二零二四年度物业管理有限公司与管理处服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业管理有限公司与管理处服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：二零二四年度物业管理有限公司1.2乙方：管理处第二条服务内容2.1.1物业管理服务2.1.2维修保养服务2.1.3安全保障服务2.1.4环境卫生服务2.1.5其他双方约定的服务项目第三条服务期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。3.2双方如需续约，应于合同到期前30日内协商一致并签订书面续约合同。第四条服务质量标准4.1乙方应按照行业标准和甲方的要求，确保提供服务的质量。4.2乙方应定期对服务质量进行自检，并及时整改存在的问题。4.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。第五条服务费用5.1乙方提供的服务费用为人民币元整（大写：元整）。5.2服务费用支付方式为每月支付一次，每次支付人民币元整。5.3甲方应在每月的第一个工作日支付当月服务费用。第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约方的赔偿金额应等于因违约所导致的损失金额。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十条合同的终止10.1.1合同有效期届满，双方未达成续约协议的。10.1.2双方协商一致解除合同的。10.1.3依法应当终止的其他情形。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条附加条款本合同附加条款包括但不限于：13.1服务地点：13.2服务时间：13.3特殊事项：第十四条合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条服务内容2.1.1物业管理服务，包括物业设施的日常维护、管理和保养，确保物业设施的正常运行和使用。2.1.2维修保养服务，对物业内的设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的安全和正常使用。2.1.3安全保障服务，负责物业内的安全防范工作，包括出人管理、巡逻、监控等措施，确保物业的安全。2.1.4环境卫生服务，负责物业内的环境卫生工作，包括清洁、垃圾处理等，保持物业环境的整洁和卫生。2.1.5其他双方约定的服务项目。第三条服务期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。3.2双方如需续约，应于合同到期前30日内协商一致并签订书面续约合同。第四条服务质量标准4.1乙方应按照行业标准和甲方的要求，确保提供服务的质量。4.2乙方应定期对服务质量进行自检，并及时整改存在的问题。4.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并对不符合约定的服务质量提出整改要求。第五条服务费用5.1乙方提供的服务费用为人民币元整（大写：元整）。5.2服务费用支付方式为每月支付一次，每次支付人民币元整。5.3甲方应在每月的第一个工作日支付当月服务费用。第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约方的赔偿金额应等于因违约所导致的损失金额。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十条合同的终止10.1.1合同有效期届满，双方未达成续约协议的。10.1.2双方协商一致解除合同的。10.1.3依法应当终止的其他情形。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条附加条款本合同附加条款包括但不限于：13.1服务地点：。13.2服务时间：每天的时至时。13.3特殊事项：其他双方认为需要在合同中约定的特殊事项。第十四条合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入15.1第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方。15.2第三方介入包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等。15.3第三方介入时，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方的原因导致甲乙双方产生损失，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。16.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务和支持，并确保服务质量和效果。16.3第三方应按照本合同的约定，承担相应的保密义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币元整（大写：元整）。17.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受上述赔偿责任限额的限制。17.3第三方对甲乙双方的赔偿责任限额适用于每次事故，如多次事故造成损失，累计赔偿金额不超过限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不干扰。18.2第三方介入本合同履行过程中，不得影响甲乙双方之间的合同关系。18.3第三方对甲乙双方的债务不负连带责任。第十九条第三方介入的约定19.1甲乙双方与第三方签订的合同，应明确第三方的责任、权利和义务。19.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方的合法性和信誉。19.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第二十条第三方变更20.1如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、名称、法定代表人等，应及时通知甲乙双方。20.2第三方变更后，本合同的履行不受影响，除非甲乙双方另有约定。第二十一条第三方违约处理21.1如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第二十二条合同的继续履行22.1即使第三方发生变更或违约，甲乙双方应继续履行本合同的约定。22.2甲乙双方应努力维护本合同的履行，确保合同目标的实现。第二十三条额外条款及说明23.1本合同的额外条款及说明如下：（1）第三方介入的具体事项和条件；（2）第三方违约的具体处理方式；（3）第三方责任限额的具体计算方式；（4）其他甲乙双方认为需要约定的内容。第二十四条合同的签订日期本合同的附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理有限公司服务内容详细清单详细列出乙方应向甲方提供的各项服务内容，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障、环境卫生等服务项目的具体内容和要求。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的各项明细，包括服务费用的计算方式、支付方式、支付时间等。附件三：保密协议明确双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以严格保密的约定。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、条件、责任限额等，以及第三方与其他各方的关系和违约处理方式。附件五：服务质量标准和要求详细列出乙方提供服务的质量标准和要求，包括但不限于服务项目的质量、安全性、环境卫生等方面。附件六：合同履行监督和检查办法明确甲方对乙方提供服务质量和效果的监督和检查办法，包括但不限于监督方式、检查频率、整改要求等。附件七：合同变更和解除协议明确合同变更和解除的条件、程序和方式，以及变更和解除后的责任和义务。附件八：争议解决方式明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括但不限于友好协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。示例说明：如果甲方未按约定时间支付某月服务费用，甲方需支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的千分之五，例如应付款项为人民币10,000元，则违约金为50元。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。示例说明：如果乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失，例如因乙方提供的服务质量问题导致甲方物业设施损坏，甲方有权要求乙方进行维修或赔偿。3.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。示例说明：如果甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，例如甲方未按约定时间支付服务费用，导致乙方无法正常提供物业管理服务。4.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。示例说明