自建别墅合同范本

自建别墅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-电话号码）

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方作为房地产开发商，拟在XX省XX市XX区XX地块自建别墅，并寻求专业的乙方（卖方/承租方/服务提供方）承担别墅的设计、施工及装修等一站式服务。为明确双方的权利和义务，确保项目的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所指“别墅”是指位于XX省XX市XX区XX地块上，由乙方按照甲方要求设计、施工、装修的具有独立庭院的住宅建筑物。

1.2“项目”是指乙方为甲方提供自建别墅的设计、施工及装修等一系列服务的过程。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-电话号码）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同条款，共同推进项目的顺利进行，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行自建别墅的设计、施工及装修，以实现甲方在XX省XX市XX区XX地块上建设高品质别墅的目标。具体内容包括但不限于以下范围：

1.别墅的规划设计；

2.别墅的土建施工；

3.别墅的室内外装修；

4.别墅的设备采购及安装；

5.别墅的验收及交付。

第二条定义

1.“别墅设计”指乙方根据甲方要求，完成别墅的建筑、结构、水电、暖通等设计工作，并提供设计方案及相关图纸。

2.“施工及装修”指乙方按照设计方案，完成别墅的土建、装修、设备安装等工程。

3.“验收合格”指别墅工程符合国家相关工程质量标准，通过甲方或甲方委托的第三方验收机构的验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成别墅的设计、施工及装修工作。

2.甲方应提供别墅建设所需的土地使用权、规划许可等相关手续，并承担办理相关手续的费用。

3.甲方有权对乙方的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督和检查。

4.甲方应按照合同约定的支付条件及时向乙方支付合同款项。

5.甲方在别墅验收合格后，享有别墅的所有权和使用权。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的合同款项。

2.乙方应按照甲方的要求，提供符合国家相关标准的别墅设计、施工及装修服务。

3.乙方负责办理施工许可等相关手续，并承担相应费用。

4.乙方应确保工程质量和进度，接受甲方的监督和检查。

5.乙方应在合同约定的履行期限内完成别墅的设计、施工及装修工作，并确保验收合格。

6.乙方在合同约定的保修期内，对别墅的质量问题负责修复。

7.乙方应遵守国家有关法律法规，确保工程安全、环保等方面的要求。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供自建别墅的设计、施工及装修等服务，合同总价为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.甲方支付方式：

a)合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；

c)工程进度达到100%，验收合格后7个工作日内，支付合同总价的35%；

d)剩余5%作为质量保证金，保修期满且无质量问题后7个工作日内支付。

3.上述款项支付至乙方指定的银行账户，乙方应提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个月内完成别墅的设计、施工及装修工作。

3.关键时间节点如下：

a)设计方案完成时间：合同生效后XX个月内；

b)土建施工完成时间：设计方案确认后XX个月内；

c)室内外装修完成时间：土建施工完成后XX个月内；

d)验收合格时间：室内外装修完成后XX个月内。

第六条违约责任

1.若乙方未按照合同约定的时间、质量、标准完成工程，视为乙方违约，应向甲方支付合同总价5%的违约金。

2.若甲方未按照约定时间支付合同款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额1%的滞纳金。

3.若乙方原因导致工程延期，每延期一日，应向甲方支付合同总价0.5%的违约金。

4.若甲方原因导致工程延期，甲方应承担由此增加的费用，且乙方不承担延期违约责任。

5.若双方违反合同约定导致合同解除，违约方应承担守约方因此造成的直接经济损失。

6.双方应遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将因不可抗力导致的实际损失情况通知对方。双方应友好协商，根据实际情况调整合同履行期限和方式。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月，双方均有权选择解除合同。合同解除后，双方互不追究因合同解除产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决未能执行的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收或邮局退回证明为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

b)对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

c)不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)别墅设计方案及图纸；

b)工程预算明细表；

c)付