2024年度赠与合同（房产）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度赠与合同（房产）本合同目录一览第一条赠与物的描述1.1房产的地理位置1.2房产的面积1.3房产的产权性质第二条赠与人的权利和义务2.1赠与人的身份证明2.2赠与人的房产所有权证明2.3赠与人的义务和责任第三条受赠人的权利和义务3.1受赠人的身份证明3.2受赠人的接受赠与的条件3.3受赠人的义务和责任第四条赠与的方式和时间4.1赠与的方式4.2赠与的时间第五条赠与的交付和过户5.1赠与的交付方式5.2赠与的过户程序第六条赠与的税费承担6.1赠与的税费种类6.2赠与的税费承担方式第七条赠与的违约责任7.1赠与人的违约行为7.2受赠人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议的解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效条件10.1合同生效的条件10.2合同生效的证明文件第十一条合同的期限11.1合同的期限规定第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密义务第十三条合同的继承和转让13.1合同的继承规定13.2合同的转让规定第十四条其他条款14.1与本合同相关的其他事项14.2本合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条赠与物的描述1.1房产的地理位置该房产位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置东经度分，北纬度分。1.2房产的面积该房产建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。1.3房产的产权性质该房产为普通住宅，产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。第二条赠与人的权利和义务2.1赠与人的身份证明赠与人应向受赠人提供有效的身份证明文件，包括身份证、户口簿等。2.2赠与人的房产所有权证明赠与人应向受赠人提供房产所有权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。2.3赠与人的义务和责任赠与人应保证所赠房产的合法性，无任何法律纠纷和权利瑕疵。赠与人在赠与过程中应遵守相关法律法规，协助受赠人完成房产过户手续。第三条受赠人的权利和义务3.1受赠人的身份证明受赠人应向赠与人提供有效的身份证明文件，包括身份证、户口簿等。3.2受赠人的接受赠与的条件受赠人应全面履行本合同约定的义务，按照赠与人提供的房产所有权证明文件，完成房产过户手续。3.3受赠人的义务和责任受赠人应妥善保管赠与的房产，并按照赠与人的要求承担房产的维修、保养等费用。受赠人不得将赠与的房产进行出售、出租、抵押或者用作其他违法用途。第四条赠与的方式和时间4.1赠与的方式本合同采用房产过户的方式进行赠与。4.2赠与的时间赠与的时间为本合同签订之日起日内，赠与人应协助受赠人完成房产过户手续。第五条赠与的交付和过户5.1赠与的交付方式赠与人应将房产所有权证明文件交付给受赠人，以便受赠人完成房产过户手续。5.2赠与的过户程序受赠人应按照赠与人提供的房产所有权证明文件，向房产登记机构申请办理房产过户手续。赠与人应协助受赠人完成过户手续，并提供必要的文件和证明。第六条赠与的税费承担6.1赠与的税费种类赠与的税费包括但不限于契税、印花税等。6.2赠与的税费承担方式根据相关法律法规，赠与的税费由受赠人承担。具体承担方式如下：（1）受赠人应按照房产登记机构的要求缴纳契税，并在过户手续完成后向赠与人提供契税缴纳凭证。（2）受赠人应按照税务机关的要求缴纳印花税，并在过户手续完成后向赠与人提供印花税缴纳凭证。（3）受赠人应承担因赠与房产过户产生的其他税费，包括但不限于产权转移登记费、公证费等。（4）受赠人应承担因赠与房产过户产生的其他费用，包括但不限于房产评估费、律师费等。第七条赠与的违约责任7.1赠与人的违约行为赠与人如违反本合同的约定，未能按照约定时间、方式交付房产，或者房产存在法律纠纷和权利瑕疵，应当承担违约责任。7.2受赠人的违约行为受赠人如违反本合同的约定，未能按照约定时间、方式完成房产过户手续，或者未能按照约定承担税费和费用，应当承担违约责任。7.3违约责任的承担方式违约方应承担对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。具体损失金额和承担方式，双方可另行协商确定。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的解决机构本合同的签订地为赠与人户籍所在地或房产所在地。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除的条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条合同的生效条件10.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效的证明文件本合同一式两份，双方各执一份。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条合同的期限11.1合同的期限规定本合同的期限为赠与行为完成之日起至合同履行完毕之日止。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均属于保密信息。12.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露、使用或允许第三方使用保密信息。第十三条合同的继承和转让13.1合同的继承规定本合同在赠与人死亡后，赠与人的继承人应继续履行合同约定的义务。13.2合同的转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条其他条款14.1与本合同相关的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件清单本合同附件清单详见附件，附件清单为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房产过户手续、提供相关服务或参与合同履行的个人或机构。1.2第三方介入的范围第三方包括但不限于：房产中介机构、律师、会计师、评估师、税务顾问、房产登记机构工作人员等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房产过户手续和相关服务，并确保其提供的信息真实、准确、完整。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其在合同履行过程中产生的失误、疏忽或其他过错导致的损失。但第三方对甲乙双方的约定外的情况不负责任。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于：中介费、律师费、评估费、税费等。3.2第三方介入的支付甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。支付方式可以是一次性支付或按照第三方提供的服务进度分阶段支付。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约行为第三方如违反本合同的约定，未能按照约定时间、方式完成服务，或者提供的信息有误，应当承担违约责任。4.2第三方违约责任的承担方式第三方应承担因违约导致甲乙双方的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。具体损失金额和承担方式，甲乙双方可另行协商确定。第五条第三方介入与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入并不改变甲乙双方的权利和义务。第三方仅作为协助方，提供必要的服务和信息。5.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方在合同履行过程中产生的责任和义务，由第三方自行承担。甲乙双方因履行合同产生的权利和义务，不受第三方介入的影响。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素，由甲乙双方协商确定。6.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。调整方式为书面协议，经双方签字或盖章后生效。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决机构本合同的签订地为赠与人户籍所在地或房产所在地。第八条第三方介入的适用法律8.1第三方介入适用法律本合同及其补充协议、附件等与第三方介入有关的内容，适用中华人民共和国法律。8.2法律适用解释本合同及其补充协议、附件等与第三方介入有关的内容，如发生法律适用解释争议，应以中华人民共和国最高人民法院的解释为准。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1第三方介入合同变更的条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对第三方介入的条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2第三方介入合同解除的条件第十条第三方介入的合同生效条件10.1第三方介入合同生效的条件本合同及其补充协议、附件等与第三方介入有关的内容，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2第三方介入合同生效的证明文件本合同及其补充协议、附件等与第三方介入有关的内容，一式两份，甲乙双方各执一份。合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条第三方介入的合同期限11.1第三方介入合同期限规定本合同及其补充协议、附件等与第三方介入有关的内容，自合同生效之日起至合同履行完毕之日止。第十二条第三方介入的保密条款12.1保密信息的范围甲乙双方在合同履行过程中知悉的第三方商业秘密、技术秘密、个人隐私第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产过户申请表附件四：房产过户税费清单附件五：房产评估报告附件六：律师见证书附件七：中介服务合同附件八：税务顾问咨询费收据附件九：房产登记机构收费收据附件十：其他相关文件和证明附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印内容应与原件一致。说明：作为合同附件，用于证明赠与物的权属情况。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，复印内容应与原件一致。说明：作为合同附件，用于证明赠与物所占土地的使用权属情况。附件三：房产过户申请表要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于申请房产过户，需由甲乙双方共同提交。附件四：房产过户税费清单要求：详细列明过户过程中应缴纳的税费项目及金额。说明：用于指导甲乙双方了解并缴纳过户税费。附件五：房产评估报告要求：由具有资质的房产评估机构出具，评估日期应为近期。说明：作为合同附件，用于证明赠与物的市场价值。附件六：律师见证书要求：由律师签名并加盖律师事务所公章。说明：用于证明合同的合法性、有效性，以及双方的权利和义务。附件七：中介服务合同要求：详细列明中介服务的范围、费用、支付方式等。说明：如涉及中介服务，需提供中介服务合同作为附件。附件八：税务顾问咨询费收据要求：清晰、完整，复印内容应与原件一致。说明：用于证明税务顾问咨询费的支付情况。附件九：房产登记机构收费收据要求：清晰、完整，复印内容应与原件一致。说明：用于证明房产过户手续费的支付情况。附件十：其他相关文件和证明要求：根据实际情况提供，应能证明合同的履行情况。说明：包括但不限于房产交易过程中的其他文件和证明，如购房合同、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未能按照约定时间、方式交付房产。2.赠与人提供的房产所有权证明文件有误或存在法律纠纷。3.赠与人未协助受赠人完成房产过户手续。4.受赠人未能按照约定时间、方式完成房产过户手续。5.受赠人未按照约定承担税费和费用。6.第三方未按照约定提供服务或提供的服务有误。7.双方未按照约