私人房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

私人房屋出租合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定义第二条房屋租赁条件2.1出租房屋现状2.2租赁期限2.3租赁起始日期与结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除条件第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求及响应第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除合同后的责任及权益处理第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约处理流程第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密义务及期限第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋转租12.3房屋维修责任第十三条附件13.1房屋照片及钥匙交接记录13.2房屋设施清单第十四条签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息甲方（出租方）：【甲方姓名】甲方身份证号：【甲方身份证号码】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系电话】1.2承租方信息乙方（承租方）：【乙方姓名】乙方身份证号：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系电话】1.3房屋定义房屋面积：【房屋面积】平方米第二条房屋租赁条件2.1出租房屋现状该房屋现状为：【房屋现状描述】，包括但不限于家具、家电等设施设备。2.2租赁期限租赁期限自【租赁起始日期】至【租赁结束日期】。2.3租赁起始日期与结束日期租赁起始日期：【租赁起始日期】租赁结束日期：【租赁结束日期】第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币【租金金额】元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息：【账户信息】。3.4租金调整机制租金调整机制如下：【租金调整机制】第四条押金4.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币【押金金额】元整。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经协商解决后，出租方应在【退还押金期限】内退还承租方押金。4.3押金扣除条件出租方在扣除承租方应支付的违约金、损害赔偿金及其他费用后，如有剩余，应退还承租方。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任承租方应负责日常维护，包括但不限于水电费、物业管理费等。5.3房屋维修请求及响应如房屋及附属设施出现故障，承租方应立即通知甲方，甲方应在【维修响应时间】内进行维修。第六条合同变更6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、期限及双方责任，并由双方签字盖章后生效。第七条合同解除7.1合同解除条件合同解除条件如下：【合同解除条件】7.2合同解除程序合同解除程序如下：【合同解除程序】7.3解除合同后的责任及权益处理解除合同后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，并支付相关违约金及损害赔偿金。双方应对解除合同后的权益处理达成一致，并签订书面协议。第八条违约责任8.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3违约处理流程违约处理流程如下：【违约处理流程】第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为【仲裁或诉讼地点】，法院为【法院名称】。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等不宜公开的信息。11.2保密义务及期限双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密义务自本合同生效之日起至合同终止之日起【保密期限】内有效。第十二条其他条款12.1房屋保险双方同意，由【保险承担方】办理并支付房屋保险费用，保险金额不低于【保险金额】。12.2房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。12.3房屋维修责任租赁期内，甲方负责维修【维修范围】，乙方负责维修【维修范围】。第十三条附件13.1房屋照片及钥匙交接记录附件一：房屋照片【照片数量】张附件二：钥匙交接记录13.2房屋设施清单附件三：房屋设施清单【清单数量】份第十四条签字盖章14.1出租方签字甲方（签字）：______________日期：【签字日期】14.2承租方签字乙方（签字）：______________日期：【签字日期】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的租赁事宜，如中介、维修人员、物业管理公司等，应严格遵守相关法律法规及行业规范。第二条第三方介入的附加条款2.1中介服务如乙方通过中介机构获得租赁信息并达成租赁协议，中介费用由乙方承担。中介费用包括但不限于：【中介费用内容】。2.2维修服务甲方应保证租赁房屋及附属设施符合国家安全及使用标准。如房屋及设施出现故障，甲方应负责维修。维修服务可由第三方提供，甲方应对第三方的维修质量进行监督。2.3物业管理甲方应负责与物业管理公司沟通，协调解决乙方在租赁期间遇到的管理问题。物业管理公司应按照合同约定提供服务，并承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围及行业标准确定。具体限额如下：【第三方责任限额】。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据市场变化、行业标准等因素进行调整。调整后的第三方责任限额自调整之日起生效。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方提供服务时，甲方乙方的权利义务甲方乙方在第三方提供服务过程中，仍应履行本合同约定的权利义务。如第三方未按约定提供服务，甲方乙方有权要求第三方承担责任。4.2第三方责任与甲方乙方责任的划分第三方在提供服务过程中造成甲方乙方损失的，由第三方承担责任。但甲方乙方如存在过错的，应承担相应责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的仲裁或诉讼地点及法院第三方介入的仲裁或诉讼地点为【仲裁或诉讼地点】，法院为【法院名称】。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方保密内容第三方在提供服务过程中获悉的甲方乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等不宜公开的信息。6.2第三方保密义务及期限第三方应对保密内容予以保密，未经甲方乙方同意，不得向第三方泄露。保密义务自第三方提供服务之日起至服务结束之日起【保密期限】内有效。第七条其他相关事项7.1第三方提供的服务质量第三方提供的服务质量应符合国家及行业标准。如服务质量存在问题，甲方乙方有权要求第三方整改。7.2第三方服务费用的支付第三方服务费用由【支付方】支付。支付方式及支付时间为【支付方式及时间】。第二部分：第三方介入后的修正，到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：提供房屋内外部照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋设施设备的照片。附件二：钥匙交接记录详细要求：记录钥匙交接的时间、地点、双方签字确认等信息。附件三：房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施设备的具体名称、数量和状态。附件四：中介费用支付凭证详细要求：如有中介参与，提供中介费用支付的凭证，如支付转账记录、收据等。附件五：维修服务记录详细要求：记录维修服务的次数、时间、维修项目、费用以及双方签字确认等信息。附件六：物业管理公司服务协议详细要求：提供甲方与物业管理公司签订的服务协议副本。附件七：第三方服务合同详细要求：如有第三方参与提供服务，提供与第三方签订的服务合同副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定提供房屋及设施，或乙方未按照合同约定支付租金、押金等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按照合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。例如，甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的额外住宿费用。违约行为：甲方未按照合同约定维修房屋，或乙方未按照合同约定合理使用房屋及设施。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未能按照合同约定维修房屋，导致乙方在使用过程中遭受损失，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。例如，甲方未及时维修损坏的设施，导致乙方在使用过程中