2024年度美术馆东馆馆舍房屋租赁合同项目

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美术馆东馆馆舍房屋租赁合同项目本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋位置与面积1.2设施清单1.3房屋现状与维修责任2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户与时间4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用5.使用与管理5.1乙方使用范围5.2甲方管理职责5.3乙方管理职责6.维修与保养6.1维修责任划分6.2保养与维护6.3维修请求与响应7.保险事宜7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任7.3保险理赔程序8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除后的事宜处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他条款12.1房屋交付时间与方式12.2房屋返还时间与条件12.3合同附件13.签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.附件14.1房屋平面图14.2设施清单14.3其他相关文件本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条使用范围及禁止行为4.1使用范围4.2禁止行为第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条房屋损坏及赔偿7.1房屋损坏赔偿标准7.2赔偿支付方式第八条房屋转让或转租8.1房屋转让条件8.2房屋转租条件第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条其他约定12.1合同的签订地点与时间12.2合同的有效期第十三条附件13.1房屋清单13.2租赁押金收据13.3保险单据第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置与面积租赁房屋位于美术馆东馆，具体地址为，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月元，租金总额为元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。2.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经修复后，出租人在五个工作日内退还承租人押金。第四条使用范围及禁止行为4.1使用范围承租人可在租赁房屋内进行美术馆展览及相关活动。4.2禁止行为承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养。5.2承租人维修责任承租人负责租赁房屋内部展览设备的维护和保养。第六条保险责任6.1保险购买承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单据复印件提交给出租人留存。6.2保险理赔发生保险事故时，承租人应立即通知保险公司并按照保险条款进行理赔。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋位置与面积（详细列出房屋地址、楼层、房间号以及总面积）1.2设施清单（列出所有相关设施，如展览厅、办公室、储藏室等）1.3房屋现状与维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限延长条件如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前____个工作日向甲方提出书面延长申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限，并书面通知乙方。延长租赁期限的具体条款，双方应另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付账户与时间乙方应在本合同签订后____个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：（详细列出甲方银行账户信息）第四条费用承担4.1乙方承担的费用（列出乙方需要承担的费用，如水费、电费、物业管理费等）4.2甲方承担的费用（列出甲方需要承担的费用，如房产税、维修保养费等）4.3共同承担的费用（列出共同承担的费用，如网络费用、公共设施维修费等）第五条使用与管理5.1乙方使用范围（列出乙方可以使用房屋的范围及允许的活动）5.2甲方管理职责甲方作为房屋的出租方，应对租赁房屋进行有效管理，确保房屋及设施的安全与正常使用。5.3乙方管理职责乙方应按合同约定合理使用租赁房屋，并负责维护租赁房屋内的公共秩序与环境卫生。第六条维修与保养6.1维修责任划分6.2保养与维护甲方应定期对租赁房屋进行保养与维护，包括但不限于：（列出保养与维护的内容）6.3维修请求与响应乙方如发现租赁房屋及设施存在问题，应及时向甲方提出维修请求。甲方应在接到请求后的____个工作日内响应，并安排人员进行维修。第八条房屋转让或转租8.1房屋转让条件承租人在租赁期限内如需转让房屋使用权，应提前三十日书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2房屋转租条件承租人不得转租租赁房屋。如确需转租，须提前三十日书面通知出租人，并征得出租人同意。转租期限不得超过原租赁期限。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件合同期内，如承租人需提前解除合同，应提前三个月书面通知出租人，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.2提前解除合同的违约金承租人提前解除合同时，应支付的违约金为元。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁房屋或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律本合同签订地为，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1合同的签订地点与时间本合同于年月日在签订。12.2合同的有效期本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。第十三条附件13.1房屋清单13.2租赁押金收据13.3保险单据第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第八条保险事宜7.1乙方保险责任乙方应为其员工和访客的人身安全购买并维持有效的保险，并承担因乙方行为导致的第三人损害赔偿责任。7.2甲方保险责任甲方应为其员工和访客的人身安全购买并维持有效的保险，并承担因甲方行为导致的第三人损害赔偿责任。7.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并根据保险公司的要求提供必要的文件和协助进行理赔。第九条合同变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2解除条件（列出合同解除的条件，如违约行为、合同目的无法实现等）8.3解除后的事宜处理合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及设施返还给甲方，并支付合同解除至返还日期内的租金及甲方因合同解除所遭受的损失。第十条违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此遭受的直接损失的赔偿。9.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方因此遭受的直接损失的赔偿。9.3违约赔偿方式违约方应按照守约方的实际损失金额支付违约金，损失金额难以确定的，违约方应支付守约方因此遭受的直接经济损失的赔偿。第十一条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款12.1房屋交付时间与方式甲方应在本合同签订后____个工作日内将租赁房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同进行验收，并签署交付确认书。12.2房屋返还时间与条件租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及设施返还给甲方。12.3合同附件本合同附件包括房屋平面图、设施清单和其他相关文件，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署日期与地点13.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点本合同在中华人民共和国____市签署。附件14.1房屋平面图14.2设施清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指非合同签约方，但与合同执行有关联的个体或机构。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，提供租赁信息及咨询服务。2.2维修服务方介入维修服务方负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养。2.3保险提供商介入保险提供商负责为租赁房屋及承租人提供相应的保险服务。第三条第三方责任及权利3.1中介方责任中介方应诚实守信，提供真实可靠的租赁信息，并按照约定收取佣金。3.2维修服务方责任维修服务方应在约定时间内完成维修任务，确保租赁房屋及附属设施的正常使用。3.3保险提供商责任保险提供商应按照保险合同约定，承担保险责任，及时理赔。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方承担的违约责任限额为其收取的佣金金额。4.2维修服务方责任限额维修服务方的责任限额为其收费金额的百分之五十。4.3保险提供商责任限额保险提供商的赔偿责任限额为其保险合同约定的赔偿限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系基于服务提供合同或协议，第三方对甲方无任何形式的承诺和保证。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系基于服务提供合同或协议，第三方对乙方无任何形式的承诺和保证。5.3第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中产生的权利义务，由第三方与甲乙双方根据各自签订的合同约定承担。第六条第三方介入的额外条款6.1中介方额外条款中介方应向甲方支付佣金，佣金支付方式及比例在双方签订的《中介服务合同》中约定。6.2维修服务方额外条款维修服务方在进行维修作业时，应确保作业质量，并在约定时间内完成维修任务。6.3保险提供商额外条款保险提供商应向甲方提供保险单据，并在发生保险事故时，按照保险合同约定进行理赔。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决过程中，甲方、乙方及第三方应积极配合，提供相关证据，以便法院或仲裁机构公正审理。第八条第三方介入后的签字盖章8.1甲方、乙方与第三方在解决争议后，应签署书面协议，明确各方权利义务。8.2协议经各方签字盖章后生效，对各方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字，详细约定了第三方介入后的相关条款，明确划分了第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的关系，为确保合同的顺利履行提供了有力保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出租赁房屋的地址、面积、楼层、房间号等信息。附件二：租赁押金收据记录押金的支付金额、支付时间及支付方信息。附件三：租金支付记录记录租金的支付金额、支付时间及支付方信息。附件四：保险单据包括保险合同、保险条款、保险金额等信息的复印件。附件五：维修服务合同详细记录维修服务方的联系方式、服务内容、服务时间等信息。附件六：中介服务合同详细记录中介方的联系方式、服务内容、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏。3.出租人未按约定提供租赁房屋，影响承租人正常使用。4.中介方提供虚假租赁信息，导致承租人损失。5.维修服务方未按约定时间完成维修任务，影响承租人正常使用。6.保险提供商未按约定进行理赔，导致承租人损失。违约责任认定标准：1.承租人未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付当期租金的1%作为滞纳金。2.承租人未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏的，应承担修复费用及赔偿出租人因此造成的损失。3.出租人未按约定提供租赁房屋的，应支付承租人因此造成的损失。4.中介方提供虚假租赁信息的，应承担赔偿责任，赔偿金额为承租人损失的100%。5.维修服务方未按约定时间完成维修任务的，应支付维修费用的20%作为违约金。6.保险提供商未按约定进行理赔的，应承担赔偿责任，赔偿金额为承租人损失的100%。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，导致合同违约，根据违约责任认定标准，承租人需要支付当期租金的1%作为滞纳金。如果承租人未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏，承租人需要承担修复费用及赔偿出租人因此造成的损失。这样的例子可以根据实际情况进行调整和补充。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1当本合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、评估、审计、保险理赔等，甲乙双方应事先协商一致，并书面确认第三方的介入。2.2第三方介入的事项应明确在合同中，包括但不限于介入的范围、职责、权利、义务等。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务或产品的质量、合法性、有效性负责，并承担因第三方行为导致的任何直接损失的责任。3.2第三方如因故未能履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择与委托4.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的委托协议。4.2甲乙双方应确保第三方的选择符合法律法规的要求，并有权要求第三方提供相应的资质证明。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务或产品的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2甲乙双方应按照约定的比例分担第三方的费用。如合同中未明确，则由甲乙双方协商分担。第六条第三方沟通与协调6.2甲乙双方应第三方要求提供必要的文件和信息，并按照第三方的要求配合完成相关工作。第七条第三方责任限额7.1第三方应对其行为产生的损失承担有限责任，责任限额应由甲乙双方在合同中约定。7.2甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，包括但不限于保证金、保函等，以确保第三方的履行能力。第八条第三方退出8.1第三方如因故需要退出，应提前通知甲乙双方，并协商确定退出后的相关事项。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并有权要求第三方承担退出前的责任。第九条第三方与其他方的关系9.1第三方与甲方、乙方及其他合同无关方之间的纠纷，由各方自行解决，互不承担责任。9.2第三方如因履行本合同而与其他方产生纠纷，应由第三方自行解决，甲乙双方不承担责任。第十条法律法规变化10.1如法律法规变化导致本合同中关于第三方介入的约定不符合法律法规要求，甲乙双方应立即协商修改，确保合同的合法性。第十一条合同变更与解除11.1如本合同的变更或解除涉及第三方的权益，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。11.2第三方如不同意变更或解除，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第十二条争议解决12.1如本合同履行过程中产生争议，甲乙双方应协商解决。12.2如协商不