小区内电梯维保合同范本

小区内电梯维保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX市XX区XX街道XX小区

法定代表人/负责人：张三

联系方式：XX市XX区XX街道XX小区物业办公室

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX电梯工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号公司总部

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，负责小区内公共设施的管理和维护工作；乙方为专业电梯维保公司，具备丰富的电梯维修保养经验和良好的行业信誉。为了确保小区内电梯的正常运行，保障业主的生命财产安全，甲方委托乙方进行电梯的日常维护保养工作。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全法》等法律法规的规定，经友好协商，就小区内电梯维保事宜达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述电梯，是指位于XX小区内，由甲方负责管理的所有电梯设备。

1.2本合同所述维保服务，是指乙方根据国家相关法律法规和电梯制造商的技术要求，对甲方小区内电梯进行的定期检查、维修、保养、紧急抢修等工作。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方应确保电梯的日常运行和管理符合国家相关法律法规的要求。

（2）甲方应按时支付乙方维保费用。

（3）甲方有权对乙方的维保工作进行监督、检查，并提出合理建议。

（4）甲方在合同期内不得擅自更换其他维保单位。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方负责对甲方小区内电梯进行定期检查、维修、保养，确保电梯正常运行。

（2）乙方应严格按照国家相关法律法规和电梯制造商的技术要求开展维保工作。

（3）乙方应在接到甲方紧急抢修通知后，立即赶到现场进行抢修。

（4）乙方有权对甲方提供的电梯设备进行检查，并提出维修、更换等建议。

（5）乙方应定期向甲方报告电梯维保工作情况。

三、价格与支付条件

3.1乙方向甲方提供的电梯维保服务，按照双方约定的价格执行。

3.2甲方应按照合同约定的支付条件，按时足额支付乙方维保费用。

3.3双方可根据市场行情和电梯运行情况，协商调整维保价格。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定时间、质量完成维保工作，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应违约责任。

5.3甲方未按时支付维保费用，乙方有权停止维保服务，并要求甲方支付滞纳金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方无法履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

6.2受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力影响，减少损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同签订地为XX市XX区。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

日期：年月日日期：年月日

签署地点：XX市XX区XX街道XX小区签署地点：XX市XX区XX路XX号

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方小区内电梯的安全、可靠、正常运行，通过乙方的专业维保服务，降低电梯故障率，保障业主的生命财产安全。具体内容包括：乙方向甲方提供电梯的定期检查、维修、保养、紧急抢修等服务，以及相关技术支持和咨询服务。

第二条定义

2.1电梯：指位于XX小区内，由甲方负责管理的所有电梯设备。

2.2维保服务：指乙方根据本合同约定，对甲方小区内电梯进行的检查、维修、保养、紧急抢修等工作。

2.3合同有效期：自本合同签订之日起，至合同约定的终止日期。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间、质量完成电梯维保工作。

（2）甲方应提供必要的维保工作条件，包括但不限于电梯设备的操作手册、维修记录等。

（3）甲方应按照约定支付乙方维保费用，不得无故拖延或拒付。

（4）甲方有权对乙方的维保工作进行监督、检查，并提出合理建议。

（5）甲方应确保乙方在维保过程中，不受第三方干扰，保障乙方正常开展工作。

（6）甲方在合同有效期内，不得擅自更换其他维保单位。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供电梯设备的操作手册、维修记录等必要资料。

（2）乙方应按照国家相关法律法规和电梯制造商的技术要求，对甲方小区内电梯进行专业、及时的维保服务。

（3）乙方应在接到甲方紧急抢修通知后，立即赶到现场进行抢修，确保电梯正常运行。

（4）乙方应定期向甲方报告电梯维保工作情况，包括但不限于检查结果、维修保养情况等。

（5）乙方有权对甲方提供的电梯设备进行检查，并提出维修、更换等建议。

（6）乙方应保证维保工作的质量，如因乙方原因导致电梯故障，乙方应承担相应责任。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的电梯设备资料，不得泄露给第三方。

（8）乙方应在合同有效期内，持续提供维保服务，不得擅自中断。

第四条价格与支付条件

4.1双方经协商，确定电梯维保服务价格为人民币XX元/台/月（大写：XX圆整/台/月），具体价格根据电梯数量、维保项目等因素确定。

4.2甲方应按照月结方式支付乙方维保费用，每月XX日前将上一个月的维保费用支付至乙方指定的银行账户。

4.3乙方在收到甲方支付的维保费用后，应向甲方出具正规发票。

4.4如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整维保服务价格，调整后的价格应以书面形式确认。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

5.2合同期满前一个月，甲乙双方应就续约事宜进行协商，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

5.3以下为合同关键时间节点：

（1）合同签订日：____年____月____日；

（2）合同生效日：____年____月____日；

（3）合同到期日：____年____月____日。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果

（1）甲方未按时支付维保费用，乙方有权暂停提供维保服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项×0.05%×逾期天数。

（2）甲方擅自更换其他维保单位，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的20%。

（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展维保工作，乙方有权要求甲方承担因此产生的全部损失。

6.2乙方违约情形及后果

（1）乙方未按约定时间、质量完成维保工作，甲方有权要求乙方立即整改，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。

（2）乙方因维保不当导致电梯发生故障，应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。

（3）乙方泄露甲方提供的电梯设备资料，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。

（4）乙方擅自中断维保服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的20%。

6.3双方因不可抗力导致无法履行合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。受不可抗力影响的一方，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

第七条不可抗力

7.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，部分或全部免除受影响一方的责任。

7.3发生不可抗力事件后，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

7.4双方因不可抗力事件解除合同的，已履行部分互不追究，未履行部分互不要求履行。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。

8.5争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收日期为送达日期。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。变更内容涉及价格、履行期限等重要条款的，须双方另行签订补充协议。

9.3终止条件

（1）合同履行期限届满，双方未续约的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同的；

（4）一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同的；

（5）一方依法破产、清算或吊销营业执照的。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于支付款项、归还资料等。

第十条附则

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