2024年度房地产代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（房地产代理公司）名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条：合作范围及目标2.1乙方代理销售甲方的房地产项目2.2代理销售的具体房地产项目名称及位置2.3销售目标及销售额的约定第三条：代理期限3.1代理销售期限的起止日期第四条：销售价格及折扣4.1房地产项目的销售价格4.2乙方享有的折扣及优惠政策第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩的计算方式5.2销售业绩奖励的计算方式及支付时间第六条：合作费用及支付方式6.1甲方应支付给乙方的合作费用6.2费用的支付方式及支付时间第七条：甲方义务及责任7.1甲方提供的房地产项目资料的准确性7.2甲方对乙方销售行为的规范要求7.3甲方对乙方销售过程中的支持与配合第八条：乙方义务及责任8.1乙方的销售职责及行为规范8.2乙方对甲方提供的资料保密义务8.3乙方对甲方提供的销售支持与配合第九条：违约责任9.1甲方未按约定提供资料或支持的违约责任9.2乙方未按约定进行销售或未达到销售目标的违约责任第十条：争议解决方式10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的变更、解除和终止11.1合同的变更条件及程序11.2合同的解除条件及程序11.3合同的终止条件及程序第十二条：合同的生效12.1合同的签订日期12.2合同的生效日期第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同附件14.1房地产项目的相关资料14.2销售政策的详细说明14.3双方认为需要附上的其他文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称为：X房地产开发有限公司，地址为：市区路号。1.2乙方（房地产代理公司）名称为：X房地产代理有限公司，地址为：市区路号。1.3甲方与乙方之间的合作内容定义：甲方委托乙方作为其房地产项目的独家代理销售商，乙方负责甲方房地产项目的销售及推广工作。第二条：合作范围及目标2.1乙方代理销售甲方的房地产项目名称为：X花园，项目位置位于市区路。2.2代理销售期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。2.3销售目标为：乙方需在代理销售期限内完成甲方房地产项目总销售价值的80%。第三条：代理期限3.1代理销售期限的起止日期为：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条：销售价格及折扣4.1房地产项目的销售价格为：每平方米X元，具体价格以甲方提供的《销售价格表》为准。4.2乙方享有的折扣及优惠政策为：根据乙方完成销售业绩的情况，甲方给予乙方销售价格的1%至3%的折扣。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩的计算方式为：以实际销售金额计算，不含税金等其他费用。第六条：合作费用及支付方式6.1甲方应支付给乙方的合作费用为：人民币万元整，作为乙方代理销售的费用。6.2费用的支付方式及支付时间为：甲方应在合同签订后的3个工作日内，向乙方支付合作费用。第七条：甲方义务及责任7.1甲方提供的房地产项目资料的准确性：甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关资料，包括但不限于项目概况、规划图纸、施工进度、价格政策等。7.2甲方对乙方销售行为的规范要求：甲方不得干涉乙方的销售策略和销售价格，但有权要求乙方停止销售不符合国家法规和合同约定的房产。7.3甲方对乙方销售过程中的支持与配合：甲方应协助乙方进行房地产项目的推广和销售，提供必要的销售支持，包括但不限于提供销售宣传资料、组织销售活动等。第八条：乙方义务及责任8.1乙方的销售职责及行为规范：乙方应按照甲方的要求进行房地产项目的销售及推广工作，遵守国家法律法规及行业规范，不得进行任何违法或违规的销售行为。8.2乙方对甲方提供的资料保密义务：乙方应对甲方提供的房地产项目相关资料保密，不得向任何第三方泄露，否则乙方应承担因此产生的一切法律责任。8.3乙方对甲方提供的销售支持与配合：乙方应积极与甲方配合，共同推进房地产项目的销售工作，包括但不限于参加甲方组织的销售活动、提供销售数据等。第九条：违约责任9.1甲方未按约定提供资料或支持的违约责任：若甲方未按合同约定提供相关资料或支持，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。9.2乙方未按约定进行销售或未达到销售目标的违约责任：若乙方未按合同约定进行销售或未达到销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的10%的违约金。第十条：争议解决方式10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更、解除和终止11.1合同的变更条件及程序：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的解除条件及程序：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同的终止条件及程序：合同期满或双方协商一致终止合同，并签订书面终止协议。第十二条：合同的生效12.1合同的签订日期为：年月日。12.2合同的生效日期为：自合同签订之日起生效。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：如双方对合同的解释、适用法律、保密条款等有特殊要求的，可以在本条款中进行约定。第十四条：合同附件14.1房地产项目的相关资料：包括但不限于项目概况、规划图纸、施工进度、价格政策等。14.2销售政策的详细说明：包括但不限于销售价格、折扣政策、销售业绩奖励等。14.3双方认为需要附上的其他文件：如双方的相关资质证明、授权书等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在甲乙方合作过程中，除甲乙方外，参与房地产项目销售、推广、交易等环节的各方主体，包括但不限于购房者、金融机构、担保机构、中介机构等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同附件中明确第三方的主体资格、介入范围和职责。2.2第三方介入前，应向甲乙双方提交相关资质证明和承诺文件，确保其具备合法介入的资格和能力。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在房地产项目销售、推广、交易等环节的职责，并确保其行为符合国家法律法规及行业规范。3.2第三方应对甲乙双方提供的资料和信息保密，不得向任何第三方泄露，否则应承担因此产生的一切法律责任。3.3第三方在履行其职责过程中，如发生纠纷或争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，其责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。4.3第三方对甲乙双方的损失赔偿，不应影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利和利益。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方的承诺和保证，不视为第三方对甲乙双方的任何承诺和保证。5.3第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件及程序，由甲乙双方协商确定，并在本合同附件中明确。6.2第三方介入终止后，其与甲乙双方之间的合同关系随之终止。第七条：其他约定7.1双方认为需要约定的其他事项，如第三方介入的具体程序、责任分配等，可在本条款中进行约定。第八条：争议解决方式8.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同的变更、解除和终止，不影响甲乙双方和第三方之间因第三方介入产生的合同关系。第十条：合同的生效10.1合同的签订日期为：年月日。10.2合同的生效日期为：自合同签订之日起生效。第十一条：合同附件11.1第三方介入的具体协议和文件，包括但不限于第三方的主体资格证明、介入范围和职责说明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目概况项目名称项目位置项目规模项目设计理念项目配套设施附件2：规划图纸项目总体规划图项目分期规划图建筑设计图纸景观设计图纸附件3：施工进度计划施工进度时间表关键节点时间表工程质量标准附件4：价格政策销售价格表价格调整机制折扣政策附件5：销售政策及奖励机制销售政策详情销售业绩奖励计算方式奖励支付时间及方式附件6：第三方主体资格证明第三方资质证书第三方经营许可证第三方负责人身份证明附件7：第三方介入范围和职责说明第三方介入的具体职责第三方介入的时间范围第三方应遵守的规范和标准附件8：保密协议保密条款保密期限违约责任附件9：争议解决协议争议解决方式争议解决机构的名称和地址争议解决程序附件10：第三方介入终止协议第三方介入终止条件终止程序终止后的责任分配说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供资料或支持2.乙方未按约定进行销售或未达到销售目标3.第三方未按约定履行其职责4.甲方未按约定支付合作费用5.乙方未按约定支付销售业绩奖励违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供资料或支持的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.乙方未按约定进行销售或未达到销售目标的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的10%的违约金。3.第三方未按约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。4.甲方未按约定支付合作费用的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为未支付费用的日千分之五。5.乙方未按约定支付销售业绩奖励的，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为未支付奖励的日千分之五。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供完整的项目资料，导致乙方无法按时开始销售工作，乙方可以要求甲方支付违约金。例如，如果甲方延迟提供资料10天，乙