2024版购物中心商家违约责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版购物中心商家违约责任合同本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同的生效与终止2.商家基本信息2.1商家身份证明2.2商家经营范围2.3商家店铺信息3.购物中心基本信息3.1购物中心所有权证明3.2购物中心经营范围3.3购物中心服务与管理规定4.商家违约行为4.1迟延履行4.2未按约定经营4.3违反法律法规4.4侵犯购物中心权益5.违约责任5.1商家违约金计算5.2商家赔偿范围5.3购物中心损失证明5.4违约金支付时间与方式6.违约解除合同6.1商家提前解约6.2购物中心提前解约6.3违约解除合同的赔偿责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违反保密条款的赔偿责任9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充条款的效力9.3修改与补充的书面形式10.权利与义务的转让10.1商家权利义务转让10.2购物中心权利义务转让10.3转让条件的书面通知11.免除责任11.1不可抗力11.2商家合理免责11.3购物中心合理免责12.商家店铺经营规范12.1商品质量与安全12.2店铺卫生与服务12.3消防安全管理13.购物中心对商家的支持与服务13.1提供的服务内容13.2服务的时间与质量13.3购物中心对商家经营的支持14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的送达14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指购物中心与商家就商家在购物中心内租赁店铺进行经营活动，明确双方权利义务、违约责任等事项达成的一致协议。1.1.2本合同中的“商家”是指租赁购物中心店铺进行经营活动的法人或其他组织。1.1.3本合同中的“购物中心”是指拥有购物中心所有权并负责经营管理的企业或机构。1.1.4本合同中的“店铺”是指商家在购物中心内租赁的用于经营活动的空间。1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同期限内，如商家提前解除合同或购物中心提前解除合同，均应按照本合同约定承担相应的违约责任。1.3.3本合同期满后，如双方无异议，自动终止。第二条商家基本信息2.1商家身份证明2.1.1商家应向购物中心提供有效的营业执照或其他法人证书，以证明其合法经营资格。2.1.2商家应保证所提供的身份证明真实、有效，如有虚假，商家应承担相应法律责任。2.2商家经营范围2.2.1商家在购物中心内从事的经营活动应符合其营业执照或其他法人证书规定的经营范围。2.2.2商家如欲变更经营范围，应提前向购物中心提出书面申请，购物中心有权审批或拒绝。2.3商家店铺信息2.3.1商家租赁的店铺地址、面积、布局等具体信息，应以书面形式明确记载在合同附件中。2.3.2商家应按照合同附件约定的店铺信息开展经营活动，不得擅自变动店铺布局或转租给第三方。第三条购物中心基本信息3.1购物中心所有权证明3.1.1购物中心应向商家提供购物中心所有权的证明文件，以证明购物中心对购物中心物业的所有权和管理权。3.1.2购物中心应保证所提供的所有权证明真实、有效。3.2购物中心经营范围3.2.1购物中心应按照相关法律法规和政策开展经营活动，不得从事违法经营活动。3.3购物中心服务与管理规定3.3.1购物中心应向商家提供优质的服务和管理，保障商家的正常经营。3.3.2购物中心有权根据实际情况调整购物中心内的管理政策、服务规定等，并应及时通知商家。第四条商家违约行为4.1迟延履行4.1.1商家应按照合同约定的时间、地点、方式开始经营活动。如商家迟延履行，应向购物中心支付违约金。4.2未按约定经营4.2.1商家应按照合同约定的经营范围和方式进行经营活动。如商家未按约定经营，购物中心有权要求商家改正，商家不改正的，购物中心有权解除合同。4.3违反法律法规4.3.1商家应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法经营活动。如商家违反法律法规，购物中心有权解除合同，并有权要求商家承担违约责任。4.4侵犯购物中心权益4.4.1商家不得侵犯购物中心的企业形象、商誉等合法权益。如商家有侵犯行为，购物中心有权要求商家停止侵权行为，并有权要求商家赔偿损失。第五条违约责任5.1商家违约金计算5.1.1商家违反合同约定，应向购物中心支付违约金。违约金的计算方式按照本合同附件约定的标准执行。5.2商家赔偿范围5.2.1商家应赔偿因其违约行为给购物中心造成的直接经济损失。如损失难以计算，商家应按照购物中心实际支出的费用进行赔偿。5.3购物中心损失证明5.3.1购物中心要求商家赔偿损失时，应向商家提供相关损失的证明材料。5.4违约金支付时间与方式5.4.1商家应在本合同约定的违约行为发生后的十个工作日内，向购物中心支付违约金。5.4.2商家应按照购物中心指定的方式支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.1.2双方应在争议发生后的十个工作日内开始协商，协商期限不超过一个月。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方可向购物中心所在地的消费者协会或商会申请调解。8.2.2调解结果对双方均有约束力，双方应按照调解结果履行义务。8.3仲裁解决8.3.1如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向购物中心所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律诉讼8.4.1如双方同意，也可以选择向购物中心所在地的法院提起诉讼。8.4.2诉讼应在本合同争议发生后的一年内提起，逾期视为放弃诉讼权利。第九条保密条款9.1保密信息范围9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于客户名单、销售数据、产品配方、经营策略等。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。9.3违反保密条款的赔偿责任9.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.3.2赔偿金额可根据泄露的信息的重要性、影响范围和对方的实际损失确定。第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.1.1双方同意，可以书面形式修改或补充本合同的任何条款。10.1.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。10.2补充条款的效力10.2.1如本合同的任何条款因法律变更或双方同意而需要补充，应以书面形式进行。10.2.2补充条款与本合同其他条款一并执行。10.3修改与补充的书面形式10.3.1任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式并由双方签字或盖章确认。10.3.2书面修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条权利与义务的转让11.1商家权利义务转让11.1.1商家如需将其在本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应提前三十天书面通知购物中心。11.1.2购物中心有权审批或拒绝转让请求，并在收到通知后十个工作日内回复。11.2购物中心权利义务转让11.2.1购物中心不得将其在本合同项下的权利义务转让给第三方。11.3转让条件的书面通知11.3.1如购物中心同意商家转让，双方应签订书面转让协议，明确转让的权利义务内容。11.3.2转让协议应经购物中心签字或盖章确认后生效。第十二条免除责任12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致一方不能履行本合同，该方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。12.1.2受不可抗力影响的一方免于承担不可抗力期间的责任。12.2商家合理免责12.2.1商家在履行本合同过程中，如因第三方的行为导致违约，商家可向购物中心提出书面申请，请求免除相应责任。12.2.2购物中心应在收到申请后十个工作日内回复，必要时可要求提供相关证明材料。12.3购物中心合理免责12.3.1购物中心在履行本合同过程中，如因不可抗力或第三方行为导致违约，可免除相应责任。12.3.2购物中心应尽合理努力避免或减轻损失，并及时通知商家。第十三条商家店铺经营规范13.1商品质量与安全13.1.1商家销售的商品应符合国家关于商品质量与安全的相关法律法规。13.1.2商家应确保商品不存在假冒伪劣、有毒有害等情形。13.2店铺卫生与服务13.第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1定义14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同具有利益关系的自然人、法人或其他组织。14.1.2第三方包括但不限于中介方、监管方、协助方等，在甲乙方履行合同过程中提供协助或参与的一方。14.2第三方责任14.2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的义务。14.2.2第三方如因履行义务不当或违约，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.3第三方责任限额14.3.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过其在本合同中约定的责任限额。14.3.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方同意的情况下予以确认。14.4第三方与甲乙方的关系14.4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。14.4.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。14.5第三方介入的程序14.5.1甲乙方如需引入第三方介入合同履行，应提前书面通知对方，并说明第三方的基本信息和介入目的。14.5.2甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，并经对方同意后方可引入第三方。14.6第三方介入的变更14.6.1如甲乙方需变更第三方的履行义务，应提前书面通知对方，并说明变更的内容和理由。14.6.2甲乙方应与第三方协商一致，并经对方同意后方可进行变更。14.7第三方与甲乙方之间的争议解决14.7.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。14.7.2如协商不成，双方可依法向有管辖权的法院提起诉讼。14.8第三方违约的后果14.8.1第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。14.8.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。14.9第三方与甲乙方的通知与协助14.9.1第三方应按照甲乙方的要求，提供与合同履行相关的通知和协助。14.9.2甲乙方应按照第三方的要求，提供与合同履行相关的必要信息和支持。14.10第三方与甲乙方的保密义务14.10.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息予以保密。14.10.2甲乙方应对在合同履行过程中获得的第三方商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息予以保密。14.11第三方与甲乙方的权利义务转让14.11.1第三方不得将其在本合同项下的权利义务转让给其他第三方。14.11.2甲乙方不得将其在本合同项下的权利义务转让给其他第三方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的合同修改15.1甲乙方如需引入第三方介入合同履行，应对本合同相关条款进行修改，以明确第三方的权利义务和责任限额。15.2甲乙方应与第三方协商一致，并经对方同意后方可进行合同修改。15.3合同修改的内容应包括但不限于：第三方的基本信息、介入目的、权利义务、责任限额、争议解决方式等。15.4合同修改后的版本应经甲乙方和第三方签字或盖章确认，具有同等法律效力。16.第三方介入的合同补充16.1甲乙方如需变更第三方的履行义务，应补充本合同相关条款，以明确变更的内容和理由。16.2甲乙方应与第三方协商一致，并经对方同意后方可进行合同补充。16.3合同补充的内容应包括但不限于：第三方的变更义务、变更后的权利义务、责任限额等。16.4合同补充后的版本应经甲乙方和第三方签字或盖章确认，具有同等法律效力。17.第三方介入的合同解除17.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商家身份证明文件：包括营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等，用于证明商家的合法经营资格。2.店铺租赁合同：详细约定店铺的租赁期限、租金、付款方式、装修标准、商铺使用范围等。3.商品质量保证协议：商家对所售商品的质量作出承诺，如出现质量问题，商家应承担相应的责任。4.消防安全责任书：商家承诺遵守消防安全规定，并承担因违反规定造成的一切后果。5.商业秘密保密协议：商家承诺对购物中心提供的商业秘密进行保密，并承担因泄露商业秘密造成的一切后果。6.经营范围变更申请表：商家如需变更经营范围，应向购物中心提交该申请表，购物中心有权审批或拒绝。7.违约金计算方式：详细说明违约金的计算方法，如迟延履行、未按约定经营、违反法律法规等情况下的违约金计算方式。8.损失证明文件：购物中心要求商家赔偿损失时，应向商家提供相关损失的证明材料。9.第三方介入协议：详细约定第三方的基本信息、介入目的、权利义务、责任限额等。10.合同修改与补充协议：详细约定合同修改与补充的内容、理由、权利义务等。11.解除合同协议：详细约定合同解除的条件、程序、责任分配等。12.争议解决方式：详细约定争议解决的途径、程序、责任分配等。13.保密信息清单：详细列出需要保密的信息范围，包括但不限于客户名单、销售数据、产品配方、经营策略等。14.权利与义务转让协议：详细约定权利与义务转让的内容、程序、责任分配等。15.不可抗力证明文件：如一方因不可抗力无法履行合同，应提供相关证明文件。16.商家店铺经营规范：详细规定商家在店铺经营过程中的各项规范，包括但不限于商品质量、店铺卫生、消防安全等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行：商家未按照合同约定的时间、地点、方式开始经营活动，应向购物中心支付违约金。2.未按约定经营：商家未按照合同约定的经营范围和方式进行经营活动，购物中心有权要求商家改正，