2024年度二手别墅买卖合同格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手别墅买卖合同格式本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条别墅信息2.1别墅基本情况2.2别墅产权及使用情况第三条交易价格3.1别墅交易价格3.2支付方式及支付时间第四条别墅交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋检查与维修5.1房屋检查5.2维修责任及费用第六条过户手续6.1过户责任方6.2过户时间及费用第七条税费承担7.1税费种类及承担方7.2税费金额第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方受益条件第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条其他约定14.1其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条别墅信息2.1别墅基本情况别墅位于X，建筑面积X平方米，别墅结构为X，别墅现状为X。2.2别墅产权及使用情况甲方保证别墅的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。别墅自成立以来，一直合法合规使用，无任何违法违规记录。第三条交易价格3.1别墅交易价格别墅的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2支付方式及支付时间1.现金支付；2.银行转账；3.其他方式。乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第四条别墅交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将别墅交付给乙方。4.2交付条件1.别墅所有权转移登记手续已完成；2.别墅的水、电、燃气等公共设施正常使用；3.别墅内部装修及家具、家电等物品完好无损；4.甲方提供的其他承诺事项已履行。第五条房屋检查与维修5.1房屋检查乙方应在别墅交付后X个工作日内，对别墅进行全面的检查。5.2维修责任及费用甲方应对别墅交付后的质量问题承担维修责任。维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条过户手续6.1过户责任方甲方应负责办理别墅所有权转移登记手续。6.2过户时间及费用甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，完成别墅所有权转移登记手续。过户费用由甲方承担。第八条税费承担8.1税费种类及承担方别墅交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。契税由乙方承担，个人所得税、土地增值税由甲方承担。8.2税费金额双方应按照法律规定，缴纳相应的税费。税费的具体金额按税务部门核算的结果为准。第九条违约责任9.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。9.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间双方应在本合同签订之日起X个工作日内，解决争议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在别墅交易过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同签订之日起X年。第十二条第三方受益12.1第三方受益人本合同的签订，不得侵害任何第三方利益。12.2第三方受益条件如本合同的履行涉及第三方权益，甲方应事先征得第三方同意，并保证第三方权益不受损害。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件双方履行完毕本合同约定的义务，本合同即终止。13.3合同失效条件本合同失效的条件按照法律规定和双方约定执行。第十四条其他约定14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附件清单附件清单详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正针对本合同履行过程中可能涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务部门等，双方特此约定如下：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务部门等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后X个工作日内，向乙方提供第三方的名单及相关信息。2.2乙方对第三方名单有异议的，应在X个工作日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在X个工作日内对乙方的异议进行核实，并作出答复。2.3双方应按照本合同约定，与第三方进行沟通、协商，确保本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行各自职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应对其提供的服务、咨询、评估、审计等结果承担责任。如因其过错导致甲乙方损失的，甲方有权要求第三方进行赔偿。3.3第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由双方按照本合同约定承担。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为本合同交易价格的10%。4.2第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。5.2第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务，除非本合同有明确规定。5.3甲方、乙方均应按照本合同的约定，向第三方支付费用。第六条第三方介入的变更6.1如本合同履行过程中，需要变更第三方，甲方应提前X个工作日通知乙方，并说明变更理由。6.2乙方对甲方提出的第三方变更有异议的，应在X个工作日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在X个工作日内对乙方的异议进行核实，并作出答复。6.3未经乙方同意，甲方不得擅自变更第三方。如甲方擅自变更第三方导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方完成其在本合同中的职责后，其介入本合同的权利和义务即终止。7.2第三方如因故不能完成其在本合同中的职责，甲方应与乙方协商，确定新的第三方。7.3第三方终止介入本合同后，其对本合同的保密义务仍继续有效。第八条第三方与合同的效力8.1本合同的成立、效力、履行、修改、终止等，均不影响第三方与甲乙方的合同关系。8.2本合同的成立、效力、履行、修改、终止等，均不影响甲方、乙方对第三方的权利和义务。第九条附加条款9.1双方应按照本合同的约定，履行各自职责，确保本合同的顺利履行。9.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益。9.3本合同的附件，包括但不限于别墅产权证明、交易价格证明、第三方名单等，均为本合同不可分割的一部分。第十条合同的变更与解除10.1双方如协商一致，可以变更或者解除本合同。10.2合同的变更或者解除，应签订书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条争议解决11.1双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间双方应在本合同签订之日起X个工作日内，解决争议。第十二条保密条款12.1双方在别墅交易过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限为本合同签订之日起X年。第十三条第三方介入的修正本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条其他约定本合同的附件，包括但不限于别墅产权证明、交易价格证明、第三方名单等，均为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅产权证明详细要求和说明：别墅产权证明应包括别墅所有权证、土地使用权证等相关文件，证明甲方对别墅拥有合法的所有权。附件二：交易价格证明详细要求和说明：交易价格证明应包括别墅交易价格的计算依据、支付凭证等，证明交易价格的合法性和真实性。附件三：第三方名单详细要求和说明：第三方名单应包括中介方、评估机构、审计机构、税务部门等协助履行本合同的第三方信息，包括但不限于名称、联系方式等。附件四：过户手续相关文件详细要求和说明：过户手续相关文件应包括过户申请书、身份证明、产权转移登记证明等，证明别墅所有权转移登记手续的完成。附件五：税费支付凭证详细要求和说明：税费支付凭证应包括税费支付的收据、发票等，证明双方已按照本合同约定承担税费。附件六：房屋检查报告详细要求和说明：房屋检查报告应包括别墅内部装修、家具、家电等的检查结果，证明别墅交付时符合本合同约定的条件。附件七：维修费用支付凭证详细要求和说明：维修费用支付凭证应包括维修费用的收据、发票等，证明双方已按照本合同约定承担维修费用。附件八：合同履行过程中的其他重要文件详细要求和说明：包括但不限于双方协商一致的其他附件，用于证明本合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间、条件交付别墅的。2.甲方未按照本合同约定履行过户手续的。3.甲方未按照本合同约定承担税费的。4.甲方未按照本合同约定承担维修费用的。5.乙方未按照本合同约定时间、条件支付购房款的。6.乙方未按照本合同约定履行合同义务的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约方严重违反本合同约定，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿。示例说明：1.甲方未按照本合同约定时间交付别墅，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.乙方未按照本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。全文完。2024年度二手别墅买卖合同格式1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手别墅定义与描述第二条别墅买卖的基本条款2.1别墅数量与金额2.2别墅交付时间与方式2.3别墅交易过程中相关税费的承担第三条付款方式及进度3.1定金3.2首付款3.3贷款事宜3.4尾款支付第四条别墅交付及验收4.1交付条件4.2验收程序4.3交付后发现问题处理方式第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利与责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后相关事宜处理第十条附加条款10.1别墅过户手续10.2家具家电等附属物品转让10.3物业管理等相关事宜第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二条附件12.1别墅产权证明12.2付款凭证12.3其他重要文件第十三条合同签订日期与地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手别墅定义与描述别墅位于×××（地址），建筑面积为××××平方米，别墅结构为×室×厅×卫，建筑结构良好，设施齐全。别墅产权清晰，不存在任何法律纠纷。第二条别墅买卖的基本条款2.1别墅数量与金额本次交易别墅共×套，成交总金额为人民币（大写）：￥×××××××元整（小写）：××××××××××元。2.2别墅交付时间与方式出卖人应在本合同签订后×日内，将别墅交付给买受人。交付方式为现状交付，别墅内的家具、家电等物品及附属设施归买受人所有。2.3别墅交易过程中相关税费的承担双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、印花税、过户费等。第三条付款方式及进度3.1定金买受人应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：￥××××元整（小写）：××××元。定金支付后，买受人放弃购买权的，定金不予退还；出卖人放弃出售权的，双倍返还定金。3.2首付款买受人应在签订本合同后×日内支付首付款人民币（大写）：￥××××元整（小写）：××××元。3.3贷款事宜买受人如需贷款，应在本合同签订后×日内向银行申请。贷款批准后，买受人应按照银行的要求及时支付贷款所需的费用。3.4尾款支付买受人应在贷款审批通过并将别墅过户至买受人名下后×日内支付尾款人民币（大写）：￥××××元整（小写）：××××元。第四条别墅交付及验收4.1交付条件4.2验收程序买受人应在别墅交付后×日内进行验收。验收合格的，买受人应签署验收合格确认书。验收不合格的，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在×日内予以修复。4.3交付后发现问题处理方式别墅交付后，如出现质量问题，双方应友好协商解决。如协商不成，买受人可向出卖人提出赔偿要求。第五条权利与义务5.1出卖人义务（1）保证别墅权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）按照约定时间、方式交付别墅；（3）提供真实、准确的别墅信息；（4）协助买受人办理别墅过户手续。5.2买受人义务（1）按照约定时间、方式支付购房款项；（2）按照约定时间进行别墅验收；（3）妥善保管别墅相关资料；（4）按照约定使用别墅，并维护别墅设施设备。5.3双方权利与责任双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕，本合同即终止。9.3合同失效后相关事宜处理合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。第十条附加条款10.1别墅过户手续双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理别墅过户手续。过户手续费用由双方按照实际发生数额承担。10.2家具家电等附属物品转让本合同项下的家具、家电等附属物品，如买受人愿意购买，双方可另行签订转让协议，明确转让价格及权利义务。10.3物业管理等相关事宜买受人应承担别墅今后的物业管理费、维修基金等费用。具体费用标准按物业管理公司规定执行。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字盖章出卖人（签字）：_______________11.2买受人签字盖章买受人（签字）：_______________第十二条附件12.1别墅产权证明12.2付款凭证12.3其他重要文件第十三条合同签订日期与地点13.1签订日期本合同于××年××月××日签订。13.2签订地点签订地点：×××（地址）。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项双方对本合同的解释、履行、终止、解除及争议解决等事项如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、贷款银行等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证信息的真实、准确、完整。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方权益第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方应依法取得营业执照，具备房地产经纪资质。中介方的职责包括提供房源信息、协助双方进行谈判、办理过户手续等。中介方应保证房源信息的真实性，如因中介方信息不实导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应责任。16.2评估机构评估机构应具备相应的资质，对其提供的评估报告的真实性、准确性负责。如评估报告存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏的，评估机构应承担相应责任。16.3监理单位监理单位应按照合同约定，对别墅的质量、安全、进度等进行监督。如监理单位未尽到监督职责，导致别墅质量问题或进度延误的，监理单位应承担相应责任。16.4贷款银行贷款银行应按照法律法规及银行相关政策，为买受人提供贷款服务。如贷款银行违反法律法规或银行政策，导致买受人贷款不顺或产生额外费用的，贷款银行应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、影响力等因素综合确定。17.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并在合同履行过程中严格遵守。如合同未明确第三方责任限额，双方可协商确定。17.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应签订书面协议，明确新的第三方责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为合同的参与方，与甲乙双方构成合同关系。第三方应独立承担合同责任，不得向甲乙双方提出超出合同约定的要求。18.2第三方与中介方、评估机构、监理单位、贷款银行等的关系不同第三方之间相互独立，各自承担相应的合同责任。如第三方之间存在关联关系，甲乙双方有权要求第三方披露关联关系，并采取措施消除潜在的利益冲突。18.3第三方与物业公司、供电局、供水局等的关系第三方与物业公司、供电局、供水局等公共事业单位的关系，不属于本合同调整范围。甲乙双方应按照相关法律法规及行业规范，与公共事业单位办理相关手续。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更后的权利义务等。19.2第三方退出导致合同变更如第三方退出导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商确定合同的变更或解除事宜。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起合同争议，甲乙双方应尝试协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。20.2第三方不履行合同义务引起的争议如第三方不履行合同义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方应要求第三方履行义务或赔偿损失。第三方拒绝履行或赔偿的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。第二十一条第三方介入的合同解除21.1第三方介入引起的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除原因、解除时间等。21.2第三方不履行合同义务引起的合同解除如第三方不履行合同义务，导致甲乙双方无法履行本合同的，甲乙双方同意解除合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：别墅产权证明附件2：付款凭证附件3：别墅过户手续相关文件附件4：家具、家电等附属物品转让协议附件5：物业管理等相关事宜的协议附件6：第三方服务协议（如中介、评估、监理、贷款银行等）附件7：别墅验收报告附件8：质量保证书附件9：售后服务协议附件10：其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：别墅产权证明要求：证明别墅的所有权归属，无任何法律纠纷。说明：该附件应由出卖人提供，并保证其真实、有效。附件2：付款凭证要求：详细记录付款时间、金额等信息。说明：该附件应由买受人提供，并保证其真实、有效。附件3：别墅过户手续相关文件要求：包括过户申请表、身份证明、户口迁移证明等。说明：该附件应由甲乙双方按照公安机关和不动产登记机构的要求提供。附件4：家具、家电等附属物品转让协议要求：明确转让的物品、数量、金额等信息。说明：该附件应由甲乙双方签订，并经第三方（如中介方）见证。附件5：物业管理等相关事宜的协议要求：明确物业管理的范围、费用等。说明：该附件应由甲乙双方与物业管理公司签订，并保证其真实、有效。附件6：第三方服务协议（如中介、评估、监理、贷款银行等）要求：明确服务内容、费用、责任等。说明：该附件应由甲乙双方与第三方签订，并保证其真实、有效。附件7：别墅验收报告要求：详细记录别墅的验收情况，包括质量、设施设备运行情况等。说明：该附件应由验收机构提供，并保证其真实、有效。附件8：质量保证书要求：明确出卖人对别墅质量的保证。说明：该附件应由出卖人提供，并保证其真实、有效。附件9：售后服务协议要求：明确售后服务的范围、时间、费用等。说明：该附件应由出卖人提供，并保证其真实、有效。附件10：其他重要文件要求：包括合同履行过程中可能涉及到的其他重要文件。说明：该附件应由甲乙双方根据合同履行情况提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、方式交付别墅；2.出卖人提供的别墅与约定不符；3.出卖人未按照约定协助买受人办理过户手续；4.买受人未按照约定时间、方式支付购房款项；5.买受人未按照约定使用别墅，导致别墅损坏；6.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行；7.双方未按照约定履行合同，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.出卖人违约的，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；2.买受人违约的，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；3.第三方违约的，应按照第三方服务协议约定承担违约责任；4.双方违约的，应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如出卖人未按照约定时间、方式交付别墅，买受人可以要求出卖人支付违约金，或要求出卖人承担因延迟交付导致的损失赔偿。具体赔偿金额可根据合同约定或双方协商确定。如买受人未按照约定时间、方式支付购房款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，或要求买受人承担因延迟付款导致的损失赔偿。具体赔偿金额可根据合同约定或双方协商确定。第三方违约的责任认定及示例说明，参照第三方服务协议的约定执行。双方违约的责任认定及示例说明，参照合同约定的违约责任执行。全文完。2024年度二手别墅买卖合同格式2本合同目录一览1.二手别墅买卖合同的定义和解释1.1合同的定义1.2别墅的定义1.3二手别墅的定义2.别墅的描述2.1别墅的位置和地址2.2别墅的面积和结构2.3别墅的所有权和使用权3.买卖双方的身份和资格3.1卖方的身份和资格3.2买方的身份和资格4.别墅的买卖价格和支付方式4.1别墅的买卖价格4.2支付方式4.3支付时间和地点5.别墅的交付和过户5.1别墅的交付时间5.2别墅的交付条件和方式5.3别墅的过户流程和时间6.别墅的质量和保修6.1别墅的质量保证6.2别墅的保修条款7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.合同的违约和争议解决8.1违约行为和责任8.2争议解决的方式和程序9.合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件10.合同的保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密义务和期限11.合同的适用法律和管辖11.1适用法律的确定11.2争议解决的管辖法院12.合同的附件和附录12.1附件的定义和范围12.2附录的定义和范围13.合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点13.2合同盖章的要求和程序14.合同的完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改程序第一部分：合同如下：第一条二手别墅买卖合同的定义和解释1.1合同的定义1.2别墅的定义别墅指的是位于_______（地址）的一栋建筑，其结构为_______，面积为_______平方米，土地使用权为_______平方米。别墅的具体描述详见附件一。1.3二手别墅的定义二手别墅指的是已经发生过一次或多次买卖的别墅，即非首次出售的别墅。第二条别墅的描述2.1别墅的位置和地址别墅位于_______（地址），具体位置和坐标详见附件一。2.2别墅的面积和结构别墅的建筑面积为_______平方米，结构为_______层，具体布局和设计详见附件一。2.3别墅的所有权和使用权卖方保证别墅的所有权和使用权清晰无误，别墅不受任何法律纠纷和债权人的追索。第三条买卖双方的身份和资格3.1卖方的身份和资格卖方为_______（姓名或名称），统一社会信用代码为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。3.2买方的身份和资格买方为_______（姓名或名称），统一社会信用代码为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。第四条别墅的买卖价格和支付方式4.1别墅的买卖价格别墅的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式买方支付别墅价款的方式为_______（现金、转账、分期支付等）。4.3支付时间和地点买方应在本合同签订之日起_______日内，将别墅价款支付至卖方指定的账户。支付地点为_______。第五条别墅的交付和过户5.1别墅的交付时间卖方应在本合同签订之日起_______日内，将别墅交付给买方。5.2别墅的交付条件和方式卖方应保证别墅在交付时的现状符合附件一中的描述，别墅的交付方式为_______（直接交付、邮寄等方式）。5.3别墅的过户流程和时间双方应在本合同签订之日起_______日内，按照中华人民共和国相关法律法规的规定，完成别墅的过户手续。第六条别墅的质量和保修6.1别墅的质量保证卖方保证别墅在交付时符合附件一中的描述，没有质量问题。6.2别墅的保修条款卖方应承担别墅交付后_______年内由于质量问题导致的维修费用。保修的具体条款详见附件二。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更本合同的任何条款，应向对方提出书面变更请求。经双方协商一致后，可以书面形式签署变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的条件和程序除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签署书面解除协议，并按本合同约定办理相关手续。第九条合同的违约和争议解决9.1违约行为和责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。9.2争议解决的方式和程序双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在双方履行完毕所有义务后终止。第十一条合同的保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的签订、内容、谈判过程中的任何信息以及双方的商业秘密等。11.2保密义务和期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后_______年内继续有效。第十二条合同的适用法律和管辖12.1适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的管辖法院双方同意将本合同纠纷提交合同签订地人民法院管辖。第十三条合同的附件和附录13.1附件的定义和范围附件是指本合同以外的书面文件，包括但不限于附件一和附件二。13.2附录的定义和范围附录是指本合同和附件以外的书面文件，用以补充本合同的约定。第十四条合同的签署和盖章14.1合同签署的时间和地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）由双方代表签署。14.2合同盖章的要求和程序本合同一式两份，双方各执一份。双方应在合同文本上加盖公章或法定代表人签字，以证明合同的真实性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同中的第三方介入是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成别墅买卖过程中的相关事宜，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）提供房产信息、咨询服务的房地产中介机构或个人；（2）进行房产评估、鉴定的专业机构或个人；（3）协助办理过户手续的政府部门、房地产交易中心等机构；（4）提供贷款、金融服务的中介机构或银行；（5）其他与本合同履行有关的机构或个人。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，协助完成别墅买卖过程中的相关事宜，并确保各项服务的质量和效率。2.2第三方责任第三方应承担其在履行过程中产生的法律责任，对于因其过失导致的甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方费用的确定第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、金融服务费等，具体费用标准和支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。3.2费用支付的程序和时间甲乙双方应在与第三方达成费用支付协议后，按照约定时间和方式支付相关费