配合2024年度教育项目投资的学校租赁合同（含师资配置）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

配合2024年度教育项目投资的学校租赁合同（含师资配置）本合同目录一览1.学校租赁1.1租赁地址1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁费用1.5租赁押金2.师资配置2.1教师数量2.2教师资质2.3教师薪资待遇2.4教师管理3.教育项目投资3.1投资金额3.2投资用途3.3投资回报3.4投资期限4.学校管理与运营4.1学校管理体系4.2学校运营策略4.3教育教学质量保障5.合同的履行与监督5.1双方的权利与义务5.2合同履行过程中的变更5.3合同的终止与解除6.合同的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效7.合同的生效与终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款的赔偿9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额10.合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的赔偿11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的转让11.3合同的优先权12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的签署与生效13.1合同签署地点与时间13.2合同的生效时间14.附件14.1学校租赁合同附件14.2师资配置方案附件14.3教育项目投资计划附件第一部分：合同如下：第一条学校租赁1.1租赁地址学校租赁地址位于____市____区（县）____街道____号，具体位置以《国有土地使用权证》和《房产证》记载为准。1.2租赁面积学校租赁面积为____平方米，具体面积以《房产证》记载为准。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限。1.4租赁费用租赁费用为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金每半年支付一次，支付日期为租赁期限内每半年结束之前一个月内。1.5租赁押金租赁押金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租赁期满后，租赁方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给出租方，出租方应在租赁物返还后____个工作日内退还租赁押金。第二条师资配置2.1教师数量租赁方应根据教育项目的实际需要，配置足够数量的教师，以保证教育教学的正常进行。具体教师数量由租赁方根据教育项目的规模和课程设置确定。2.2教师资质2.3教师薪资待遇租赁方应按照国家和地方的有关规定，按时足额支付教师的工资、福利和社会保险等。具体薪资待遇由租赁方根据市场情况和教师的工作业绩确定。2.4教师管理租赁方应对教师进行科学合理的管理，建立健全教师管理制度，确保教师队伍的稳定和教学质量的提高。第三条教育项目投资3.1投资金额教育项目投资总额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。投资金额包括教育教学设施设备购置、教育教学活动组织、教师培训等费用。3.2投资用途教育项目投资主要用于购置教育教学设施设备、开展教育教学活动、提高教育教学质量等。具体投资用途由租赁方根据教育项目的实际需要确定。3.3投资回报投资回报方式为____（例如：学费收入分成、投资收益分红等），具体回报方式和比例由双方在补充协议中约定。3.4投资期限投资期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。投资期限届满后，双方可根据实际情况商定是否继续投资。第四条学校管理与运营4.1学校管理体系租赁方应建立健全学校管理体系，明确各部门的职责和权限，确保学校教育教学管理的规范化和科学化。4.2学校运营策略租赁方应根据教育市场的实际情况，制定合理的学校运营策略，提高学校的教育教学质量和品牌形象。4.3教育教学质量保障租赁方应加强对教育教学质量的监督和管理，确保教育教学质量达到国家规定的标准。具体措施包括定期对教师进行评估、对教育教学过程进行监督等。第五条合同的履行与监督5.1双方的权利与义务双方应按照本合同的约定履行各自的权力和义务。出租方应保证租赁物的合法性和安全性，租赁方应保证教育教学质量和服务水平。5.2合同履行过程中的变更合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商变更合同内容。变更事项应签订补充协议，经双方盖章生效。5.3合同的终止与解除本合同终止和解除的条件及程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第六条合同的争议解决6.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效双方应在本合同约定的争议解决时效内提出争议解决请求，逾期提出的，对方有权拒绝处理。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密内容具体包括但不限于：合同价格、合同标的、合同履行过程、双方商业计划等。8.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起____年止。8.3违约保密条款的赔偿如一方违反本保密条款，泄露保密内容，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。第九条违约责任9.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方未履行或履行不符合约定的，视为违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。9.3违约赔偿金额如一方违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。第十条合同的解除10.1合同解除的条件本合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。10.2合同解除的程序一方要求解除合同时，应提前____天书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项。10.3合同解除后的赔偿合同解除后，如一方给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条其他条款11.1合同的修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订，经双方盖章生效。11.2合同的转让本合同未经双方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。11.3合同的优先权本合同履行过程中，双方享有同等条件的优先权。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署地点与时间本合同于____年__月__日在____市____区（县）____街道____号签署。13.2合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条附件14.1学校租赁合同附件包括学校租赁合同的详细条款、租赁物的相关证明文件等。14.2师资配置方案附件包括教师人数、师资队伍结构、教师待遇等相关文件。14.3教育项目投资计划附件包括教育项目的投资预算、投资用途、投资回报等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、融资方等。1.2第三方职责第三方根据本合同的约定，承担特定的职责和义务。第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务，并确保服务质量和效果。1.3第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、保密权利等。第二条第三方介入的条款修正2.1第三方选择甲乙方根据本合同的约定，有权选择合适的第三方提供服务。选择第三方时，甲乙方应充分考虑第三方的资质、信誉和服务质量等因素。2.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权责和义务。委托协议应包括第三方服务的具体内容、服务期限、报酬等条款。2.3第三方责任第三方应按照委托协议的约定，履行相应的职责，确保服务质量和效果。如第三方未履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的责任。2.4第三方责任限额甲乙方与第三方签订的委托协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方第三方应接受甲乙方的监督和管理，按照甲乙方的要求提供服务。甲乙方应支付第三方提供的服务费用，并履行相应的合同义务。3.2第三方与租赁物第三方对租赁物无所有权和使用权，不得擅自处置或改变租赁物的性质、用途等。3.3第三方与师资队伍第三方对师资队伍无直接管理权，师资队伍的管理和调度应遵循甲乙方的规定。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方服务的评估与监督甲乙方应定期对第三方提供的服务进行评估和监督，确保服务质量和效果。如发现第三方服务存在问题，甲乙方有权要求第三方及时整改。4.2第三方服务的变更如甲乙方因特殊情况需要变更第三方服务的内容或期限，甲乙方应与第三方协商一致，并签订补充协议。4.3第三方服务的终止甲乙方有权终止第三方服务，如第三方未履行或履行不符合约定。终止第三方服务后，甲乙方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方与甲乙方的争议如第三方与甲乙方在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与租赁物的争议第三方与租赁物的争议，应由甲乙方根据本合同的约定处理。5.3第三方与师资队伍的争议第三方与师资队伍的争议，应由甲乙方根据本合同的约定处理。第六条第三方介入的法律适用与争议解决6.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同生效与终止7.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件本合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。7.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项。第八条附件8.1第三方委托协议附件包括第三方委托协议的详细条款、第三方服务的具体内容、服务期限、报酬等相关文件。8.2第三方评估报告附件包括第三方对租赁物、师资队伍、教育项目等的评估报告。8.3其他相关文件附件包括与第三方服务相关的其他文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物证明文件包括但不限于《国有土地使用权证》、《房产证》等证明租赁物权属和用途的文件。附件二：师资配置方案包括教师人数、师资队伍结构、教师待遇等相关文件，以及教师资质证明和教师简历。附件三：教育项目投资计划包括教育项目的投资预算、投资用途、投资回报等相关文件。附件四：委托协议甲乙双方与第三方签订的委托协议，包括第三方服务的具体内容、服务期限、报酬等条款。附件五：第三方评估报告第三方对租赁物、师资队伍、教育项目等的评估报告。附件六：合同履行过程中的相关文件包括但不限于租金支付凭证、教师工资支付凭证、教育项目投资支付凭证等。附件七：合同履行过程中的相关证明文件包括但不限于教师资质证明、教学质量评估报告、租赁物维修记录等。附件八：合同解除或终止的相关文件包括但不限于合同解除或终止的协议书、解除或终止后的财产交接记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为a)租赁方未能按时交付租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，向