正规购房合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

正规购房合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋用途第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：产权过户5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用第六条：房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修时间第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3装修规定第十二条：税费承担12.1买受人承担的税费12.2出卖人承担的税费第十三条：隐私保护13.1保护买受人隐私13.2保护出卖人隐私第十四条：附件14.1房屋平面图14.2付款凭证14.3房屋交付单14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置标的房屋位于X栋X单元X号，具体位置见附件一：房屋平面图。2.2房屋面积标的房屋建筑面积为X平方米，具体面积以房产部门测量为准。2.3房屋户型标的房屋户型为X室X厅X卫，具体布局见附件一：房屋平面图。2.4房屋用途标的房屋用途为住宅，乙方购买后需按照住宅用途使用，不得擅自改变用途。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格标的房屋的交易价格为人民币X元整（大写：X元整），其中包括房屋购买价格、契税、交易手续费等所有费用。3.2付款方式1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付全部购房款。2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付首付款（首付款比例为房屋总价的%），剩余款项由乙方申请银行按揭贷款支付。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起X日内，向甲方支付购房款。第四条：交付及交付时间4.1交付条件甲方按照本合同约定，将符合交付条件的标的房屋交付给乙方。交付条件如下：1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。2）房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2交付时间甲方在本合同签订之日起X日内，将符合交付条件的标的房屋交付给乙方。第五条：产权过户5.1过户责任方乙方负责办理标的房屋的所有权转移登记手续，甲方应给予必要的协助。5.2过户时间乙方在本合同签订之日起X日内，向房产部门申请办理标的房屋的所有权转移登记手续。5.3过户费用办理标的房屋所有权转移登记手续产生的相关费用由乙方承担，具体费用以房产部门收费标准为准。第六条：房屋质量及保修6.1质量标准标的房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2保修范围甲方对标的房屋提供的保修范围包括：1）地基基础工程。2）主体结构工程。3）屋面防水工程。4）给排水系统。5）电气系统。6）电梯及其配置。6.3保修时间甲方对标的房屋提供的保修时间为：1）地基基础工程和主体结构工程：永久保修。2）屋面防水工程：五年。3）给排水系统、电气系统、电梯及其配置：两年。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付符合交付条件的标的房屋，或者交付的房屋不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、逾期交付违约金等。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、逾期付款违约金等。第八条：争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将本合同争议提交X人民法院管辖。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同履行过程中，除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件1）双方履行完毕本合同约定的义务。2）双方协商一致解除本合同。3）因法律规定或政策调整导致本合同无法继续履行。10.3续约条件本合同终止后，如双方愿意继续租赁，可协商签订新的租赁合同。第十一条：其他约定11.1物业管理乙方应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式缴纳物业管理费。11.2配套设施甲方保证标的房屋周边配套设施齐全，确保乙方正常居住使用。11.3装修规定乙方在装修标的房屋时，应遵守国家关于住宅装修的相关规定，并取得甲方书面同意。第十二条：税费承担12.1买受人承担的税费1）契税。2）房屋交易手续费。3）产权过户手续费。12.2出卖人承担的税费1）房产交易税费。2）房屋产权证办理费用。第十三条：隐私保护13.1保护买受人隐私甲方承诺不得泄露乙方个人信息，不得擅自进入标的房屋。13.2保护出卖人隐私乙方承诺不得泄露甲方个人信息，不得擅自进入甲方住所。第十四条：附件14.1房屋平面图本合同附件一为房屋平面图，标明标的房屋的具体位置和布局。14.2付款凭证本合同附件二为乙方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。14.3房屋交付单本合同附件三为房屋交付单，标明标的房屋的交付时间和条件。14.4其他重要文件本合同附件四为其他与本合同履行有关的重要文件，包括但不限于房产证、契税票、过户手续费收据等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务公司等，协助甲乙方完成房屋交易及相关手续的单位或个人。第二条：第三方介入的条件2.1甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方介入的具体事项。2.2第三方介入的事项包括但不限于：1）房屋价值评估。2）房屋交易手续办理。3）贷款申请及审批。4）物业服务管理。第三条：第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，保障甲乙方的合法权益。3.2第三方应按照约定的事项和期限完成工作，如因第三方原因导致工作延误或失误，第三方应承担相应责任。3.3第三方在办理房屋交易及相关手续过程中，应确保甲乙方提供的信息和资料的真实性、准确性和完整性。第四条：第三方费用4.1第三方介入本合同事项所产生的费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方完成相关工作后支付费用，具体费用标准及支付方式由甲乙方协商确定。第五条：第三方责任限额5.1第三方在履行本合同事项过程中，如发生过错导致甲乙方损失，第三方的责任限额由甲乙方协商确定。5.2第三方同意在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示和要求履行合同义务。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条：第三方退出7.1甲乙方如需解除与第三方的合作关系，应提前书面通知第三方。7.2第三方在接到甲乙方的书面通知后，应按照约定完成后续工作，并移交相关资料。第八条：第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方披露其业务规则、收费标准、服务流程等信息。8.2甲乙方有权要求第三方提供与履行合同相关的证明文件和资料。第九条：第三方监管9.1甲乙方应对第三方履行合同情况进行监督，确保第三方按照约定的事项和期限完成工作。9.2甲乙方有权对第三方的工作成果提出异议，并要求第三方及时整改。第十条：合同的变更和解除10.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应签订书面变更协议或解除协议。10.2第三方同意按照甲乙方的要求变更或解除合同。第十一条：违约责任11.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。11.2甲乙方违反本合同的约定，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第十二条：争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间合同的履行。第十三条：合同的生效、终止和续约13.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同在甲乙方履行完毕约定的义务后终止。13.3本合同的续约条件、方式和期限由甲乙方协商确定。第十四条：其他约定14.1甲乙方应按照约定向第三方支付费用，不得无故拖延或拒付。14.2第三方应按照约定履行合同义务，不得无故延误或擅自变更。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细标明标的房屋的具体位置和布局，包括房间尺寸、门窗位置、卫生间、厨房等。附件二：付款凭证包括乙方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。附件三：房屋交付单标明标的房屋的交付时间和条件，包括交付时的房屋状况、钥匙交接等。附件四：其他重要文件包括房产证、契税票、过户手续费收据等与本合同履行有关的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付符合交付条件的标的房屋，或者交付的房屋不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担违约责任。例如，甲方未能在约定的时间内完成房屋交付，应向乙方支付逾期交付违约金。2）乙方违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。例如，乙方未能在约定的时间内支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金。3）第三方违约第三方在履行本合同事项过程中，如发生过错导致甲乙方损失，第三方的责任限额由甲乙方协商确定。例如，评估机构未能按时提供房屋评估报告，导致甲方无法按时交付房屋，乙方有权要求评估机构承担违约责任。4）甲方未按约定履行合同义务甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房价、未按照约定交付房屋等，乙方有权要求甲方承担违约责任。