2024版租赁代理合同：出租方委托租赁代理方进行租赁业务的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租赁代理合同：出租方委托租赁代理方进行租赁业务的合同。本合同目录一览1.租赁代理合同1.1合同主体1.1.1出租方1.1.2租赁代理方1.2租赁代理业务范围1.3租赁代理期限1.4租赁代理费用1.4.1代理费用的计算方式1.4.2代理费用的支付方式1.4.3代理费用的支付时间1.5出租方的权利和义务1.5.1出租方的权利1.5.2出租方的义务1.6租赁代理方的权利和义务1.6.1租赁代理方的权利1.6.2租赁代理方的义务1.7合同的变更和解除1.7.1合同变更的条件1.7.2合同解除的条件1.8违约责任1.8.1出租方的违约责任1.8.2租赁代理方的违约责任1.9争议解决方式1.10合同的生效、变更和终止1.10.1合同的生效条件1.10.2合同的变更条件1.10.3合同的终止条件1.11保密条款1.12法律适用和争议解决1.12.1法律适用1.12.2争议解决1.13合同的签署和附件1.13.1合同的签署1.13.2附件1.14其他条款第一部分：合同如下：1.租赁代理合同1.1合同主体1.1.1出租方1.1.2租赁代理方1.2租赁代理业务范围1.2.1租赁代理方同意接受出租方的委托，代理出租方将其拥有的物业进行租赁，包括但不限于寻找租赁客户、签订租赁合同、收取租金及管理物业等事宜。1.3租赁代理期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。1.3.2租赁代理方应在合同有效期届满前三个月，与出租方协商是否续签合同。1.4租赁代理费用1.4.1代理费用的计算方式代理费用按照租赁代理方实际租赁收入的2%计算，不含税。1.4.2代理费用的支付方式出租方应在每月5日前，向租赁代理方支付上一月的代理费用。1.4.3代理费用的支付时间支付时间确定为每月5日前，若支付日期遇到法定节假日，则顺延至下一个工作日。1.5出租方的权利和义务1.5.1出租方的权利出租方有权要求租赁代理方按照约定履行代理职责，提供租赁代理服务。1.5.2出租方的义务出租方应向租赁代理方提供物业相关资料，协助租赁代理方进行物业的租赁工作。1.6租赁代理方的权利和义务1.6.1租赁代理方的权利租赁代理方有权根据合同约定，开展租赁代理业务，收取代理费用。1.6.2租赁代理方的义务租赁代理方应按照合同约定，积极开展租赁代理业务，维护出租方的合法权益。1.7合同的变更和解除1.7.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。1.7.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1出租方未按照约定提供物业相关资料，导致租赁代理业务无法正常进行的，应承担相应的违约责任。8.1.2出租方未按照约定支付代理费用，应按照逾期支付的天数，支付违约金。8.2租赁代理方的违约责任8.2.1租赁代理方未按照约定积极开展租赁代理业务，导致出租方利益受损的，应承担相应的违约责任。8.2.2租赁代理方未按照约定支付代理费用，应按照逾期支付的天数，支付违约金。9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止条件合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。11.保密条款11.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容以及与合同有关的任何信息。12.法律适用和争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的签署和附件13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式。14.3双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除出租方和租赁代理方之外，与租赁业务相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、租赁客户、维修服务提供方、保险公司等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方协助出租方和租赁代理方达成租赁意向；2.1.2租赁客户与出租方和租赁代理方签订租赁合同；2.1.3维修服务提供方负责物业的维护和修理；2.1.4保险公司提供物业保险服务。3.第三方责任限额3.1第三方对于出租方和租赁代理方的责任限额，应根据第三方的性质、介入程度和合同约定确定。3.2第三方应承担的责任包括但不限于：3.2.1中介方应承担的信息真实性和合法性；3.2.2租赁客户按期支付租金和遵守租赁合同的义务；3.2.3维修服务提供方按时完成维修服务的质量；3.2.4保险公司按合同约定履行保险赔偿责任。4.第三方权利和义务4.1第三方有权按照合同约定，行使各自的权利。4.2第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于：4.2.1中介方应如实介绍租赁物业的情况，并协助双方达成租赁意向；4.2.2租赁客户应按期支付租金，合理使用物业，并遵守租赁合同的约定；4.2.3维修服务提供方应按时完成维修服务，确保物业的安全和舒适；4.2.4保险公司应按合同约定履行保险赔偿责任，确保双方的利益得到保障。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与出租方和租赁代理方的关系，是基于租赁业务相关的合同关系。5.2第三方应遵守合同约定，尊重出租方和租赁代理方的权益。5.3出租方和租赁代理方应协助第三方履行其合同义务，但不对第三方的行为承担责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，合同的相关条款应根据第三方的性质和介入程度进行调整。6.2第三方介入后的合同条款应明确第三方的责任范围和责任限额。6.3出租方和租赁代理方应与第三方协商确定额外的条款和说明，以保障各方的权益。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的保密条款8.1第三方应遵守国家的法律法规，不得泄露合同双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2未经合同双方的书面同意，第三方不得向第三方披露本合同内容以及与合同有关的任何信息。9.第三方介入后的法律适用和争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。9.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同的签署和附件10.1本合同一式三份，出租方、租赁代理方和第三方各执一份。10.2附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的其他条款11.1本合同的修改、补充必须采用书面形式。11.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业相关资料1.1物业所有权或使用权证明1.2物业现状照片及描述1.3物业维护和维修记录2.附件二：租赁合同范本2.1租赁合同2.2租赁合同附件（如有）3.附件三：代理费用计算和支付明细3.1代理费用计算方式说明3.2代理费用支付记录4.附件四：维修服务提供方的资质证明和维修记录4.1维修服务提供方的资质证明文件4.2维修服务记录5.附件五：保险单据5.1物业保险单据5.2保险条款摘要6.附件六：中介方介绍和服务记录6.1中介方的介绍材料6.2中介服务记录7.附件七：租赁客户的身份证明和租赁记录7.1租赁客户的身份证明文件7.2租赁记录8.附件八：其他相关文件和资料8.1与租赁业务相关的其他文件8.2相关资料的清单说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定1.1未按约定提供物业相关资料，导致租赁代理业务无法正常进行1.2未按约定支付代理费用1.3提供的物业存在重大瑕疵或不符合租赁合同约定2.租赁代理方的违约行为及责任认定2.1未按约定积极开展租赁代理业务，导致出租方利益受损