2024版餐厅租赁合同：含厨房设备及经营权转让

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版餐厅租赁合同：含厨房设备及经营权转让本合同目录一览1.租赁餐厅及设备1.1餐厅位置及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.厨房设备转让2.1设备清单2.2设备转让价格2.3设备转让支付方式3.经营权转让3.1经营权内容3.2经营权转让价格3.3经营权转让支付方式4.合同的履行4.1租赁双方的权利与义务4.2设备及经营权的交付4.3租赁期间的维护与管理5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1租赁双方的违约责任6.2设备及经营权转让的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效8.其他条款8.1租赁双方约定的其他事项8.2法律法规规定的其他事项9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.租赁双方信息10.1出租方信息10.2承租方信息11.附件11.1餐厅平面图11.2厨房设备清单11.3经营权相关文件12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同签订日期13.1合同签订日期14.合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：1.租赁餐厅及设备1.1餐厅位置及面积餐厅位于_______市_______区_______街道_______号，总面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金为每月人民币_______元，共计人民币_______元。租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季租金。2.厨房设备转让2.1设备清单转让的厨房设备包括但不限于：_______、_______、_______、_______等，具体设备清单详见附件一。2.2设备转让价格设备转让价格为人民币_______元，包括但不限于设备的安装、调试和培训费用。2.3设备转让支付方式设备转让费用应在合同签订后_______日内支付完毕。支付方式为_______（转账/现金/支票）。3.经营权转让3.1经营权内容转让的经营权包括但不限于：餐厅的经营许可、营业执照、卫生许可证等。3.2经营权转让价格经营权转让价格为人民币_______元。3.3经营权转让支付方式经营权转让费用应在合同签订后_______日内支付完毕。支付方式为_______（转账/现金/支票）。4.合同的履行4.1租赁双方的权利与义务出租方应保证餐厅及设备的完好，并承担设备的维修责任。承租方应按约定支付租金，并负责餐厅的日常经营。4.2设备及经营权的交付设备及经营权的交付时间为合同签订后_______日内。4.3租赁期间的维护与管理承租方应负责租赁期间的餐厅维护与管理，确保餐厅的正常运营。5.合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.违约责任6.1租赁双方的违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2设备及经营权转让的违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第二部分：（待补充）第三部分：（待补充）第四部分：（待补充）第五部分：（待补充）第六部分：（待补充）第七部分：（待补充）8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起_______日内协商解决；逾期未解决的，按照本条第8.1款约定处理。9.其他条款9.1租赁双方约定的其他事项双方同意，在合同有效期内，如遇法律法规变化，导致合同内容不符合法律规定的，双方应按法律法规的要求及时修改合同。9.2法律法规规定的其他事项双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.租赁双方信息11.1出租方信息出租方：_______（名称），地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。11.2承租方信息承租方：_______（名称），地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。12.附件12.1餐厅平面图12.2厨房设备清单12.3经营权相关文件13.签字盖章13.1出租方签字盖章（此处附出租方签字盖章处）13.2承租方签字盖章（此处附承租方签字盖章处）14.合同签订日期14.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。15.合同编号15.1合同编号本合同编号为_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、技术支持方、咨询服务方等。2.第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、目的及方式。2.2第三方介入应得到甲乙双方的同意，未经双方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方。3.第三方权利和义务3.1第三方介入后，其权利和义务由甲乙双方与第三方协商确定，并应签订书面补充协议。3.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非另有约定。4.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面补充协议中明确。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立于本合同。5.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同权利和义务。6.第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除需甲乙双方书面同意，并签订书面补充协议。6.2甲乙双方有权根据合同履行情况，决定是否允许第三方继续介入。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决时效为争议发生之日起_______日内。8.第三方介入的附加条款8.1甲乙双方应与第三方明确约定介入的费用、服务内容、责任范围等。8.2甲乙双方应确保第三方的介入不会影响合同的履行和甲乙双方的合法权益。9.第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方签订的书面补充协议，应与本合同具有同等法律效力。9.2书面补充协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认，并留存备查。10.第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应在合同中明确告知对方关于第三方介入的情况。10.2甲乙双方应及时告知对方第三方介入的变更和解除情况。11.第三方介入的监管11.1甲乙双方应对第三方的介入进行监督和管理，确保第三方的行为符合合同约定。11.2甲乙双方应定期评估第三方的介入效果，必要时采取措施予以调整。12.第三方介入的终止条件12.1第三方介入的终止条件如下：1）第三方自行提出终止介入；2）甲乙双方同意终止第三方介入；3）合同履行完毕，第三方介入自然终止。13.第三方介入的终止程序13.1第三方终止介入应向甲乙双方发出书面通知。13.2甲乙双方应在收到第三方终止介入通知后，按照本合同约定办理相关手续。14.第三方介入的终止后果14.1第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。15.第三方介入的附加条款和说明15.1甲乙双方与第三方签订的书面补充协议，应详细规定第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入的范围、期限、费用、责任等。15.2甲乙双方应确保第三方的介入不会对合同的履行产生不利影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：餐厅平面图详细要求和说明：此附件应包含餐厅的详细布局图，包括各个区域的尺寸、位置以及功能。此图应由专业设计人员提供，并得到甲乙双方的认可。2.附件二：厨房设备清单详细要求和说明：此附件应详细列出所有转让的厨房设备，包括设备的名称、型号、数量、规格、购买日期、原价值、当前状况等信息。清单应由出卖方提供，并得到买受方的确认。3.附件三：经营权相关文件详细要求和说明：此附件应包含经营权的所有相关文件，包括但不限于营业执照、卫生许可证、食品经营许可证等。这些文件应由出卖方提供，并保证其合法有效。4.附件四：技术支持和服务协议详细要求和说明：此附件应详细列出技术支持和服务的内容、范围、期限以及费用等。协议应由甲乙双方与技术支持方协商确定，并签订书面协议。5.附件五：咨询服务协议详细要求和说明：此附件应详细列出咨询服务的范围、内容、期限以及费用等。协议应由甲乙双方与咨询服务方协商确定，并签订书面协议。6.附件六：担保协议详细要求和说明：此附件应包含担保方对合同履行提供担保的详细条款，包括但不限于担保的范围、方式、期限以及担保费用等。协议应由甲乙双方与担保方协商确定，并签订书面协议。7.附件七：第三方评估报告详细要求和说明：此附件应包含第三方对餐厅及设备的评估报告，包括评估的方法、标准、结果以及建议等。报告应由第三方提供，并得到甲乙双方的认可。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙任何一方未按合同约定支付租金、转让费用或设备款项；甲乙任何一方未按合同约定提供设备或服务；甲乙任何一方未按合同约定履行维护、管理的义务；甲乙任何一方擅自提前解除或变更合同；甲乙任何一方未按合同约定履行通知、协商义务；第三方未按约定提供技术支持、咨询服务或担保。2.违约责任认定违约方的责任认定如下：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失；违约方应支付违约金，金额根据合同履行情况和双方协商确定；违约方未按合同约定支付款项的，应按迟延付款部分的利息支付违约金；违约方未按合同约定提供设备或服务的，应承担补救措施的费用；违约方擅自提前解除或变更合同的，应支付对方因此造成的损失；违约方未按合同约定履行通知、协商义务的，应承担因此产生的后果；第三方未按约定提供技术支持、咨询服务或担保的，应由甲乙双方与第三方协商确定责任及赔偿。示例说明：If甲乙任何一方未按合同约定支付租金，承租方应支付迟延付款部分的利息作为违约金，利息计算方式为迟延付款