房地产代理商合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产代理商合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产代理商）1.3甲方与乙方之间的合作关系第二条：合作范围及目标2.1合作范围2.2合作目标第三条：代理权限与职责3.1代理权限3.2代理期限3.3乙方的主要职责第四条：销售策略与推广方式4.1销售策略4.2推广方式第五条：佣金计算与支付5.1佣金计算方式5.2佣金支付条件5.3佣金支付时间第六条：合同的履行与监督6.1合同履行的规定6.2合同监督的方式第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露的责任第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定第十四条：合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3甲方与乙方之间的合作关系：甲方授权乙方作为其房地产项目的独家代理商，在甲方指定的销售区域内进行房地产销售代理业务。第二条：合作范围及目标2.1合作范围：乙方在甲方指定的销售区域内，按照甲方提供的销售策略和推广方式，进行房地产项目的销售代理工作。2.2合作目标：通过乙方的代理销售，实现甲方房地产项目的顺利销售，达到甲方预期的销售目标。第三条：代理权限与职责3.1代理权限：乙方在甲方指定的销售区域内，拥有独家的代理销售权，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转授权给第三方。3.2代理期限：本合同自双方签字之日起生效，代理期限为_______年，自合同生效之日起计算。3.3乙方的主要职责：（1）负责在甲方指定的销售区域内进行房地产项目的销售代理工作，包括但不限于客户接待、咨询解答、带领客户参观项目等。（2）按照甲方的销售策略和推广方式，进行项目的宣传和推广，包括但不限于线上线下的广告投放、活动策划等。（3）及时向甲方反馈销售情况和客户意见，协助甲方进行销售策略的调整和优化。（4）遵守国家的法律法规，不得从事任何违法乱纪的活动，保证销售的房地产项目符合国家相关法律法规的要求。第四条：销售策略与推广方式4.1销售策略：甲方应根据房地产项目的特点和市场需求，制定合理的销售策略，包括但不限于销售价格、付款方式、优惠政策等。4.2推广方式：甲方应根据项目特点和目标客户群体，选择合适的推广方式，包括但不限于报纸广告、网络推广、户外广告、活动策划等。第五条：佣金计算与支付5.1佣金计算方式：乙方的佣金根据实际销售金额的一定比例计算，具体比例双方另行协商确定。5.2佣金支付条件：甲方应在每个月的第一个工作日内，对上一个月的销售情况进行统计，并在统计确认后_______个工作日内，将应支付的佣金支付给乙方。5.3佣金支付时间：甲方应在每个月的第一个工作日内，支付给乙方上一个月的佣金。第六条：合同的履行与监督6.1合同履行的规定：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保房地产项目的顺利销售。6.2合同监督的方式：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照甲方的要求进行销售代理工作。乙方应配合甲方的监督和检查，提供必要的工作情况和资料。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。8.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起_______年止。11.3保密泄露的责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的修改条件：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供服务的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意引入第三方时，应事先书面通知对方，并在合同中明确第三方的权利、义务及责任。2.2甲方、乙方应确保第三方的服务质量，并对第三方行为进行监督，确保其不损害双方合法权益。第三条：第三方责任的限定3.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方造成的损失，承担的赔偿责任限额为其服务费用的一定比例，具体比例由双方另行协商确定。3.2甲方、乙方应要求第三方提供合法的资质证明和服务承诺，以保障其提供的服务符合法律法规及行业标准。第四条：第三方服务费用的支付4.1甲方、乙方应按照合同约定支付第三方的服务费用。4.2甲方、乙方支付第三方服务费用后，第三方应向甲方、乙方提供等值的服务。第五条：第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定提供服务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未按照法律法规及行业标准提供服务的，甲方、乙方有权要求第三方停止违法行为，并承担相应法律责任。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方分别签订合同，各自承担合同责任。6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务：第三方应按照合同约定履行义务，并对其提供的服务承担责任。甲方、乙方应履行合同约定的权利义务，并监督第三方的行为。第七条：第三方介入对甲方、乙方的影响7.1第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系。7.2第三方介入不影响甲方、乙方履行合同约定的义务。7.3第三方介入不影响甲方、乙方根据本合同享有的权利。第八条：第三方退出8.1第三方提前退出的，应提前通知甲方、乙方，并按照合同约定办理相关手续。8.2第三方未履行合同约定义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条：甲方、乙方的义务9.1甲方、乙方应确保第三方提供的服务符合法律法规及行业标准。9.2甲方、乙方应监督第三方履行合同约定的义务。第十条：违约责任10.1甲方、乙方未按照合同约定履行义务的，应向第三方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。10.2第三方未按照合同约定提供服务的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。第十一条：争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲方、乙方与第三方之间的其他约定：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的修改条件：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同的解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料项目规划许可证建筑施工许可证销售许可证项目宣传资料项目销售计划书附件二：代理协议代理范围和权限代理期限佣金计算方式佣金支付条件违约责任附件三：推广宣传方案广告宣传计划活动策划方案推广预算附件四：销售策略销售价格策略付款方式及优惠政策销售目标附件五：保密协议保密内容保密期限保密泄露责任附件六：第三方服务协议第三方服务内容第三方服务费用第三方违约责任说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房地产项目资料，导致乙方无法正常开展销售代理工作。2.乙方未按照合同约定履行销售代理职责，如未达到销售目标、未及时支付佣金等。3.第三方未按照合同约定提供服务，如未按时完成评估、未按照法律法规提供金融服务等。违约责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定，甲方应提供完整的房地产项目资料，如未能提供或提供不完整，甲方应承担违约责任。违约金为合同总金额的_______%。2.乙方违约：按照合同约定，乙方应履行销售代理职责，如未能达到销售目标或未及时支付佣金，乙方应承担违约责任。违约金为合同总金额的_______%。3.第三方违约：按照合同约定，第三方应提供服务质量合格的服务，如未按照约定