二零二四年度施工合同：住宅楼建设项目合同条件

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度施工合同：住宅楼建设项目合同条件2本合同目录一览第一条合同定义及术语解释1.1合同1.2双方1.3工程1.4甲方1.5乙方1.6工期1.7质量保修期1.8施工图纸1.9施工方案1.10工程量清单1.11工程变更1.12合同价款1.13违约1.14争议解决第二条工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程目标第三条合同价款及支付方式3.1合同价款3.2预付款3.3进度付款3.4竣工结算3.5质量保修金3.6支付方式第四条工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程进度4.4工期延误第五条施工质量及标准5.1施工质量5.2施工标准5.3质量控制5.4质量验收第六条材料及设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量6.4设备质量第七条安全生产及环保7.1安全生产7.2安全生产责任7.3环保要求7.4环保责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿金额第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同文本13.4附件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同定义及术语解释1.2双方：甲方为住宅楼建设项目的业主，乙方为承担该项目的施工单位。1.3工程：指甲方委托乙方施工的住宅楼建设项目，包括但不限于土建、安装、装饰等工程。1.4甲方：指住宅楼建设项目的业主，具有合同约定的权利和义务。1.5乙方：指承担住宅楼建设项目的施工单位，具有合同约定的权利和义务。1.6工期：指合同约定的工程开始施工之日起至工程竣工交付之日起的期限。1.7质量保修期：指工程竣工交付之日起，按照相关法律法规和合同约定，乙方对工程质量承担保修责任的期限。1.8施工图纸：指甲方提供的，用于指导工程施工的详细设计文件。1.9施工方案：指乙方根据施工图纸制定的，关于工程施工方法、工艺、进度等方面的具体计划。1.10工程量清单：指乙方根据施工图纸和施工方案编制的，包含工程各项工程量及其价格的清单。1.11工程变更：指在合同履行过程中，因甲方需求变更、设计变更等原因导致的合同内容、工程量、工期等方面的调整。1.12合同价款：指双方约定的，乙方完成工程后应得的支付金额。1.14争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁等途径予以解决。第二条工程概况2.1工程地点：指甲方指定的住宅楼建设项目施工地点。2.2工程规模：指甲方指定的住宅楼建设项目的设计规模，包括建筑占地面积、建筑高度、建筑总面积等。2.3工程内容：指甲方委托乙方施工的住宅楼建设项目的具体内容，包括但不限于土建、安装、装饰等。2.4工程目标：指甲方对住宅楼建设项目的质量、安全、进度等方面的要求。第三条合同价款及支付方式3.1合同价款：合同价款为人民币【】元整（大写：【】元整），包括工程款、措施费、规费、税金等。3.2预付款：甲方应在合同签订后【】日内，向乙方支付合同价款的【】%作为预付款。3.3进度付款：甲方根据乙方的工程进度，按照合同约定的比例支付进度款。3.4竣工结算：工程竣工后，乙方按照合同约定的方法和时间向甲方提交竣工结算报告，甲方按照报告支付剩余合同价款。3.6支付方式：甲方通过银行转账、现金等方式向乙方支付合同价款及质量保修金。第四条工期及进度4.1开工日期：双方约定工程开工日期为【】。4.2竣工日期：双方约定工程竣工日期为【】。4.3工程进度：乙方按照施工方案和工程量清单，确保工程按照约定的进度进行。4.4工期延误：因乙方原因导致工程进度延误的，乙方应承担相应的违约责任。第五条施工质量及标准5.1施工质量：乙方应按照施工图纸、施工方案和合同约定，保证工程质量符合相关法律法规和行业标准。5.2施工标准：乙方应按照国家和行业的施工标准、规范进行施工。5.3质量控制：乙方应建立健全质量控制体系，对施工过程进行质量控制。5.4质量验收：工程竣工后，双方按照约定进行质量验收，不符合合同约定的工程，乙方应负责整改。第六条材料及设备6.1材料供应：甲方负责提供合同约定的建筑材料、设备及配件。6.2设备供应：甲方负责提供合同约定的设备及配件。6.3材料质量：甲方提供的材料、设备及配件，应符合国家法律法规、行业标准和合同约定。6.4设备质量：甲方提供的设备及配件，应符合国家法律法规、行业标准和合同约定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：合同变更需双方协商一致，并书面确认。变更内容应明确、具体，并作为合同的附件。8.2合同解除：合同解除需双方协商一致，并书面确认。解除原因、解除时间、解除后的责任处理等事项应在书面确认书中明确。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为：双方应严格履行合同约定的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合同利润等。9.3赔偿金额：赔偿金额根据违约方的违约程度、损失程度和合同约定等因素确定。第十条争议解决10.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4法律途径：如仲裁不成，双方同意依法向合同签订地的人民法院起诉。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止：合同履行完毕，双方办理了合同终止手续，合同即告终止。11.3合同解除：如合同约定的解除条件出现，双方办理了合同解除手续，合同即告解除。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起【】年。12.3泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.4附件：本合同的附件包括施工图纸、施工方案、工程量清单等。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：代表（签字）：日期：14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同主体的一方。第三方可以是中介方、监理方、设计方、材料供应方、设备供应方等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与并影响合同的实施，包括但不限于提供服务、材料、设备、技术支持等。第二条第三方介入的附加条款及说明2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。2.2第三方义务：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。2.3第三方责任：第三方对其提供的服务、材料、设备等质量、安全、进度等方面承担责任。2.4第三方支付：如第三方提供服务或交付材料、设备等，甲方和乙方应按照合同约定支付相应的费用。2.5第三方变更：如第三方未能履行合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方进行整改或更换。第三条第三方责任限额3.1责任限额：第三方对其在合同履行过程中产生的损失承担的责任限额，由甲方和乙方在合同中具体约定。3.2责任限额的确定：甲方和乙方应根据第三方的资质、能力、信誉等因素，合理确定责任限额。3.3责任限额的调整：如第三方未能履行合同约定，甲方和乙方可协商调整责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的施工图纸、施工方案等要求，提供服务、材料、设备等。4.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告合同履行情况。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约：如第三方未能履行合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合同利润等。5.3违约处理：甲方和乙方应与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，可依法采取相应措施。第六条第三方与甲方、乙方的权益划分6.1权益划分：甲方和乙方与第三方之间的权益划分，应按照合同约定及相关法律法规进行。6.2权益争议：如甲方和乙方与第三方之间发生权益争议，应通过协商、调解、仲裁等途径解决。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应协商一致，并书面确认变更内容。7.2合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方应协商一致，并书面确认解除合同。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容：第三方在与甲方和乙方合作过程中获知的商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限：自第三方介入合同之日起至合同终止或解除之日起【】年。8.3泄露后果：如第三方泄露甲乙方的保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的其他条款9.1不可抗力：第三方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应与甲方和乙方协商解决。9.2法律适用：第三方介入合同适用中华人民共和国法律。9.3合同文本：第三方介入合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.4附件：第三方介入合同的附件包括第三方提供的服务、材料、设备等相关文件。第十条第三方签字盖章10.1第三方签字盖章：第三方（盖章）：代表（签字）：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸1.1图纸内容：包括建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、安装图等。1.2图纸要求：图纸应清晰、准确，标明尺寸、材料、工艺等详细信息。1.3图纸提供：甲方应按照合同约定提供完整的施工图纸。附件二：施工方案2.1方案内容：包括施工工艺、施工步骤、施工计划等。2.2方案要求：方案应详细、合理，符合工程实际需求。2.3方案提供：乙方应按照合同约定提供完整的施工方案。附件三：工程量清单3.1清单内容：包括工程项目的名称、数量、单位、单价等。3.2清单要求：清单应准确、完整，反映工程实际需求。3.3清单提供：乙方应按照合同约定提供完整的工程量清单。附件四：材料及设备供应清单4.1清单内容：包括材料、设备的名称、规格、数量、单价等。4.2清单要求：清单应准确、完整，符合工程实际需求。4.3清单提供：甲方应按照合同约定提供完整的材料及设备供应清单。附件五：进度计划5.1计划内容：包括工程各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。5.2计划要求：计划应详细、合理，符合工程实际进度。5.3计划提供：乙方应按照合同约定提供完整的进度计划。附件六：质量保修书6.1保修书内容：包括保修范围、保修期限、保修责任等。6.2保修书要求：保修书应明确、具体，符合相关法律法规和合同约定。6.3保修书提供：乙方应按照合同约定提供完整的质量保修书。附件七：安全生产措施方案7.1方案内容：包括安全生产措施、安全管理制度、安全事故应急预案等。7.2方案要求：方案应符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。7.3方案提供：乙方应按照合同约定提供完整的安全生产措施方案。附件八：环保措施方案8.1方案内容：包括环保措施、环保管理制度、环保设施等。8.2方案要求：方案应符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。8.3方案提供：乙方应按照合同约定提供完整的环保措施方案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供施工图纸、材料及设备供应清单等。2.乙方未按约定提供施工方案、工程量清单、进度计划等。3.第三方未按约定提供服务、材料、设备等。4.甲方未按约定支付合同价款及质量保修金。5.乙方未按约定支付进度款及材料、设备价款。6.甲方未按约定履行合同义务，导致工程进度延误。7.乙方未按约定履行合同义务，导致工程质量不符合要求。8.第三方未按约定履行合同义务，导致工程进度延误或质量不符合要求。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合同利润等。2.违约方的违约行为导致工程进度延误