二零二四年度车位共有权分配与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度车位共有权分配与管理合同本合同目录一览第一条车位共有权分配1.1分配原则1.2分配数量1.3分配时间第二条车位管理2.1管理原则2.2管理责任2.3管理费用第三条车位使用3.1使用原则3.2使用规定3.3使用时间第四条车位共有权变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更生效第五条车位共有权转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用第六条车位共有权撤销6.1撤销条件6.2撤销程序6.3撤销后果第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2变更条件8.3终止条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条合同的履行10.1履行时间10.2履行地点10.3履行方式第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的适用法律12.1适用法律12.2法律解释第十三条合同的争议解决13.1争议类型13.2争议解决机构13.3解决方式第十四条其他条款14.1合同的修改14.2合同的补充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条车位共有权分配1.1分配原则本合同所涉及的车位共有权分配，将严格按照公平、公正、公开的原则进行。分配将基于车位的使用需求、共有权人的车位需求以及车位的使用效率等因素综合考虑。1.2分配数量根据共有权人的车位需求和实际的车位数量，协商确定每个共有权人可以分配到的车位数量。分配数量将在合同签订后的一定期限内确定，并通知各共有权人。1.3分配时间车位共有权的分配时间约定为合同签订后的三个月内。具体分配时间将根据实际情况和共有权人的需求协商确定，并通知各共有权人。第二条车位管理2.1管理原则车位管理将遵循合理使用、公平分配、共同维护的原则。共有权人应共同遵守车位管理规定，合理使用分配到的车位，并共同维护车位的良好使用状态。2.2管理责任各共有权人应按照合同约定承担相应的管理责任。包括但不限于对分配到的车位进行合理使用，不得私自转租、转借或者改变车位的使用目的。2.3管理费用车位的物业管理费用、维修费用等管理费用将由管理方负责收取。管理费用将根据车位的实际使用情况和费用发生情况，按照公平合理的原则进行分摊。第三条车位使用3.1使用原则车位使用应遵循合理、公平、有序的原则。共有权人应按照合同约定使用分配到的车位，并遵守相关的使用规定。3.2使用规定共有权人应遵守车位使用的相关规定，包括但不限于不得私自转租、转借车位，不得在车位内进行违法活动，不得影响其他共有权人的正常使用权益。3.3使用时间车位的使用时间约定为合同签订后的二十四小时内。具体使用时间将根据实际情况和共有权人的需求协商确定，并通知各共有权人。第四条车位共有权变更4.1变更条件车位共有权的变更条件包括但不限于共有权人因特殊情况需要转让或者撤销其车位共有权。4.2变更程序4.3变更生效车位共有权的变更自变更协议签订之日起生效。管理方应按照变更后的共有权情况及时调整车位的分配和管理。第五条车位共有权转让5.1转让条件车位共有权的转让条件包括但不限于共有权人因特殊情况需要转让其车位共有权。5.2转让程序5.3转让费用车位共有权的转让费用由转让方和受让人协商确定。转让费用中应包含车位的物业管理费用、维修费用等管理费用。第六条车位共有权撤销6.1撤销条件车位共有权的撤销条件包括但不限于共有权人违反合同约定，或者因特殊情况需要撤销其车位共有权。6.2撤销程序6.3撤销后果车位共有权被撤销后，共有权人应按照合同约定承担相应的违约责任。管理方有权重新分配被撤销的车位，并有权要求共有权人支付因撤销产生的相关费用。第八条合同的生效、变更和终止8.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同的生效不代表共有权人立即获得车位分配，具体分配时间根据实际情况和共有权人的需求协商确定。8.2变更条件本合同的变更应由双方协商一致并签订书面变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。8.3终止条件本合同的终止条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续签的；（2）合同一方违约，导致合同无法履行，另一方解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。第九条违约责任9.1违约行为（1）未按合同约定支付管理费用的；（2）未按合同约定合理使用车位的；（3）私自转租、转借车位的；（4）改变车位使用目的的；（5）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任共有权人如有违约行为，应支付违约金，违约金的标准按照合同管理费用的两倍计算。9.3违约赔偿共有权人如有违约行为，除支付违约金外，还应赔偿因此给其他共有权人造成的直接损失。第十条合同的履行10.1履行时间各共有权人应按照合同约定时间履行合同义务。10.2履行地点本合同的履行地点为合同签订地。10.3履行方式各共有权人应按照合同约定方式履行合同义务。第十一条保密条款11.1保密内容本合同内容及双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年内。11.3泄密责任如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给守密方造成的直接损失。第十二条合同的适用法律12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，按照法律规定和交易习惯解释。第十三条合同的争议解决13.1争议类型本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的解释、履行、变更、解除等。13.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。13.3解决方式争议解决方式为诉讼，双方应遵守法院的判决。第十四条其他条款14.1合同的修改本合同的修改应由双方协商一致并签订书面修改协议。14.2合同的补充本合同的补充协议应由双方协商一致并签订书面补充协议。14.3合同的解除双方同意，在合同有效期内，如有特殊情况需要解除合同，应提前三十天书面通知对方。合同解除后，各方应按照合同约定承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指非甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法就合同事项达成一致意见，需要第三方进行调解；（2）甲乙方在履行合同过程中遇到技术性难题，需要第三方提供专业支持；（3）甲乙方因特殊情况无法履行合同义务，需要第三方介入以保证合同的顺利进行。第二条第三方介入的方式和程序2.1第三方介入的方式（1）作为中介方，协助甲乙方达成一致意见；（2）作为评估方，对合同履行过程中的问题进行评估和鉴定；（3）作为维修服务方，提供专业的维修服务以解决技术性难题。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方协商一致，同意第三方的介入；（2）甲乙方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照介入协议的约定进行介入。第三条第三方介入后的责任和权益3.1第三方介入后的责任第三方介入后，应按照介入协议的约定履行相应的义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。3.2第三方介入后的权益第三方根据介入协议约定，享有相应的权益，包括但不限于报酬、费用报销等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，与甲乙方形成合同关系。第三方应独立承担合同责任，甲乙方不承担第三方的不当行为产生的责任。4.2第三方与共有权人的关系第三方介入不影响共有权人对车位的共有权。第三方应尊重共有权人的权益，不得侵犯共有权人的车位使用权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方与第三方在介入协议中约定，明确第三方的赔偿责任限额。5.2第三方责任限额的适用第三方在履行介入协议过程中，如发生违约行为，应按照约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。5.3第三方责任限额的调整甲乙方与第三方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）介入协议约定的介入期限届满；（2）甲乙方协商一致决定终止第三方介入；（3）第三方因特殊情况无法继续履行介入协议。6.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：（1）甲乙方与第三方协商一致，决定终止介入；（2）甲乙方与第三方签订书面终止协议；（3）第三方按照终止协议的约定办理介入终止手续。第七条第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后的合同修改如有必要，甲乙方可以根据第三方介入的情况，对原合同进行修改，并签订书面修改协议。7.2第三方介入后的合同补充甲乙方可以根据第三方介入的情况，对原合同进行补充，并签订书面补充协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议类型本合同履行过程中，如发生与第三方介入相关的争议，包括但不限于合同的解释、履行、变更、解除等。8.2第三方介入后的争议解决机构甲乙方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.3第三方介入后的争议解决方式争议解决方式为诉讼，甲乙方应遵守法院的判决。第九条第三方介入后的其他条款9.1第三方介入后的合同修改本合同的修改应由甲乙方协商一致并签订书面修改协议。9.2第三方介入后的合同补充本合同的补充协议应由甲乙方协商一致并签订书面补充协议。9.3第三方介入后的合同解除甲乙方同意，在合同有效期内，如有特殊情况需要解除合同，应提前三十天书面通知对方。合同解除后，甲乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位共有权分配方案详细描述车位的分配原则、分配数量、分配时间等具体安排。附件二：车位管理规则明确车位管理的原则、管理责任、管理费用等管理规定。附件三：车位使用协议规定车位使用的原则、使用规定、使用时间等具体要求。附件四：车位共有权变更协议详细说明车位共有权变更的条件、程序以及变更生效的认定标准。附件五：车位共有权转让协议明确车位共有权转让的条件、程序以及转让费用的计算标准。附件六：车位共有权撤销协议详细描述车位共有权撤销的条件、程序以及撤销后果的处理方式。附件七：第三方介入协议明确第三方介入的条件、方式、程序以及介入后的责任和权益。附件八：合同履行证明提供合同履行过程中的相关证明文件，包括但不限于支付凭证、使用记录等。附件九：违约行为记录记录合同履行过程中的违约行为及违约责任的认定和处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定时间履行合同义务；2.甲乙双方未按合同约定方式履行合同义务；3.甲乙双方未按合同约定支付管理费用或其他相关费用；4.甲乙双方私自转租、转借车位或改变车位使用目的；5.甲乙双方未按合同约定合理使用车位，导致车位损坏或无法使用；6.甲乙双方未履行合同约定的保密义务；7.第三方未按介入协议约定履行义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同管理费用的两倍计算；2