北京市04版二手住宅买卖定金支付协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

北京市04版二手住宅买卖定金支付协议本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权3.定金支付金额及时间3.1定金金额3.2定金支付时间4.定金支付方式4.1支付途径4.2支付账号4.3支付凭证5.定金退款及扣除情况5.1退款情况5.2扣除情况6.定金支付的约束力6.1买卖双方义务6.2违约责任7.合同的生效、变更和解除7.1生效条件7.2变更条件7.3解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1双方其他约定10.附件10.1住宅权属证明10.2买卖双方身份证明10.3其他相关文件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同的有效期14.合同的副本14.1卖方留存副本14.2买方留存副本14.3见证人留存副本第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1卖方信息（此处填写甲方姓名、联系方式、身份证号码等基本信息）1.2买方信息（此处填写乙方姓名、联系方式、身份证号码等基本信息）2.住宅基本情况2.1住宅地址该住宅位于北京市（区/县），具体地址为（详细地址），住宅楼栋号（栋/单元/室）。2.2住宅面积该住宅的建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米）。2.3住宅所有权甲方保证该住宅的所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。3.定金支付金额及时间3.1定金金额乙方同意向甲方支付人民币（大写：壹拾万仟元整）作为定金。3.2定金支付时间乙方应在本合同签订后（具体日期）内，将定金支付至甲方指定的账户。4.定金支付方式4.1支付途径乙方可以通过银行转账、现金支付等方式支付定金。4.2支付账号甲方指定的收款账号为（银行名称，账号），乙方支付时请核对无误。4.3支付凭证乙方支付定金后，应向甲方索取支付凭证，作为交易的有效依据。5.定金退款及扣除情况5.1退款情况若因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除定金作为违约金，剩余定金予以退还。5.2扣除情况若因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。6.定金支付的约束力6.1买卖双方义务双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保交易顺利进行。6.2违约责任任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第二部分：合同继续如下：7.合同的生效、变更和解除7.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3解除条件合同的解除需依法定条件，经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1双方其他约定除本合同规定的事项外，双方还可以另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：合同继续如下：10.附件10.1住宅权属证明甲方应向乙方提供该住宅的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2买卖双方身份证明乙方应向甲方提供其有效身份证明文件，以证明其购买资格。10.3其他相关文件双方认为需要补充的其他文件，可作为附件附在本合同后。11.签字盖章11.1卖方签字甲方代表（签字）：____________11.2买方签字乙方代表（签字）：____________11.3见证人签字见证人（签字）：____________12.合同签订日期本合同签订日期为（年）年（月）月（日）日。13.合同的有效期本合同自签订之日起至双方权利义务履行完毕之日止。14.合同的副本14.1卖方留存副本甲方留存本合同正本一份，作为合同履行过程中的依据。14.2买方留存副本乙方留存本合同正本一份，作为合同履行过程中的依据。14.3见证人留存副本见证人留存本合同正本一份，作为合同履行过程中的依据。（合同附件请按照实际情况附后）第八部分：合同继续如下：8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1双方其他约定除本合同规定的事项外，双方还可以另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.附件10.1住宅权属证明甲方应向乙方提供该住宅的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2买卖双方身份证明乙方应向甲方提供其有效身份证明文件，以证明其购买资格。10.3其他相关文件双方认为需要补充的其他文件，可作为附件附在本合同后。11.签字盖章11.1卖方签字甲方代表（签字）：____________11.2买方签字乙方代表（签字）：____________11.3见证人签字见证人（签字）：____________12.合同签订日期本合同签订日期为（年）年（月）月（日）日。13.合同的有效期本合同自签订之日起至双方权利义务履行完毕之日止。14.合同的副本14.1卖方留存副本甲方留存本合同正本一份，作为合同履行过程中的依据。14.2买方留存副本乙方留存本合同正本一份，作为合同履行过程中的依据。14.3见证人留存副本见证人留存本合同正本一份，作为合同履行过程中的依据。（合同附件请按照实际情况附后）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。16.第三方介入的情形16.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲方和乙方进行房屋交易，提供房源信息，并协助双方完成交易手续。16.2评估方介入16.3金融服务方介入金融服务方作为第三方介入，负责为乙方提供贷款服务，协助乙方完成购房融资。17.第三方责任及义务17.1中介方责任中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确的房源信息，并保密双方交易信息。17.2评估方责任评估方应保证评估结果的客观公正，真实反映住宅市场价值，并对评估报告的真实性承担法律责任。17.3金融服务方责任金融服务方应根据国家相关法律法规，为乙方提供合法、合规的贷款服务，并确保贷款资金的安全。18.第三方责任限额18.1中介方责任限额中介方因过错导致合同损失的，应承担不超过房价总额2%的责任限额。18.2评估方责任限额评估方因过错导致评估失实的，应承担不超过评估费用总额2倍的责任限额。18.3金融服务方责任限额金融服务方因过错导致贷款不成功的，应承担不超过贷款金额1%的责任限额。19.第三方违约处理19.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。19.2第三方纠纷解决第三方与甲方或乙方发生纠纷的，双方可尝试协商解决；协商不成的，可依法通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。20.第三方介入的额外条款20.1第三方服务费用双方应按照相关法律法规和市场行情，支付给第三方相应的服务费用。20.2第三方信息披露双方有权要求第三方提供与交易相关的真实、完整、准确的信息。20.3第三方保密义务第三方应对在交易过程中获取的双方信息保密，未经双方同意，不得泄露给第三方。21.第三方与甲方、乙方的关系21.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响本合同的效力。21.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。22.第三方退出第三方在合同履行过程中退出，不影响本合同的继续履行。23.第三方责任免除23.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。23.2第三方无过错第三方在无过错情况下，导致合同无法履行或产生损失的，不承担责任。24.第三方与合同的关联24.1第三方行为第三方的行为视为对甲方和乙方之间的合同履行的一部分。24.2第三方义务第三方应按照本合同约定，对甲方和乙方履行义务。25.第三方介入的修改本合同第三方介入的相关条款，可根据双方协商一致进行修改。（合同附件请按照实际情况附后）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅权属证明附件说明：提供住宅的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对住宅的所有权。2.附件二：买卖双方身份证明附件说明：提供买卖双方的有效身份证明文件，以证明双方的购买资格。3.附件三：住宅实地照片附件说明：提供住宅的实地照片，以便乙方了解住宅的真实情况。4.附件四：中介服务合同附件说明：若涉及中介服务，应提供中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等。5.附件五：评估报告6.附件六：贷款合同附件说明：若乙方选择贷款购房，应提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。7.附件七：交易流程记录附件说明：记录合同签订至交易完成过程中的所有重要环节和时间节点。8.附件八：补充协议附件说明：双方在合同履行过程中，如有其他约定，可签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付住宅或交付的住宅与约定不符。提供虚假的住宅信息或隐瞒重要信息。未履行合同约定的其他义务。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。2.乙方违约行为未按约定时间支付定金或首付款。未履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。3.中介方违约行为提供虚假或误导信息。未按约定履行中介服