2024版综合楼电梯安装及维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版综合楼电梯安装及维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2电梯的定义第二条电梯的安装2.1安装时间及进度2.2安装质量标准2.3安装过程中的事故处理第三条电梯的维护3.1维护内容3.2维护周期3.3维护质量标准第四条维护费用4.1维护费用的支付方式4.2维护费用的调整第五条保修条款5.1保修期限5.2保修范围5.3保修费用第六条合同的履行6.1合同的生效6.2合同的变更6.3合同的解除第七条违约责任7.1双方的违约责任7.2违约责任的计算方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的权利义务处理第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的翻译12.2合同的附件第十三条合同的签署13.1签署的时间和地点13.2签署人的代表资格第十四条合同的份数14.1合同的原始份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.1.1本合同甲方为综合楼的产权人或其合法授权代表。1.1.2本合同乙方为电梯的安装及维护公司，具有电梯安装和维修资质，并依法成立。1.2电梯的定义1.2.1本合同所称电梯包括乘客电梯、货梯及特殊用途电梯。1.2.2电梯的型号、规格、数量及其技术参数详见附件一。第二条电梯的安装2.1安装时间及进度2.1.1乙方向甲方提供电梯安装服务的时间为合同签订之日起至电梯交付使用之日止。2.1.2电梯安装的具体进度安排由乙方根据工程实际情况制定，并报甲方批准。2.2安装质量标准2.2.1乙方向甲方提供的电梯安装服务应符合国家及行业的相关标准和规定。2.2.2电梯安装完毕后，乙方应按照合同约定进行自检和调试，确保电梯正常运行。2.3安装过程中的事故处理2.3.1乙方在安装过程中如发生安全事故，应立即采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方及相关部门。2.3.2乙方应承担因安装原因造成的人身伤害和财产损失的责任。第三条电梯的维护3.1维护内容3.1.1乙方应按照合同约定对电梯进行定期维护，确保电梯安全运行。3.1.2维护内容包括但不仅限于电梯的机械部件、电气系统、控制系统等。3.2维护周期3.2.1电梯的日常维护周期为每周一次。3.2.2电梯的全面检查和保养周期为每半年一次。3.3维护质量标准3.3.1乙方向甲方提供的维护服务应符合国家及行业的相关标准和规定。3.3.2乙方应保证维护后的电梯安全运行，并确保所有维护记录完整、真实。第四条维护费用4.1维护费用的支付方式4.1.1甲方应按照合同约定向乙方支付电梯维护费用。4.1.2维护费用可以按照预付、季度结算或年度结算的方式进行。4.2维护费用的调整4.2.1维护费用的调整应由双方协商确定，并签订补充协议。4.2.2调整后的维护费用应在下一个维护周期开始前确定。第五条保修条款5.1保修期限5.1.1电梯安装完毕并投入使用后，乙方提供一年的免费保修服务。5.1.2保修期限自电梯交付使用之日起计算。5.2保修范围5.2.1保修范围包括电梯的机械部件、电气系统、控制系统等。5.2.2保修范围不包括因不当使用、人为破坏或不可抗力因素导致的故障。5.3保修费用5.3.1在保修期内，因产品质量原因导致的故障，乙方应免费提供维修服务。5.3.2在保修期内，因非产品质量原因导致的故障，乙方应按照实际情况收取维修费用。第六条合同的履行6.1合同的生效6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.1.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.2合同的变更6.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.2合同的变更不得影响合同的合法性和公平性。6.3合同的解除6.3.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3.2合同解除后，乙方应按照合同约定承担相应的责任。第八条争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点8.2.1双方同意将争议解决地点定为合同签订地。8.2.2双方应遵守当地法律法规，共同维护合同的履行。第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.1.1合同终止的条件如下：(1)合同到期，双方无续约意向；(2)双方协商一致解除合同；(3)一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；(4)因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同终止后的权利义务处理9.2.1合同终止后，乙方应按照甲方要求撤出电梯安装和维护人员。9.2.2双方应对合同终止后的电梯安全、维护、保养等事项达成一致意见。第十条保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息指合同双方在合同履行过程中产生的商业秘密、技术秘密及其他不为公众所知的信息。10.2保密信息的保护期限10.2.1保密信息的保护期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的翻译12.2合同的附件12.2.1合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1签署的时间和地点13.1.1本合同于____年__月__日由双方代表在____地签署。13.2签署人的代表资格13.2.1双方签署人均具有合法代表资格，有权签署本合同。第十四条合同的份数14.1合同的原始份数14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的副本份数14.2.1本合同副本份数由甲乙双方协商确定，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入指在合同履行过程中，第三方参与并对合同的履行产生影响。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：(1)第三方提供与合同相关的产品或服务；(2)第三方参与合同的履行过程；(3)第三方与甲方或乙方存在合同关系。第三条第三方责任的确定3.1第三方介入后的责任分配3.1.1甲方和乙方应根据合同约定，明确第三方的责任范围和义务。3.1.2甲方和乙方应确保第三方的介入不会影响合同的合法性和公平性。3.2第三方责任的限制3.2.1甲方和乙方应明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利。3.2.2第三方责任的限制应符合相关法律法规的规定。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲方和乙方应建立健全的第三方协调与管理机制，确保合同的顺利履行。4.2甲方和乙方应定期评估第三方的履行情况，并采取相应措施维护双方的合法权益。第五条第三方的不当行为5.1第三方的不当行为包括但不限于：(1)违反合同约定；(2)损害甲方或乙方的合法权益；(3)未按照合同约定履行义务。5.2第三方的不当行为应由第三方承担相应的法律责任。第六条甲方和乙方的权利与义务6.1甲方和乙方应履行合同约定的义务，确保第三方的介入不会影响合同的履行。6.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，并监督第三方的工作质量。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1如甲方或乙方需变更第三方的义务或责任，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除7.2.1如甲方或乙方需解除第三方的介入，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2解除第三方介入后，甲方和乙方应重新协商确定合同的履行方式。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约的情形包括但不限于：(1)第三方未按照合同约定履行义务；(2)第三方提供的产品或服务不符合合同质量标准。8.2第三方违约的处理方式如下：(1)甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题；(2)如协商不成，甲方和乙方可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的权益保护9.1甲方和乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同关系。9.2第三方应遵守相关法律法规，不得滥用权利或损害甲方和乙方的合法权益。第十条合同的签署与备案10.1甲方和乙方应签署本附加条款，并将其备案至相关政府部门。10.2备案后的附加条款与原合同具有同等法律效力。第十一条合同的修订与补充11.1本附加条款可根据合同履行情况予以修订和补充。11.2修订和补充应由甲方和乙方协商一致，并签订书面修订补充协议。第十二条合同的终止与解除12.1本附加条款在合同终止或解除后失效。12.2合同终止或解除后，甲方和乙方应按照本附加条款约定处理与第三方的事宜。第十三条违约责任13.1甲方和乙方应履行本附加条款约定的义务，违反约定的应承担违约责任。13.2第三方违反本附加条款约定的，应承担相应的违约责任。第十四条争议解决14.1本附加条款引起的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条法律适用及争议解决15.1本附加条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2双方应遵守当地法律法规，共同维护合同的履行。第十六条其他条款16.1本附加条款的签署、生效、份数等事项按照原合同约定执行。16.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯型号、规格及数量清单附件二：电梯安装图纸和技术参数附件三：电梯维护和保养计划附件四：第三方介入的确认函附件五：第三方提供的产品或服务合同附件六：第三方责任限额确认函附件七：合同履行过程中的相关证明文件和报告附件一：电梯型号、规格及数量清单详细要求和说明：本附件应详细列出电梯的型号、规格、数量及其技术参数，包括但不限于电梯的尺寸、容量、速度、控制系统等。附件二：电梯安装图纸和技术参数详细要求和说明：本附件应包含电梯安装的详细图纸和技术参数，包括电梯的机械结构、电气系统、控制系统等，以便双方明确安装要求和技术标准。附件三：电梯维护和保养计划详细要求和说明：附件四：第三方介入的确认函详细要求和说明：本附件应由第三方出具，确认其对电梯安装或维护的参与，并明确其责任范围和义务。附件五：第三方提供的产品或服务合同详细要求和说明：本附件应详细列出第三方提供的产品或服务的合同条款，包括产品或服务的范围、质量标准、价格等。附件六：第三方责任限额确认函详细要求和说明：本附件应由第三方出具，确认其对合同约定的责任限额，以明确第三方的责任范围和风险控制。附件七：合同履行过程中的相关证明文件和报告详细要求和说明：本附件应包括合同履行过程中的相关证明文件和报告，如电梯安装验收报告、维护保养记录、事故处理报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定的时间、质量、标准完成安装或维护工作。2.第三方提供的产品或服务不符合合同约定的质量标准或技术要求。3.未按照合同约定的周期进行维护和保养，或维护保养工作不符合标准。4.未经甲方或乙方同意，第三方擅自变更合同约定的义务或责任。5.第三方未按照合同