二零二四年房地产交易税收代征服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房地产交易税收代征服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：详细名称1.2乙方（税务代理机构）：详细名称第二条：服务内容2.1乙方代征甲方开发的房地产项目的交易税收2.2乙方负责办理税收代征手续，确保甲方项目符合税收政策规定第三条：服务期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年3.2服务期限内，乙方应持续提供税收代征服务第四条：服务费用4.1乙方代征的税收按实际金额的一定比例收取服务费4.2服务费的具体比例和计算方式由双方另行协商确定第五条：税务责任5.1甲方应确保其开发的房地产项目符合国家税收法律法规5.2乙方应依法代征税收，对代征的税收承担责任第六条：保密条款6.1双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第七条：违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任7.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更、解除和终止9.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认9.2合同终止后，乙方应将代征的税收款项全部退还甲方第十条：法律适用和争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2本合同的签订地为中华人民共和国____省/市第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：其他约定12.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充12.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行第十三条：附件13.1本合同附件包括：双方营业执照复印件、税务登记证复印件、授权书等第十四条：签字盖章14.1甲方（盖章）：________________14.2乙方（盖章）：________________14.3签订日期：________________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：服务内容2.1乙方同意为甲方提供房地产项目交易税收的代征服务，包括但不限于：为甲方收集、整理、提交税务申报材料；代征房地产交易过程中产生的契税、个人所得税等各种应征税款；协助甲方与税务部门进行沟通、协调，确保甲方房地产项目符合税收政策规定。2.2乙方应在甲方提供完整资料后的5个工作日内完成税收代征手续，并将代征的税款及时上缴国家税务机关。第三条：服务期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年。3.2服务期限内，乙方应持续提供税收代征服务，直至甲方房地产项目全部完成交易并依法解除税收代征关系。第四条：服务费用4.1乙方代征的税收按实际金额的一定比例收取服务费，服务费的比例为____%。4.2服务费的计算方式如下：乙方按照代征的税款金额，乘以双方约定的服务费比例，计算出服务费金额。4.3乙方应在代征税款后的5个工作日内向甲方提交服务费收费清单，甲方确认无误后支付。第五条：税务责任5.1甲方应确保其开发的房地产项目符合国家税收法律法规，包括但不限于：为房地产项目提供真实、准确、完整的税务资料；按时足额缴纳应征税款；配合乙方进行税收代征工作。5.2乙方应依法代征税收，对代征的税收承担责任。乙方代征税收的过程中，如因甲方提供的资料不真实、不准确、不完整等原因导致税收代征出现问题，由甲方承担相应的法律责任。第六条：保密条款6.1双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条：违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任由双方另行协商确定。为保证本合同的履行，双方在签订本合同的同时，应签署相关的担保文件，以确保本合同的履行。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更、解除和终止9.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。9.2合同终止后，乙方应将代征的税收款项全部退还甲方。第十条：法律适用和争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同的签订地为中华人民共和国____省/市。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。12.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第十三条：附件13.1本合同附件包括：双方营业执照复印件、税务登记证复印件、授权书等。13.2附件的效力为本合同不可分割的一部分，甲乙双方应共同遵守。第十四条：签字盖章14.1甲方（盖章）：________________14.2乙方（盖章）：________________14.3签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所述第三方，指除甲方和乙方之外，参与甲方房地产项目交易并涉及税收代征的各方，包括但不限于购房者、中介机构、担保机构等。1.2第三方应遵守国家税收法律法规，按照甲方和乙方的要求，提供真实、准确、完整的税务资料，配合乙方进行税收代征工作。1.3第三方如未能遵守国家税收法律法规或未能提供真实、准确、完整的税务资料，导致税收代征出现问题，由第三方承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的额外条款2.1如第三方参与甲方房地产项目交易，甲方和乙方应与第三方协商，确保第三方了解并同意本合同的条款，包括但不限于服务内容、服务费用、税务责任等。2.2甲方和乙方有义务向第三方解释本合同的条款，并确保第三方明确了解其在本合同中的权利和义务。2.3如第三方未能遵守本合同的条款，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照第三方在房地产项目交易中实际获得利益的一定比例计算，具体比例由双方另行协商确定。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权向第三方追偿，追偿金额不受责任限额的限制。3.3第三方如因履行本合同而产生的费用，由第三方自行承担。第四条：第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同为准。4.2第三方如未能履行本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权向第三方追偿。4.3第三方如因履行本合同而产生的费用，由第三方自行承担。第五条：第三方介入的程序5.1第三方介入甲方房地产项目交易，应提前通知甲方和乙方。5.2甲方和乙方应在收到第三方通知后的5个工作日内，与第三方协商，明确第三方在本合同中的权利和义务。5.3甲方和乙方应与第三方签署书面协议，作为本合同不可分割的一部分。第六条：第三方信息的保护6.1甲方和乙方应对第三方提供的信息予以保密，未经第三方书面同意，不得向任何第三方披露。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条：争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：法律适用和争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2本合同的签订地为中华人民共和国____省/市。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：双方营业执照复印件附件二：税务登记证复印件附件三：授权书附件四：第三方营业执照复印件（如适用）附件五：第三方税务登记证复印件（如适用）附件六：第三方授权书（如适用）附件七：税收代征协议书（如适用）附件八：服务费用计算明细表附件九：税务申报材料清单附件十：争议解决协议书附件一的说明：甲方和乙方应提供最新的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。附件二的说明：甲方和乙方应提供最新的税务登记证复印件，以证明其合法纳税资格。附件三的说明：甲方和乙方应提供授权书，授权乙方代表甲方处理税收代征相关事宜。附件四的说明：如第三方参与交易，第三方应提供营业执照复印件，以证明其合法经营资格。附件五的说明：如第三方参与交易，第三方应提供税务登记证复印件，以证明其合法纳税资格。附件六的说明：如第三方参与交易，第三方应提供授权书，授权甲方和乙方代为处理税收代征相关事宜。附件七的说明：双方应签署税收代征协议书，明确双方在税收代征过程中的权利和义务。附件八的说明：详细列明服务费用的计算方式，包括计算基数、比例、计算公式等。附件九的说明：列明税务申报所需的材料，包括材料名称、份数、提交时间等。附件十的说明：详细列明争议解决的方式、程序和双方的责任，以便在发生争议时参照执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时提供真实、准确、完整的税务资料，导致税收代征受到影响。2.乙方未依法代征税收，导致税收代征出现问题。3.第三方未按约定提供税务资料，或提供的资料不真实、不准确、不完整。4.第三方未履行税收代征义务，导致税收代征出现问题。违约责任认定标准：1.甲方未按时提供税务资料的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未提供资料部分的服务费用。2.乙方未依法代征税收的，甲方有权