地铁站商铺合同违约责任追究协议（2024年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

地铁站商铺合同违约责任追究协议（2024年度）本合同目录一览1.违约定义及责任1.1违约行为1.2违约责任1.3违约赔偿计算方式2.违约处理程序2.1违约通知2.2违约调查2.3违约处理决定3.违约责任追究期限3.1追究期限规定3.2期限延长3.3期限中断4.违约责任追究方式4.1经济赔偿4.2合同终止4.3其他追究方式5.违约责任免除5.1不可抗力5.2第三方原因5.3其他免责情况6.违约责任争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.合同履行监控7.1履行情况记录7.2履行问题反馈7.3履行改进措施8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.合同续签与终止后的责任处理9.1续签条件9.2终止后责任处理9.3终止后合同资料归档10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约处理11.合同主体信息11.1甲方信息11.2乙方信息11.3丙方信息（如有）12.合同签订与生效12.1签订程序12.2生效条件12.3生效时间13.合同争议解决地域法律13.1适用法律13.2争议解决机构13.3司法管辖14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3修改记录第一部分：合同如下：第一条违约定义及责任1.1违约行为乙方在合同约定的期限内未能按照约定的条款履行合同义务，或者违反了合同约定的其他条款，均视为违约行为。1.2违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的违约赔偿计算方式执行。如果乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应当赔偿甲方因此所遭受的损失。1.3违约赔偿计算方式违约金的计算方式为：违约金额x违约天数x违约金比例。其中，违约金比例由双方在签订合同时协商确定。第二条违约处理程序2.1违约通知甲方发现乙方违约的，应立即书面通知乙方。乙方收到通知后，应在五个工作日内书面回复甲方，说明情况并提出解决方案。2.2违约调查甲方有权对乙方的违约行为进行调查，乙方应予以配合。甲方根据调查结果，确定乙方的违约程度和应承担的责任。2.3违约处理决定甲方根据乙方的违约程度和应承担的责任，做出相应的违约处理决定，通知乙方，并按照本合同约定的方式追究乙方的违约责任。第三条违约责任追究期限3.1追究期限规定甲方追究乙方违约责任的期限为自乙方违约之日起两年。3.2期限延长甲方在追究期限内决定不追究乙方违约责任的，可以书面通知乙方延长追究期限。延长追究期限的，甲方应当在本合同约定的追究期限届满前再次书面通知乙方。3.3期限中断甲方在追究期限内开始追究乙方违约责任的，追究期限中断，从中断之日起重新计算追究期限。第四条违约责任追究方式4.1经济赔偿甲方追究乙方违约责任的方式为要求乙方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方另行赔偿。4.2合同终止甲方追究乙方违约责任的方式为要求乙方支付违约金，并有权根据乙方的违约程度终止本合同。合同终止的，乙方应立即搬离商铺，并支付因搬离产生的相关费用。4.3其他追究方式甲方有权根据乙方的违约程度选择其他合适的追究方式，包括但不限于要求乙方承担逾期付款的利息、甲方为实现违约金和赔偿所发生的律师费、诉讼费等。第五条违约责任免除5.1不可抗力因不可抗力导致乙方不能履行合同义务的，乙方不承担违约责任。不可抗力事件发生后，乙方应立即书面通知甲方，并提供相关证明文件。5.2第三方原因因第三方原因导致乙方不能履行合同义务的，乙方不承担违约责任。但甲方有证据证明乙方应当预见到第三方原因发生而未能预见，或者乙方应当采取措施避免第三方原因发生的，乙方仍应承担违约责任。5.3其他免责情况双方在签订合同时约定其他免责情况的，从其约定。但甲乙双方均知道或者应当知道该免责情况不存在，仍然约定免责的，该约定无效。第六条违约责任争议解决6.1协商解决甲乙双方在违约责任发生之日起十日内未能协商解决的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2调解解决甲乙双方同意将违约责任争议提交甲方所在地的人民调解委员会调解。调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.3仲裁解决甲乙双方同意将违约责任争议提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。仲裁裁决生效后，甲乙双方均应履行裁决。6.4法律诉讼甲乙双方对违约责任争议提起法律诉讼的，应向甲方所在地的人民法院提起。甲方所在地的人民法院有管辖权的，依法受理并审理案件。第八条合同履行监控8.1履行情况记录甲方应建立合同履行情况记录，详细记录乙方的履行情况，包括但不限于履行时间、履行内容、履行结果等。8.2履行问题反馈甲方发现乙方履行合同存在问题的，应立即书面反馈给乙方。乙方收到反馈后，应在五个工作日内书面回复甲方，说明情况并提出解决方案。8.3履行改进措施甲方应根据乙方的履行情况，及时采取改进措施，确保合同的顺利履行。第九条合同变更与解除9.1变更条件本合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。9.2解除条件本合同履行过程中，甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方盖章生效。9.3变更与解除的程序合同变更或解除的，甲乙双方应按照本合同约定的程序进行，并办理相关手续。第十条合同续签与终止后的责任处理10.1续签条件本合同到期后，甲乙双方同意续签的，应签订书面续签协议，经双方盖章生效。10.2终止后责任处理本合同终止后，乙方应按照甲方的要求搬离商铺，并支付因搬离产生的相关费用。10.3终止后合同资料归档本合同终止后，甲乙双方应将合同资料进行归档，并按照相关法律法规和双方约定进行保存。第十一条保密条款11.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、经营信息、客户信息等，均属于保密内容。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起五年。11.3保密违约处理违反保密义务的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。第十二条合同主体信息12.1甲方信息甲方名称：____________甲方地址：____________联系人：____________联系电话：____________12.2乙方信息乙方名称：____________乙方地址：____________联系人：____________联系电话：____________12.3丙方信息（如有）丙方名称：____________丙方地址：____________联系人：____________联系电话：____________第十三条合同签订与生效13.1签订程序本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，经甲方审批通过后生效。13.2生效条件本合同自签字或盖章之日起，经甲方审批通过后生效。13.3生效时间本合同自甲方审批通过之日起生效。第十四条合同争议解决地域法律14.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等，适用中华人民共和国法律。14.2争议解决机构本合同争议解决的机构为甲方所在地人民法院。14.3司法管辖本合同争议解决的司法管辖地为甲方所在地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、服务提供方等。1.2第三方分类第三方分为合同第三方和非合同第三方。合同第三方是指与甲方、乙方有合同关系的第三方；非合同第三方是指与甲方、乙方无合同关系的第三方。1.3第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，仅对其违约或过错行为承担相应的责任。第三方的不当行为导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如出现第三方介入的情况，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商确定第三方的责任范围和义务。2.2第三方义务第三方介入本合同的，应按照甲乙双方的要求履行相关义务，包括但不限于提供服务、报告进展、协助解决问题等。2.3第三方违约处理第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指甲方、乙方根据本合同规定，对第三方提出的赔偿请求金额的限制。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据合同履行过程中第三方的角色、影响力、风险程度等因素协商确定。3.3责任限额调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额自双方达成一致之日起生效。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同的，不代表甲方、乙方放弃对第三方的追究权。第三方应独立承担其违约或过错行为产生的责任。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应承担第三方违约或过错行为产生的责任。中介方未能履行其义务的，甲方、乙方有权要求中介方赔偿。4.3第三方与监管方、技术支持方、服务提供方等的关系如第三方为监管方、技术支持方、服务提供方等，第三方应按照甲乙双方的约定履行义务。未履行或履行不当的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的通知义务第三方介入本合同的，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商确定第三方的责任范围和义务。5.2第三方介入后的协调机制甲乙双方应建立第三方介入后的协调机制，包括但不限于定期沟通、问题反馈、解决方案制定等，以确保合同的顺利履行。5.3第三方介入后的违约处理第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式进行解决。6.2第三方介入后的仲裁或诉讼如甲方、乙方选择仲裁解决争议的，应提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。如甲方、乙方选择诉讼解决争议的，应提交甲方所在地人民法院进行审理。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入导致的合同终止本合同履行过程中，如第三方严重违约或过错导致合同无法继续履行，甲乙双方可以协商终止合同。7.2第三方介入后的合同终止程序合同终止的，甲乙双方应按照本合同约定的程序进行，并办理相关手续。7.3第三方介入后的合同终止后的责任处理合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求搬离相关场地，并支付因搬离产生的相关费用。甲方、乙方有权要求第三方赔偿因合同终止而产生的损失。第八条第三方介入后的合同修改与补充8.1合同修改本合同履行过程中，甲乙双方可以根据第三方介入的情况，协商修改合同内容。修改后的合同应经双方签字或盖章生效。8.2合同补充本合同未尽事宜，甲乙双方可以根据第三方介入的情况，协商补充合同内容。补充协议应经双方签字或盖章生效。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件本合同履行过程中，如第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体信息表详细列出甲方、乙方、丙方（如有）的名称、地址、联系人、联系电话等信息。附件2：商铺平面图详细标注商铺的位置、面积、布局等具体信息。附件3：合同履行情况记录表用于记录乙方的履行情况，包括履行时间、履行内容、履行结果等。附件4：违约行为记录表用于记录乙方违约行为的具体情况，包括违约行为、发生时间、影响范围等。附件5：违约处理决定书用于记录甲方对乙方违约行为的处理决定，包括处理措施、处理时间等。附件6：第三方介入确认书用于确认第三方介入本合同的具体情况，包括第三方名称、介入时间、介入内容等。附件7：第三方义务履行确认书用于确认第三方按照约定履行义务的具体情况，包括履行内容、履行时间等。附件8：合同变更协议用于记录合同变更的具体情况，包括变更内容、变更时间、双方签字等。附件9：合同解除协议用于记录合同解除的具体情况，包括解除原因、解除时间、双方签字等。附件10：违约金计算公式说明详细说明违约金的计算公式，包括各项参数的定义和计算方法。附件11：赔偿计算公式说明详细说明赔偿金额的计算公式，包括各项参数的定义和计算方法。附件12：第三方责任限额确认书用于确认第三方责任限额的具体情况，包括责任限额、限制条件等。附件13：第三方违约处理决定书用于记录第三方违约行为的处理决定，包括处理措施、处理时间等。附件14：合同终止协议用于记录合同终止的具体情况，包括终止原因、终止时间、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定时间完成商品的交付或提供服务，视为违约行为。甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况要求乙方赔偿损失。示例：乙方约定在2024年1月30日前完成商品交付，但未能按时完成，构成违约。2.乙方提供的商品或服务不符合约定的质量标准，视为违约行