2024年度租赁协议：宾馆物业出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁协议：宾馆物业出租合同本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金迟延支付条款4.租赁用途4.1租赁物业用途限制4.2租赁双方对用途的承诺5.维护与保养5.1出租方维护责任5.2承租方维护责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租批准程序8.违约责任8.1出租方违约行为8.2承租方违约行为8.3违约赔偿金额9.解除合同的条件9.1合同解除情形9.2合同解除通知期限9.3解除合同后的责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.附件12.1物业清单12.2租赁保证金支付凭证12.3保险单复印件13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的生效日期13.3合同的终止日期14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：具体到街道和门牌号码，位于城市的具体位置，周边环境和配套设施。1.2物业面积：物业的实际使用面积，包括所有租赁空间的尺寸和布局。1.3物业现状：物业的当前状况，包括内部装修情况，设施设备的状态以及需要进行的必要的维修和改造。2.租赁期限2.1租赁开始日期：合同正式生效的日期，双方签字盖章后的次日。2.2租赁结束日期：租赁期限的一个日期，根据合同约定自动终止。2.3租赁续约条款：如有需要，双方可以在租赁结束前一个月提出续约意向，并按照约定的条件和程序办理续约手续。3.租金及支付方式3.1租金金额：租赁期间，承租方应支付的租金总额，以及每年的具体租金金额。3.2租金支付周期：承租方应按照约定的周期支付租金，如每月支付一次，每次支付一个月的租金。3.3租金支付账户：承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。3.4租金迟延支付条款：承租方迟延支付租金的处理方式，包括但不限于迟延支付的利息计算和违约金的支付。4.租赁用途4.1租赁物业用途限制：承租方在使用物业时应遵守的相关法律法规和物业管理规定，不得用于非法或违反约定的用途。4.2租赁双方对用途的承诺：双方确认租赁物业的用途，并承诺按照约定的用途使用物业。5.维护与保养5.1出租方维护责任：出租方应负责物业的基本设施和设备的维护和保养，保证其正常使用。5.2承租方维护责任：承租方应负责自身的装修和设施的维护和保养，确保其安全使用。5.3维修费用承担：双方应按照约定的方式承担因维修和保养所产生的费用。6.保险责任6.1出租方保险责任：出租方应购买并维持物业保险，包括但不限于火险、水险等。6.2承租方保险责任：承租方应购买并维持自身财产保险，包括但不限于货物损失险、责任保险等。8.违约责任8.1出租方违约行为：出租方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按时交付物业、未能履行维护和保养责任等。8.2承租方违约行为：承租方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按时支付租金、未能履行使用物业的承诺等。8.3违约赔偿金额：违约方应向守约方支付的赔偿金额，以及赔偿金额的计算方式和支付期限。9.解除合同的条件9.1合同解除情形：合同解除的条件和情形，包括但不限于双方协商一致、一方违约等。9.2合同解除通知期限：合同解除的通知期限，以及通知的方式和程序。9.3解除合同后的责任处理：合同解除后，双方应如何处理剩余租金、保证金等问题。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。10.2争议解决机构：如选择仲裁或诉讼，应确定的争议解决机构或法院。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。12.附件12.1物业清单：列明物业的详细信息和配置，包括但不限于房间数量、面积、设施设备等。12.2租赁保证金支付凭证：租赁保证金的支付凭证，以及保证金退还的条件和程序。12.3保险单复印件：出租方和承租方的保险单复印件，以证明双方已购买并维持相应的保险。13.其他条款13.1合同的修改与补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同的生效日期：合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的终止日期：合同的终止日期，如租赁期限到期或其他约定的终止条件发生。14.签字盖章14.1出租方签字盖章：出租方的授权代表签字和公司盖章。14.2承租方签字盖章：承租方的授权代表签字和公司盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方指的是除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任：第三方在其职责范围内应对提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。16.第三方介入的程序16.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合合同约定的条件和要求。16.2第三方介入通知：甲乙方应在第三方介入前通知对方，并告知介入的具体日期和原因。16.3第三方介入协议：甲乙方与第三方签订的协议应包括但不限于服务内容、费用、责任限制等条款。17.第三方责任限额17.1第三方责任限制：第三方应对其提供的服务或产品负责，但对其责任限额应在协议中明确界定。17.2第三方责任限额说明：第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任免除等。17.3第三方责任限额的调整：甲乙方应有权根据实际情况调整第三方的责任限额，但需提前通知对方并协商一致。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方应作为甲乙方的服务提供商，按照甲乙方的要求履行合同约定的义务。18.2第三方与甲乙方之间的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告服务进展和问题。18.3第三方与其他方的协作：第三方应与其他相关方协作，确保合同的顺利履行。19.第三方违约处理19.1第三方违约行为：第三方未能履行其在协议中的义务，包括但不限于服务不符合约定、延迟提供服务等。19.2第三方违约处理方式：甲乙方应按照协议的约定处理第三方违约行为，包括但不限于要求第三方承担违约责任、解除与第三方的协议等。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：第三方介入的终止条件应在协议中明确界定，包括但不限于合同到期、服务完成等。20.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙方应按照协议约定的程序进行，包括但不限于解除协议、结算费用等。21.附加条款及说明21.1第三方介入的附加条款：根据本合同，甲乙方可根据实际情况添加第三方介入的附加条款，以细化双方的权利和义务。21.2第三方介入的说明：本合同中的第三方介入条款应详细说明第三方的责权利及与其他各方的关系，以确保合同的清晰和可执行性。22.签字盖章22.1出租方签字盖章：出租方的授权代表签字和公司盖章。22.2承租方签字盖章：承租方的授权代表签字和公司盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单：详细列出物业的名称、位置、面积、现有设施等信息，作为合同附件之一。2.租赁保证金支付凭证：附件中应包含租赁保证金的支付凭证，证明承租方已支付保证金。3.保险单复印件：提供出租方和承租方的保险单复印件，证明双方已购买并维持相应的保险。4.第三方介入协议：与第三方签订的协议，包括服务内容、费用、责任限制等条款。5.维修服务记录：记录物业的维修和保养服务情况，作为合同附件之一。6.租金支付记录：记录承租方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额等。7.租赁续约协议：如有续约情况，提供租赁续约协议作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未能按时交付物业；未能履行维护和保养责任；提前终止合同且未按照约定程序进行。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付物业，则应视为违约，按照合同约定承担违约责任。2.承租方违约行为：未能按时支付租金；