美容院店铺租赁合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

美容院店铺租赁合同2024年度本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1店铺地址1.2店铺面积1.3店铺现有设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁用途限制第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1店铺转让条件13.2店铺租赁期间变更登记第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1店铺地址：北京市朝阳区路号美容院店铺。1.2店铺面积：共计平方米，具体面积以房产证载明为准。1.3店铺现有设施：包括但不限于美容床、美容仪器、空调、照明设备等，具体设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币元/月。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付账户：租金支付账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还。第五条租赁用途5.1租赁用途描述：承租方仅将店铺用于从事美容及相关业务。5.2租赁用途限制：承租方不得将店铺用于非法用途或违反国家规定的活动。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责店铺及店铺内设施的日常维护和保养，保证店铺及设施的安全和正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责店铺内部装修及经营设备的维护和保养，确保其安全正常使用。第七条保险责任7.1承租方保险责任：承租方应自行办理店铺及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2出租方保险责任：出租方应办理店铺及设施的保险，并将承租方利益损失纳入保险范围内。第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供店铺或未能保证店铺及设施正常使用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金、提前解除合同或未按照约定用途使用店铺的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签署变更协议，变更协议自签署之日起生效。第十条合同解除10.1合同解除条件：(1)双方协商一致解除合同；(2)承租方提前解除合同，应提前X个月书面通知出租方；(3)出租方根据合同约定或法律规定解除合同。10.2合同解除程序：(1)双方协商一致解除合同的，应签署解除协议；(2)承租方提前解除合同的，应按照提前通知期限向出租方支付违约金；(3)出租方根据合同约定或法律规定解除合同的，应提前通知承租方，并按照合同约定或法律规定承担相应责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1店铺转让条件：承租方不得擅自转让店铺，如承租方需要转让店铺，应事先取得出租方的书面同意。13.2店铺租赁期间变更登记：店铺租赁期间，如发生店铺名称、经营范围等登记事项的变更，承租方应及时通知出租方，并办理相关变更登记手续。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，参与甲乙双方之间的交易或事项。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：(1)甲乙双方就合同事项寻求第三方的专业服务，如咨询、评估、审计等；(2)甲乙双方与第三方进行交易，如购买商品、接受服务等；(3)甲乙双方与第三方发生法律关系，如担保、抵押等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应视为对甲乙双方的约定事项具有知情权，但不享有合同权利和义务。3.2第三方如因提供商品、服务或其他原因导致甲乙双方产生损失的，由甲乙双方根据实际情况向第三方主张权利。3.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对其提供的商品、服务或其他事项进行核实，确保其符合合同约定。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：人民币万元。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方产生损失的，不受赔偿责任限额的限制。第五条第三方权利义务5.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其义务，并承担相应责任。5.2第三方不得干涉甲乙双方之间的合同履行，不得要求额外利益。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给其他方。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系独立于本合同，第三方与甲乙方的交易或事项不影响本合同的履行。6.2甲乙双方与第三方发生纠纷的，不影响本合同的继续履行。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方在合同履行过程中涉及第三方介入的，应及时告知对方。7.2甲乙双方应提供第三方的相关信息，包括但不限于名称、联系方式等。第八条第三方介入的合同变更8.1如甲乙双方与第三方就本合同事项进行变更的，应签订书面变更协议。8.2变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，并对甲乙双方具有约束力。第九条第三方介入的解除9.1甲乙双方与第三方解除合同关系的，应书面通知对方。9.2解除第三方合同关系的，不影响本合同的继续履行。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同及第三方介入后的相关事项，均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均按照本合同及第三方介入后的相关条款执行。本合同及第三方介入后的修正条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺地址及设施清单详细列出店铺的地址和店铺内现有的设施，包括设施的型号、数量和状态。附件二：租金支付账户信息提供租金支付的银行账户信息，包括账户名称、账号和开户行。附件三：押金支付和退还协议详细说明押金的金额、支付方式和退还条件及程序。附件四：店铺装修及经营设备清单列出承租方需投入的装修设备和金额预算，以及装修的时间表。附件五：保险单据提供承租方购买的保险单据复印件，以证明保险的有效性。附件六：第三方专业服务协议如必要时，提供与第三方专业服务机构签订的服务协议副本。附件七：店铺转让条件及程序详细说明店铺转让的条件和必须遵循的程序。附件八：租赁期间变更登记指南提供租赁期间如发生店铺名称、经营范围等登记事项的变更登记的指南。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付或未支付；2.提前解除合同；3.未按照约定用途使用店铺；4.店铺及设施的维护和保养不当；5.未购买或未按约定购买保险；6.未按时完成店铺装修及提供经营设备；7.店铺转让未经出租方同意；8.违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1.租金迟延支付或未支付：每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为滞纳金；如迟延超过30日，出租方有权解除合同。2.提前解除合同：承租方提前解除合同的，应提前X个月书面通知出租方，并支付违约金；违约金金额为剩余租金的20%。3.未按照约定用途使用店铺：每次违反，应支付违约金人民币元；如情节严重，出租方有权解除合同。4.店铺及设施的维护和保养不当：如因维护保养不当导致设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。5.未购买或未按约定购买保险：如未购买保险或保险无效，出租方不承担因此产生的任何损失。6.未按时完成店铺装修及提供经营设备：每延迟一日，承租方应支付违约金人民币元；如延迟超过30日，出租方有权解除合同。7.店铺转让未经出租方同意：如承租方擅自转让店铺，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为剩余租金的30%。8.违反合同