2024版茶山房地产销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版茶山房地产销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及目标2.1乙方作为甲方的独家销售代理，负责甲方的茶山房地产项目的销售工作。2.2乙方应按照甲方的要求，制定销售策略，进行市场推广，并完成销售目标。第三条：合同期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。3.2如果双方同意续约，应签署书面续约协议。第四条：销售价格及优惠政策4.1乙方应按照甲方的销售价格销售房产。4.2乙方可以根据市场情况，制定优惠政策，但需甲方同意。第五条：销售业绩及奖励5.1乙方应确保完成甲方设定的销售业绩目标。5.2如果乙方完成或超额完成销售业绩，甲方应按照约定给予乙方奖励。第六条：销售费用6.1乙方应承担销售过程中的各项费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等。第七条：售后服务7.1乙方应提供完善的售后服务，包括但不限于客户咨询、投诉处理、售后跟踪等。第八条：保密条款8.1双方在合同执行过程中，应保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方。第九条：违约责任9.1如果乙方未能完成甲方设定的销售业绩目标，甲方有权解除合同。9.2如果甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的修改和解除11.1合同的修改和解除应经双方协商一致，并签署书面协议。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.3如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三天：合同的生效13.1本合同自双方签署之日起生效。第十四条：其他约定14.1双方在合同执行过程中，如有其他约定，应签署书面协议，作为本合同的附件。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及目标2.1乙方作为甲方的独家销售代理，负责甲方的茶山房地产项目的销售工作，包括但不限于接待客户、提供项目资料、安排看房、签订购房合同及办理后续手续等。2.2乙方应按照甲方的要求，制定销售策略，进行市场推广，并完成甲方设定的销售目标。第三条：合同期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。3.2如果双方同意续约，应签署书面续约协议。第四条：销售价格及优惠政策4.1乙方应按照甲方的销售价格销售房产。4.2乙方可以根据市场情况，制定优惠政策，但需甲方同意。第五条：销售业绩及奖励5.1乙方应确保完成甲方设定的销售业绩目标，具体业绩目标由双方在附件一《销售业绩目标》中约定。5.2如果乙方完成或超额完成销售业绩，甲方应按照约定给予乙方奖励，具体奖励方式由双方在附件二《奖励办法》中约定。第六条：销售费用6.1乙方应承担销售过程中的各项费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等。6.2甲方应承担与销售相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第七条：售后服务7.1乙方应提供完善的售后服务，包括但不限于客户咨询、投诉处理、售后跟踪等。7.2乙方应在合同有效期内，对购房客户进行定期的回访，了解客户满意度，并针对客户反馈的问题及时整改。7.3乙方应在合同有效期内，对已售房产进行定期维护，确保房产质量，维护甲方品牌形象。第八条：保密条款8.1双方在合同执行过程中，应保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方。8.2乙方不得利用甲方提供的信息从事与甲方业务相竞争的活动。8.3双方应当对合同内容、谈判过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第九条：违约责任9.1如果乙方未能完成甲方设定的销售业绩目标，甲方有权解除合同。9.2如果甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.3违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方在附件三《违约金支付办法》中约定。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的修改和解除11.1合同的修改和解除应经双方协商一致，并签署书面协议。11.2甲方提前解除合同的，应向乙方支付违约金，并承担因解除合同给乙方造成的损失。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.3如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效13.1本合同自双方签署之日起生效。13.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条：其他约定14.1双方在合同执行过程中，如有其他约定，应签署书面协议，作为本合同的附件。14.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入时，应遵守相关法律法规，按照合同约定和行业规范，履行各自职责。1.3第三方应保持独立性，不得与甲乙双方存在利益冲突，确保客观、公正地提供服务。第二条：第三方介入的具体情形2.1甲乙双方在履行合同过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利和义务等进行充分协商，并达成一致意见。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署书面协议，明确第三方的职责范围、服务内容、费用承担等事项。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方应按照合同约定和行业规范，履行各自职责，确保服务质量和效果。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。3.3第三方责任限额应由甲乙双方在书面协议中约定，可以是固定的金额，也可以是按照比例计算的金额。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务，应由甲乙双方与第三方共同协商确定，并在书面协议中明确。4.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照约定提供服务。4.3第三方应遵守甲乙双方的规章制度，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条：第三方的退出5.1第三方完成合同约定的服务后，应按照甲乙双方的要求，办理退出手续。5.2第三方退出时，应将相关资料、文件和责任交接给甲乙双方。5.3第三方退出后，甲乙双方应按照约定，支付第三方服务费用。第六条：第三方介入的变更6.1如果甲乙双方同意变更第三方，应提前通知对方，并说明变更的原因和目的。6.2甲乙双方应与新的第三方重新签署书面协议，明确新的第三方的职责范围、服务内容、费用承担等事项。6.3变更第三方时，应尊重原第三方的工作成果，确保合同的连续性和稳定性。第七条：第三方介入的保密义务7.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。7.2第三方不得利用甲乙双方提供的信息从事与甲乙双方业务相竞争的活动。第八条：争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.3如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签署之日起生效。10.2合同生效后，甲乙双方及第三方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条：其他约定11.1甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应签署书面协议，作为本合同的附件。11.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《销售业绩目标》详细列出甲方设定的销售业绩目标，包括但不限于销售额、销售套数、销售额增长率等。附件二：《奖励办法》详细列出乙方完成或超额完成销售业绩后的奖励方式，包括但不限于奖金金额、奖励发放时间等。附件三：《违约金支付办法》详细列出违约方的违约金计算方式，包括但不限于计算公式、违约金支付时间等。附件四：《第三方选择标准》详细列出甲方和乙方选择第三方时应遵循的标准，包括但不限于第三方资质、信誉、服务质量等。附件五：《第三方服务协议》明确第三方的职责范围、服务内容、费用承担等事项，包括但不限于服务期限、服务地点、服务标准等。附件六：《保密协议》明确甲乙双方及第三方之间的保密义务，包括但不限于保密内容、保密期限、违约责任等。附件七：《争议解决协议》明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能完成甲方设定的销售业绩目标。2.甲方违反合同约定，如未按约定时间支付销售佣金。3.第三方未按约定提供服务，如服务质量不符合要求。4.任何一方未经对方同意，单方面变更合同内容。5.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。违约责任认定：2.甲方未支付销售佣金，乙方有权要求甲方支付应付佣金，并支付迟延支付的利息。3.第三方未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担赔偿责任。4.任何一方未经对方同意变更合同内容，对方有权要求恢复原合同内容，并有权要求违约方支付违约金。5.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于