2024年度青岛二手房屋买卖合同标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛二手房屋买卖合同标准本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明5.3房屋维修责任第六条房屋交易税费6.1税费承担方6.2税费计算及支付第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条隐私保护10.1保护买方和卖方隐私10.2信息保密义务第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改及补充第十二条合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点第十三条合同双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条合同副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息卖方全称：（卖方全称）联系人姓名：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）身份证号码：（身份证号码）1.2买方主体信息买方全称：（买方全称）联系人姓名：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）身份证号码：（身份证号码）1.3二手房屋定义本合同所指二手房屋是指已有人居住并发生过买卖交易的住宅，包括别墅、公寓、住宅小区等。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（所在城市）房屋所在区域：（所在区域）房屋地址：（房屋地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（建筑面积）平方米套内建筑面积：（套内建筑面积）平方米2.3房屋所有权证明房屋所有权证号：（所有权证号）土地使用权证号：（土地使用权证号）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本房屋交易价格为人民币（大写）：（交易价格大写）元整（小写）：（交易价格小写）元。3.2支付方式3.3支付时间买方应在本合同签订后（支付时间）日内，将房款支付给卖方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，房屋交付时间为（交付时间）。4.2过户手续双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。卖方应提供必要的证件和材料，协助买方完成过户手续。4.3过户费用过户费用包括：（过户费用明细）等，具体费用以实际发生为准。第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状卖方保证，本房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。卖方保证，本房屋的设施设备齐全，能够正常使用。5.2瑕疵声明5.3房屋维修责任房屋交付后，如出现因房屋质量问题导致的维修事项，由卖方承担维修责任。第六条房屋交易税费6.1税费承担方本房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规规定，由（承担方）承担。6.2税费计算及支付税费计算方式：（税费计算方式）税费支付时间：（税费支付时间）因您的要求是2000字内，且需要详细的目录，所以这里仅提供了第一条到第六条的详细内容，如果需要更详细的内容或者更多条款，可以继续补充。希望对您有所帮助。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。卖方违约导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方支付合同总价款的（百分比）作为赔偿。8.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。买方违约导致合同无法履行，卖方有权解除合同，并要求买方支付合同总价款的（百分比）作为赔偿。8.3违约赔偿金额违约赔偿金额的具体计算方式为：（计算方式）。第九条争议解决方式9.1协商解决合同履行过程中发生的任何争议，应通过双方协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条隐私保护10.1保护买方和卖方隐私双方同意，在合同履行过程中，任何一方均应保守对方的个人隐私信息，不得泄露给第三方。10.2信息保密义务双方对合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，负有保密义务，不得擅自使用或泄露。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（附件列表）。11.2合同修改及补充本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期及地点12.1签订日期本合同签订日期为（签订日期）。12.2签订地点本合同签订地点为（签订地点）。第十三条合同双方签字13.1卖方签字（卖方签字）13.2买方签字（买方签字）第十四条合同副本14.1合同正本本合同正本一式两份，卖方和买方各执一份。14.2合同副本本合同副本一式两份，卖方和买方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房屋交易过程中的相关手续和服务。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业标准，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三方应对其在服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方2.2第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于：房源信息发布、看房安排、交易咨询、合同起草、过户协助、贷款咨询等。2.3第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方协商的结果承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额为：（责任限额）。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订补充协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为服务提供者，仅为甲乙方提供房屋交易过程中的辅助服务，不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务范围内，甲乙方的权益划分按照本合同约定执行。第三方服务范围外的权益划分，甲乙方应自行协商解决。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本合同的任何条款，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额的计算方式为：（赔偿金额计算方式）。第六条第三方退出6.1第三方退出的条件6.2第三方退出的程序第三方退出本合同时，应提前（提前通知时间）通知甲乙方，并协助甲乙方完成相关手续的转移。第七条第三方变更7.1第三方变更的条件7.2第三方变更的程序甲乙方变更第三方后，应重新签订相关服务协议，并通知对方。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款本合同另有约定，按照约定执行。8.2说明本合同中的第三方介入相关条款，旨在明确第三方的权益、责任和义务，以确保房屋交易的顺利进行。第九条第三方与甲乙方的沟通协作9.1沟通协作9.2信息反馈第三方应及时向甲乙方反馈交易过程中的重要信息，包括但不限于：（信息列表）。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更，应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。10.3合同解除本合同的解除，应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同双方签字11.1卖方签字（卖方签字）11.2买方签字（买方签字）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明卖方对房屋拥有合法所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明卖方对土地拥有合法使用权。附件三：房屋面积测量报告说明：本附件为房屋面积的测量报告，用于证明房屋的实际面积。附件四：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的实际情况。附件五：交易价格支付凭证说明：本附件为交易价格的支付凭证，用于证明买方已支付房款。附件六：过户手续办理申请表说明：本附件为过户手续办理的申请表，用于申请办理房屋过户手续。附件七：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于申请购房贷款。附件八：评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件九：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同，用于明确中介方的服务内容和责任。附件十：补充协议说明：本附件为补充协议，用于明确合同中未涉及的事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照合同约定履行义务，如不按时交付房屋或隐瞒房屋实际情况等。买方未按照合同约定履行义务，如不按时支付房款或撤销交易等。第三方未按照合同约定提供服务，如未按时完成过户手续或提供错误信息等。违约责任认定标准：违约金计算：根据合同总金额的一定比例（如1%）计算违约金。赔偿金额计算：根据实际损失金额或合同总金额的一定比例（如1%）计算赔偿金额。示例说明：卖方未按时交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。买方未按时支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。第三方未按时完成过户手续，甲乙方有权要求第三方支付赔偿金额，赔偿金额为实际损失金额或合同总金额的1%。全文完。2024年度青岛二手房屋买卖合同标准1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条：房屋权利及瑕疵声明3.1房屋所有权证明3.2房屋产权纠纷责任声明3.3房屋瑕疵声明第四条：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款办理及支付4.5尾款支付第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续办理5.4房屋过户费用承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2房屋保修范围及期限6.3房屋质量问题处理第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条：违约责任及赔偿8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条：争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2仲裁机构选择9.3法律适用第十条：其他约定事项10.1房屋交易税费承担10.2房屋交付后发生的费用承担10.3双方联系方式及通知义务第十一条：合同附件11.1房屋所有权证明复印件11.2房屋买卖合同草签文本11.3房屋交易税费清单第十二条：合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点第十三条：合同效力13.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同失效条件第十四条：双方声明及承诺14.1卖方声明及承诺14.2买方声明及承诺第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方主体信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）1.3二手房屋定义本合同所称二手房屋是指已办理产权登记并投入使用的建筑物。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（具体城市）房屋所在区域：（具体区域）房屋地址：（具体地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（具体面积）平方米房屋套内面积：（具体面积）平方米2.3房屋户型房屋户型：（具体户型，如一室一厅、两室一厅等）2.4房屋建筑结构房屋结构类型：（具体结构类型，如混合结构、钢筋混凝土结构等）建造年份：（具体年份）第三条：房屋权利及瑕疵声明3.1房屋所有权证明卖方应向买方出示房屋所有权证或其他有效权属证明。3.2房屋产权纠纷责任声明若房屋存在产权纠纷，由卖方负责解决，并承担相应法律责任。3.3房屋瑕疵声明卖方应向买方如实陈述房屋现状，包括已知的瑕疵和潜在的问题。第四条：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格双方确认房屋交易价格为人民币（大写）（金额），小写（金额）。4.2定金支付买方应在签署合同之日起三日内支付定金人民币（大写）（金额），小写（金额）。4.3首付款支付买方应按照合同约定的时间和比例支付首付款人民币（大写）（金额），小写（金额）。4.4贷款办理及支付买方如需贷款，应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。4.5尾款支付房屋过户完成后，买方应支付剩余房款人民币（大写）（金额），小写（金额）。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为（具体日期）。5.2房屋交付条件房屋所有权转移登记手续已完成；房屋内的所有物品已清理完毕；房屋钥匙已交付买方。5.3房屋过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括提供必要的文件和证明材料。5.4房屋过户费用承担双方约定房屋过户所产生的费用由（卖方/买方）承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2房屋保修范围及期限卖方承诺自房屋交付之日起，对房屋主体结构及主要设施提供（期限）的保修服务。6.3房屋质量问题处理房屋交付后如出现质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在（规定时间）内予以解决。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：双方协商一致解除合同；一方严重违反合同条款，导致合同无法履行；不可抗力因素导致合同无法履行。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。第九条：违约责任及赔偿9.1卖方违约责任卖方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。9.2买方违约责任买方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。9.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额应根据违约程度和造成的损失确定，具体金额和赔偿方式由双方协商确定。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式选择双方同意选择（仲裁/诉讼）方式解决合同争议。10.2仲裁机构选择如选择仲裁，双方同意向（具体仲裁机构名称）申请仲裁。10.3法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据中华人民共和国法律解释。第十一条：其他约定事项11.1房屋交易税费承担房屋交易过程中产生的税费由（卖方/买方）承担。11.2房屋交付后发生的费用承担房屋交付后发生的费用，如物业费、水电费等，由（卖方/买方）承担。11.3双方联系方式及通知义务双方应保持联系方式的有效性，并确保能及时通知对方有关合同的事宜。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证明复印件合同附件中应包含房屋所有权证明的复印件。12.2房屋买卖合同草签文本合同附件中应包含房屋买卖合同草签文本。12.3房屋交易税费清单合同附件中应包含房屋交易税费清单。第十三条：合同签订日期及地点13.1合同签订日期本合同签订日期为（具体日期）。13.2合同签订地点本合同签订地点为（具体地点）。第十四条：双方声明及承诺14.1卖方声明及承诺卖方声明并承诺所提供的房屋信息真实准确，不存在虚假陈述。14.2买方声明及承诺买方声明并承诺按照合同约定履行各项义务，并支付相应的房款。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保交易过程的合法性和有效性。1.3第三方权利第三方有权根据合同约定和要求，获取相关的费用和报酬。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备资质和良好信誉的第三方机构进行合作。2.2第三方介入时间第三方介入时间由甲乙方根据交易进度商定，并在合同中明确。2.3第三方工作内容第三方应按照合同约定完成相应的工作，包括但不限于评估、过户、贷款等服务。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方费用由甲乙方按照约定承担。3.2费用支付方式甲乙方应按照合同约定的方式支付第三方费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过失导致甲乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额确定甲乙方应根据交易的风险程度和市场惯例商定第三方责任限额。4.3第三方责任限额的说明若第三方因过失导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的独立关系，不得产生利益冲突。5.2第三方与中介方关系若有中介方参与，第三方与中介方应明确分工，各自承担相应的责任。5.3第三方与评估方、过户方、贷款方等关系第三方与评估方、过户方、贷款方等各方应保持合作关系，共同确保交易顺利进行。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理方式若第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿金额及方式第三方违约赔偿金额应根据违约程度和造成的损失确定，具体金额和赔偿方式由甲乙方协商确定。第七条：争议解决7.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应选择（仲裁/诉讼）方式解决。7.2仲裁机构选择如选择仲裁，甲乙方与第三方同意向（具体仲裁机构名称）申请仲裁。7.3法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据中华人民共和国法律解释。第八条：其他约定事项8.1甲乙方应确保第三方介入后的交易过程符合相关法律法规和行业规范。8.2甲乙方应共同监督第三方履行合同义务，确保交易顺利进行。8.3甲乙方与第三方之间的沟通和协调，应保持透明和及时性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件内容：房屋所有权证明的原件复印件。附件要求：复印件应清晰可见，且需卖方签字确认。附件2：房屋买卖合同草签文本附件内容：房屋买卖合同的草签文本。附件要求：草签文本应包含合同主要条款，并由甲乙双方签字确认。附件3：房屋交易税费清单附件内容：房屋交易过程中产生的税费清单。附件要求：清单应详细列出各项税费的名称和金额。附件4：评估报告附件内容：房屋评估报告的原件或复印件。附件要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，且需甲乙双方签字确认。附件5：过户手续办理证明附件内容：房屋过户手续办理的证明文件。附件要求：证明文件应由过户机构出具，且需甲乙双方签字确认。附件6：贷款合同及还款计划附件内容：贷款合同及其还款计划。附件要求：贷款合同应由贷款机构出具，还款计划应清晰明确。附件7：房屋交付确认书附件内容：房屋交付时间的确认书。附件要求：确认书应由甲乙双方签字确认，并注明交付时间和条件。附件8：房屋保修合同附件内容：房屋保修合同。附件要求：保修合同应明确保修范围、期限及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付房款或支付的金额不足。3.第三方未按约定时间完成相关服务或服务质量不符合要求。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失由违约方承担。2.违约方的违约行为造成合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。3.违约方的违约行为给对方造成损失的，应根据损失程度和合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付符合约定的房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。具体违约金金额和赔偿方式由甲乙双方协商确定。全文完。2024年度青岛二手房屋买卖合同标准2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房屋1.4合同签订日期第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修费用承担方式第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2中介费用6.3其他费用第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于青岛市xx区xx路xx号，具体门牌号为xx。2.2房屋面积：房屋建筑面积为xx平方米，其中实用面积为xx平方米。2.3房屋户型：房屋为xx室xx厅xx卫的格局。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为xx号。第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格：双方协商一致，房屋的成交价格为人民币xx万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2付款方式：买受人按下述第3.3条约定的时间，分两次将房款支付给出卖人。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付首付款xx万元整；余款xx万元整，买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起3日内支付给出卖人。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起xx日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起xx日内，办理完毕房屋过户手续。4.3过户费用承担方式：买受人承担过户手续所需缴纳的费用，具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证房屋不存在重大质量问题，房屋的设施设备能够正常使用。5.2维修责任范围：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖人承担维修责任。5.3维修费用承担方式：出卖人承担因房屋质量问题导致的维修费用。第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易税费：房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。6.2中介费用：如双方约定由中介机构提供服务，中介费用按照中介机构的收费标准支付。6.3其他费用：除上述费用外，房屋交易过程中产生的其他费用，双方协商解决。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。7.2买受人违约责任：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交xxx仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。10.3合同失效条件：本合同在房屋过户手续办理完毕后失效。第十一条：双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺：出卖人保证房屋不存在重大质量问题，房屋的设施设备能够正常使用。11.2买受人声明及承诺：买受人已充分了解并同意本合同的各项条款，愿意按照本合同的约定购买房屋。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件：出卖人应在本合同签订之日起3日内，向买受人提供房屋所有权证的复印件。第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期：本合同于xx年xx月xx日在xx市xx区xx路xx号签署。14.2合同签署地点：本合同于xx市xx区xx路xx号签署。14.3合同正本份数及持有方：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十条：第三方介入10.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。10.2第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方的协助时，甲乙方应与第三方签订相应的辅助协议，明确第三方的职责和义务。10.3第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在辅助协议中约定的职责和义务。第十一条：第三方责任限额11.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的责任限额，由甲乙方在辅助协议中约定。11.2第三方超出职责范围的责任：第三方超出其职责范围的行为，造成的损失由第三方自行承担。11.3第三方责任限额的披露：甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，确保双方明确知晓第三方的责任范围。第十二条：第三方与甲乙方的关系12.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方作为辅助履行合同的一方，其行为代表的是甲乙方，而非独立的行为主体。12.2第三方行为的法律后果：第三方按照甲乙方的要求履行合同义务的，其行为的法律后果由甲乙方承担。12.3第三方独立行为的责任：第三方未经甲乙方同意，以自己的名义进行的独立行为，其法律后果由第三方承担。第十三条：第三方介入的额外条款及说明13.2第三方介入的程序：甲乙方应按照本合同约定的程序，与第三方签订辅助协议，并通知对方。13.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用在辅助协议中约定。13.4第三方信息的披露：甲乙方应向对方披露第三方的基本信息，包括名称、联系方式等。第十四条：第三方违约处理14.1第三方违约：第三方未按照辅助协议的约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。14.2第三方违约的后果：第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。14.3第三方违约的解决：甲乙方与第三方就违约事项无法协商解决的，可以依法向人民法院提起诉讼。第十五条：第三方与合同的效力15.1第三方与合同的生效：本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效，第三方辅助协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.2第三方与合同的终止：本合同履行完毕后，第三方辅助协议自动终止。15.3第三