房屋购买协议书 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋购买协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号2.3购买方联系方式第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户及交付时间5.1过户时间5.2交付时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条其他约定10.1双方的其他约定第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2购买方身份证复印件11.3卖方身份证复印件第十二条签字盖章12.1购买方签字12.2卖方签字第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的其他面积。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，登记日期为年月日。第二条购买方信息2.1购买方姓名：购买方的姓名应为。2.2购买方身份证号：购买方的身份证号码应为。2.3购买方联系方式：购买方的联系方式包括手机号码为和电子邮箱为。第三条卖方信息3.1卖方姓名：卖方的姓名应为。3.2卖方身份证号：卖方的身份证号码应为。3.3卖方联系方式：卖方的联系方式包括手机号码为和电子邮箱为。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：双方确认，本房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式：购买方应通过银行转账的方式将房款支付给卖方。4.3支付时间：购买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付给卖方。第五条过户及交付时间5.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。5.2交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给购买方。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证，本房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。6.2保修期限：卖方对交付的房屋提供个月的质量保修期，自交付之日起计算。第七条违约责任7.1买方违约责任：如果购买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本房款总额的1%。7.2卖方违约责任：如果卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，卖方应向购买方支付违约金，违约金为本房款总额的1%。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除合同，应书面达成一致意见，并由双方签字盖章确认。9.3在合同有效期内，如房屋所有权发生变更，双方应及时办理合同变更手续。第十条其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何条款不得违反相关法律法规，如违反，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证号為号，登记日期为年月日。11.2购买方身份证复印件：本合同附件中包含购买方身份证的复印件，身份证号码为。11.3卖方身份证复印件：本合同附件中包含卖方身份证的复印件，身份证号码为。第十二条签字盖章12.1购买方签字：购买方在此合同上签字或盖章，以表示同意本合同的所有条款。12.2卖方签字：卖方在此合同上签字或盖章，以表示同意本合同的所有条款。第十三条合同签订日期本合同于年月日在地签订。第十四条合同编号本合同的编号为号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。第二条第三方介入的前提2.1甲乙方同意，第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，且第三方应具备相应的资质和能力，以确保交易过程的顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务性质和甲乙方的具体要求予以确定。具体责任限额由甲乙方在第三方服务合同中约定。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：甲乙方应按照第三方的收费标准支付服务费用。4.2服务费用支付：甲乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向第三方支付服务费用。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。5.2甲乙方应将第三方服务合同的副本提交给对方查阅，以确保双方对第三方的服务内容和责任有充分的了解。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方：第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，不应将责任转嫁给甲乙方或其他相关方。6.2第三方与甲乙方：甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间根据本合同产生的权利和义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务或未能按时提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题。如果协商不成，甲乙方有权向法院提起诉讼。第八条第三方变更8.1第三方变更：如甲乙方同意第三方变更服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2变更通知：甲乙方应在变更发生后个工作日内，将变更情况通知对方。第九条第三方资料保密9.1第三方资料保密：第三方应保证甲乙方提供的所有资料保密，不得向任何无关第三方披露。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。第十条第三方义务的履行10.1第三方应按照甲乙方的要求，及时提供专业服务，并确保服务的质量和效率。10.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务不损害甲乙方的合法权益。第十一条第三方责任免除11.1甲乙方同意，如第三方在提供服务过程中，因不可抗力或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观原因导致无法履行或迟延履行合同，第三方不应承担违约责任。11.2免除条件：第三方应在发生不可抗力事件后个工作日内，向甲乙方提交不可抗力事件的证明文件。第十二条第三方与甲乙方的沟通12.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方对第三方提供的服务有充分的了解和掌握。12.2沟通渠道：甲乙方与第三方之间的沟通，应通过双方指定的联系方式进行。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入终止：本合同履行完毕后，第三方介入即告终止。13.2终止后的义务：第三方应在本合同履行完毕后个工作日内，向甲乙方移交所有与交易相关的文件和资料。第十四条第三方介入的效力14.1本合同关于第三方介入的约定，不影响甲乙方之间根据本合同产生的权利和义务。14.2第三方介入的约定，应视为甲乙双方对第三方介入的明确授权和约定，第三方应据此履行其义务。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与本合同其他条款有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括证号、登记日期等关键信息。附件2：购买方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的购买方身份证复印件，包括身份证号码、有效期限等关键信息。附件3：卖方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的卖方身份证复印件，包括身份证号码、有效期限等关键信息。附件4：房屋评估报告附件内容要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的价值评估、现状评估等。附件5：房屋交易合同草稿附件内容要求：包含本合同所有条款的草稿，由甲乙方签字确认。附件6：第三方服务合同附件内容要求：甲乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。附件7：支付凭证复印件附件内容要求：清晰、完整的支付凭证复印件，包括支付金额、支付时间等关键信息。附件8：过户手续办理进度证明附件内容要求：证明甲乙方已办理完毕房屋过户手续的相关文件，如过户证明、户籍迁移证明等。附件9：房屋交付确认书附件内容要求：甲乙方双方签字确认的房屋交付确认书，包括交付时间、交付状态等关键信息。附件10：质量保修证书附件内容要求：由卖方提供的质量保修证书，包括保修期限、保修范围等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购买方未能按照合同约定的时间支付房款。2.卖方未能按照合同约定的时间交付房屋。3.第三方未能按照合同约定的时间提供服务或提供的服务不符合质量要求。4.任何一方未经对方同意单方面变更或解除合同。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本房款总额的1%。2.损害赔偿：因违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：1.如果购买方未能在合同约定的时间内支付房款，卖方有权要求购买方支付违约金，并有权解除合同。2.如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，购买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。3.如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务或提供的服务不符合质量要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。房屋购买协议书1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条购买价格与支付方式2.1购买价格2.2付款方式2.3付款时间第三条交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条房屋质量保证4.1质量标准4.2质量问题处理4.3质量保证期限第五条违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约赔偿方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同终止后的处理第八条合同的生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间第九条附加条款9.1装修约定9.2家具家电归属9.3物业管理费第十条双方声明与承诺10.1真实性声明10.2合法性声明10.3遵守法律法规第十一条房屋交易税费11.1税费承担方式11.2税费金额第十二条双方联系方式12.1买方联系方式12.2卖方联系方式第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同范本第十四条其他约定14.1补充条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个阳台，个卫生间。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型，具体房间分布为。1.4房屋所有权：房屋所有权人为，房屋所有权证号为。第二条购买价格与支付方式2.1购买价格：双方协商一致，房屋的购买价格为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2付款方式：买方通过银行转账的方式，将房款分阶段支付给卖方。2.3付款时间：首付款人民币万元整（大写：人民币万元整）于本合同签订之日起个工作日内支付；尾款人民币万元整（大写：人民币万元整）于房屋过户完成后支付。第三条交付与过户3.1交付时间：房屋交付时间为年月日。3.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由买方承担。3.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、转移登记费等，具体费用根据当地政策规定执行。第四条房屋质量保证4.1质量标准：房屋应符合国家相关建筑工程质量标准及规范要求。4.2质量问题处理：如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或按购买价格退还房屋。4.3质量保证期限：卖方对房屋质量问题提供的保证期限为自房屋交付之日起两年。第五条违约责任5.1买方违约：买方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为应付款项的0.5%。5.2卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，卖方应支付违约金，违约金为房价的0.5%。5.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。6.3诉讼管辖：如双方未选择仲裁，则合同签订地人民法院具有管辖权。第七条合同的变更与终止7.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。7.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合办理房屋权属转移登记等手续。第八条合同的生效8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起个工作日内生效。第九条附加条款9.1装修约定：房屋交付时，室内装修应达到标准，具体装修项目及标准详见附件一。9.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电清单详见附件二，附件二中未列明的家具家电归卖方所有。9.3物业管理费：物业管理费由买方承担，具体费用根据物业管理公司收费标准执行。第十条双方声明与承诺10.1真实性声明：双方声明所提供的房屋信息、身份信息等均为真实、有效。10.2合法性声明：双方声明均具有完全民事行为能力，签订本合同是基于真实意愿。10.3遵守法律法规：双方应遵守相关法律法规，合法合规履行合同义务。第十一条房屋交易税费11.1税费承担方式：买方承担契税、印花税等交易税费，卖方承担个人所得税、土地增值税等税费。11.2税费金额：交易税费的具体金额根据当地政策规定执行。第十二条双方联系方式12.1买方联系方式：买方联系人姓名：，联系电话：，电子邮箱：。12.2卖方联系方式：卖方联系人姓名：，联系电话：，电子邮箱：。第十三条合同附件13.1房屋所有权证：附件三，房屋所有权证复印件。13.2房屋买卖合同范本：附件四，房屋买卖合同范本复印件。第十四条其他约定14.1补充条款：双方约定的其他补充条款详见附件五。14.2双方约定的其他事项：双方约定的其他事项详见附件六。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保合同的履行。第二条第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、监督合同履行等。2.2第三方介入程序：甲乙方应在合同中明确第三方介入的时间、方式和要求，并在合同履行过程中严格按照程序进行。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方在履行本合同过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙方应按照合同约定的时间和方式支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，对甲乙方的损失承担有限责任。第三方责任限额详见附件七。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的损失赔偿额不得超过甲乙方已支付的第三方费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或按照本合同约定追究第三方的违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方在履行本合同过程中，与甲乙方保持独立关系，不改变甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行本合同过程中产生的权益，归第三方所有；甲乙方按照约定支付的费用，不构成对第三方权益的转让。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入变更：合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，甲乙方应签订书面变更协议。7.2第三方介入解除：合同履行完成后，第三方介入自动解除。甲乙方应按照约定办理相关手续，并互相配合办理房屋权属转移登记等手续。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：如双方发生关于第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。8.3诉讼管辖：如双方未选择仲裁，则合同签订地人民法院具有管辖权。第九条附件9.1第三方责任限额：附件七，明确第三方责任限额的具体内容。9.2其他相关文件：附件八，