）第三方应以其专业能力和经验，尽最大努力履行其职责，但其责任限于合同约定的范围内。（2）如第三方因故意或过失导致工程损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方赔偿责任限额应由甲方、乙方和丙方根据具体情况协商确定，并在合同中予以明确。17.第三方退出（1）第三方完成其职责后，应向甲方、乙方和丙方提交工作报告，并办理退出手续。（2）第三方退出后，甲方、乙方和丙方应停止向第三方支付费用。18.第三方介入与合同变更（1）如第三方介入导致本合同的变更，甲方、乙方和丙方应签订书面变更协议，并按照变更协议执行。（2）第三方介入不影响本合同其他条款的效力，除非双方另有约定。19.第三方与合同解除（1）第三方介入期间，如发生合同解除事件，第三方有权根据本合同约定和法律规定，要求甲方、乙方和丙方承担相应的违约责任。（2）第三方介入期间，如因不可抗力导致合同解除，第三方不承担任何责任。20.第三方保密义务（1）第三方应遵守本合同的保密条款，对其在合同履行过程中获得的甲方、乙方和丙方的商业秘密和机密信息保密。（2）第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方和丙方因此遭受的损失。21.第三方与争议解决（1）如第三方介入过程中发生争议，甲方、乙方和丙方应协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。（2）第三方作为争议的一方，其仲裁结果对其具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细描述：包含工程的设计图纸、技术规格书、设计说明书等，用于指导施工。附件2：施工图纸详细描述：包含施工过程中所需的所有图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件3：工程量清单详细描述：详细列出工程所需的材料、工程量及价格，作为合同总价的基础。附件4：材料供应合同详细描述：与丙方签订的材料供应合同，明确材料的质量、数量、价格及交付时间等。附件5：设备供应合同详细描述：与丙方签订的设备供应合同，明确设备的质量、数量、价格及交付时间等。附件6：施工组织设计详细描述：详细描述乙方的施工组织架构、人员配置、施工计划等。附件7：施工进度计划详细描述：详细列出工程的施工进度，包括各阶段的开始时间、结束时间及主要施工内容。附件8：安全生产管理方案详细描述：详细描述乙方的安全生产管理措施，包括安全生产责任制、安全生产规章制度等。附件9：质量保证措施详细描述：详细描述乙方确保工程质量的措施，包括质量管理体系、质量控制措施等。附件10：合同变更协议详细描述：当工程过程中发生变更时，双方签订的变更协议，包括变更的内容、价格及时间等。附件11：工程验收报告详细描述：工程竣工后，第三方出具的工程验收报告，包括工程的质量、进度、安全等方面的评价。附件12：工程结算书详细描述：工程竣工后，双方根据实际完成情况，出具的工程结算书。附件13：保密协议详细描述：甲乙丙三方签订的保密协议，明确保密内容、保密期限及违约责任等。附件14：第三方服务合同详细描述：与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、时间、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付进度款、竣工付款或质量保证金。示例说明：如甲方未在约定的时间内支付进度款，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此产生的违约金。2.乙方未按约定质量标准完成工程。示例说明：如乙方完成的工程不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方修复，乙方应承担修复费用。3.丙方