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文档简介
花田转让合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:花田投资发展有限公司
地址:[中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号]
法定代表人:张三
联系方式:依照双方确认之通讯录提供
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:绿野农业科技有限公司
地址:[中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号]
法定代表人:李四
联系方式:依照双方确认之通讯录提供
合同简介:
鉴于甲方拥有位于[具体地点]的花田一片,面积共计XX平方米,该花田地理位置优越,适宜种植各类花卉,且甲方有意将其转让予乙方;乙方为专业从事农业种植、农产品加工及销售的综合性企业,具备丰富的种植经验和管理能力,且有意受让并经营该花田。
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经过充分协商,达成以下合同条款,以共同遵守。
一、转让范围及目的
1.1甲方同意将其拥有的上述花田转让给乙方,花田的具体位置、面积和边界详见附件一。
1.2乙方受让花田后,应按照合同约定用途,合理利用花田资源,开展花卉种植及经营活动。
二、合作背景及前提条件
2.1甲方保证其对花田拥有合法、完整、无瑕疵的产权,不存在任何抵押、质押、租赁、债务等法律纠纷。
2.2乙方同意在受让花田后,按照国家法律法规和政策规定,合法经营,确保花田的生态环境不受破坏。
2.3双方同意在合同签订前,甲方应向乙方提供花田的相关资料,包括但不限于土地使用权证、环保评估报告等。
三、合同生效及履行期限
3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为XX年,自合同生效之日起计算。
3.2在合同有效期内,双方应按照合同约定全面履行各自的义务。
四、价格与支付条件
4.1甲方同意将花田转让给乙方的价格为人民币XX元(大写:XX圆整)。
4.2乙方应在合同签订之日起XX个工作日内,向甲方支付转让款的50%;剩余50%的转让款,乙方应于合同生效后XX日内支付给甲方。
五、双方权利与义务
5.1甲方应保证花田的产权清晰,无任何法律纠纷,并协助乙方办理土地使用权变更等相关手续。
5.2乙方应按照合同约定用途,合理利用花田资源,确保花田的生态环境不受破坏。
六、违约责任
6.1双方违反合同约定的,应承担相应的违约责任。
6.2具体违约责任详见本合同第七章。
七、不可抗力
7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分不能履行的,双方互不承担违约责任。
八、争议解决
8.1双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他条款
9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
附则:本合同附件一:《花田位置、面积和边界说明》。
签署:
甲方(盖章):花田投资发展有限公司
乙方(盖章):绿野农业科技有限公司
签署日期:____年____月____日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的花田转让给乙方,乙方受让后负责花田的经营管理和种植活动。具体内容包括:花田的转让、土地使用权变更、环保评估、种植经营、产权保证等与花田转让及后续经营管理相关的一切事宜。
第二条定义
1."花田":指甲方拥有的位于[具体地点],面积为XX平方米的土地,用于种植花卉。
2."转让款":指甲方根据本合同约定,向乙方收取的用于购买花田的费用,共计人民币XX元。
3."合同有效期内":指甲方与乙方签订的本合同自生效之日起至合同约定的有效期届满之日止。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务
(1)甲方保证对花田拥有合法、完整、无瑕疵的产权,且有权进行转让。
(2)甲方应在合同签订后,协助乙方办理土地使用权变更等相关手续。
(3)甲方有权在合同约定的支付期限内,收取乙方支付的转让款。
(4)甲方应向乙方提供花田的环保评估报告、土地使用权证等相关资料。
(5)甲方在合同有效期内,不得干预乙方的正常经营活动。
2.乙方的权力和义务
(1)乙方有权在合同约定的期限内,支付转让款并受让花田。
(2)乙方在受让花田后,应按照国家法律法规和政策规定,合法经营,合理利用花田资源。
(3)乙方负责花田的经营管理,包括种植、养护、销售花卉等。
(4)乙方应确保花田的生态环境不受破坏,如有需要,负责进行环保治理。
(5)乙方在合同有效期内,享有花田的经营收益,并承担相应的经营风险。
(6)乙方应按照合同约定,履行支付转让款的义务,如有违约,应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
双方经协商一致,确定花田转让价格为人民币XX元。支付方式如下:
1.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内,向甲方支付转让款的50%,即人民币XX元。
2.剩余50%的转让款,乙方应于合同生效后XX日内支付给甲方。
3.乙方支付转让款时,应将款项汇至甲方指定的银行账户,并提供付款凭证。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为XX年,自合同生效之日起计算。
2.乙方支付转让款的50%的期限为合同签订之日起XX个工作日内。
3.乙方支付剩余50%转让款的期限为合同生效后XX日内。
4.双方应按照合同约定,完成土地使用权变更等相关手续的办理。
第六条违约责任
1.若甲方违反合同约定,未能保证花田产权清晰、无法律纠纷,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于返还已支付的转让款、支付违约金等。
2.若乙方未按约定时间、金额支付转让款,甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×日利率×逾期天数。
3.若乙方未按合同约定用途使用花田,导致花田生态环境破坏,甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
4.双方违反合同约定,导致合同无法履行或部分不能履行,守约方有权要求违约方支付合同总价款一定比例的违约金。
5.违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失,包括但不限于诉讼费、律师费等。
6.违约责任的具体承担方式,双方可根据实际情况协商确定。如有争议,可依照本合同争议解决条款解决。
第七条不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、政府行为、社会异常事件(如战争、罢工、暴乱等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方应共同协商,根据不可抗力对合同履行的影响,决定是否暂停履行合同或部分合同义务。
3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分不能履行时,受影响的一方在满足以下条件后,可免除违约责任:
(1)及时通知对方;
(2)提供相关证明文件;
(3)尽最大努力减少损失。
4.不可抗力事件结束后,双方应恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法履行合同,另一方有权解除合同。
第八条争议解决
1.双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。
3.若调解不成,双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。
4.若仲裁裁决不服,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
5.在争议解决过程中,除争议部分外,双方应继续履行合同其他条款。
6.争议解决过程中产生的费用,包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费等,由败诉方承担。如有特殊情况,双方可另行协商分担。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求或通讯,应以书面形式进行,并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。
2.合同变更:双方同意,本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行,并经双方签字(或盖章)确认,方为有效。
3.终止条件:在以下情况下,任何一方均有权书面通知对方终止本合同:
(1)双方协商一致;
(2)发生不可抗力,导致合同无法履行;
(3)对方严重违反合同条款,导致合同无法继续履行;
(4)法律规定的其他终止情形。
4.合同终止后,双方应按合同约定及相关法律规定处理合同终止后的善后事宜。
第十条附则
1.本合同附件一:《花田位置、面积和边界说明》为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效
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