二零二四年度房屋租赁合同：公寓短期租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋租赁合同：公寓短期租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养费用第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用及解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条其他约定11.1房屋附属设施11.2房屋家具家电配置第十二条出租方及承租方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三条附件13.1租赁房屋照片13.2租赁房屋设施清单第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号公寓单元室。1.2租赁房屋面积：该公寓建筑面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为自2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币元。2.2租金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金。2.3租金支付时间：承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第三条押金及退还3.1押金金额：承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币元。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后五个工作日内退还承租方剩余押金。3.3押金退还时间：如符合押金退还条件，出租方应在扣除应付款项后五个工作日内退还承租方剩余押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。4.2房屋维护责任：出租方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施安全可靠。第五条房屋维修及保养5.1维修责任：出租方负责租赁房屋及附属设施的维修和保养工作。5.2维修保养费用：维修保养费用由出租方承担，除非是由于承租方不当使用导致的问题。第六条房屋保险6.1保险责任：出租方应购买并维持房屋保险，包括但不限于火险、盗窃险等。6.2保险费用：保险费用由出租方承担。第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租方未能按照约定提供租赁房屋或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金、押金或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十条法律适用及解释10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释：本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决；本合同的、、附件及附件内的所有条款均为双方共同约定，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1房屋附属设施：租赁房屋附属设施包括但不限于家具、家电、通讯设施等，具体清单详见附件。11.2房屋家具家电配置：租赁房屋内提供的家具家电配置详见附件。第十二条出租方及承租方信息12.1出租方信息：名称：房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：12.2承租方信息：名称：X地址：省市区路号联系人：X联系电话：第十三条附件13.1租赁房屋照片：详见附件，作为本合同的一部分。13.2租赁房屋设施清单：详见附件，作为本合同的一部分。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。14.2签字盖章：合同双方在合同文本上签字盖章后合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等与本合同有关联但非合同当事人的人员或机构。1.2第三方责任：第三方应根据其与甲乙双方的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务或产品。2.2第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.3第三方服务范围：第三方服务的范围包括但不限于房屋租赁代理、维修保养、保险服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方应在其服务范围内承担相应的责任，对于因第三方原因导致的损失，第三方应根据其服务协议承担相应的责任限额。3.2第三方责任限额的说明：甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以说明。如第三方责任限额低于甲乙双方的预期，甲乙双方有权重新选择第三方。第四条第三方介入后的权益分配4.1第三方服务费用：第三方提供的服务或产品所需的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。4.2第三方服务费用的支付：甲乙双方应在收到第三方开具的发票后，按照约定的比例支付服务费用。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入争议的解决：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议的解决地点：第三方介入争议的解决地点为合同签订地人民法院。第六条第三方信息披露6.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其服务范围、责任限额等相关信息。6.2第三方信息披露的时间：第三方应在介入服务前，向甲乙双方披露相关信息。第七条第三方服务评价7.1第三方服务评价：甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，并根据评价结果协商调整第三方服务范围、责任限额等。7.2第三方服务评价的时间：甲乙双方应在每个租赁周期结束时，对第三方服务进行评价。第八条第三方服务更换8.1第三方服务更换的条件：如第三方未能按照约定提供服务或产品，甲乙双方有权协商更换第三方。8.2第三方服务更换的程序：甲乙双方应在协商一致后，与新的第三方签订介入协议，并作为本合同的附件。第九条第三方服务终止9.1第三方服务终止的条件：如第三方未能按照约定提供服务或产品，甲乙双方有权终止第三方的服务。9.2第三方服务终止的程序：甲乙双方应在协商一致后，向第三方发出终止服务通知。第十条第三方服务继续10.1第三方服务继续的条件：如甲乙双方与第三方协商一致，第三方服务可以继续。10.2第三方服务继续的程序：甲乙双方与第三方签订继续服务协议，并作为本合同的附件。第十一条第三方服务变更11.1第三方服务变更的条件：如甲乙双方与第三方协商一致，第三方服务可以进行变更。11.2第三方服务变更的程序：甲乙双方与第三方签订变更协议，并作为本合同的附件。第十二条第三方服务记录12.1第三方服务记录的保存：第三方应将提供的服务记录保存至少一年。12.2第三方服务记录的提供：甲乙双方有权要求第三方提供服务记录。第十三条第三方服务保密13.1第三方服务保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密保密。13.2第三方服务保密期限：第三方应对保密信息的保密期限至少为一年。第十四条第三方服务违约14.1第三方服务违约的处理：如第三方未能按照约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。14.2第三方服务违约的责任限额：第三方应按照其服务协议承担违约责任限额。第十五条第三方服务解除15.1第三方服务解除的条件：如甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方服务。15.2第三方服务解除的程序：甲乙双方与第三方签订解除协议，并作为本合同的附件。第十六条第三方服务替代16.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片详细要求和说明：本附件包含租赁房屋的外观、内部装修、家具家电等照片，用于确认租赁房屋的实际情况。附件二：租赁房屋设施清单详细要求和说明：本附件详细列出租赁房屋内提供的家具、家电、通讯设施等，以及其品牌、型号和状态等信息。附件三：中介服务协议详细要求和说明：本附件详细列明中介方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件四：维修保养服务协议详细要求和说明：本附件详细列明维修保养服务方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件五：保险单据详细要求和说明：本附件包含出租方购买的房屋保险单据，用于确认保险的覆盖范围和保险费用。附件六：第三方服务评价表详细要求和说明：本附件用于甲乙双方对第三方服务进行评价，包括服务质量、服务态度、服务效率等方面的评估。附件七：第三方服务更换协议详细要求和说明：本附件用于甲乙双方与第三方协商更换服务时签订的协议，包括更换的原因、更换的服务内容等信息。附件八：第三方服务终止协议详细要求和说明：本附件用于甲乙双方与第三方协商终止服务时签订的协议，包括终止服务的原因、终止服务的日期等信息。附件九：第三方服务继续协议详细要求和说明：本附件用于甲乙双方与第三方协商继续服务时签订的协议，包括继续服务的日期、继续服务的内容等信息。附件十：第三方服务变更协议详细要求和说明：本附件用于甲乙双方与第三方协商变更服务时签订的协议，包括变更服务的原因、变更服务的内容等信息。附件十一：第三方服务记录详细要求和说明：本附件用于第三方记录提供的服务情况，包括服务时间、服务内容、服务结果等信息。附件十二：第三方服务保密协议详细要求和说明：本附件用于第三方与甲乙双方签订的保密协议，约定第三方对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密保密。附件十三：第三方服务违约协议详细要求和说明：本附件用于甲乙双方与第三方协商违约责任时签订的协议，包括违约行为、违约责任等内容。附件十四：第三方服务解除协议详细要求和说明：本附件用于甲乙双方与第三方协商解除服务时签订的协议，包括解除服务的原因、解除服务的日期等内容。附件十五：第三方服务替代协议详细要求和说明：本附件用于甲乙双方与第三方协商替代服务时签订的协议，包括替代服务的原因、替代服务的内容等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供租赁房屋或未能履行合同义务。2.承租方未能按照约定支付租金、押金或未能履行合同义务。3.第三方未能按照约定提供服务或产品。责任认定标准：1.违约