益阳市二手房交易合同范本

益阳市二手房交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：益阳市阳光房产中介有限公司

地址：益阳市赫山区益阳大道123号

法定代表人：张三

联系方式：益阳市赫山区电信局登记的固定电话

2.合同简介：

鉴于甲方为依法成立并从事二手房交易中介服务的专业机构，拥有丰富的房源信息及专业的服务团队；乙方为有意向出售/出租自有房产的个人/单位，且甲方已充分了解乙方的房产信息及交易意向。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就乙方委托甲方进行二手房交易事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务：

1.甲方应积极为乙方寻找合适的购房/租房客户，并及时将客户信息及看房安排通知乙方。

2.甲方应确保房源信息的真实性、准确性，并对房源交易过程中的相关手续进行指导和协助。

3.甲方应按照约定向乙方收取中介服务费用。

二、乙方权利与义务：

1.乙方应如实提供房产的权属、面积、结构、用途、配套设施等信息，并确保所提供信息的真实性、准确性。

2.乙方应按照约定配合甲方进行看房、签约、过户等交易环节，并按时履行相关手续。

3.乙方应按照约定支付甲方中介服务费用。

三、价格与支付条件：

1.双方确认，乙方出售/出租房产的最终成交价格为双方协商确定的价格。

2.甲方中介服务费用为成交价格的【】%，由乙方在房产交易完成后支付。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将中介服务费用支付至甲方指定的账户。

四、履行期限：

1.自本合同签订之日起，甲方应在【】个月内完成房产交易事宜。

2.如因特殊情况需延长履行期限，双方可另行协商。

五、违约责任：

1.如甲方未按约定完成房产交易事宜，应退还已收取的中介服务费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按约定履行相关义务，应支付甲方违约金，违约金数额为中介服务费用的【】%。

六、不可抗力：

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。

七、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

九、附则：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其补充协议的修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

十、签署：

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在益阳市二手房交易过程中的权利与义务，确保交易顺利进行。具体内容包括：甲方作为中介方，为乙方提供房源信息发布、客户推荐、看房安排、交易手续指导等服务；乙方委托甲方进行房产交易，并支付相应中介服务费用。

第二条定义

1.二手房：指已经有过一次或多次交易，并取得房屋所有权证的住宅。

2.成交价格：指甲乙双方协商确定的房产交易价格。

3.中介服务费用：指甲方为乙方提供二手房交易中介服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）按照约定收取中介服务费用；

（2）要求乙方提供真实、准确的房产信息；

（3）在合同约定的履行期限内完成房产交易事宜。

2.甲方的义务：

（1）积极为乙方寻找合适的购房/租房客户，并及时通知乙方；

（2）确保房源信息的真实性、准确性；

（3）指导和协助乙方办理房产交易相关手续；

（4）对乙方的个人信息及交易信息予以保密。

二、乙方权利与义务：

1.乙方的权利：

（1）在甲方提供的中介服务下，按照双方协商的成交价格完成房产交易；

（2）在合同约定的履行期限内，要求甲方完成房产交易事宜；

（3）按照约定支付中介服务费用。

2.乙方的义务：

（1）如实提供房产的权属、面积、结构、用途、配套设施等信息；

（2）配合甲方进行看房、签约、过户等交易环节，并按时履行相关手续；

（3）按照约定支付甲方中介服务费用；

（4）在交易过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方出售/出租房产的最终成交价格由双方协商确定，并在合同中明确。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付或其他双方认可的方式向甲方支付中介服务费用。

3.支付时间：乙方应在房产交易完成后【】个工作日内支付甲方中介服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同有效期内完成房产交易事宜，具体履行期限为【】个月。

3.如因特殊情况需延长履行期限，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定完成房产交易事宜，应退还已收取的中介服务费用，并按成交价格的【】%向乙方支付违约金。

2.甲方提供虚假房源信息或泄露乙方个人信息，应赔偿乙方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定履行相关义务，应支付甲方违约金，违约金数额为中介服务费用的【】%。

2.乙方在交易过程中提供虚假信息，导致交易无法完成，应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。

3.乙方未按约定支付中介服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金数额为未支付金额的【】%。

4.双方应遵守合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可免除其合同责任，但需在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商无果，双方可共同选择一家调解机构进行调解。

3.仲裁：如调解未能解决争议，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不被双方接受，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起【】个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。

第十条附则

1.附录：本合同附