二零二四年度物业管理定金协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理定金协议本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2物业定义第二条定金支付2.1定金金额2.2支付时间2.3支付方式第三条服务内容3.1物业管理范围3.2服务项目3.3服务标准第四条合同期限4.1起始日期4.2终止日期第五条定金退还5.1退还条件5.2退还流程5.3退还时间第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务第七条合同的变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同的终止8.1终止条件8.2终止程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明：甲方为二零二四年物业服务的持有者，乙方为物业服务的提供者。双方为明确物业服务内容、定金支付等事宜，经友好协商，达成一致，签订本定金协议。1.2物业定义：本协议所指物业为甲方持有的位于市的物业，包括但不限于住宅区、商业区、办公区等。第二条定金支付2.1定金金额：乙方应在签署本协议后七个工作日内，向甲方支付人民币万元的定金。2.2支付时间：乙方应在本协议签署后七个工作日内完成定金的支付。2.3支付方式：乙方可通过银行转账的方式向甲方支付定金，转账时请务必注明“物业管理定金”字样。第三条服务内容3.1物业管理范围：乙方负责对物业进行全面管理，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障等工作。3.2服务项目：乙方应按照甲方提出的服务项目进行服务，包括但不限于公共区域维修、绿化养护、清洁卫生、安保管理等。3.3服务标准：乙方应按照甲方规定的服务标准进行服务，确保服务质量满足甲方的要求。第四条合同期限4.1起始日期：本协议自签署之日起生效。4.2终止日期：本协议有效期为一年，自起始日期起算。第五条定金退还5.1退还条件：在合同期限内，乙方无违约行为，甲方应在本协议终止后七个工作日内退还乙方定金。5.2退还流程：甲方应在定金退还条件满足后，通过银行转账的方式退还乙方定金。5.3退还时间：甲方应在本协议终止后七个工作日内完成定金的退还。第六条合同的履行6.1甲方义务：甲方应按照本协议的约定支付定金，并按照约定的时间、地点接收乙方提供的服务。6.2乙方义务：乙方应按照本协议的约定提供物业管理服务，并确保服务质量满足甲方的要求。第八条合同的变更8.1变更条件：在合同期限内，如需变更本协议的任何内容，必须经双方协商一致并书面确认。8.2变更程序：变更协议应由双方签署，并注明变更日期、变更内容以及双方的责任和义务。第九条合同的终止9.1终止条件：本协议有效期内，任何一方未履行或严重违反本协议的，对方有权立即终止本协议。9.2终止程序：终止协议应由双方签署，并注明终止日期、终止原因以及双方的责任和义务。第十条违约责任10.1违约情形：任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议定金金额的20%。第十一条争议解决11.1适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本协议未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规执行。第十二条通知与送达12.1通知方式：任何一方发送通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的地址。12.2送达地址：甲乙双方的送达地址均为本协议第一条所述的地址。第十三条其他条款13.1附加条款：本协议未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本协议具有同等效力。13.2补充协议：本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第十四条合同的签署14.1签署日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本协议于市签署。14.3签署人：甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：第三方指除甲乙双方外，参与本协议履行过程的各方，包括但不限于咨询顾问、维修服务提供商、供应商等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于为本协议项下物业管理提供专业咨询、技术支持、维修保养、物资供应等服务的个人或实体。第二条第三方介入的程序与条件2.1介入程序：第三方需在本协议约定的范围内介入，并应遵守国家相关法律法规及本协议的约定。2.2介入条件：第三方应在甲乙双方同意的情况下介入，并需签署书面协议明确各自的权利义务。第三条第三方的权利与义务3.1权利：第三方根据本协议的约定，享有提供服务、获得支付的权利。3.2义务：第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并确保服务质量和效果。第四条第三方责任限额4.1责任限制：第三方对因其提供服务造成的损害，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过双方约定的限额。4.2限额约定：甲乙双方应在书面协议中明确第三方的责任限额，如无明确约定，则按相关法律法规执行。第五条第三方与其他各方的关系5.1划分说明：第三方介入后，应明确其与甲乙双方、其他关联方之间的权利义务关系。5.2协调机制：甲乙双方应建立协调机制，以确保第三方顺利介入并提供服务。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更程序：如第三方需变更服务内容或退出协议，应提前书面通知甲乙双方，并遵循变更或终止程序。6.2终止条件：第三方可根据合同约定或国家法律法规的规定，终止提供服务。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，可采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2争议解决机构：甲乙双方可约定第三方介入争议的解决机构，如无明确约定，则按相关法律法规执行。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款：甲乙双方可根据实际需要，与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务。8.2附加条款效力：附加条款与本协议具有同等效力，甲乙双方应严格遵守。第九条第三方介入的补充协议9.1补充协议：甲乙双方与第三方就本协议未尽事宜，可签订补充协议。9.2补充协议生效：补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，并为本协议的组成部分。第十条第三方介入的签署与生效10.1签署日期：第三方介入的书面协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。10.2签署地点：第三方介入的书面协议于市签署。10.3签署人：甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________第三方（签字）：________________签署日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：物业管理服务内容清单附件三：定金支付凭证附件四：物业服务满意度调查表附件五：物业维修保养计划附件六：物业安全管理制度附件七：物业员工服务规范附件八：物业服务质量标准附件九：第三方服务提供商名单及资质证明附件十：第三方服务协议模板附件一：物业基本情况说明书详细要求：包括但不限于物业的地理位置、占地面积、建筑结构、配套设施、居民构成等信息。附件说明：用于向乙方提供物业的基本情况，以便乙方制定相应的物业管理方案。附件二：物业管理服务内容清单详细要求：详细列出乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于清洁、保安、维修、绿化等。附件说明：明确乙方的服务内容，便于甲方监督乙方的工作。附件三：定金支付凭证详细要求：记录定金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件说明：作为定金支付的证明，附在本协议后。附件四：物业服务满意度调查表详细要求：包含对乙方服务满意度调查的各项指标，如服务质量、响应速度、员工态度等。附件说明：用于定期对乙方服务进行评价，以保证服务质量。附件五：物业维修保养计划详细要求：列出物业各项设施的维修保养计划，包括保养周期、保养内容、保养费用等。附件说明：用于指导乙方进行物业设施的维修保养工作。附件六：物业安全管理制度详细要求：包括物业安全管理的相关规定，如出入管理、消防安全、应急预案等。附件说明：用于规范乙方进行物业安全管理工作的依据。附件七：物业员工服务规范详细要求：列出物业员工的服务规范，包括仪容仪表、服务态度、工作流程等。附件说明：用于规范乙方员工的服务行为。附件八：物业服务质量标准详细要求：详细列出物业服务的各项质量标准，如清洁卫生标准、安保服务标准等。附件说明：作为评价乙方服务质量的依据。附件九：第三方服务提供商名单及资质证明详细要求：列出乙方可能使用的第三方服务提供商的名称、资质证明等信息。附件说明：用于确认乙方选择的第三方服务提供商的合法性。附件十：第三方服务协议模板详细要求：提供第三方服务协议的模板，供甲乙双方与第三方签订时使用。附件说明：用于规范甲乙双方与第三方签订服务协议的格式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付定金。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.乙方员工服务态度恶劣，严重损害甲方利益。4.乙方未按约定进行物业设施的维修保养。5.乙方提供的服务质量不符合约定的标准。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付定金，应支付违约金，违约金为本协议定金金额的10%。2.乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，或要求乙方支付违约金。3.乙方员工服务态度恶劣，甲方有权要求乙方进行整改，严重者甲方有权终止本协议。4.乙方未按约定进行物业设施的维修保养，甲方有权要求乙方在约定时间内进行修复，并支付违约金。5.乙方提供的服务质量不符合约定的标准，甲方有权要求乙方在约定时间内改进，严重者甲方有权终止本协议。示例说明：如甲方未按约定时间支付定金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本协议定金金额的10%。如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方在约定时间内补足服务，或要求乙方支付违约金。如乙方员工服务态度恶劣，甲方可以要求乙方进行整改，严重者甲方有权终止本协议。如乙方未按约定进行物业设施的维修保养，甲方可以要求乙方在约定时间内进行修复，并支付违约金。如乙方提供的服务质量不符合约定的标准，甲方可以要求乙方在约定时间内改进，严重者甲方有权终止本协议。全文完。二零二四年度物业管理定金协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方业主委员会成员名单1.4物业服务范围及物业类型1.5物业管理费用的定义及计算方式第二条定金支付2.1定金金额2.2定金支付时间2.3定金退还条件及方式2.4定金扣除条款第三条服务内容与质量标准3.1物业服务内容3.2物业服务质量标准3.3乙方应提供的服务设施和设备3.4甲方应遵守的物业管理规定第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3续约条款第五条费用支付及结算5.1物业管理费用的支付方式5.2物业服务费用的调整机制5.3甲方支付乙方费用的时间及方式5.4费用结算周期及方式第六条维修责任及保养6.1物业共用部位及设施的维修责任6.2乙方对甲方专有部位的维修责任6.3维修资金的管理及使用6.4定期保养计划及实施第七条保险责任7.1乙方应购买的物业保险类型7.2保险费用支付责任7.3保险理赔流程及责任划分第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算及支付方式第九条争议解决9.1双方协商解决9.2调解组织解决9.3仲裁机构解决9.4人民法院解决第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的善后处理第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条合同的附件12.1附件一：物业共用部位及设施清单12.2附件二：物业服务费用明细表12.3附件三：物业服务质量标准细则第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方授权代表签字14.3乙方授权代表签字14.4双方盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：×××小区业主委员会甲方地址：××省××市××区××街道××号1.2乙方名称及地址乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：××省××市××区××街道××号1.3甲方业主委员会成员名单甲方业主委员会成员名单如下：（此处列出甲方业主委员会所有成员姓名、联系方式等信息）1.4物业服务范围及物业类型物业服务范围：×××小区范围内的物业服务，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。物业类型：住宅小区物业管理1.5物业管理费用的定义及计算方式（1）物业服务费：××元/月·平方米，按建筑面积计算。（2）公共能耗费：水、电、天然气等公共能耗费用按实际发生额分摊。（3）维修资金：按建筑面积计算，××元/平方米·年。第二条定金支付2.1定金金额定金金额为人民币××万元整。2.2定金支付时间甲方应在签订本合同后七个工作日内向乙方支付定金。2.3定金退还条件及方式（1）如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方退还定金。（2）如甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权扣除定金。（3）其他双方约定的退还条件。2.4定金扣除条款乙方应在合同终止后七个工作日内向甲方退还剩余定金。如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方扣除相应金额的定金作为违约金。第三条服务内容与质量标准3.1物业服务内容乙方应提供的物业服务内容包括但不限于：（1）物业设施设备维护保养。（2）物业管理区域内环境卫生清洁。（3）公共区域的安全保卫。（4）公共设施设备的维修保养。（5）业主咨询、投诉的处理。3.2物业服务质量标准乙方应按照附件二《物业服务质量标准细则》提供服务，并保证服务质量达到约定的标准。3.3乙方应提供的服务设施和设备乙方应提供的服务设施和设备包括但不限于：（1）物业服务中心办公设施。（2）物业服务车辆。（3）必要的维修工具和设备。3.4甲方应遵守的物业管理规定甲方应遵守的物业管理规定包括但不限于：（1）遵守物业管理制度和物业管理区域内各项规定。（2）按照约定支付物业管理费用。（3）爱护公共设施设备，维护物业管理区域内的环境卫生。第四条合同期限4.1合同开始日期合同开始日期为本合同签订之日起。4.2合同结束日期合同结束日期为××年××月××日。4.3续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同，并按照约定支付定金。第五条费用支付及结算5.1物业管理费用的支付方式物业管理费用采用按月支付的方式，甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业管理费用。5.2物业服务费用的调整机制物业服务费用根据市场行情及甲方乙方协商一致的原则进行调整。5.3甲方支付乙方费用的时间及方式甲方应在合同约定的时间内支付乙方物业管理费用、公共能耗费用及维修资金等。5.4费用结算周期及方式费用结算周期为一个月，乙方应在每月结束后七个工作日内向甲方提供费用结算报告。第六条维修责任及保养6.1物业共用部位及设施的维修责任乙方负责物业共用部位及设施的维修保养，确保其正常运行。6.2乙方对甲方专有部位的维修责任乙方负责甲方专有部位的维修保养，但甲方需支付相应的维修费用。6.3维修资金的管理及使用维修资金用于物业共用部位及设施的维修保养，乙方应建立健全维修资金管理制度，保证资金的合理使用。6.4定期保养计划及实施乙方应制定定期保养计划，并按照计划实施，确保物业设施设备的正常运行。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应按照乙方实际损失的金额支付违约金。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供服务，或者服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应按照甲方实际损失的金额支付违约金。8.3违约金的计算及支付方式违约金按照合同金额的百分比计算，具体比例双方协商确定。违约金支付方式为银行转账，从乙方账户扣除。第九条争议解决9.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解组织解决如双方协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁机构解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。9.4人民法院解决如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同终止后的善后处理合同终止后，乙方应将物业管理资料、设备、钥匙等交还甲方，并办理相关移交手续。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址及联系方式双方应当在合同中明确各自的送达地址及联系方式。第十二条合同的附件12.1附件一：物业共用部位及设施清单（此处列出物业共用部位及设施的详细清单）12.2附件二：物业服务费用明细表（此处列出物业服务费用的详细明细表）12.3附件三：物业服务质量标准细则（此处列出物业服务质量标准的详细细则）第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项（此处列出双方认为需要约定的其他事项）第十四条签署14.1合同签署日期本合同于××年××月××日签署。14.2甲方授权代表签字甲方授权代表签字：______________14.3乙方授权代表签字乙方授权代表签字：______________14.4双方盖章（此处加盖甲方、乙方公章）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于业主、供应商、维修保养单位、中介机构等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）业主对物业服务有特殊要求，需第三方提供专业服务。（2）乙方采购物资、设备或服务，需与第三方签订合同。（3）维修保养单位对物业设施进行维修保养。（4）中介机构协助双方处理合同履行过程中的事务。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方对甲方、乙方或其他各方造成损失的，第三方应承担相应的责任。甲方、乙方不应要求对方承担不属于其责任的损失。16.2第三方责任限额第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照第三方与甲方、乙方签订的合同约定执行。如合同未约定，双方可协商确定。16.3第三方违约处理第三方违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方应按照甲方、乙方实际损失的金额支付违约金。第十七条甲方、乙方义务17.1甲方、乙方应履行本合同约定的义务，确保第三方能够正常介入。17.2甲方、乙方应协助第三方完成合同约定的工作，提供必要的资料、场地和便利条件。17.3甲方、乙方不得干预第三方正常履行合同义务，不得要求第三方提供约定以外的服务。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。18.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不影响甲方、乙方之间的合同关系。18.3甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响甲方、乙方之间的权利义务。第十九条第三方介入的协调与管理19.1甲方、乙方应建立健全第三方介入的协调与管理机制，确保第三方正常履行合同义务。19.2甲方、乙方应定期召开协调会议，解决第三方介入过程中出现的问题。19.3甲方、乙方应共同维护物业管理区域的秩序，确保第三方介入不影响物业的正常管理。第二十条第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更第三方介入的变更，需甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的终止第三方介入终止的条件如下：（1）第三方与甲方、乙方之间的合同到期，双方未续签。（3）依法应当终止的其他情形。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲