2024年度标准房屋买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准房屋买卖协议本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及手续费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限7.交易双方的权利与义务7.1卖方权利与义务7.2买方权利与义务8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件12.合同的附件13.其他约定14.合同的签署日期及地点本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式及时间3.3付款凭证第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修费用承担第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2物业管理费及其他费用承担第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同备案证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方2.房屋基本信息2.1房屋位置：位于【具体地址】，不动产权证书编号为【不动产权证号】2.2房屋面积：建筑占地面积【面积】平方米，实用面积【面积】平方米2.3房屋户型：【户型】2.4房屋产权：甲方保证该房屋具有完整产权，无任何抵押、债务及法律纠纷3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）3.2支付方式：乙方采取【现金/转账】方式支付购房款3.3付款时间：乙方应于【付款日期】前支付完毕全部购房款4.房屋交付时间及条件4.1交付时间：甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方5.房屋过户及手续费用5.1过户手续：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续5.2过户费用：过户所产生的税费由【甲方/乙方】承担5.3过户时间：甲方应于【过户日期】前完成过户手续6.房屋质量及保修6.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准6.2保修范围：房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，甲方负责维修6.3保修期限：自房屋交付之日起【保修期限】年7.交易双方的权利与义务7.1卖方权利与义务7.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷7.1.2甲方应按照约定时间完成房屋交付及过户手续7.1.3甲方应对房屋质量问题承担修复及赔偿责任7.2买方权利与义务7.2.1乙方应按照约定时间支付购房款7.2.2乙方应按照约定时间接收房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用7.2.3乙方应对房屋进行合理使用，并爱护房屋及附属设施8.违约责任8.1卖方违约8.1.1甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应向乙方支付购房款【金额】%的违约金8.1.2甲方违反本合同约定，未按时办理过户手续的，应向乙方支付购房款【金额】%的违约金8.2买方违约8.2.1乙方违反本合同约定，未按时支付购房款的，应向甲方支付购房款【金额】%的违约金8.2.2乙方违反本合同约定，未按时接收房屋的，应向甲方支付购房款【金额】%的违约金9.争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认10.1.2合同变更自双方确认之日起生效10.2合同解除10.2.1任何一方提前解除本合同，应向对方支付购房款【金额】%的违约金10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋过户等相关手续11.合同的生效、终止和续约11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务11.2合同终止11.2.1本合同在乙方支付完毕购房款，并完成过户手续后终止11.3合同续约11.3.1若乙方需继续租赁该房屋，可在合同终止后与甲方协商续约11.3.2续约事项应书面协议，并经双方签字或盖章确认12.合同的附件12.1本合同附件包括：房屋所有权证、不动产权证书、房屋平面图等13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.合同的签署日期及地点14.1本合同于【签署日期】在【签署地点】签署14.2甲方（卖方）：（签字/盖章）14.3乙方（买方）：（签字/盖章）第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，专有部位面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，由部门颁发。第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：市区街道号联系电话：2.2买受人信息：买受人姓名：性别：身份证号码：联系电话：住址：市区街道号第三条：房屋交易价格3.1房价款总额：房屋交易总价为人民币元整（大写：人民币元整），付款方式及时间为：（1）合同签署之日起五个工作日内，买受人支付房价款的百分之二十作为定金；（2）房屋交付前，买受人支付房价款的百分之六十；（3）房屋过户完成后，买受人支付房价款的百分之二十。（1）通过银行转账方式支付；（2）通过现金支付；（3）通过其他双方约定的方式支付。3.3付款凭证：买受人支付房价款时，出卖人应向买受人出具合法有效的付款凭证，包括但不限于收据、发票等。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付条件，在年月日前将房屋交付给买受人。4.2交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已由出卖人办理完毕；（2）房屋已通过验收，符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等公共服务设施已接入并正常使用；（4）房屋内的家具、家电等附属设施已按照附件二的清单交付给买受人。4.3过户费用承担：房屋过户所需的税费、手续费等费用由买受人承担，具体费用根据当地政策规定计算。4.4过户时间：买受人在收到房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书后，应按照出卖人的指引和协助，办理房屋过户手续，过户手续应当在年月日前完成。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺在交付后一定期限内，房屋主体结构、设备设施等不存在重大质量问题。5.2维修责任范围：房屋交付后，买受人享有房屋的维修权利。出卖人应在接到买受人的维修请求后个工作日内，派员到现场进行查看，并在个工作日内完成维修。5.3维修费用承担：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用规定：买受人应按照法律法规和物业管理规定，合理使用房屋，并遵守物业管理合同的相关条款。6.2物业管理费及其他费用承担：买受人应按时支付物业管理费、水、电、燃气、供暖等费用。如买受人延迟支付，应承担延迟支付期间的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等15.2第三方介入包括但不限于房屋评估、交易咨询、金融服务、过户协助等环节16.第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、准确的服务16.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规要求，并对其服务的质量和结果负责16.3第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关方17.第三方介入的费用及支付17.1第三方提供的服务费用应由甲乙双方按照约定方式支付17.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用金额及支付方式17.3甲乙双方有权对第三方服务费用进行协商调整，并以书面形式确认18.第三方介入的责任限额18.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非故意或重大过失，否则不对甲乙双方造成的损失承担赔偿责任18.2第三方在履行其职责过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行，不承担违约责任18.3第三方对其服务过程中产生的纠纷，与甲乙双方无关，甲乙双方不承担第三方与第三方客户之间的任何责任19.第三方介入的争议解决19.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决19.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼20.第三方介入的合同变更与解除20.1第三方介入的合同变更与解除应书面协议，并经甲乙双方及第三方签字或盖章确认20.2合同变更与解除自各方确认之日起生效21.第三方介入的生效、终止和续约21.1第三方介入的合同于甲乙双方签署之日起生效21.2合同终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务21.3合同续约应重新协商并签署新的合同协议22.第三方介入的附件22.1第三方介入的合同附件包括：服务协议、收费标准、服务流程等23.第三方介入的其他约定23.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式附在本合同后，并经甲乙双方及第三方签字或盖章确认24.第三方介入的签署日期及地点24.1本第三方介入的修正协议于【签署日期】在【签署地点】签署24.2甲方（卖方）：（签字/盖章）24.3乙方（买方）：（签字/盖章）24.4第三方：（签字/盖章）第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：（1）如出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，应按照逾期交付的天数向买受人支付房价款万分之五的违约金；（2）如出卖人未能按照本合同约定的内容交付房屋，应按照实际损失向买受人支付赔偿金；（3）如出卖人未能按照本合同约定办理房屋过户手续，应承担因此导致的一切费用和损失。8.2买受人违约责任：（1）如买受人未能按照本合同约定的时间支付房价款，应按照逾期支付的天数向出卖人支付房价款万分之五的违约金；（2）如买受人未能按照本合同约定的条件接受房屋交付，应承担因此导致的一切费用和损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。10.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件壹份，供买受人留存。12.2房屋买卖合同备案证明复印件：附房屋买卖合同备案证明复印件壹份，供买受人留存。12.3其他重要文件：如有其他重要文件，双方可在本合同附件中约定，并附上相应的复印件。第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字：出卖人（盖章）：13.2买受人签字：买受人（盖章）：13.3见证人签字（如有）：见证人（盖章）：13.4签字日期：出卖人签字日期：买受人签字日期：第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证1.1说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件2：不动产权证书2.1说明：不动产权证书是证明甲方对该房屋拥有不动产权利的法律文件。附件3：房屋平面图3.1说明：房屋平面图是详细展示房屋布局和尺寸的图纸。附件4：房屋评估报告4.1说明：房屋评估报告是第三方机构对房屋价值进行评估的正式文件。附件5：交易咨询合同5.1说明：交易咨询合同是甲乙双方与第三方机构签订的，关于房屋交易咨询服务的合同。附件6：金融服务合同6.1说明：金融服务合同是甲乙双方与金融服务机构签订的，关于房屋交易金融服务的合同。附件7：过户协助合同7.1说明：过户协助合同是甲乙双方与过户机构签订的，关于房屋过户协助服务的合同。附件8：质量保修证书8.1说明：质量保修证书是证明房屋质量及保修范围的正式文件。附件9：物业服务合同9.1说明：物业服务合同是甲乙双方与物业管理公司签订的，关于房屋物业管理服务的合同。附件10：其他相关文件10.1说明：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约1.1未按约定时间交付房屋1.1.1示例：甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，构成违约。1.2未按约定办理过户手续1.2.1示例：甲方未能在合同约定的过户日期前完成过户手续，构成违约。2.乙方违约2.1未按约定时间支付购房款2.1.1示例：乙方未能在合同约定的付款日期前支付购房款，构成违约。2.2未按约定时间接收房屋2.2.1示例：乙方未能在合同约定的接收日期前接收房屋，构成违约。3.第三方违约3.1未按约定提供服务3.1.1示例：第三方未能按照合同约定的服务内容和服务质量提供服务，构成违约。3.2未按约定时间完成服务3.2.1示例：第三方未能在合同约定的时间内完成服务，构成违约。4.违约责任认定4.1违约金计算4.1.1示例：根据合同约定，违约方应支付购房款【金额】%的违约金。4.2违约导致的损失赔偿4.2.1示例：因违约方的原因导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的直接损失。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保其提供的服务符合本合同的约定。如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：如甲乙方选择通过中介方进行房屋买卖，中介方应按照甲乙方的指示，提供房源信息、带看服务、协助谈判等服务。2.2评估机构介入：甲乙方可以选择评估机构对房屋进行评估，评估机构应按照甲乙方的要求，提供客观、公正的评估报告。2.3过户机构介入：甲乙方应选择具备资质的过户机构办理房屋过户手续，过户机构应按照甲乙方的要求，提供专业的过户服务。第三条：第三方费用的承担3.1第三方费用：甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方费用。第三方费用的具体金额和支付时间，由甲乙方根据实际情况协商确定。3.2第三方费用的支付：甲乙方应按照第三方的要求，及时支付第三方费用。如甲乙方延迟支付，应承担延迟支付期间的违约责任。第四条：第三方服务的内容及标准4.1服务内容：第三方应按照本合同的约定，提供相应的服务，包括但不限于房源信息提供、带看服务、评估报告出具、过户手续办理等。4.2服务标准：第三方应按照行业标准和甲乙方的要求，提供优质、高效的服务。如第三方服务不符合标准，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第五条：第三方的责任限额5.1责任限额：如第三方因其履行不当，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额，不得超过其收取的费用总额。5.2责任限制：第三方不承担因其无法控制的原因导致的损失，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。6.2第三方独立责任：第三方对甲乙方之间的合同履行，不承担保证责任。第三方如未能履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更：如甲乙方因第三方介入，需要变更本合同的，应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除：如甲乙方因第三方介入，需要解除本合同的，应协商一致，并签订书面解除协议。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙方应通过友好协商的方式解决因第三方介入导致的争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，甲乙方可向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，甲乙方可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，甲乙方有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2合同终止：本合同在甲乙方履行完毕、权利义务全部履行完毕后终止。9.3合同解除：甲乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十条：其他约定10.1甲乙方其他约定：如甲乙方因第三方介入，需要对本合同进行补充或者修改的，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1第三方资料：附第三方营业执照、资质证书等相关资料的复印件，供甲乙方留存。11.2其他重要文件：如有其他重要文件，甲乙方可在本合同附件中约定，并附上相应的复印件。第十二条：合同的签字盖章