2024年度房屋买卖合同：某房产中介与购房者关于一套三居室房屋买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：某房产中介与购房者关于一套三居室房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：某房产中介1.2乙方（买方）：购房者1.3房屋：位于某市某街道某小区的一套三居室住宅第二条合同标的及价格2.1标的：甲方同意将拥有的房屋出售给乙方2.2价格：房屋交易价格为人民币X万元整第三条付款方式及时间3.1付款方式：乙方通过银行转账或现金支付甲方3.2付款时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付购房首付款，剩余款项按照甲方指定的付款计划支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起，甲方应在十个工作日内将房屋交付给乙方4.2过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行第五条房屋质量及保修5.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用5.2甲方提供房屋质量保证书，保证房屋质量符合国家标准第六条房屋使用及维修6.1乙方按照房屋使用说明及物业管理规定合理使用房屋及配套设施6.2乙方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋及配套设施的正常使用第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前十个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议或解除协议第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2在房屋所有权转移后，本合同自行终止10.3如双方协商一致，本合同可提前解除第十一条附加条款11.1双方可在本合同基础上签订附加条款，对合同的某些条款进行详细说明或补充第十二条保密条款12.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露第十三条通知和送达13.1任何一方根据本合同约定发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：某房产中介，营业执照号：，地址：，联系电话：X。1.2乙方（买方）：购房者，身份证号：，地址：，联系电话：X。1.3房屋：位于某市某街道某小区的一套三居室住宅，房屋产权证号：，建筑面积：平方米。第二条合同标的及价格2.1标的：甲方同意将拥有的房屋出售给乙方。2.2价格：房屋交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中首付款为人民币X万元整，剩余款项为人民币X万元整。第三条付款方式及时间3.1付款方式：乙方通过银行转账或现金支付甲方。3.2付款时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付购房首付款，剩余款项按照甲方指定的付款计划支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起，甲方应在十个工作日内将房屋交付给乙方。4.2过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。5.2甲方提供房屋质量保证书，保证房屋质量符合国家标准。第六条房屋使用及维修6.1乙方按照房屋使用说明及物业管理规定合理使用房屋及配套设施。6.2乙方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋及配套设施的正常使用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前十个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议或解除协议。7.2如甲方违反本合同第二条的约定，导致房屋所有权无法转移，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.3如乙方未按照本合同第三条的约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2甲方如未能按照本合同第四条的约定交付房屋，甲方应按照未交付部分房价的0.05%每天向乙方支付违约金，直至交付之日止。8.3乙方如未能按照本合同第三条的约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2在房屋所有权转移后，本合同自行终止。10.3如双方协商一致，本合同可提前解除。第十一条附加条款11.1双方可在本合同基础上签订附加条款，对合同的某些条款进行详细说明或补充。第十二条保密条款12.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条通知和送达13.1任何一方根据本合同约定发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：贷款银行、物业管理公司、维修服务提供商、过户服务机构等。15.2甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于名称、联系方式、服务内容等。15.3乙方应在合同约定的时间内与第三方协商并完成相关服务。第十六条第三方责任16.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。16.2甲方和乙方应在第三方提供服务过程中提供必要的协助和配合。16.3如第三方未按照约定提供服务或服务存在问题，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。第十七条第三方费用17.1第三方提供的服务费用由乙方承担，除非本合同另有约定。17.2乙方应在第三方提供服务前支付相关费用。17.3如乙方未能按时支付第三方费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第十八条第三方责任限额18.1除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方不承担任何超出其服务范围的责任。18.2第三方在其服务范围内的责任限额，按照相关法律法规、行业标准和合同约定执行。18.3甲方和乙方应自行承担因第三方服务之外的原因导致的损失。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。19.3第三方如未能按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。第二十条第三方变更20.1如第三方在合同履行过程中发生变更，包括但不限于名称、服务内容、责任人等，甲方应及时通知乙方。20.2乙方应在第三方变更后继续履行本合同，如乙方认为变更后的第三方无法满足合同要求，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的责任。第二十一条第三方违约21.1如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲方和乙方应根据本合同的约定，向守约方支付违约金。21.3本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权向违约方追偿。第二十二条争议解决22.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条本合同的变更、解除和终止23.1本合同的变更、解除和终止，不影响甲方和乙方根据本合同对第三方的权利和义务。第二十四条附加条款24.1双方可根据本合同的履行情况，签订附加条款，对第三方介入的相关事项进行详细说明或补充。第二十五条合同的生效、终止和解除25.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。25.2在房屋所有权转移后，本合同自行终止。25.3如双方协商一致，本合同可提前解除。第二十六条其他约定26.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。26.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证复印件附件2：甲方营业执照复印件附件3：乙方身份证复印件附件4：房屋现状照片附件5：房屋装修方案附件6：贷款银行协议附件7：物业管理公司服务协议附件8：维修服务提供商服务协议附件9：过户服务机构服务协议附件10：第三方服务费用明细表附件11：房屋质量保证书附件12：房屋使用说明书附件13：物业管理规定附件14：合同履行时间表附件详细要求和说明：附件1：房屋产权证复印件要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。说明：证明房屋所有权归属，作为合同履行的基础。附件2：甲方营业执照复印件要求：有效期内，复印件需盖章确认。说明：证明甲方合法经营资格，增强合同主体的可信度。附件3：乙方身份证复印件要求：有效期内，复印件需签字确认。说明：明确乙方身份，确保合同主体的合法性。附件4：房屋现状照片要求：高清，反映房屋实际状况。附件5：房屋装修方案要求：详细，包括设计图纸、材料清单、施工进度等。说明：明确房屋装修内容和要求，确保装修过程的顺利进行。附件6：贷款银行协议要求：正式文本，双方签字盖章。说明：约定贷款事宜，包括贷款金额、还款方式、利率等。附件7：物业管理公司服务协议要求：正式文本，双方签字盖章。说明：明确物业管理公司的服务内容、费用及双方的权利义务。附件8：维修服务提供商服务协议要求：正式文本，双方签字盖章。说明：约定维修服务提供商的维修范围、费用及服务标准。附件9：过户服务机构服务协议要求：正式文本，双方签字盖章。说明：明确过户服务机构的服务内容、费用及双方的权利义务。附件10：第三方服务费用明细表要求：详细列出各项服务费用，包括服务项目、费用金额等。说明：明确第三方服务费用的具体构成，便于乙方了解和支付。附件11：房屋质量保证书要求：由开发商或质检机构出具。说明：保证房屋质量符合国家标准，减少质量纠纷。附件12：房屋使用说明书要求：详细说明房屋使用注意事项及维护保养方法。说明：指导乙方正确使用房屋及设施，延长使用寿命。附件13：物业管理规定要求：小区物业管理公司提供。说明：明确乙方在使用小区设施及服务时的权利和义务。附件14：合同履行时间表要求：详细列出合同各阶段的时间节点。说明：确保双方按照合同约定时间履行各自的义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未按照合同约定提供第三方服务。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款项。4.乙方未按照合同约定使用房屋及设施。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.违约金：违约行为