办公用房买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME办公用房买卖合同范本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3办公用房定义第二条：办公用房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3质量保修期限第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2公共设施10.3税费承担第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房款收据复印件第十二条：合同的签订、修改和解除12.1签订日期12.2修改日期12.3解除日期第十三条：合同的保管13.1合同正本一份，由出卖人和买受人各执一份13.2合同副本若干份，用于办理相关手续第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：1.3办公用房定义第二条：办公用房基本情况2.1房屋位置房产位于（省/市/区）的（街道/路名），具体门牌号为（门牌号码）。2.2房屋面积房产的建筑面积为（平方米），其中使用面积为（平方米）。2.3房屋结构房产的结构类型为（框架/砖混/钢结构等），房屋层数为（层数）。2.4房屋所有权证号房产的所有权证号为（所有权证号码）。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格乙方向甲方购买房产，成交价格为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。3.2付款方式1.一次性付款：乙方在合同签订之日起（规定时间）内，将购房款一次性支付给甲方。2.分期付款：乙方按照甲方规定的分期付款计划，分（期数）期将购房款支付给甲方。3.3付款时间乙方的付款时间按照第3.2条规定的方式执行，具体付款时间及金额见附件一《付款时间表》。第四条：交付及验收4.1交付时间甲方应在合同签订之日起（规定时间）内，将符合本合同第二条约定条件的房产交付给乙方。4.2交付条件1.房产所有权证等相关证件齐全；2.房产实物与本合同约定的面积、结构、质量等一致；3.房产的水、电、燃气等公共服务设施正常使用；4.房产的物业管理等相关事项已明确。4.3验收程序乙方应在收到甲方交付的房产后，按照本合同约定的交付条件进行验收。如果乙方对房产的现状有任何异议，应在验收之日起（规定时间）内向甲方提出，并提供具体的异议事项及证据。第五条：质量保证5.1房屋质量标准甲方交付的房产应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保修范围甲方对交付的房产提供的质量保修范围包括：1.房屋结构的安全性；2.房屋的防水、保温、隔热、隔声等性能；3.房屋的给排水、供电、燃气、通风、采光等设施的正常使用；4.房屋的建筑外墙面、屋面、地面等部位的完好性。5.3质量保修期限甲方向乙方提供的房产质量保修期限为（保修期限），自房产交付之日起计算。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。6.2合同解除条件任何一方提出解除本合同，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收到的款项，并按照实际情况承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为（省/市/区）的（人民法院名称）。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.双方履行完毕本合同约定的全部义务；2.双方协商一致解除本合同；3.根据本合同第六章的规定解除本合同。9.3合同解除条件1.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除；2.一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除；3.双方约定的其他解除条件。第十条：其他约定10.1物业管理10.2公共设施房产所在小区的公共设施，如绿化、健身器材、停车位等，应按照相关法律法规和小区规约对业主开放和使用。10.3税费承担双方应按照国家和地方的相关法律法规，承担房产交易过程中产生的税费。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房产所有权证的复印件一份。11.2购房款收据复印件甲方应向乙方提供购房款的收据复印件一份。第十二条：合同的签订、修改和解除12.1签订日期本合同签订日期为（年/月/日）。12.2修改日期本合同的修改日期为（年/月/日）。12.3解除日期本合同的解除日期为（年/月/日）。第十三条：合同的保管13.1合同正本一份，由出卖人和买受人各执一份。13.2合同副本若干份，用于办理相关手续。第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容本合同的补充条款如下：（补充条款内容）14.2补充条款的签订日期补充条款的签订日期为（年/月/日）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及到专业性较强的环节，包括但不限于房产评估、交易资金监管等，甲方和乙方均有权要求第三方介入。2.2第三方介入方式第三方介入应采取书面形式，由甲方、乙方和第三方共同签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方职责和义务3.1第三方职责第三方应按照本合同约定和介入协议的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准，确保甲方和乙方的合法权益不受损害。第四条：第三方收费4.1第三方收费标准第三方介入所需费用由甲方和乙方按照公平合理的原则共同商定。4.2第三方收费支付甲乙双方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，按时支付第三方费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲方、乙方和第三方在介入协议中约定，并在本合同中予以明确。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方在履行其职责过程中，如出现违约行为，包括但不限于未按时提供服务、服务不符合约定标准等，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方应按照介入协议的约定，承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件1.第三方完成其约定服务；2.甲方和乙方共同同意第三方退出；3.法律、法规规定第三方退出的其他情形。7.2第三方退出程序第三方退出本合同应书面通知甲方和乙方，并在通知到达甲方和乙方后，按照本合同约定和介入协议的约定，办理相关手续。第八条：第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行其职责过程中，应独立于甲方和乙方，其提供的服务不对甲方和乙方产生任何法律上的约束力。8.2第三方与甲方、乙方之间的沟通甲方和乙方应通过书面形式与第三方进行沟通，确保第三方了解甲乙双方的需求和期望。第九条：第三方介入协议的补充和修改9.1补充和修改条件第三方介入协议在履行过程中，如出现需要补充和修改的情形，甲方、乙方和第三方应共同协商，签订书面补充协议或修改协议。9.2补充和修改程序补充和修改协议应遵循本合同的签订程序，并由甲方、乙方和第三方共同签署。第十条：第三方介入协议的保管10.1介入协议正本一份，由甲方、乙方和第三方各执一份。10.2介入协议副本若干份，用于办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房款收据复印件附件三：房产评估报告复印件附件四：交易资金监管协议复印件附件五：物业管理协议复印件附件六：公共设施使用说明复印件附件七：税费支付凭证复印件附件八：第三方服务协议复印件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明甲方对房产的所有权，买受人应确认房产的所有权证号、面积、结构等信息与复印件一致。附件二：购房款收据复印件详细要求：购房款收据复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：购房款收据复印件用于证明乙方已支付购房款，买受人应核对收据上的付款金额与合同约定的金额一致。附件三：房产评估报告复印件详细要求：房产评估报告复印件应包含评估机构的资质证明、评估报告、评估明细表等。附件的说明：房产评估报告复印件用于证明房产的市场价值，买受人应确认评估报告中载明的评估值与实际交易价格相符。附件四：交易资金监管协议复印件详细要求：交易资金监管协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：交易资金监管协议复印件用于证明交易资金的安全性，买受人应确认资金已按照协议约定进行监管。附件五：物业管理协议复印件详细要求：物业管理协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：物业管理协议复印件用于证明甲方对房产所在小区物业管理的承诺，买受人应确认物业管理协议中约定的服务内容符合实际需求。附件六：公共设施使用说明复印件详细要求：公共设施使用说明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：公共设施使用说明复印件用于告知买受人如何使用公共设施，买受人应遵守说明中的使用规定。附件七：税费支付凭证复印件详细要求：税费支付凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：税费支付凭证复印件用于证明买受人已支付相关税费，买受人应核对凭证上的金额与实际支付金额一致。附件八：第三方服务协议复印件详细要求：第三方服务协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：第三方服务协议复印件用于明确第三方的服务内容、质量标准、收费标准等，买受人应确认协议中约定的服务符合实际需求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如甲方未能在合同约定时间内交付符合合同约定的房产，构成违约。甲方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定