楼顶广告位出租合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

楼顶广告位出租合同（2024年版）本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.广告位的描述2.1广告位的位置2.2广告位的尺寸和面积2.3广告位的可见范围和受众3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金的计算方式3.3租金的支付方式和时间4.广告内容的规范4.1广告内容的审核4.2广告内容的更换4.3广告内容的禁止性规定5.使用与维护5.1广告位的日常使用5.2广告位的维护与保养5.3维修费用的承担6.保险与责任6.1保险的购买与缴纳6.2意外事故的责任承担6.3侵权行为的处理7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的计算和赔偿方式9.争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁地点和机构9.3法律适用10.其他条款10.1广告位的转让10.2合同的续签10.3合同的终止11.附件11.1广告位的位置示意图11.2租赁合同的续签协议12.签字盖章12.1出租方的签字盖章12.2承租方的签字盖章13.合同生效日期与有效期限13.1合同生效日期13.2合同的有效期限14.补充条款第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：X1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：X广告公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方联系人：X2.广告位的描述2.1广告位的位置2.1.1广告位位于出租方所属楼顶，具体位置详见附件1：广告位位置示意图2.2广告位的尺寸和面积2.2.1广告位总面积为平方米，其中广告牌面积为平方米，支架面积为平方米2.3广告位的可见范围和受众2.3.1广告位可见范围包括但不限于：市区、路、地铁站等2.3.2广告位受众主要为：公司员工、周边商户、过往行人等3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1合同签订后，广告位租赁期限为年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止3.2租金的计算方式3.2.1租金按月计算，每月租金为元人民币3.2.2租金每半年支付一次，每次支付半年的租金3.3租金的支付方式和时间3.3.1承租方应在每半年首月的前X个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户4.广告内容的规范4.1广告内容的审核4.1.1承租方在发布广告前，需将广告内容提交给出租方审核4.1.2出租方应在收到广告内容后X个工作日内完成审核，并向承租方反馈审核结果4.2广告内容的更换4.2.1承租方如需更换广告内容，应提前X个工作日通知出租方4.2.2出租方应在收到更换通知后X个工作日内完成广告位的更换工作4.3广告内容的禁止性规定4.3.1.1违反国家法律法规的内容4.3.1.2侵犯他人合法权益的内容4.3.1.3影响社会稳定的内容4.3.1.4其他违反社会公序良俗的内容5.使用与维护5.1广告位的日常使用5.1.1承租方应按照合同约定使用广告位，不得擅自改变广告位的结构和外观5.1.2承租方应确保广告位的正常使用，如遇故障，应及时通知出租方进行维修5.2广告位的维护与保养5.2.1承租方应定期对广告位进行清洁和保养，确保广告位的整洁和完好5.2.2承租方应承担广告位维修的费用，如因出租方原因导致广告位损坏，维修费用由出租方承担5.3维修费用的承担5.3.1广告位的日常维护保养费用由承租方承担5.3.2广告位的重大维修费用由双方协商承担6.保险与责任6.1保险的购买与缴纳6.1.1承租方应购买广告位保险，并将保险单副本交给出租方备案6.1.2保险费用由承租方承担6.2意外事故的责任承担6.2.1如广告位在使用过程中发生意外事故，造成人身伤亡或财产损失，由承租方承担相应责任6.2.2如广告位发生意外事故导致第三人损害，承租方应承担赔偿责任，并有权向出租方追偿6.3侵权行为的处理6.3.1如广告位内容侵犯他人合法权益，由承租方承担相应法律责任6.3.2如广告位内容被有权机关认定为侵权，承租方应立即停止使用广告位，并承担侵权责任8.违约责任8.1出租方的违约行为8.1.1出租方未按约定提供广告位，导致承租方不能正常使用，应按实际损失赔偿承租方8.1.2出租方未按约定时间支付租金，应支付迟延履行金，计算方式为迟延支付的租金的1%per天8.2承租方的违约行为8.2.1承租方未按约定使用广告位，导致广告位损坏或不能正常使用，应承担维修费用8.2.2承租方未按约定时间支付租金，应支付迟延履行金，计算方式为迟延支付的租金的1%per天8.3违约责任的计算和赔偿方式8.3.1违约责任的具体计算方式按照双方约定或者相关法律法规规定执行8.3.2违约方应承担因违约产生的间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费等9.争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁地点和机构9.2.1双方约定仲裁地点为合同签订地9.2.2仲裁机构为合同签订地仲裁委员会9.3法律适用9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律10.其他条款10.1广告位的转让10.1.1未经出租方书面同意，承租方不得将广告位使用权转让给第三方10.1.2转让广告位使用权应按照双方约定办理手续，并支付转让费用10.2合同的续签10.2.1租赁期满，如双方愿意续签，应提前X个月书面通知对方10.2.2续签的租金、租赁期限等条件由双方另行商定10.3合同的终止10.3.1租赁期满，合同自行终止10.3.2如一方违约，对方有权提前终止合同，并要求违约方承担违约责任11.附件11.1广告位的位置示意图11.2租赁合同的续签协议12.签字盖章12.1出租方的签字盖章12.2承租方的签字盖章13.合同生效日期与有效期限13.1合同生效日期为双方签字盖章之日起13.2合同的有效期限为租赁期限加上any续签期限14.补充条款14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方是指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他组织15.2第三方介入包括但不限于：中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等15.3第三方介入时，应在合同中明确第三方的身份和职责16.第三方介入的程序和条件16.1甲乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责和权利16.2第三方介入前，应向甲乙方提交相关资质证明，并接受甲乙方的审查16.3第三方介入后，应按照约定履行合同义务，并接受甲乙方的监督17.第三方的主要责任和义务17.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效果17.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯他人合法权益17.3第三方应承担因自身原因导致的责任和损失，包括但不限于赔偿金、诉讼费等18.第三方责任限额18.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额18.2责任限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定18.3甲乙方应合理评估第三方的责任限额，以保障自身权益19.第三方与其他各方的关系19.1第三方介入时，应明确与其他各方的关系，避免利益冲突19.2第三方不得侵犯甲乙方及其他方的合法权益，不得影响合同的履行19.3第三方与其他方发生的纠纷，应由第三方自行解决，不得影响本合同的执行20.第三方介入的变更和终止20.1甲乙方如需变更或终止第三方介入，应提前书面通知第三方20.2第三方应在收到通知后X个工作日内同意或提出异议20.3甲乙方与第三方就变更或终止达成一致后，应签订书面协议，并通知其他方21.第三方介入的违约处理21.1第三方未按照约定提供服务或违反合同条款，应承担违约责任21.2甲乙方有权根据合同约定向第三方追究违约责任，并要求赔偿损失21.3第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任及损失赔偿22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决22.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼22.3争议解决过程中，甲乙方应保持合作态度，共同维护合同的履行23.第三方介入的附加条款23.1本合同未尽事宜，由甲乙方与第三方另行协商补充23.2本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：广告位位置示意图详细要求：示意图应清晰标注广告位的具体位置，包括楼顶平面图和广告位所在区域的示意。附件2：租赁合同的续签协议详细要求：续签协议应包括续签的租赁期限、租金、双方的权利义务等内容，并需双方签字盖章确认。附件3：广告位保险单副本详细要求：保险单应包括保险条款、保险金额、保险期间等信息，并加盖保险公司公章。附件4：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准、违约责任等内容。附件5：第三方资质证明文件详细要求：包括但不限于第三方企业的营业执照、法人代表身份证明、相关行业资质证书等。附件6：广告位维护保养记录详细要求：记录应详细记录广告位的维护保养情况，包括保养时间、保养内容、保养人员等信息。附件7：违约行为记录详细要求：记录应详细记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约的时间、地点、具体情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间提供广告位或广告位不符合约定标准。2.出租方未按约定时间支付租金或租金金额不符合约定。3.承租方未按约定使用广告位，导致广告位损坏或不能正常使用。4.承租方未按约定时间支付租金或租金金额不符合约定。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接损失，包括但不限于利润损失、修复费用、律师费等。