典当行与借款人2024年度房屋抵押流程终止合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

典当行与借款人2024年度房屋抵押流程终止合同本合同目录一览1.房屋抵押合同的终止1.1终止条件1.2终止程序1.3终止日期2.借款人义务的终止2.1还款义务的终止2.2房屋占用费用的终止3.典当行的权利与义务的终止3.1典当行的权利终止3.2典当行的义务终止4.房屋抵押权的解除4.1解除条件4.2解除程序4.3解除后的事宜5.合同终止后的房屋交付5.1交付日期5.2交付方式5.3交付后的事宜6.合同终止后的权益处理6.1借款人权益的处理6.2典当行权益的处理7.合同终止后的债务处理7.1未偿还债务的处理7.2债务免除的处理8.合同终止后的赔偿责任8.1赔偿条件8.2赔偿金额8.3赔偿支付方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3附件14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.房屋抵押合同的终止1.1终止条件1.1.1当借款人按照约定的还款期限和还款金额全部偿还借款时，借款合同自动终止。1.1.2当借款人未按照约定的还款期限和还款金额偿还借款，且违反了合同约定的其他条款，经典当行催告后仍不改正的，借款合同可以在典当行的书面通知下终止。1.1.3当房屋因不可抗力原因损毁或者灭失，导致抵押权无法实现时，借款合同可以终止。1.2终止程序1.2.1借款人向典当行提出终止合同的书面申请，说明终止合同的原因和依据。1.2.2典当行收到借款人的书面申请后，应当在五个工作日内进行审查，并根据实际情况决定是否同意终止合同。1.2.3典当行同意终止合同的，应当与借款人签订书面协议，明确合同终止的具体事项。1.2.4典当行不同意终止合同的，应当书面通知借款人，并说明理由。1.3终止日期1.3.1合同终止日期为典当行同意终止合同的日期。1.3.2如果合同终止是因为借款人偿还借款，则合同终止日期为借款人实际偿还借款的日期。2.借款人义务的终止2.1还款义务的终止2.1.1借款人在合同终止后，不再有偿还借款的义务。2.1.2借款人在合同终止前已经产生的利息和其他费用，应当按照合同约定继续支付。2.2房屋占用费用的终止2.2.1借款人在合同终止后，不再有占用房屋的权利，应当搬离房屋。2.2.2借款人在合同终止后，如果因为搬离房屋产生的费用，由借款人自行承担。3.典当行的权利与义务的终止3.1典当行的权利终止3.1.1典当行在合同终止后，不再享有借款合同项下的债权权利。3.1.2典当行在合同终止后，不再有对房屋的抵押权。3.2典当行的义务终止3.2.1典当行在合同终止后，不再有提供借款的义务。3.2.2典当行在合同终止后，不再有对借款人履行监督义务的义务。8.房屋抵押权的解除8.1解除条件8.1.1当借款人按照约定的还款期限和还款金额全部偿还借款时，典当行应当依法办理房屋抵押权的解除手续。8.1.2当借款人未按照约定的还款期限和还款金额偿还借款，且违反了合同约定的其他条款，经典当行催告后仍不改正的，典当行有权要求借款人提前偿还借款，并要求依法办理房屋抵押权的解除手续。8.1.3当房屋因不可抗力原因损毁或者灭失，导致抵押权无法实现时，典当行有权要求借款人提前偿还借款，并要求依法办理房屋抵押权的解除手续。8.2解除程序8.2.1典当行根据解除条件决定解除房屋抵押权时，应当向借款人发出书面通知，说明解除抵押权的理由和依据。8.2.2借款人收到典当行发出的解除抵押权通知后，应当在五个工作日内搬离房屋，并将房屋钥匙交付典当行。8.2.3典当行在收到借款人交付的房屋钥匙后，应当在五个工作日内办理房屋抵押权的解除手续，并将解除手续的书面文件送达借款人。8.3解除后的事宜8.3.1房屋抵押权解除后，借款人对房屋的权利和利益均告终止，房屋归典当行所有。8.3.2典当行在房屋抵押权解除后，有权依法处理房屋，包括出售、出租或者用于其他用途。9.合同终止后的房屋交付9.1交付日期9.1.1合同终止后，借款人应按照典当行的要求，在最迟不超过合同终止后十个工作日内将房屋交付给典当行。9.1.2如果因为特殊情况，如不可抗力等因素导致借款人不能按时交付房屋的，借款人应立即通知典当行，并协商合理的交付时间。9.2交付方式9.2.1借款人应按照典当行的要求，将房屋钥匙和所有相关文件交付给典当行代表。9.2.2典当行代表在收到房屋钥匙和相关文件后，应当出具书面收据，确认房屋的交付。9.3交付后的事宜9.3.1房屋交付后，借款人对房屋的权利和利益均告终止，房屋归典当行所有。9.3.2典当行在收到房屋后，有权依法处理房屋，包括出售、出租或者用于其他用途。10.合同终止后的权益处理10.1借款人权益的处理10.1.1借款人在合同终止后，不再享有对房屋的所有权和其他权益。10.1.2借款人在合同终止后，应当按照典当行的要求，办理房屋所有权转移手续。10.2典当行权益的处理10.2.1典当行在合同终止后，有权依照法律规定和合同约定，行使房屋的所有权和其他权益。10.2.2典当行在合同终止后，有权要求借款人承担因未按约定还款而产生的违约金和其他费用。11.合同终止后的债务处理11.1未偿还债务的处理11.1.1借款人在合同终止后，对未偿还的债务继续承担偿还责任。11.1.2典当行在合同终止后，有权依照法律规定和合同约定，采取催收措施，追讨未偿还的债务。11.2债务免除的处理11.2.1典当行在合同终止后，如果决定免除借款人的未偿还债务，应当向借款人发出书面通知，并说明免除债务的理由和依据。11.2.2典当行决定免除借款人的债务后，借款人对该部分债务不再承担偿还责任。12.合同终止后的赔偿责任12.1赔偿条件12.1.1当借款人未按照约定还款，导致典当行遭受损失时，借款人应当承担赔偿责任。12.1.2当借款人违反合同约定，导致典当行遭受损失时，借款人应当承担赔偿责任。12.2赔偿金额12.2.1赔偿金额应当等于典当行实际遭受的损失，包括直接损失和第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入的定义与范围13.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除了甲乙方之外，涉及到合同执行或权益处理的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、拍卖方、买受人等。13.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、评估、拍卖、保险、贷款等与本合同执行相关的环节。14.第三方介入后的合同修正14.1甲乙方在合同中应明确第三方的责任范围和义务，包括但不限于第三方应尽的职责、义务、违约责任等。14.2甲乙方应确保第三方介入的合法性和正当性，第三方应具备相应的资质和能力，以确保合同的顺利执行。14.3甲乙方在选择第三方时，应进行充分的调查和评估，确保第三方的信誉和业务能力，以降低合同执行风险。15.第三方责任限额15.1甲乙方应与第三方协商确定合理的赔偿责任限额，并在合同中予以明确。15.2第三方责任限额应根据第三方的业务性质、风险程度、市场行情等因素综合考虑确定。15.3如果第三方因违约或其他原因导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过事先约定的责任限额。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方介入并不会改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方的权利和义务仍然按照本合同约定执行。16.2第三方介入的目的是为了协助甲乙方更好地履行合同，第三方不取代甲乙方的合同地位。16.3第三方在合同执行过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，并按照合同约定履行自己的职责。17.第三方违约的处理17.1如果第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.2如果第三方违约导致甲乙方无法履行本合同，甲乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。17.3甲乙方在追究第三方违约责任时，应充分行使合同赋予的权利，保护自身的合法权益。18.第三方介入的变更与解除18.1如果甲乙方因合理原因需要变更或解除第三方介入的约定，应与第三方进行协商，并签订书面变更协议或解除协议。18.2变更或解除第三方介入的约定，应遵循公平、合理的原则，确保甲乙方的合法权益不受损害。18.3甲乙方在变更或解除第三方介入约定时，应遵守相关法律法规和本合同的约定。19.第三方介入的书面确认19.1甲乙方应在合同中明确记载第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方的名称、职责、义务、责任限额等。19.2甲乙方与第三方签订的介入协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.3甲乙方应保留与第三方介入相关的所有书面文件，以备不时之需。20.第三方介入的告知义务20.1甲乙方应在合同中明确约定双方的告知义务，包括但不限于第三方介入的相关事项、变更解除事项等。20.2甲乙方在履行告知义务时，应确保信息的真实、准确、完整，并及时通知对方。20.3如果甲乙方未履行告知义务，导致对方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。21.第三方介入后的合同履行21.1甲乙方应按照本合同约定和第三方介入的约定，履行各自的合同义务。21.2甲乙方应协助第三方完成合同执行的相关事项，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。21.3甲乙方在合同履行过程中，应遵守合同约定和法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明借款人房屋所有权的法律文件，用于确认房屋的权属状态。2.借款合同附件说明：借款合同是甲乙双方约定的借款条款，包括借款金额、还款期限、利率等关键信息。3.房屋抵押合同附件说明：房屋抵押合同是借款人将房屋抵押给典当行的法律文件，用于保障典当行的借款权益。4.房屋评估报告附件说明：房屋评估报告是对抵押房屋价值的专业评估，用于确定抵押权的价值依据。5.房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是借款人与购房人之间的房屋交易合同，用于确保房屋交易的合法性。6.保险单据附件说明：保险单据是证明借款人对房屋投保的文件，用于保障房屋在抵押期间的安全。7.贷款合同附件说明：贷款合同是典当行与借款人之间的借款协议，用于明确借款的具体条款。8.第三方介入协议附件说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的协议，用于明确第三方的职责和义务。9.房屋拍卖公告附件说明：房屋拍卖公告是用于通知公众关于房屋拍卖的相关信息，包括拍卖时间、地点等。10.房屋拍卖成交确认书附件说明：房屋拍卖成交确认书是拍卖结束后，确认买受人购买房屋的法律文件。11.房屋过户登记证明附件说明：房屋过户登记证明是证明房屋所有权转移至买受人的法律文件。12.房屋交付证明附件说明：房屋交付证明是证明借款人已将房屋交付给典当行的法律文件。13.赔偿协议附件说明：赔偿协议是甲乙双方与第三方之间就赔偿事项达成的协议，用于明确赔偿的责任和金额。14.合同解除协议附件说明：合同解除协议是甲乙双方因特定原因解除合同时签订的协议，用于明确解除合同的条款和后续处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定还款违约责任：借款人应按照约定的还款期限和还款金额偿还借款，未按约定还款的，应支付逾期利息和违约金。