2024年度物业管理与园林绿化合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理与园林绿化合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中termsandconditions的定义第二条物业管理内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准第三条园林绿化内容3.1园林绿化范围3.2园林绿化服务内容3.3园林绿化服务标准第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条费用及支付方式5.1物业管理服务费5.2园林绿化服务费5.3费用支付方式及时间第六条乙方人员及培训6.1乙方人员配置6.2乙方人员培训6.3乙方人员管理第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的处理第十二条附则12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同修改和补充第十三条其他约定13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务13.3第三方的权利和义务第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××园林绿化有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.3本合同中的“物业管理范围”指的是甲方提供的物业项目范围，包括住宅、商业、办公等各类物业；“园林绿化范围”指的是乙方负责的绿化项目范围，包括公园、广场、小区等公共绿地区域。第二条物业管理内容2.1物业管理范围：本合同所述物业项目的物业管理服务范围包括但不限于物业设施的日常维护、安全管理、清洁卫生、绿化养护、消防安全等工作。2.2物业管理服务内容：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，为甲方提供如下物业管理服务：（1）物业设施的日常维护和保养；（2）物业安全管理，包括但不限于人员出入管理、消防安全管理、车辆管理等；（3）物业清洁卫生，包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运等；（4）绿化养护，包括但不限于植物修剪、施肥、病虫害防治等；（5）其他物业管理服务事项。2.3物业管理服务标准：乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量符合国家规定的各项标准和要求。第三条园林绿化内容3.1园林绿化范围：本合同所述园林绿化项目的绿化范围包括但不限于公园、广场、小区等公共绿地区域。3.2园林绿化服务内容：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，为甲方提供如下园林绿化服务：（1）绿化植物的种植和养护，包括但不限于树木、花草的种植、修剪、施肥、病虫害防治等；（2）绿化设施的维护和保养，包括但不限于绿地设施、景观小品等；（3）绿化环境的清洁卫生，包括但不限于绿地清洁、垃圾清运等；（4）其他园林绿化服务事项。3.3园林绿化服务标准：乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量符合国家规定的各项标准和要求。第四条合同期限4.1合同开始日期：2024年1月1日。4.2合同结束日期：2024年12月31日。第五条费用及支付方式5.1物业管理服务费：人民币××万元整/年。5.2园林绿化服务费：人民币××万元整/年。5.3费用支付方式及时间：甲方应按照合同约定，于每年1月1日前向乙方支付当年的物业管理服务费和园林绿化服务费。第六条乙方人员及培训6.1乙方人员配置：乙方应根据甲方物业项目的规模和管理需求，配置足够数量的专业管理人员和操作人员，并提供相关资质证明。6.2乙方人员培训：乙方应对其管理人员和操作人员进行定期培训，提高服务质量和服务水平。6.3乙方人员管理：乙方应负责对其管理人员和操作人员的管理，确保其按照合同约定和国家相关法律法规提供服务。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付服务费的，应当按照迟延支付金额的__%支付违约金；甲方未按照合同约定提供物业或者绿化项目的，应当承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业管理或者园林绿化服务的，应当按照迟延提供服务的天数支付违约金，违约金计算方式为：迟延提供服务的天数×合同约定的服务费用总额×__%；乙方未按照合同约定和国家相关法律法规提供服务的，应当承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、运营数据、财务数据等。10.2保密期限：本合同项下的保密信息自双方交换之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的处理：遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在__工作日内提供相关证明文件。遇到不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商解决，根据事件的性质及影响，决定部分或全部免除责任。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括但不限于合同履行所需的各种文件、图纸、技术规范等。12.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同修改和补充：本合同的任何修改和补充均应采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十三条其他约定13.1甲方权利和义务：甲方应按照合同约定支付服务费用，提供物业项目及相关资料，并对乙方提供服务过程中遇到的问题给予必要的协助。13.2乙方权利和义务：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规提供物业管理及园林绿化服务，确保服务质量符合相关标准和要求。13.3第三方的权利和义务：本合同项下的第三方如涉及任何违约、侵权等行为，由第三方自行承担相应的法律责任。第十四条签署14.1合同签署日期：2024年__月__日。14.2合同签署地点：中华人民共和国××省××市××区××路××号。14.3签署人签字盖章：甲方代表（签字/盖章），乙方代表（签字/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的物业管理或园林绿化服务时，应遵守国家相关法律法规，并承担相应的责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方或乙方选择中介方进行物业或绿化服务的采购、协调等工作，中介方应为本合同的第三方。2.2供应商介入：如乙方在履行合同过程中需要向供应商采购绿化植物、材料等，供应商应为本合同的第三方。2.3其他第三方介入：如合同履行过程中涉及到其他第三方如咨询机构、检测机构等，该等第三方亦为本合同的第三方。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权按照合同约定接受甲方和乙方的服务或支付，并享有合同约定的权利。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规提供服务或商品，并承担因提供服务或商品而产生的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方对于因其违约、过失或其他原因给甲方或乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定或国家相关法律法规的规定确定。如果合同中没有明确规定，双方可以协商确定。4.3第三方责任限额的调整：如第三方因特殊情况无法承担原有的责任限额，甲方和乙方可以协商调整，但需确保调整后的责任限额符合国家相关法律法规的规定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间无直接合同关系，第三方应直接向乙方提供服务或商品。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间存在合同关系，第三方应按照合同约定向乙方提供服务或商品。5.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间的关系不影响甲方、乙方之间的合同履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未能按照合同约定提供服务或商品，或提供的服务或商品不符合合同约定的，乙方应与第三方协商解决。6.2第三方违约处理：如第三方未能在协商解决期限内解决违约问题，乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方侵权行为7.1第三方侵权：第三方在提供服务或商品过程中侵犯甲方或乙方合法权益的，乙方应与第三方协商解决。7.2第三方侵权处理：如第三方未能在协商解决期限内解决侵权问题，乙方有权依法追究第三方的法律责任。第八条甲乙方的协助义务8.1甲方协助义务：甲方应协助乙方与第三方进行沟通、协调，确保合同的顺利履行。8.2乙方协助义务：乙方应协助甲方与第三方进行沟通、协调，确保合同的顺利履行。第九条第三方介入的合同修改9.1第三方介入合同修改：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应协商修改合同，并经双方签字盖章确认。9.2合同修改生效：合同修改生效后，甲方、乙方和第三方均应按照修改后的合同履行各自的权利和义务。第十条第三方退出10.1第三方退出：第三方因特殊原因需退出合同的，应提前通知甲方和乙方。10.2第三方退出处理：第三方退出后，甲方和乙方应协商解决因第三方退出而产生的问题，并按照合同约定或国家相关法律法规的规定处理。第十一条违约责任及争议解决11.1第三方违约责任：第三方违反合同约定或国家相关法律法规的，应承担相应的违约责任。11.2第三方争议解决：第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条附则12.1合同附件：如因第三方介入导致合同附件需要修改或补充的，甲方和乙方应协商确定。12.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同修改和补充：本合同的任何修改和补充均应采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十三条其他约定13.1甲方权利和义务：甲方应按照合同约定支付服务费用，提供物业项目及相关资料，并对乙方提供服务过程中遇到的问题给予必要的协助。13.2乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务内容详细清单附件2：园林绿化服务内容详细清单附件3：物业管理服务标准规范附件4：园林绿化服务标准规范附件5：物业项目平面图附件6：绿化项目平面图附件7：合同履行过程中的相关报表和报告附件8：物业及绿化项目维护保养计划附件9：第三方服务供应商资质证明文件附件10：合同履行过程中的相关协议和合同附件1详细说明了物业管理服务的具体内容，包括但不限于物业设施的日常维护和保养、安全管理、清洁卫生、消防安全等工作。附件2详细说明了园林绿化服务的具体内容，包括但不限于绿化植物的种植和养护、绿化设施的维护和保养、绿化环境的清洁卫生等工作。附件3和附件4分别详细列出了物业管理服务标准规范和园林绿化服务标准规范，包括但不限于服务质量和效果的要求、服务流程和操作规范等。附件5和附件6分别提供了物业项目平面图和绿化项目平面图，标明了物业和绿化的具体位置和范围。附件7、附件8、附件9和附件10分别是合同履行过程中的相关报表和报告、物业及绿化项目维护保养计划、第三方服务供应商资质证明文件以及合同履行过程中的相关协议和合同，用于指导和规范合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定和国家相关法律法规提供服务。3.第三方未按照合同约定提供服务或商品。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的__%支付违约金。2.乙方未按照合同约定和国家相关法律法规提供服务的，应当按照迟延提供服务的天数支付违约金