二零二四年度车位销售与使用权转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度车位销售与使用权转让协议本合同目录一览第一条车位销售与使用权转让1.1车位的销售1.2车位的使用权转让第二条合同当事人2.1销售方信息2.2购买方信息第三条车位的具体情况3.1车位的位置3.2车位的数量3.3车位的面积第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条转让后的使用权5.1使用权的期限5.2使用权的范围5.3使用权的转让或出租第六条维护与管理6.1车位的维护与管理6.2维护与管理费用的承担第七条合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条违约责任8.1销售方的违约责任8.2购买方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条其他条款12.1车位使用规定的遵守12.2双方约定的其他事项第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条附则14.1合同附件14.2合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条车位销售与使用权转让1.1车位的销售1.1.1销售方同意将位于【具体位置】的车位【数量】个，总面积为【面积】平方米，出售给购买方。1.1.2购买方同意按照本合同约定的价格和支付方式，购买销售方提供的车位。1.1.3车位的销售价格为人民币【价格】元整，购买方应在签署本合同时支付定金人民币【定金】元整，剩余款项应在【支付时间】前支付完毕。1.2车位的使用权转让1.2.1销售方同意将其对车位的所有权、使用权和处置权转让给购买方。1.2.2购买方自支付完毕全部车位款项之日起，享有该车位的使用权，使用权期限为【使用权期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。1.2.3购买方在使用期内有权使用该车位，并按照停车场管理规定进行停车。第二条合同当事人2.1销售方信息2.1.1销售方为【销售方全称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，注册地址为【注册地址】，法定代表人为【法定代表人】。2.1.2销售方为车位的所有权人，具有该车位的合法处分权。2.2购买方信息2.2.1购买方为【购买方全称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，注册地址为【注册地址】，法定代表人为【法定代表人】。2.2.2购买方为具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织。第三条车位的具体情况3.1车位的位置3.1.1车位的具体位置位于【楼宇名称】【单元号】【楼层号】号车位。3.1.2销售方应向购买方指明车位的具体位置，并在停车场示意图上明确标注。3.2车位的数量3.2.1销售方同意向购买方出售【数量】个车位。3.2.2销售方应在合同签订后，向购买方提供车位的数量和具体位置明细。3.3车位的面积3.3.1车位的总面积为【面积】平方米。3.3.2销售方应向购买方提供车位的面积测量报告。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1车位的转让价格为人民币【价格】元整，其中包括车位购置费用、税费等。4.1.2购买方应在签署本合同时支付定金人民币【定金】元整，剩余款项应在【支付时间】前支付完毕。4.2支付方式4.2.2购买方支付定金后，销售方应在【支付时间】内向购买方提供车位使用权证明。4.3支付时间4.3.1购买方应在本合同签订后【支付时间】内，支付完毕全部车位款项。4.3.2购买方支付定金后，销售方应在【支付时间】内向购买方提供车位使用权证明。第五条转让后的使用权5.1使用权的期限5.1.1购买方自支付完毕全部车位款项之日起，享有该车位的使用权，使用权期限为【使用权期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。5.1.2在使用权期限内，购买方有权使用该车位，并按照停车场管理规定进行停车。5.2使用权的范围5.2.1购买方享有该车位的独占使用权，不得将车位转租、转借或转让给第三方。5.2.2购买方在使用该车位时，应遵守停车场管理规定，维护停车场秩序。5.3使用权的转让或出租5.3.1在使用权期限内，购买方需转让或出租该车位的，应提前【提前通知时间】天书面通知销售方。5.3.2销售方应在收到购买方通知后【答复时间】天内，书面答复购买方是否同意转让或出租。5.3.3销售方同意转让或出租的，购买方应与受让人或承租人签订书面转让或出租协议，并提交给销售方备案。5.3.4销售方不同意转让或出租的，购买方不得进行转让或第八条违约责任8.1销售方的违约责任8.1.1销售方未按照本合同约定提供车位的，应向购买方支付违约金，违约金为车位转让价格的【违约金比例】%。8.1.2销售方未按照本合同约定时间提供车位使用权证明的，应向购买方支付违约金，违约金为定金的【违约金比例】%。8.2购买方的违约责任8.2.1购买方未按照本合同约定时间支付车位款项的，应向销售方支付违约金，违约金为车位转让价格的【违约金比例】%。8.2.2购买方未按照本合同约定使用该车位的，应向销售方支付违约金，违约金为车位转让价格的【违约金比例】%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意将本合同争议提交至【争议解决地点】人民法院管辖。9.3适用法律9.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息是指本合同的签订过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息。10.2保密信息的保护10.2.1双方应对在合同签订过程中获得的对方的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更11.2.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。11.3合同的终止11.3.1本合同在下列情况下终止：11.3.1.1双方履行完毕本合同约定的全部义务；11.3.1.2双方协商一致解除本合同；11.3.1.3法律规定或的本合同约定的其他终止条件出现。第十二条其他条款12.1车位使用规定的遵守12.1.1购买方在使用该车位时，应遵守停车场管理规定，维护停车场秩序。12.2双方约定的其他事项12.2.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1双方应以书面形式互相通知对方，通知应以签字或盖章的方式确认。13.2送达地址销售方：【送达地址】购买方：【送达地址】第十四条附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：附件一：车位位置示意图附件二：销售方和购买方信息表附件三：支付凭证附件四：车位使用权证明14.2合同的修订历史14.2.1本合同自【起始日期】起生效，有效期为【有效期】年。14.2.2本合同的修订历史如下：修订日期：【修订日期】；修订人：【修订人】；修订内容：【修订内容】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、评估方、监管方、维修服务方等。1.2.1车位买卖过程中的中介服务；1.2.2车位使用权转让过程中的评估、公证等服务；1.2.3车位使用过程中的物业管理、维修保养等服务；1.2.4甲乙方因履行本合同而产生的其他关联服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。2.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并对其服务的质量和结果负责。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方因提供服务过程中出现的失误或疏忽，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.2第三方介入的行为超出甲乙双方授权范围，或违反法律法规的，应自行承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益保护3.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并保障第三方的合法权益。3.2甲乙方不得无故拖欠、延迟支付第三方服务费用，否则应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任总额，不超过甲乙方支付给第三方的服务费用总额。4.2第三方介入的责任限额适用于所有第三方提供的服务，包括但不限于中介服务、评估服务、监管服务、维修服务等领域。第五条第三方介入的合同补充条款5.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的服务内容、质量标准、费用支付、责任限额等事项。5.2甲乙方与第三方签订合同时，应要求第三方承诺遵守相关法律法规，并保证其服务的真实、准确、合法。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量标准的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。6.2第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的其他事项8.2甲乙方应监督第三方的工作进展，确保第三方按照合同约定提供服务。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置示意图详细要求和说明：本示意图应详细标注车位的具体位置、数量、面积等信息，并由甲乙方双方签字确认。附件二：销售方和购买方信息表详细要求和说明：本信息表应包括甲乙方双方的名称、地址、联系方式等基本信息，并由甲乙方双方签字确认。附件三：支付凭证详细要求和说明：本支付凭证应记录甲乙方支付给第三方的服务费用详情，包括支付金额、支付时间等，并由甲乙方和第三方签字确认。附件四：车位使用权证明详细要求和说明：本证明应由销售方出具，证明购买方对车位的使用权，并包含车位的具体位置、数量、面积等信息。附件五：第三方服务合同详细要求和说明：本合同应明确约定第三方的服务内容、质量标准、费用支付、责任限额等事项，并由甲乙方和第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.销售方未按照约定时间提供车位使用权证明。2.购买方未按照约定时间支付车位款项。3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量标准。4.甲乙方与第三方签订合同时，第三方未承诺遵守相关法律法规，或服务不符合真实、准确、合法要求。违约责任认定标准：1.销售方未按照约定时间提供车位使用权证明的，应支付违约金，违约金为定金的【违约金比例】%。2.购买方未按照约定时间支付车位款项的，应支付违约金，违约金为车位转让