二零二四年度物业服务合同：某高档住宅小区3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同：某高档住宅小区本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方物业定义第二条物业服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间及地点2.3服务人员要求第三条物业服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式及时间3.3费用调整机制第四条物业服务质量保证4.1乙方服务质量标准4.2服务质量监督与检查4.3服务质量问题处理第五条物业安全管理5.1乙方安全管理责任5.2安全管理措施及制度5.3安全事故处理第六条物业设施设备维护6.1乙方设施设备维护责任6.2维护保养周期及标准6.3维护保养记录第七条环境保护与绿化7.1乙方环境保护责任7.2绿化管理及维护7.3环保措施实施第八条物业服务合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院10.3仲裁机构第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务12.3第三方权利与义务第十三条附件13.1物业服务项目清单13.2物业服务人员名单13.3物业管理制度及规定第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字14.4签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某高档住宅小区业主委员会，地址：市区路号。1.2乙方名称：某物业管理公司，地址：市区路号。1.3甲方物业定义：指由甲方拥有的，位于市区路号的高档住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。第二条物业服务内容2.1乙方提供的服务内容：包括但不限于物业设施设备维护、物业管理、环境卫生、绿化养护、安全管理、客户服务等。2.2服务时间及地点：自合同生效之日起，至合同终止日止，服务地点为甲方物业。2.3服务人员要求：乙方应配备具有相关专业资格和经验的服务人员，并提供相关资质证明。第三条物业服务费用3.1服务费用标准：根据甲方物业的实际情况，经双方协商一致，确定如下服务费用标准：（具体费用标准另附详细清单）。3.2费用支付方式及时间：甲方应按照本合同约定的服务费用标准，按月支付乙方服务费用。支付时间为每月5日前。3.3费用调整机制：如因政策调整、市场变化等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整费用标准。第四条物业服务质量保证4.1乙方服务质量标准：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供高品质的物业服务。4.2服务质量监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改。4.3服务质量问题处理：如乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并有权要求乙方支付违约金。第五条物业安全管理5.1乙方安全管理责任：乙方应负责甲方物业的安全管理工作，确保甲方物业的安全。5.2安全管理措施及制度：乙方应建立健全的安全管理制度，制定安全预案，并定期进行安全检查和培训。5.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并报告甲方，及时处理善后事宜。第六条物业设施设备维护6.1乙方设施设备维护责任：乙方应对甲方物业的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。6.2维护保养周期及标准：乙方应根据设施设备的具体情况，制定合理的维护保养计划，并提供相关维护保养记录。6.3维护保养记录：乙方应详细记录设施设备的维护保养情况，并定期向甲方报告。第八条物业服务合同的变更和终止8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件：合同终止的情形包括但不限于：(1)双方协商一致解除合同；(2)甲方违反合同规定，乙方有权单方面解除合同；(3)乙方无法履行合同义务，甲方有权单方面解除合同。8.3合同终止后的事宜处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，包括但不限于物业交割、费用结算等。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约责任：乙方违反合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。9.3违约赔偿方式：违约方应按照合同约定或者双方协商确定的方式进行赔偿。第十条争议解决(1)向合同签订地人民法院提起诉讼；(2)提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。10.2诉讼管辖法院：如选择诉讼方式解决争议，甲方物业所在地人民法院具有管辖权。10.3仲裁机构：如选择仲裁方式解决争议，双方应共同选择一家有管辖权的仲裁机构。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件：合同解除的条件包括但不限于：(1)双方协商一致解除合同；(2)一方严重违反合同规定，另一方有权单方面解除合同。第十二条其他条款12.1甲方权利与义务：甲方应按照合同约定支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。12.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定提供物业服务，并履行合同约定的其他义务。12.3第三方权利与义务：如合同中涉及第三方权益，第三方应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。第十三条附件13.1物业服务项目清单：详见附件一。13.2物业服务人员名单：详见附件二。13.3物业管理制度及规定：详见附件三。第十四条签署14.1合同签署日期：年月日。14.2甲方代表签字：____________________。14.3乙方代表签字：____________________。14.4签字盖章页：见附件四。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方介入的条款，以及甲乙方在第三方介入时的权利与义务，特制定本部分。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、服务商等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入：指在甲乙方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同内容变更、延期或终止等情形。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定，对因其原因导致的合同变更、延期或终止等情形承担责任。第四条第三方义务4.1第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，并接受甲乙方的监督。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方不承担第三方的任何责任。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方不承担第三方的任何责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照本合同约定的金额或比例进行限制。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方在签订合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。第七条第三方介入的处理7.1第三方介入处理：甲乙方在发现第三方介入情形时，应立即启动合同约定的处理程序。7.2第三方介入处理的程序：甲乙方应按照本合同约定的处理程序，及时沟通、协商，以解决第三方介入问题。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应按照本合同约定的方式进行变更。8.2合同变更程序：甲乙方应按照本合同约定的程序，签订书面变更协议。第九条第三方介入的合同延期9.1第三方介入导致合同延期：如第三方介入导致合同履行期限延期，甲乙方应按照本合同约定的方式进行延期。9.2合同延期程序：甲乙方应按照本合同约定的程序，签订书面延期协议。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入导致合同终止：如第三方介入导致合同终止，甲乙方应按照本合同约定的方式进行终止。10.2合同终止程序：甲乙方应按照本合同约定的程序，办理合同终止手续。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方违约：如第三方违反本合同约定，导致合同变更、延期或终止等情形，第三方应承担相应的违约责任。11.2第三方违约责任承担：第三方应按照本合同约定的方式，承担违约责任。第十二条第三方介入的赔偿责任12.1第三方赔偿：如第三方因违约行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。12.2赔偿责任承担：第三方应按照本合同约定的方式，对甲乙方进行赔偿。第十三条第三方介入的争议解决(1)向合同签订地人民法院提起诉讼；(2)提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。13.2诉讼管辖法院：如选择诉讼方式解决争议，甲方物业所在地人民法院具有管辖权。13.3仲裁机构：如选择仲裁方式解决争议，双方应共同选择一家有管辖权的仲裁机构。第十四条附件14.1第三方介入处理流程：详见附件五。14.2第三方责任限额确认：详见附件六。本部分与合同具有同等法律效力，一经签订，甲乙双方应严格遵守。如本部分与合同发生冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于清洁、保安、维修、保养等服务。附件二：物业服务人员名单详细列出乙方派出的服务人员名单，包括姓名、职务、资质等信息。附件三：物业管理制度及规定详细列出乙方应遵守的物业管理制度及规定，包括但不限于物业服务规范、安全管理措施等。附件四：签字盖章页用于甲乙双方代表签字盖章，确认合同的生效。附件五：第三方介入处理流程详细列出第三方介入处理的具体流程，包括通知、协商、处理等步骤。附件六：第三方责任限额确认详细列出第三方责任限额的确认事项，包括但不限于限额金额、限额条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定提供服务；2.乙方服务人员未按照合同约定履行职责；3.第三方未按照合同约定履行义务；4.甲方未按照合同约定支付费用。责任认定标准：1.违约行为导致合同目的不能实现的，违约方应承担违约责任；2.违约行为导致合同部分不能实现的，违约方应承担相应责任；3.违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。如乙方服务人员未按照合同约定履行职责，乙方应承担相应责任。如第三方未按照合同约定履行义务，乙方应承担相应责任。如甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付违约金。全文完。二零二四年度物业服务合同：某高档住宅小区1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方为某高档住宅小区的业主委员会，代表全体业主与乙方签订本合同。第二条：物业服务内容2.1.1小区公共区域及设施的日常维护和管理；2.1.2小区绿化带的维护和管理；2.1.3小区公共安全和秩序维护；2.1.4小区清洁和环境卫生管理；2.1.5其他物业服务事项。第三条：服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条：服务费用4.1.1物业服务费：每平方米每月人民币元；4.1.2其他费用：根据实际情况另行商定。第五条：支付方式5.1甲方应按照本合同约定的收费标准，每月10日前向乙方支付物业服务费用。第六条：服务质量和标准6.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供符合高品质住宅小区要求的物业服务。第七条：合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条：争议解决9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和终止，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。第十一条：保密条款11.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。违反本条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：其他约定13.1双方在签订本合同时，可根据实际情况商定其他补充条款。第十四条：合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1甲方小区的物业服务内容和要求详细清单；14.1.2乙方物业服务人员的资格证明文件；14.1.3其他与本合同有关的文件。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址：某高档住宅小区业主委员会，地址为某高档住宅小区物业管理处。1.2乙方名称及地址：某物业管理公司，地址为某物业管理公司总部。1.3甲方为某高档住宅小区的业主委员会，代表全体业主与乙方签订本合同。第二条：物业服务内容2.1.1小区公共区域及设施的日常维护和管理，包括但不限于道路、广场、停车场、照明设施等；2.1.2小区绿化带的维护和管理，包括但不限于植物修剪、施肥、病虫害防治、绿化设施维护等；2.1.3小区公共安全和秩序维护，包括但不限于小区出入口值班、巡逻、安全保障、消防设施检查等；2.1.4小区清洁和环境卫生管理，包括但不限于小区公共区域清洁、垃圾收集清运、污水处理等；2.1.5其他物业服务事项，包括但不限于小区内公共设施设备的维护保养、小区内公共设施的维修等。第三条：服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条：服务费用4.1.1物业服务费：每平方米每月人民币元；4.1.2其他费用：根据实际情况另行商定。第五条：支付方式5.1甲方应按照本合同约定的收费标准，每月10日前向乙方支付物业服务费用。第六条：服务质量和标准6.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供符合高品质住宅小区要求的物业服务。第七条：合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条：争议解决9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和终止，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。第十一条：保密条款11.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。违反本条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：其他约定13.1双方在签订本合同时，可根据实际情况商定其他补充条款。第十四条：合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1甲方小区的物业服务内容和要求详细清单；14.1.2乙方物业服务人员的资格证明文件；14.1.3其他与本合同有关的文件。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的金额每天支付违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。8.3乙方未按照约定标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照未提供服务的比例减少相应的物业服务费用。8.4如果乙方严重违约，导致甲方遭受重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和终止，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。第十一条：保密条款11.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。违反本条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：其他约定13.1双方在签订本合同时，可根据实际情况商定其他补充条款。第十四条：合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1甲方小区的物业服务内容和要求详细清单；14.1.2乙方物业服务人员的资格证明文件；14.1.3其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、供应商等。1.2第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。1.3第三方介入时，应明确其身份和职责，并将相关信息通知甲方和乙方。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，若有必要第三方介入，应事先进行协商，并取得双方的一致同意。2.2第三方介入前，应向甲方和乙方提交相关资格证明文件，以证明其具备履行合同的能力和资质。2.3第三方介入后，其行为应符合本合同的约定，并接受甲方和乙方的监督和管理。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方承担的责任，以其在本合同中约定的限额为限。3.2若第三方因履行本合同而造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方和乙方对第三方的责任限额有特殊要求的，应在合同中明确说明。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。4.2第三方应独立承担其履行合同所产生的一切费用和风险。4.3第三方对甲方和乙方承担的责任，不免除甲方和乙方对彼此的责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方若违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求其改正，或解除与第三方的合同。5.2甲方和乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3甲方和乙方有权就第三方违约行为采取法律手段，以维护自身合法权益。第六条：第三方权益保护6.1第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并享有相应的权益。6.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故干涉第三方的正常经营活动。6.3第三方如认为其权益受到侵害，有权向甲方和乙方提出书面异议，并要求解决。第七条：合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第八条：争议解决8.1对于因第三方介入本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1双方在签订本合同时，可根据实际情况商定其他关于第三方介入的补充条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方小区的物业服务内容和要求详细清单附件一的详细要求：1.详细列出物业服务的内容，包括但不限于公共区域维护、绿化维护、公共安全、环境卫生等。2.明确各项服务的质量标准和要求，如清洁程度、响应时间等。3.列出物业服务费用的计算方式和收费标准。附件二：乙方物业服务人员的资格证明文件附件二的详细要求：1.提供乙方物业服务人员的职业资格证书复印件。2.提供乙方物业服务人员的身份证明文件复印件。3.提供乙方物业服务人员的培训记录和经验证明。附件三：物业服务合同履行过程中的监测报告附件三的详细要求：1.定期提供物业服务履行情况的监测报告，包括服务质量、服务效率等。2.监测报告应由第三方专业机构出具，以确保客观性和公正性。附件四：物业服务合同的变更和解除协议附件四的详细要求：1.明确合同变更和解除的条件和程序。2.列出合同变更和解除的双方协商一致的书面协议。附件五：第三方介入的协议附件五的详细要求：1.明确第三方的身份和职责，包括但不限于中介方、维修服务方、供应商等。2.列出第三方介入的程序和条件，包括第三方提交资格证明文件的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照约定时间支付物业服务费用。2.乙方未按照约定标准提供物业管理服务。3.第三方未按照约定履行其职责。4.甲方和乙方未履行合同约定的保密义务。5.甲方和乙方未按照约定处理合同争议。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照迟延履行部分的价值计算违约金。3.违约方造成对方重大损失的，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定时间支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付迟延支付的违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。若甲方未支付物业服务费用导致乙方遭受重大损失，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度物业服务合同：某高档住宅小区2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：某高档住宅小区的业主委员会1.2乙方：物业管理公司第二条：物业服务范围与内容2.1物业服务范围：某高档住宅小区的物业管理工作，包括但不限于住宅小区的公共区域、设施设备、绿化、清洁、安全等方面。2.2物业服务内容：乙方应按照甲方提供的物业服务要求，提供相应的物业服务。第三条：服务期限3.1本合同的服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条：服务费用4.1乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准，向甲方收取物业服务费用。4.2物业服务费用支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。第五条：物业服务质量标准5.1乙方应按照国家和地方的物业服务规范和标准，提供符合质量要求的物业服务。第六条：维修养护6.1乙方负责对物业小区的设施设备进行定期检查、养护、维修，确保设施设备的正常运行和使用寿命。第七条：安全保障7.1乙方应加强小区的安全管理，确保小区内的居民生命财产安全。7.2乙方应建立健全的安全管理制度，制定应急预案，并定期组织安全培训和演练。第八条：绿化管理8.1乙方负责小区绿化带的规划、设计和养护工作，保持绿化带的整洁美观。第九条：清洁卫生9.1乙方负责小区公共区域的清洁卫生工作，保证小区环境的整洁和居民的生活质量。第十条：合同的变更和解除10.1双方经协商一致，可以变更或解除本合同。第十一条：违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十二条：争议解决12.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、修改和解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式确定。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：物业服务范围与内容(1)住宅小区的公共区域，包括楼道、大堂、电梯、楼梯、阳台、走廊等；(2)设施设备，包括供水、供电、供暖、供气、通讯、排水、排污、照明、监控等设施设备；(3)绿化，包括小区内的绿地、花坛、树木、草坪等；(4)清洁卫生，包括小区公共区域的清洁、垃圾收集与处理、垃圾分类等；(5)安全保障，包括小区内的消防安全、交通安全、公共安全等；(6)其他物业服务事项，双方可在补充协议中具体约定。2.2物业服务内容：乙方应按照甲方提供的物业服务要求，提供相应的物业服务。第三条：服务期限3.1本合同的服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条：服务费用4.1物业服务费用：乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。4.2物业服务费用支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。甲方应在每季度第一个月内支付该季度的物业服务费用。第五条：物业服务质量标准5.1乙方应按照国家和地方的物业服务规范和标准，提供符合质量要求的物业服务。5.2乙方应建立健全物业服务质量管理体系，定期对服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务质量。第六条：维修养护6.1乙方负责对物业小区的设施设备进行定期检查、养护、维修，确保设施设备的正常运行和使用寿命。6.2乙方应在接到维修养护申请后，及时进行维修养护。对于紧急情况，乙方应立即进行处理。第七条：安全保障7.1乙方应加强小区的安全管理，确保小区内的居民生命财产安全。7.2乙方应建立健全的安全管理制度，制定应急预案，并定期组织安全培训和演练。7.3乙方应设立24小时客服电话，及时处理小区内的安全事件和居民求助。7.4乙方应对小区内的消防设施进行定期检查、养护，确保消防设施的正常运行。7.5乙方应配合甲方做好小区内的交通安全工作，确保小区内的交通安全有序。第八条：绿化管理8.1乙方负责小区绿化带的规划、设计和养护工作，保持绿化带的整洁美观。8.2乙方应定期修剪树枝、浇水、施肥、除草，确保绿化植物的生长和美观。8.3乙方应定期清理绿化带内的垃圾和废弃物，保持绿化环境整洁。第九条：清洁卫生9.1乙方负责小区公共区域的清洁卫生工作，保证小区环境的整洁和居民的生活质量。9.2乙方应配备足够的清洁人员，确保公共区域的清洁工作得到及时开展。9.3乙方应定期进行消毒工作，特别是在疫情期间，加强小区的卫生防护措施。第十条：合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同，需书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同的变更或解除不得影响乙方向甲方履行合同义务。第十一条：违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。11.2违约方的赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失。第十二条：争议解决12.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、修改和解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式确定。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方、供应商等。第二条：第三方介入的情形2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或商品。3.2第三方应保证其提供服务或商品的质量和安全，对于因质量问题导致的损失，第三方应承担责任。3.3第三方应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露合同相关的商业秘密和个人信息。第四条：第三方介入的协调与管理4.1甲乙双方应负责对第三方进行协调和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保第三方不得违反法律法规和合同约定。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或商品承担责任。如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙双方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的，甲乙双方有权向第三方追偿。5.3甲乙双方的损失是由于第三方的一般过失造成的，甲乙双方可以根据实际情况，决定是否向第三方追偿。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系属于合同关系，第三方对甲乙方的义务和责任，不构成对甲乙方的任何授权。6.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条：第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。7.2甲